✔️精美裝潢屋主改成2房+1間書房使用空間簡約方正。 ✔️社區24小時飯店式管理，總戶數180戶，單純宜居環境。 ✔️精美裝潢通風良好，高居住品質三房格局。 ✔️通勤極為便利，步行5分鐘可達太原車站，便於轉乘捷運及高鐵。 ✔️近74快速道路，並可連結國1、國3、國4等主要高速公路。

✔️精美裝潢屋主改成2房+1間書房使用空間簡約方正。 ✔️社區24小時飯店式管理，總戶數180戶，單純宜居環境。 ✔️精美裝潢通風良好，高居住品質三房格局。 ✔️通勤極為便利，步行5分鐘可達太原車站，便於轉乘捷運及高鐵。 ✔️近74快速道路，並可連結國1、國3、國4等主要高速公路。

正三房格局 勝美讚有約330坪開放綠化空間 周邊生活機能佳 3分鐘到北屯國小、2分鐘到三光國中 3分鐘到北屯公園、3分鐘到全聯、寶雅、東光市場、2分鐘到太原車站 生活機能超優 機車位固定B1-133

🔹惠宇品質，自住首選 🔹總戶數156戶零店面設計 🔹稀有大三房釋出視野戶 🔹一層3戶2部電梯 🔹車位在電梯出口對面超方便 🔹上74快速道路只需兩分鐘 🔹近中國醫未來增值無限 🔹台中百億級新醫療園區

💗A$12000B$11500C$11500D$11500E$12000 💗月收58500！年收７０.２萬！投報６％抗通膨收租首選 💗配全新整套傢俱家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃 💗獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台 💗公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年) 💗無管理費一層兩戶 💗「有」申請室內裝修許可而且有申請「竣工」

1.步行約3分鐘太原車站 2.車程約3分鐘北屯國小 3.車程約2分鐘三光國中 4.車程約3分鐘北屯公園 5.車程約3分鐘北屯市場 6.車程約5分鐘一中、中醫商區 7.高樓層，正三房邊間衛浴開窗 8.周邊生活機能完整 9.雙面臨路，採光棟距佳 10.一層四戶，戶數單純

1.無敵視野： 高樓層，朝南永久棟距，擁有絕佳日照和無阻擋視野，居住品質極高。 2.頂級公設： 完善的全齡化社區公設，包括游泳池、羽球場、健身房、影院等多元設施。 3.優質格局： 標準方正三房，實際使用坪數24.25坪，室內無浪費空間，功能性強。 4.前後雙陽台： 設計合理，通風採光極佳，室內空氣流通，生活更加舒適。 5.便利交通： 5分鐘內上74快速道路，方便連接國1、國4，南北通行無阻。 6.醫療與發展潛力： 中國醫BOT案及百億醫療園區計畫，未來區域發展可期，投資價值高。 7.寧靜環境： 緊鄰麗園公園、大坑風景區，面對廍子溪水岸，享受清幽宜居的生活環境。 8.平面車位： 附大車位，B1平面車位，適合大型轎車或休旅車，停車無憂。

1、台中最具未來價值地段，鄰近14、11期、下一個水湳經貿，不管是自住還是投資，都是您的最佳選擇。 2、精美裝潢 ，超大工作陽台空間，最強的採光，直接入住免煩惱。 3、太原車站步行5分鐘、74快速道路、捷運綠線車程僅7分鐘，南下北上都方便。 4、中國醫藥大學BOT、東山、東光、一點利市場生活機能超級便利。 5、下樓走走就到萬坪北屯兒童公園，散步遛狗好所在。 6、2梯 四戶，總戶數約180戶，社區單純，私領域房間區無共用壁。

1.買五樓送六樓，全新收租套房 2.租金月收入7.4萬，年收88.8萬，投報7% 3.5樓一間2房1廳+一間1房1廳 4.6樓一間2房1廳+一間1房1廳

✨間間獨洗曬+ 洗衣機，都有陽台，衛浴乾溼分離 ✨公設有飲水機，配全新全套家具家電，管線全部重拉，防水全新。 ✨5間套房月收 58500 、年收 70 萬2，租期都是一年 ✨ 其他費用，MOD 加網路費 1034 ，包水費，電一度收5塊，算起來其實房東還小賺。

