★德化街透店★稀有臨路金透店     店住合一， 彈性使用                        明星育仁學區，一中/雙十商圈核心                   緊鄰孔廟步道、台體大、中國醫，休閒醫療完善

★德化街透店★稀有臨路金透店     店住合一， 彈性使用                        明星育仁學區，一中/雙十商圈核心                   緊鄰孔廟步道、台體大、中國醫，休閒醫療完善

✅3房採光好~室內大近27坪.坪效好👍房間都可放得下雙人床+衣櫃~屋況免整理👍陽台採光通風超好✅水電、浴室、廚房重新裝潢‼️廚具，冷氣(冷暖)全新更新過👍地板鋪設9mm 石塑木地板✨頂樓地板防水保固10年✅近中國醫商圈、一中商圈、中友百貨、合作消費市場✨生活機能好一日三市✅門前即有公車站👍四維捷運站、太原/精武雙車站👌南來北往交通便利✅北區國民運動中心 、中國醫、親親戲院😍假日休閒運動走路就到✅近東成公園、綠空廊道🌟親子休閒好棒👍周邊綠地超多✅北屯國小、雙十國中‼️知名台中一中學區👉九年國民義務教育免接送✅近台中一中、台中科技大學、台灣體育大學👍台中優質第一學府

✅北區核心生活圈｜德化街靜巷住宅環境，兼具便利機能與成熟居住氛圍。 ✅一中商圈近在咫尺｜採買、餐飲、娛樂選擇豐富，日常生活輕鬆便利。 ✅中友百貨商圈加持｜購物、餐飲、休閒一次滿足，享受市區便利生活。 ✅中國醫藥大學生活圈｜學術、醫療與商業機能集中，居住與出租需求皆具優勢。 ✅醫療資源豐富健康照護｜知名醫療院所就在北區，日常就醫與健康照護更加便利。 ✅中正公園綠意相伴｜休閒散步、親子活動皆方便，享受市區難得的綠地生活。 ✅北區國民運動中心｜運動健身、休閒活動選擇多，打造健康便利的生活圈。 ✅德化街日常採買方便｜周邊便利商店、飲品與生活商家林立，滿足日常所需。  ✅鄰近北區圖書館｜閱讀、自修與親子活動多元，兼顧生活與文化休閒需求。  ✅北區成熟交通網絡｜連接學士路、健行路、崇德路等主要道路，市區移動便利。

⭐️近親親戲院 一中商圈 新民高中 監理站 ⭐️年收約690000 投報率4.8趴 好整理 ⭐️收入穩定 實現包租公生活 現正接近滿租 ⭐️地段優勢強 不怕租不掉 只怕您不租

✅大面寬約6.65米 騎樓及門前好停車~可雙車 ✅一樓格局為：大廳+廚房+房間+衛浴 ✅地下室格局為：開放式空間+衛浴 有後門可出入 ✅地下室使用全部 增建約15.689坪 總使用約55坪 ✅正德化街店面 零公設 臨8米活路 無抗性 ✅住二可營登 住店兩用 自住或收租置產皆宜

超高坪效，空間加倍： 五樓室內近 30 坪，維持標準大四房格局；六樓增建寬敞開放空間，不論是作為工作室、健身房或是大型儲藏空間皆能彈性運用，實質使用空間遠超想像。 安全升級，入住安心： 屋主五年前已全面更新全屋電線，省去中古屋翻修最麻煩且昂貴的基礎工程費用，居住安全有保障。 雙路動線，獨立進出： 室內設有內梯串連五、六樓，家人走動方便；同時六樓保有獨立門戶進出，若有訪客或辦公需求，動線互不干擾。 北區核心，機能便利： 位處德化街，鄰近學區與成熟商圈，周邊餐飲、市場、醫療設施一應俱全，是老台中人心目中的優質居住區。 低總價成家首選： 在目前台中房價高漲的環境下，總價僅 900 萬即可擁有如此寬闊的多房空間，無論是自住或是置產收租，CP 值極高。

