1.物件屬性 & 社區特色:為中低樓層，純住宅格局，無車位。屋齡超過42年 。 類型為「爬梯公寓」（無電梯），樓層低維護相對簡便，適合預算有限但需中大房間的家庭或出租需求。 2.區域環境與生活機能:臨近中國醫商圈、一中街、一中校區，步行可達市場、公車站與小型公園等。社區旁同區其他物件屋齡偏低（公寓約40年左右）、若考慮租賃，區內也有類似格局房屋開價大約每月22,000元左右! 3.前後陽台、雙衛浴開窗、屋況良好，稍做整理，即可入住低總價二樓公寓!一層2戶、住戶單純現況2房1廳1衛 + 1房1廳1衛！可全部出租或自住+收租，一舉兩得! 4.近中國醫、一中商圈、親親戲院、北屯市場~走路3分鐘就到麥當勞！二樓三房公寓、天天走樓梯鍛練腿力、健康有活力人不老~附近可租車位!

1.物件屬性 & 社區特色:為中低樓層，純住宅格局，無車位。屋齡超過42年 。 類型為「爬梯公寓」（無電梯），樓層低維護相對簡便，適合預算有限但需中大房間的家庭或出租需求。 2.區域環境與生活機能:臨近中國醫商圈、一中街、一中校區，步行可達市場、公車站與小型公園等。社區旁同區其他物件屋齡偏低（公寓約40年左右）、若考慮租賃，區內也有類似格局房屋開價大約每月22,000元左右! 3.前後陽台、雙衛浴開窗、屋況良好，稍做整理，即可入住低總價二樓公寓!一層2戶、住戶單純現況2房1廳1衛 + 1房1廳1衛！可全部出租或自住+收租，一舉兩得! 4.近中國醫、一中商圈、親親戲院、北屯市場~走路3分鐘就到麥當勞！二樓三房公寓、天天走樓梯鍛練腿力、健康有活力人不老~附近可租車位!

🌱格局方正，採光好通風佳，衛浴皆開窗。 🌱屋況良好，即可入住。 🌱二樓公寓，權狀零公設無虛坪。 🌱現況2房1廳1衛＋1房1廳1衛，可自住＋收租兩得宜。 🌱近中國醫、一中商圏、親親戲院、北屯市場。 🌱走路約3分鐘就到麥當勞。

🟣前後陽台、套房主臥 🟣雙浴廁有開窗 🟣附近有三大停車塲可月租 ❇️一中商圈、中國醫藥商圈、永興街三商圈、超棒生活機能 ❇️附近超多年輕族外來客、招租速度快、租金高。 🟣低總價年輕首購門檻低、收租自用兩相宜。

🌱屋況良好，稍做整理，即可入住 🌱低總價二樓公寓，權狀零公設無虛坪 🌱現況2房1廳1衛 + 1房1廳1衛 🌱可全部出租，或自住+收租，一舉兩得 🌱近中國醫、一中商圈、親親戲院、北屯市場 🌱走路3分鐘就到麥當勞 🌱附近可租車位

⭐️近親親戲院 一中商圈 新民高中 監理站 ⭐️年收約690000 投報率4.8趴 好整理 ⭐️收入穩定 實現包租公生活 現正接近滿租 ⭐️地段優勢強 不怕租不掉 只怕您不租

1.含增建面積約40坪 2.德化街與崇德路旁 3.租金收益投報率高 4.生活機能便利 5.近新民高中

✅大面寬約6.65米 騎樓及門前好停車~可雙車 ✅一樓格局為：大廳+廚房+房間+衛浴 ✅地下室格局為：開放式空間+衛浴 有後門可出入 ✅地下室使用全部 增建約15.689坪 總使用約55坪 ✅正德化街店面 零公設 臨8米活路 無抗性 ✅住二可營登 住店兩用 自住或收租置產皆宜

💛永興商圈、一中商圈生活機能便利 💛低總價三房二樓公寓，不用爬高，零公設 💛格局為一間2房與一間1房，收租自用皆宜 💛附近可以租車位

北區稀有大地坪角地釋出 近中醫商圈及科博館，生活機能方便 可建築用地約82坪 住二用地，建蔽率60% 容積率220% 投資自用皆合宜

一梯2戶，戶數單純 省三國小走路上學 近中醫、一中商圈 前後陽台，衛浴開窗 低總價，最適合首購或收租

低樓層，室內約40坪 一中商圈好出租高投報 4間套房+1間2房1廳 生活、交通超便利

1. 鄰中國醫/中友百貨/永興街小吃/崇德商圈/車程3-8分鐘內 2. 附近有3個停車場/走路2分鐘可到 3. 社區環境好/梯間寬敞/明亮通風/乾乾淨淨 4. 地下室有2個固定連號機車車位可永久使用 5. 本戶邊間/南北向/採光好/大陽台/大客廳 6. 價可談

