❤️鄰近中國醫，16間電梯套房，設有電梯，進出密碼鎖管制。 ❤️學士路熱鬧商圈，永興街熱鬧店家，生活機能便利。 ❤️獨洗獨曬，衛浴皆有開窗，目前屋主佛心低租，租金可再提升。 ❤️質感裝潢，走道配置飲水機。 ❤️年收180萬，穩定收租金雞母。 ❤️中國醫，超強地段招租就滿租。 ❤️買來直接收租，一棟傳三代，抗通膨金雞母。

❤️鄰近中國醫，16間電梯套房，設有電梯，進出密碼鎖管制。 ❤️學士路熱鬧商圈，永興街熱鬧店家，生活機能便利。 ❤️獨洗獨曬，衛浴皆有開窗，目前屋主佛心低租，租金可再提升。 ❤️質感裝潢，走道配置飲水機。 ❤️年收180萬，穩定收租金雞母。 ❤️中國醫，超強地段招租就滿租。 ❤️買來直接收租，一棟傳三代，抗通膨金雞母。

1.中國醫BOT全新落成，醫療資源方便充沛。 2.豐富多元化的公設，應有盡有。 3.交通方便太原車站、74號近在咫尺。 4.坐南朝北賺錢算到手軟，生活機能佳多商圈圍繞。 5.學區一次完整到位，廍子國小、廍子國中、東山高中。 6.已通過市府BOT興建地上4層樓地板，面積高達2926平的複合式商場，預計116年完工營運，生活機能一次到位。

賠售350萬⬆️年收85萬💥一中益民商圈雙店套 1. 一中商圈益民商圈最精華不敗地段 2. 傳家收租店套,可分兩間店面,四間套房出租 3. 滿租年收可超過80萬 4. 正一中街店套最便宜就是這間 5. 穩定收租,稀少空窗 6. 一樓:3萬 二樓:1.6萬 三樓:0.55萬(前)0.65萬(後)=1.2萬 四樓:0.65萬(前)0.65萬(後)=1.3萬 月租:3+1.6+1.2+1.3=7.1萬 年租:7.1*12=85.2萬

※電梯收租套房，單間免260萬 ※現況6大套，社區24小時管理員 ※子母垃圾車，管理代收包裹 ※近台體、台科大、中國醫，免煩惱無租客 ※正一中商圈，燙金地段 ※年收租金65萬，開價投報4%UP ※滿租中，可看公共空間

【一中街金雞母｜雙店面滿租收租透天】 📍地址：台中市北區一中街138-7號 🏢樓層：1～4樓 總建坪：78.079坪 主建物：43.266坪 附屬建物：9.622坪 共有：25.193坪 土地：24.075坪 屋齡：17.1年 格局：4房2廳5衛 雙店面套房滿租中 💰開價：2650萬 ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上

※社區僅11戶，最大可停3車位 ※步行3分鐘到麥當勞、2分鐘到全聯，生活機能完善 ※鄰近崇德商圈、親親影城，採買娛樂一次滿足 ※車行5分達中國醫藥大學附設醫院  ※車行6分達一中商圈 ※車行6分達太原火車站，8分達精武車站 ※車行8分達中華路夜市 ※車行2分達北區運動中心

一、位於北區國民運動中心旁、走路僅3分鐘、近中友百貨車程約3分鐘。 二、中國醫藥學院1分鐘、省三國小約1分鐘、台中一中約5分鐘、一心市場約2分鐘。 三、低公設比、室內坪數25坪、格局方正、3房免千萬、低總價輕鬆成家。

1. 一中好樂迪巷子進去！離一中、台中科大、中友超級近！適合買給小孩讀書用還可分租給同學 2.低總價屋況全新整理！管線重拉、窗框更新！有電梯低總價三房！沒有公設！買到的都是實坪 3.雖然是頂樓但是樓上有鐵皮！不怕漏水日曬