🍎重新整理美三房、提供頂樓防水10年保固，拎包入住最輕鬆 🍎北區成熟生活圈｜德化街靜巷住宅，鬧中取靜，生活機能完善。 🍎中國醫醫療核心｜近中國醫藥大學附設醫院，就醫與醫療資源便利。 🍎學區機能集中｜鄰近省三國小、五權國中、新民高中，教育資源完整。 🍎一中商圈近在咫尺｜鄰近一中街商圈、中友百貨，購物、餐飲一次滿足。 🍎健行路商圈便利｜串聯學士路、健行路等主要道路，日常採買與生活服務方便。 🍎休閒綠地相伴｜周邊公園及休閒空間多，適合散步、運動與親子活動。 🍎公共設施完善｜北區圖書館等公共資源就在生活圈內，兼顧生活與休閒。 🍎交通往來便利｜鄰近德化街、學士路、健行路，前往市區各地動線多元。 🍎自住置產皆宜｜結合醫療、學區、商圈與生活機能，適合自住或出租規劃。

🌱格局方正，採光好通風佳，衛浴皆開窗。 🌱屋況良好，即可入住。 🌱二樓公寓，權狀零公設無虛坪。 🌱現況2房1廳1衛＋1房1廳1衛，可自住＋收租兩得宜。 🌱近中國醫、一中商圏、親親戲院、北屯市場。 🌱走路約3分鐘就到麥當勞。

此物件照片透過AI去除物品僅供參考，實際以現場為主 🔥北區稀有大地坪透天 🔥科博特區稀有大地坪角地，正10米路 🔥現有獨棟式透天，買地送屋👍 🔥市中心大地坪釋出，自住、置產首選

【北區德化街三房2F靜巷美寓】 靜巷恬居．北區機能核心｜低總價入手質感生活 靜謐與繁華的交界，尋找懂生活的您 🚗 交通樞紐：近北屯路、進化北路，串聯台灣大道與74快速道路。 🛒 機能滿分：步行可達全聯、小北百貨，鄰近東興市場、漢口路商圈。 🌳 鬧中取靜：位於德化街巷弄內，2樓免爬高，享受純住宅區的寧靜。 🏙️ 生活圈一次滿足 ✅採買：東興市場、全聯福利中心、楓康超市。 ✅美食：漢口路美食商圈、永興街小吃一級戰區。 ✅休閒：賴明公園、太原綠園道、北區國民運動中心。 ✅學區：省三國小 / 賴厝國小、五權國中。 🌿屋況特色 ✅稀有2樓：公寓中最搶手的樓層，免爬高，對於長輩或家庭進出方便。 ✅前後採光：邊間或雙面採光設計，通風良好，室內明亮。 ✅低公設比：公寓公設低，室內使用空間實在，買到就是賺到。 🌿所在區里： ✅北區 建興里 ✅學區：省三國小、賴厝國小、五權國中

@ 本物件為公寓所在樓層為5+6樓. @ 5樓 3房2廳2衛3陽台.6樓為增建. @ 增建約15坪(3房2衛1陽台) @ 使用空間大好運用.面公園.環境清幽.出租自用皆宜.目前出租中. @ 靜巷出來一邊往北屯路一邊崇德路交通和生活採買無憂.

✨ 全室電線重拉，居住安全更安心 🚿 衛浴於108年更新，乾淨舒適免整理 🔥 天然瓦斯，生活便利又省荷包 ❄️ 全室冷氣更新，入住立即享受舒適生活 🍳 全新廚具，輕鬆下廚一卡皮箱即可入住 🪵 全室鋪設9mm石塑木地板，耐磨、防潮又好清潔 🏠 屋況整理完善，省下大筆裝潢費用 📍 北區成熟生活圈，食衣住行機能完善 💰 總價僅668萬，低總價成家首選 ❤️ 自住、首購、收租皆適合，入住無負擔