💙惠宇建設、品質保證 💙零店面純住宅，為您提供舒適的居住品質 💙屋況美、格局方正，無須重新整理即可入住 💙高樓層永久棟距，採光通風一級棒 💙三分鐘即可到達74快速道路、正太原路交通四通八達 💙中國醫BOT案，未來增值可期

全新未住二房後棟視野戶，住家戶數：180戶/屋主於預售期間購入非短期交易 物業24小時管理/配備BWT淨水器，櫻花廚具，TOTO衛浴，三菱電機暖風機。 地下室全車位皆預留充電線槽/北屯核心正太原大道第一排與北屯路太原車站旁 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區 周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區北屯國小，三光國中步行2分鐘，車程3分鐘可至北屯公園。 生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心 北屯店、寶雅 台中北屯店，距東光市場約4分鐘車程，車程約6分鐘可達一點利黃昏市場、大買家 北屯店。 交通方面，步行2分鐘即可到捷運紅線太原站，捷運綠線四維國小站約3分鐘車程，車程6分鐘即可上74快速道路太原閘道，輕鬆往來各縣市。

🌾月收益：套房月租(2間12000元，3間11500元) 🌾因此整體月租收入為58,500元，年收入達到70萬2千元 🌾投報率高達7.7%~租金穩定，適合長期持有 🌾全新全套家具、家電，管線全部重拉 🌾含6樓增建約65坪 🌾步行3分鐘內即可到達7-11便利商店、北屯市場，周邊完善 🌾距離一中、益民商圈僅8分鐘車程 🌾附近有北屯兒童公園和四張犁公園，適合散步 🌾有飲水機等基本設施，且所有套房皆有獨立衛浴，並具備乾溼分離設計 🌾除了租金外，住戶需支付MOD與網路費（每月1,034元），水費由房東包攬，電費每度收取5元

邊間.客廳挑高3.6米.採光通風佳. 增建夾層.使用空間大.有陽台 設計系統裝潢收納完善.屋況好. 有環保回收桶.免追垃圾車 樓下即崇德榕三角及散步步道雙公園.運動休閒.走路2分鐘 附近明星學校:北屯國小.五權國中.新民高中 近崇德.漢口.一中商圈.生活機能佳 近中友百貨.北屯市場.購物逛街便利 近中國醫BOT案，13單元商業地 重劃區.未來可期 近文山崇德.四維國小雙捷運站.太原車站.74快速道路.交通便捷 超低總價.無壓力.自住.收租皆宜

☑《本案特色》： ⭐｜正三房兩衛格局，百萬級設計裝修 ⭐｜B1平面大車位，讓您停車快速又方便! ⭐｜中高樓層，採光.通風.視野超級好! ⭐｜面對太原林蔭大道.豪宅聚落.質感倍增! ⭐｜主要生活圈為:太平樹孝.中山商圈.北屯軍功商圈 ⭐｜交通為太原74號匝道及太原車站，交通便利

＊惠宇建設品質保證、0店面純住宅、高樓邊間、永久棟距 ＊質感裝潢入門玄關、室內32坪大空間、採光通風佳、前後陽台、雙衛開窗不潮溼 ＊輕屋齡~全社區最便宜~正太原路上、緊鄰中國醫BOT案、未來增值可期 ＊近太原車站、3分鐘74快速道路，交通便利、緊鄰樹孝商圈、全聯，生活採買機能佳 ＊明星學區、廍子國小、東山高中附設國中，九年國教接送便利

獨家專簽、親友件、歡迎同業配件 1.近北屯市場、7-11、早餐店、全聯福利中心，走路3分鐘到全聯、採買方便 2.近兒童公園、太原綠園道、一德洋樓在旁邊、附近綠地多、運動休閒超方便 3.近北屯國小、走路5分鐘可到~免接送上下學 4.近北屯路、太原路交叉路口、臨台中主要幹道，交通便利 5.地段佳、生活便利、黃金增值地段、附近店家林立、生活機能超棒 6.屋主惜屋、屋況維持得很好、高質感裝潢、用心維護、簡單整理即可入住 7.地下室車庫可停大雙車、前後門自由進出、汽車進出方便不受限、還可停多台機車 8.一樓客廳、餐廳廚房、共五間房間，4樓前後兩個大露台、神明廳、超大坪數、適合喜歡大空間的您~ 9.格局方正、社區住戶單純、有24小時管理員、垃圾子母車

