1. 雙熱門商圈圍繞，生活機能極佳 社區坐落於南區的核心地帶，日常生活採買、外食選擇非常豐富： 興大商圈： 步行或騎車即可抵達中興大學周邊，周邊有大量的平價美食、飲料店及文具生活用品店，生活成本相對親民。 忠孝夜市商圈： 鄰近台中著名的忠孝夜市，外食選擇從早到晚皆相當便利 2. 藝文綠意環繞，文教氣息濃厚 社區周邊的文教與綠化建設非常完善，是南區人文質感的精華區： 人文地標： 鄰近國立公共資訊圖書館（國資圖），擁有頂級的閱讀與學習資源。 綠帶休閒： 中興大學校園本身的綠地、興大綠園道、以及周邊多座公園，提供了散步、運動及遛狗的極佳去處 3 地利與交通轉運優勢 鐵道交通： 距離 五權車站 相當近，不論是搭乘台鐵區間車通勤，或是轉乘至台中高鐵站、台中火車站都非常迅速。 學區完整： 周邊擁有國光國小、大同國小（雙語學區）及光明國中等學校，孩童上下學接送便利。 目前有租客  租金7500元/月  帶看時間平日晚上7點後   假日請提前1天預約確認租客在的時間 才能看屋

特色   ✨ 絕佳視野： 高樓層戶別，通風採光極佳，坐擁開闊景觀，室內明亮。 🏠 方正格局： 空間利用率高，家具家電好擺放，無需大改即可入住。 📍 精華地段： 位於南區核心成熟社區，兼具保值性與生活機能，是高 CP 值的置產首選。 🍱 機能滿分： 下樓即是學府路、興大商圈，各式外食、便利商店、超市一應俱全，採買無憂。 🌳 人文綠意： 步行即達興大校園及國圖館，享受綠地與藝文空間，運動散步佳 💰 穩定收租： 緊鄰中興大學，學生與教職員租屋需求強勁，抗通膨置產首選。 🛡️ 完善管理： 社區管理嚴謹,警衛管理及垃圾集中處理，生活便利安全。

社區名稱：【京都特區】總戶數：【420】 ⭐️ 知名度高社區，京都，24小時警衛管理室，維護好 ⭐️ 中興大學前，國家數位圖書館旁，地段好 ⭐️ 7-11、全家、全聯、市場、健身房World Gym、公園，機能超便利 ⭐️ 自住、收租，置產不敗選擇 ⭐️ 長期持有，優質房客，穩定收租中，現成包租公 ⭐️ 中投公路，五權車站，南下北上交通便捷

環境特性1：興大+國圖館+運動生活圈 環境特性2：近台鐵五權車站交通方便 物件特性3：全新整理,馬上入住 物件特性4：格局方正,採光通風良好