低總價首購族成家首選 使用空間達27坪，方正好利用！ 成熟商圈，周遭機能便利 屋主一手起家厝，會賺錢的房子！ 位處蛋黃區，南來北往便利 坐北朝南，賺錢不困難

🌟  德化街近一中高投報精緻套房 🌟 ☘️編號：YG0072401 ☘️案名： ☘️類型：集合式住宅 ☘️位置：台中市北區德化街 物件頂級特色 288 萬震撼絕版低總價、無痛輕鬆入主台中核心區： 在北區精華地段，本案以總價 288 萬誠意釋出！自備款極低、負擔極輕，非常體貼小資首購族與單身新貴。月供甚至比租屋還便宜，輕鬆實現「用租金養房」的做主夢想。 方正 1 房 1 衛實用格局、採光通風兼具居住超舒適： 室內空間方正無死角，坪效發揮至極致。大面採光窗迎來徐徐微風與陽光，衛浴與日常居住機能一應俱全，告別狹小壓迫感，小坪數也能享有高品質生活。 鄰近一中商圈與中國醫、頂級收租金雞母剛需極強： 坐落於台中最熱門的文教與醫療核心軸線上！緊鄰中國醫藥大學龐大的醫護、師生族群與一中商圈上班族，租屋需求永遠供不應求，是穩定收租抗通膨的最佳資產。 熟成生活圈機能拔尖、下樓即享便捷繁華都會生活： 位於德化街精華中軸，下樓快速對接崇德路商圈與健行路商圈。連鎖超市、傳統美食小吃、風格咖啡廳與百貨影城近在咫尺，一日生活圈極其便利。

一梯2戶，戶數單純 省三國小走路上學 近中醫、一中商圈 前後陽台，衛浴開窗 低總價，最適合首購或收租

原始屋況,好自行規劃 稀有產品,使用空間約21坪 燙金地段,自用投資皆宜

🎯一中生活圈金雞母🐔五套房收租穩穩賺 一梯一戶、 整層規劃5套房， 套房收租$租5300元~$6000元/月不等，租客長期穩定✨ 目前有留一間空房可看～ 附近停車方便🚗（有月租車位） 走路上學、接送輕鬆～就在省三國小旁👧👦 生活圈超方便！ 北屯市場 🥬 一心市場 🥦 中友百貨 🛍️ 近中醫、一中商圈，機能棒棒der 💪 放假想放鬆？ 崇德榕園🌳、太原綠園道🚶‍♀️ 走出家門就能享受綠意與陽光🌞 想投資、想收租、想穩定增值 這間公寓都能一次滿足💰

★大三房，格局方正，好規劃空間運用。 ★臨近中國醫、一中商圈、崇德商圈 ★雙衛浴皆開窗，前後陽台 ★低總價入手,坐擁公園、學區。 ★交通便捷，通勤方便，接近主幹道，市中心往來方便。

🌱位於北屯北區及太平交會處/近一中商圈.中友百貨.中國醫藥醫院.北屯市場以及台中市監理站等.機能佳生活便利 🌱前後大陽台.採光通風佳 🌱近北屯路.三民路.進化北路.太原車站以及74號道路等.聯外交通便利 🌱全新整理屋況美/新廚具.新冷氣.新浴室廁所.立即好入住.室內大空間26坪.每間房都可雙人床 🌱周邊公園綠地及學校多.有北屯國小.雙十國中.台中一中.台灣體大以及台中科技大學等 🌱頂樓地板有防水保固10年

✔️間間都有陽台，獨洗獨曬 ✔️每間格局均為一房一廳 用收租金約6.8萬 年收租金約81.6萬 投報率約6-7% 🌱位於北屯監理站旁 🌱靠近麥當勞跟國民運動中心 🌱收租聖品，整層重新裝潢，翻修 🌱水電管線重新翻修更換管線 🌱近中國醫，一中商圈，中友百貨