1.位處北屯核心地段，近全聯、寶雅、大買家、東光市場，生活機能便利 2.近74快速道路，可連結國1、國3、國4等主要高速公路，交通四通八達 3.全新未住，可規劃自己喜歡的室內風格，落地窗朝南通風好，高樓三房B1平面車位 4.社區全天候24小時管理，總戶數180戶，2梯4戶，單純宜居住家環境

太原商圈總太造鎮 挑高7米空間舒適 臨近74快速道路 自營、收租、店面首選 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大:買方多，成交快。 3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高:受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名。

地理位置優越，正迎 40 米太原大道，1 分鐘上 74 號快速道路， 周邊 1 公里內有學校、圖書館、市場用地 BOT 案等四大公共建設匯聚， 串聯單元 13 自辦重劃區開發 百億市醫特區-北屯醫療機能最佳生活區! 五大建設齊聚-基地1公里內學校、商場、圖書館、醫院同步興建中! 6200坪大基地，3000坪皇室莊園 30項頂規俱樂部設施—200多坪蛋形健身房、大型籃球場、空中花園泳池、 咖啡廳、茶屋、電影院、KTV、共享廚房、宴會廳、LOUNGE BAR 總 戶 數：店面17戶、住家801戶

✔️中國醫BOT旁，格局方正 ✔️近學區小孩教育免煩惱 ✔️眾多商圈就在旁，生活機能佳 ✔️下樓及公園，散步溜狗好去處 ✔️三分上74快速交流道，銜接國道1.3.4，南來北往樂悠悠

北屯商圈低單價3+1房附平面車位! 超大棟距無任何壓迫感，視野佳! 近北屯路，生活機能佳，太原路綠園道旁。 全區最便宜，歡迎鑑賞。 離塵不離城，將是您最好的選擇。

✨品牌建商惠宇建設主打純住宅零店面 ✨一手屋主斥資300萬用心裝潢🏠 ✨全屋使用綠建材 除甲醛塗料住得好安心🌳 ✨全戶自裝BWT軟水器 減少水垢的形成💦 ✨高樓層｜無限視野｜間間有採光無暗房🏙️ ✨獨立連號雙平車｜不怕跟鄰居的愛車打架🚗 ✨鄰近軍功、東山、樹孝三大商圈 購物採買方便 ✨公共設施有：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、 游泳池、遊戲室、KYV、中庭花園等設施｜全年齡層共享同樂。 ✨禁止上廣告哦 任何ㄉ房屋網都不能上（591 樂居 5168 等等）

※走路3分鐘太原車站，騎車3分鐘捷運站 ※下樓超商，9年國教走路就到 ※鄰13單元自辦重劃區，發展淺力區 ※高樓層，朝北視野，無遮蔽 ※無浪費走道空間，方正採光兩房 ※BWT淨水器、櫻花四機廚具、TOTO衛浴、三菱暖風機 ※近電梯旁，邊邊大車位，輕鬆上下車 ※車位皆預留充電線槽 ※近全聯、大買家、一點利市場、東光市場 ※全天候管理，公設齊全，接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、廚藝教室、兒童遊戲室

🌟基本資訊 建物坪數：室內近25坪，正三房格局，臥室及衛浴皆有開窗。 社區總戶數：642戶，共8棟建築，一層2梯6戶設計，雙面採光，採光通風優異。 高樓層朝南，視野無阻擋，永久棟距，採光明亮無暗房。 未來發展：中國醫BOT百億醫療園區正在進駐，未來升值潛力巨大。 🌳完善社區設施 公設豐富，規劃64項設施，包括SPA、烤箱、游泳池、健身房、羽球場、視聽室、會議室、親子遊戲區、KTV、露天咖啡座等，讓生活猶如渡假般舒適。 24小時管理，安全性高，回家就像回到度假村。 🚗交通便利 近台74快速道路，5分鐘車程即可上國道1、國道3，南來北往交通方便。 步行可至共好超市與全家便利商店，生活機能佳。 鄰近東山與樹孝商圈，採買便利。 🏫教育資源 廍子國小已完工，廍子國中興建中，完整九年國教，家長接送方便。