🎯一中生活圈金雞母🐔五套房收租穩穩賺 一梯一戶、 整層規劃5套房， 套房收租$租5300元~$6000元/月不等，租客長期穩定✨ 目前有留一間空房可看～ 附近停車方便🚗（有月租車位） 走路上學、接送輕鬆～就在省三國小旁👧👦 生活圈超方便！ 北屯市場 🥬 一心市場 🥦 中友百貨 🛍️ 近中醫、一中商圈，機能棒棒der 💪 放假想放鬆？ 崇德榕園🌳、太原綠園道🚶‍♀️ 走出家門就能享受綠意與陽光🌞 想投資、想收租、想穩定增值 這間公寓都能一次滿足💰

1.社區稀有大坪數 2.全社區均質大四房 3.坐東朝西 4.稀有基地1728坪， 建蔽率23.25%，獨棟超高樓設計。 5.規劃25層大樓，全案零店面，戶戶邊間 6.公設超級奢華豐富：25米游泳池、SPA、全場戶外籃球場、接待大廳、中廳花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、瑜珈教室、餐廳咖啡吧、宴會廳、曬被區、Lounge Bar 7.全室精裝修頂級裝潢 8.B3雙連號平面車位

1.科博商圈地段佳，自住、投資最佳選擇 2.繁華的文教資源，附加價值高，生活機能好 3.附近大型新建案林立 4.草悟道和植物園大面積的綠意盎然 5.臨勤美綠園道擁有豐富藝文氣息,年輕人下班好去處 6.臨Sogo 百貨,周邊大樓知名商店林立。 7.5+6樓空間好運用， 8.交通便利,未來捷運藍線周邊 9.位於市區靜巷內,擁有便捷的生活,回家也享受居家的恬靜 10.一手屋主稀有釋出

1.二樓3房公寓、天天練腿力、健康有活力 2.前後陽台、雙衛浴開窗、室內無味道 3.一梯2戶、住戶單純 4.附近有停車場可月租、停車方便 5.省三國小、走路上學、接送方便 6.走路可到國民運動中心、休閒運動不用跑遠路 7.北屯市場旁、採買方便 8.中醫、一中商圈旁、生活機能棒棒 9.低總價、首購自住、收租置產、超適合

★大三房，格局方正，好規劃空間運用。 ★臨近中國醫、一中商圈、崇德商圈 ★雙衛浴皆開窗，前後陽台 ★低總價入手,坐擁公園、學區。 ★交通便捷，通勤方便，接近主幹道，市中心往來方便。

🍊現況出租中，無法看屋，租期至2026/09/15，每月租金28000元 🍊五米大面寬，一樓為一房一廳一衛浴，有內梯可達地下室(獨立使用)，地下室為開放空間+浴室，可自行隔間規劃好運用。 🍊8米活路德化街，門口沒有紅線可停車，適合住家或辦公室使用，住二可以營業登記。 🍊散步1分鐘到梅川東路綠園道，近中清路一段、進化北路，北區美食永興商圈走路350公尺，騎車五分鐘內可到全聯、東興市場、中國醫藥大學、北區國民運動中心等。 🍊大老闆的起家厝，屋主原先自住使用，賺錢買豪宅已圓夢，故忍痛出售。

1.地段稀有，生活機能滿分，位於北區兼具實用與大器格局社區別墅，鬧中取靜、環境純住宅氛圍。步行可達一中商圈、中友百貨、忠明國小、台中一中，生活便利指數滿分！ 2.輕屋齡電梯別墅，自住、三代同堂首選，建築格局方正，採光通風極佳。全棟配置電梯，長輩上下樓零負擔，輕鬆享受舒適生活。寬敞車庫可容納三輛車，獨立出入、戶戶不擁擠，讓愛車有最安全的居所。 3.鄰近台中火車站、文心路、崇德路主要幹道步行可達公車站、公園綠地、學區完整，開車5分鐘抵達中友百貨、一中商圈，近北屯捷運綠線站點，未來增值潛力強！ 5.大地坪B1車庫目前可停三車也可在規劃成多功能室、視聽室，1F大客廳大餐廳大廚房，2F雙套房衛浴開窗，3樓整層主臥，4F一間套房+多功能室，室內使用百坪空間，好規劃好利用。 6.社區總戶數11戶，保全系統完善，住戶單純鬧中取靜，屋主割愛惜售~