① 北區成熟生活圈，食衣住行機能完善，生活便利性高 ② 標準三房二廳二衛格局，空間舒適方正，規劃彈性佳 ③ 全室電線重新配置，搭配天然瓦斯，居住更安心 ④ 全新廚具＋冷氣全數更新，免再花費整修成本 ⑤ 全室鋪設9mm石塑木地板，美觀耐用、好清潔，質感再升級 ⑥ 屋況優質、無事故屋，免大整理即可直接入住 ⑦ 首購、自住、小家庭皆適合，低整理成本，輕鬆成家 💎 全新整理三房，屋況佳、設備升級，入住免煩惱，成家一步到位！ 🏡✨

1.帝王戶，稀有1房1廳還有獨立陽台，室內空間約11坪 2.低總價，租不如買，屋況佳免大整理，頂樓防水2年前重做過 3.主要幹道第二排，安靜社區~活路，交通方便！ 4.收租、自住、置產皆宜，首選中國醫商圈，生活機能佳

位於北區成熟生活圈，食衣住行機能完善，生活便利 三房二廳二衛，空間舒適好規劃 全室電線重拉，居住更安心 天然瓦斯，生活便利 冷氣全數更新，省去更換成本 全新廚具，質感升級 9mm石塑木地板，美觀耐用、好清潔 無事故屋，住得更安心 屋況佳，免花大筆裝潢費 精心整理、免整理即可入住，首購、自住、小家庭都非常適合！

⛱住戶單純無管理費零公設 ⛱前後陽台雙衛浴開窗 ⛱現況一間兩房+一套房可兼具自用、收租、分租、置產多功能 ⛱附近有月租停車場停車便利 ⛱近中國醫、一中商圈、北屯市場，機能一百分 ⛱散步國民運動中心健康人生

特色 ✅大面寬約6.65米 騎樓及門前好停車~可雙車 ✅一樓格局為：大廳+廚房+房間+衛浴 ✅地下室格局為：開放式空間+衛浴 有後門可出入 ✅地下室使用全部 增建約15.689坪 總使用約55坪 ✅正德化街店面 零公設 臨8米活路 無抗性 ✅住二可營登 住店兩用 自住或收租置產皆宜

⭐️民權路/忠明路/科博館商圈內，10米活路熱鬧醒目、稀有釋出 ⭐️第二種住宅區，適蓋店面+套房收租金雞母、企業總部、長日照中心。 ⭐️11.5米大面寬，土地方方正正，前後臨路、座北朝南、三面臨路，真的找不到這樣的商品。 ⭐️近中清、中醫學士、科博館、忠明路商圈，四個商圈中心點，地點絕佳機能完善。 ⭐️健行國小、忠明國高中，完整學區，周圍商辦多、學校多、就業機會多

地理位置 : 位於中國醫商圈旁，近永興街，食衣住行非常方便； 5分鐘車程可達科博館，走路1分鐘可到梅川東路綠園道，生活相當愜意。 格局規劃 : 大面寬，門前可停3車，單層可用營業面積超過16坪，好規劃； 1F及地下室皆有衛浴設備，地下室通風好，可做營業登記，住店兩用； 適合公司行號、網紅、美容美髮...等行業，收租置產亦可。

❤️鄰近中國醫， 8間大套房， 一張權狀易貸款， 一層一戶有電梯.. ❤️年收60萬，穩定收租，一張權狀收租好管理。  ❤️投資8間套房，等於將風險分散為8份。即使一間空置，其他七間仍能提供穩定的現金流，分散風險  ❤️管理完善：如無空檔管理收租事宜，可提供專業業者服務。

物件特色： ✨近一中商圈、中醫商圈，人流金流生活機能無憂。 ✨超強地點，秒租套房，不用擔心租不出去，置產首選。 ✨年收65.4萬，包租公婆最愛。 ✨超稀有釋出，錯過不再。

1.二樓3房公寓、天天練腿力、健康有活力 2.前後陽台、雙衛浴開窗、室內無味道 3.一梯2戶、住戶單純 4.附近有停車場可月租、停車方便 5.省三國小、走路上學、接送方便 6.走路可到國民運動中心、休閒運動不用跑遠路 7.北屯市場旁、採買方便 8.中醫、一中商圈旁、生活機能棒棒 9.低總價、首購自住、收租置產、超適合