1.中國醫157億AI醫養園區.醫界菁英聚落 2.朝南高樓層景觀戶二房平車.柱邊車位.浴室開窗 3.適合:退休銀髮族.投資收租者.自住首購 4.基地6200坪.3600坪超大華麗泳池莊園.30項公設居家生活空間更舒適 5.74號快速道路太原交流道1分鐘到家.軍功路/樹孝路/太原路商圈生活機能佳 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 歡迎來電洽詢細節

1.位於近中國醫藥商圈.太原路三段近崇德.進化.漢口路.附近店家林立.東光市場.全聯福利中心.太原綠園道.崇德榕園(三角公園).多那之.歐克老咖啡.郵局銀行.酸菜魚.星巴克.麥當勞.7-11.全家都是好鄰居.生活機能便利2.鄰近崇德路.進化路.北屯路.漢口路.附近有公車經過.近太原車站.捷運綠線.交通便利性十足.3.周遭多商圈環繞.鄰近親親影城商圈.漢口崇德商圈.學士健行商圈.中國醫商圈.昌平商圈.崇德商圈. 4.整間室內已有全新整理.水電管線電路重新拉過.全配傢俱家電(雙人床組.雙人沙發.茶几.化妝桌.系統衣櫃.洗脫烘衣機.電熱水器.冷氣.冰箱).衛浴乾溼分離.室內有流理台.獨立陽台.獨洗獨曬.公設有飲水機.MOD及網路完備.包水不包電.電費：1度以五元計價.租客最愛,生活舒適.合宜居住.5.沒管理員.不用管理費.採光明亮.通風涼爽.「有」申請室內裝修許可.而且有申請「竣工*.6.月收58500.年收７０.２萬.投報６％.抗通膨收租首選.穩定收益.絕佳避險產品不容錯過🍎

配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃 ※獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 ※室內有流理台、公設有飲水機、 ※管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 ※A $12000.B $11500.C $11500 ※D $11500.E $12000月收 58500、年收 70 萬2 ※「有」申請室內裝修許可 ※開價投報6% ※鄰近崇德漢口商圈 生活機能優

間間有獨立陽台可獨洗曬 管線全部更新可以安心收租 防水全部重做(半年保固) 配全套家具家電/床/沙發/化妝桌/系統櫃/洗烘托...直接收租 衛浴皆為乾濕分離，室內皆有流理台，公共空間設有飲水機 現成得包租公婆，開價投報超過6%，年收70.2萬

1.崇德/進化/漢口/中國醫商圈  北屯/東光市場&全聯社 太原綠園道/崇德榕園(三角公園)   多那之/歐克老咖啡  郵局銀行  酸菜魚  星巴克/麥當勞  7-11/全家生活機能樣樣方便 2.鄰近崇德/進化路/北屯/健行路   台中車站   物件附近有公車經過   交通便利 3.整間室內都有全新整理(室內電線/浴室防水/室內開關電源/門窗和把手/衛浴設備/新的家電/新的系統櫃/新床組梳妝台桌椅) 4.無管理員 沒有管理費  要等追垃圾車   五間獨立套房  獨喜獨曬  採光明亮   通風涼爽 5.存款變少  高利率通膨時代 產累積保值好選擇    開價高投報  年收70萬左右(5間總金額)  收租置產一級棒 6.地點好  鬧中取靜  離城不離塵

※室內裝修許可而且有申請「竣工」 ※公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做 ※獨立陽台、洗脫烘衣機 ※衛浴乾溼分離，室內有流理台 ※配全新整套傢俱家電、雙人床、雙人沙發 小桌子、化妝桌、系統衣櫃 ※A:12000 B:11500租金表 ※C:11500 D:11500E:12000 ※月收5.85萬！年收７０.２萬！投報６％