1屋況良好｜高樓層、採光佳、通風好，居住舒適。 2地段超棒｜位於中興大學正前方，地標學區宅。 3文教氛圍濃厚｜鄰近國家數位圖書館，閱讀、學習資源豐富。 4生活機能齊全｜學府路、忠孝路商圈，吃喝玩樂超便利。 5日常採買方便｜全聯、7-Eleven、郵局、銀行走路就到。 6交通便利｜近五權車站、台中火車站，通勤學習都方便。 7社區管理完善｜24 小時警衛管理，安全有保障。 8投資自住皆宜｜鬧中取靜，生活機能成熟，適合長期持有。 9租屋需求強｜中興大學學區房，收租需求穩定。 10投報率亮眼｜規劃三套房，投報率約 3.3%，穩定現金流。

1屋況良好｜高樓層、採光佳、通風好，居住舒適。 2地段超棒｜位於中興大學正前方，地標學區宅。 3文教氛圍濃厚｜鄰近國家數位圖書館，閱讀、學習資源豐富。 4生活機能齊全｜學府路、忠孝路商圈，吃喝玩樂超便利。 5日常採買方便｜全聯、7-Eleven、郵局、銀行走路就到。 6交通便利｜近五權車站、台中火車站，通勤學習都方便。 7社區管理完善｜24 小時警衛管理，安全有保障。 8投資自住皆宜｜鬧中取靜，生活機能成熟，適合長期持有。 9租屋需求強｜中興大學學區房，收租需求穩定。 10投報率亮眼｜規劃三套房，投報率約 3.3%，穩定現金流。

🔺採光好、通風佳 🔺近五權車站、台中火車站，交通便利 🔺24小時警衛管理 🔺鄰近國圖館、鬧中取靜，生活機能成熟 🔺學府路、忠孝路、興大商圈，吃喝免煩惱

1. 雙熱門商圈圍繞，生活機能極佳 社區坐落於南區的核心地帶，日常生活採買、外食選擇非常豐富： 興大商圈： 步行或騎車即可抵達中興大學周邊，周邊有大量的平價美食、飲料店及文具生活用品店，生活成本相對親民。 忠孝夜市商圈： 鄰近台中著名的忠孝夜市，外食選擇從早到晚皆相當便利 2. 藝文綠意環繞，文教氣息濃厚 社區周邊的文教與綠化建設非常完善，是南區人文質感的精華區： 人文地標： 鄰近國立公共資訊圖書館（國資圖），擁有頂級的閱讀與學習資源。 綠帶休閒： 中興大學校園本身的綠地、興大綠園道、以及周邊多座公園，提供了散步、運動及遛狗的極佳去處 3 地利與交通轉運優勢 鐵道交通： 距離 五權車站 相當近，不論是搭乘台鐵區間車通勤，或是轉乘至台中高鐵站、台中火車站都非常迅速。 學區完整： 周邊擁有國光國小、大同國小（雙語學區）及光明國中等學校，孩童上下學接送便利。 目前有租客  租金7500元/月  帶看時間平日晚上7點後   假日請提前1天預約確認租客在的時間 才能看屋

邊間雙面採光、通風佳，低樓層一樣保有不錯的採光及視野 近5坪大陽台，兩房陽台連通，空間感比一般兩房更有優勢 全新整理，屋況漂亮，省下入住前重新整理的時間與費用 24小時管理社區，公共區域維護整潔，出入更便利 中興大學生活圈，鄰近國圖館、忠孝夜市，生活機能成熟 近台鐵五權車站，通勤、交通便利

興大學府路旁精選套房 附近商圈機能成熟 食衣住行都方便 近國圖館資源豐富，綠化環境文教氣息濃 鄰近五權車站交通便利，轉乘高鐵或台中車站便利輕鬆 出租自用皆宜，歡迎來電詢問

社區名稱：【京都特區】總戶數：【420】 ⭐️ 知名度高社區，京都，24小時警衛管理室，維護好 ⭐️ 中興大學前，國家數位圖書館旁，地段好 ⭐️ 7-11、全家、全聯、市場、健身房World Gym、公園，機能超便利 ⭐️ 自住、收租，置產不敗選擇 ⭐️ 長期持有，優質房客，穩定收租中，現成包租公 ⭐️ 中投公路，五權車站，南下北上交通便捷

環境特性1：興大+國圖館+運動生活圈 環境特性2：近台鐵五權車站交通方便 物件特性3：全新整理,馬上入住 物件特性4：格局方正,採光通風良好