⛱住戶單純無管理費零公設 ⛱前後陽台雙衛浴開窗 ⛱現況一間兩房+一套房可兼具自用、收租、分租、置產多功能 ⛱附近有月租停車場停車便利 ⛱近中國醫、一中商圈、北屯市場，機能一百分 ⛱散步國民運動中心健康人生

⭐️民權路/忠明路/科博館商圈內，10米活路熱鬧醒目、稀有釋出 ⭐️第二種住宅區，適蓋店面+套房收租金雞母、企業總部、長日照中心。 ⭐️11.5米大面寬，土地方方正正，前後臨路、座北朝南、三面臨路，真的找不到這樣的商品。 ⭐️近中清、中醫學士、科博館、忠明路商圈，四個商圈中心點，地點絕佳機能完善。 ⭐️健行國小、忠明國高中，完整學區，周圍商辦多、學校多、就業機會多

✨前後陽台通風良好，屋況良好無需整理家電傢俱進場即可入住 ✨近中國醫、一中商圈、親親戲院、北屯市場 ✨步行3分鐘到進化北路，雙向可搭公車 ✨行車5分鐘即可抵達中國醫藥大學商圈，美食林立 ✨行車5分鐘可至忠明路大潤發，採買便利 ✨行車7分鐘，一中商圈，小吃購物皆可選

✅格局方正，1房1廳1衛，租不如買，可自住＋收租兩得宜。 ✅屋況良好，即可入住，健身公寓，權狀零公設無虛坪。 ✅商圈超成熟近中國醫、一中商圏、親親戲院、北屯市場。 ✅收租皆宜適合：學生、上班族、小資族、護士、百貨櫃姐...等等 ✅格局方正，1房1廳1衛，租不如買，可自住＋收租兩得宜。 ✅屋況良好，即可入住，健身公寓，權狀零公設無虛坪。 ✅商圈超成熟近中國醫、一中商圏、親親戲院、北屯市場。 ✅收租皆宜適合：學生、上班族、小資族、護士、百貨櫃姐...等等

✨稀有2樓全新整理美寓 ✨步行3分鐘到進化北路，雙向可搭公車 ✨行車5分鐘即可抵達中國醫藥大學商圈，美食林立 ✨行車5分鐘可至忠明路大潤發，採買便利 ✨行車7分鐘，一中商圈，小吃購物皆可選 事故屋

公設：大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、廚藝教室、籃球場、Lounge Bar 基地面積1728坪、建蔽率23.25％、公設33% 質感設計裝潢，屋況好，可直接入住 位於科博館、中國雙生活圈，指名高級社區 公設獲得2021年義大利A'Design設計獎

鄰近中國醫五分鐘車程 面寬15米角地，超稀有！ 年收255.6萬、店面2.8萬/月 附近永興街、麥當勞不敗地段 置產首選！

❤️鄰近中國醫， 8間大套房， 一張權狀易貸款， 一層一戶有電梯.. ❤️年收60萬，穩定收租，一張權狀收租好管理。  ❤️投資8間套房，等於將風險分散為8份。即使一間空置，其他七間仍能提供穩定的現金流，分散風險  ❤️管理完善：如無空檔管理收租事宜，可提供專業業者服務。

※科博館特區，生活機能成熟 ※戶戶三面採光，全案零店面，均質四房 ※公設獲得2021年義大利A'Design設計獎 ※標準泳池、籃球場、宴會廳 頂尖飯店級公設規劃 ※5分鐘到中國醫，4鐘分鐘到科博館 ※高樓層視野戶，景觀開闊無限棟距 ※本戶附質感裝潢，主臥有獨立更衣室 ※基地1728坪，造景寬闊

大面寬好利用好規劃.位於中國醫商圈旁.近永興街.5分鐘車程可達科博館.走路1分鐘可到梅川東路綠園道.食衣住行方便.一樓開放空間.後面又規劃一房 地下室也是開放空間.樓上地下室皆有衛浴設備.住二可登記公司行號.投資自用皆宜.