🌱 Ｇ７捷運站旁，絕佳抗通膨增值潛力地段 🌱 套房間間精美裝潢，獨洗獨曬租客最愛 🌱 現況滿租中，租客穩定現買現收租 🌱 寶雅、全家、路伊莎、天津北平商圈，生活超便利 🌱 屋主誠意出售，別管開價勇敢出價談

正一中 中醫 台中科大 鬧中取靜 戶數單純 正育才北路 邊間三面採光優 自住 收租皆宜 地點絕佳 穩定收租中 採光明亮 室內通風 在知名育才北路上 近一中街2分鐘 中友百貨5分鐘 附近有商圈在建蓋 頂樓有鐵皮不熱

🍎免千萬低總價北區電梯3房 超值物件 釋出必秒殺 🍎中醫商圈、一中商圈、中友百貨、北區國民運動中心、中正公園生活機能方便 🍎超低管理費 🍎近市場、全聯生活採買方便 🍎下樓就是公車站牌通勤方便 🍎走路就到一中商圈 不怕肚子餓眾多美食 🍎知名學區育仁國小、力行國小、雙十國中、台中一中、中國醫大、台中科大、台灣體大👍

✅全區最美格局，兩戶可選✅ 一層四戶兩梯，標準大三房25.76坪 無浪費走道空間，坪效發揮到最大！！ 附贈全區全熱交換器，林內明火兩口爐 社區搭載高速電梯，大大降低等電梯的煩惱！ 分棟各別管理，戶數多也完全不影響🥳

1.挑高3.6米、寧靜舒適。 2.高樓層採光通風佳 3.單層排氣，舒適防疫宅 4.完善公設、飯店式管理，回家像渡假

鄰近中醫商圈  一中商圈 正永興商圈  崇德商圈 食衣住行周遭樣樣有 台中市核心地段 交通便利 戶數單純  管理良善

＊捷運G7站旁:步行即達文心中清站，享受軌道經濟便利，增值潛力無窮 ＊雙商圈機能強:吃在北平、穿在天津，坐擁成熟商圈，採買方便 ＊優質完整學區:鄰近立人國小、立人國中，九年國教免接送 ＊正文心路門牌:坐擁北主要幹道燙金門牌，地段價值無可取代，抗跌性強 ＊高坪效1+1房:室內15坪規劃靈活，多一房可做書房或更衣室，空間好利用 ＊千萬成家首選:總價僅1088萬買捷運宅加平車，租不如買，小資族最愛

✨國泰雅苑社區稀有釋出，大五房更加稀有 ✨超大間的主臥，整整三面系統衣櫃，夢幻般的收納空間 ✨寬敞的客餐廳空間，精心規劃的質感裝潢 ✨邊間採光好，三面開窗通風佳，深窗設計舒適節能 ⛪總戶數95戶，特別戶型一梯兩戶，單純宜居 ⛪社區24小時管理 ⛪低公設比僅27% ⛪柱邊平面大車位，電梯直達 ☘️距文心中清捷運站700公尺 ☘️距立人國中小學區450公尺 ☘️300公尺內有兩個公園 ☘️200公尺內有全聯、7-11、全家、蝦皮店到店 ☘️北平、天津、漢口商圈，生活機能佳 🔥獨家專賣

1.地點超優,位於西區北區交界植物園走路可到 2.格局方正好打造 3.樓下知名香格禮坊蛋黃酥店,免排隊 4.收租自用兩相宜

本案2個單位，水電管線重拉，間間獨洗曬、配置櫻花廚具 全新整理，申請室修許可，合法竣工 月收租金4.7萬，年收租金56.4萬 衛浴開窗乾溼分離，採光好通風佳，裝潢新穎租客最愛 開價投報率5.6%，免千萬3樓收租金雞母

🌱格局方正，採光通風一級棒。 🌱地下獨立車庫停車，人車分道好安全。 🌱前院有自己的小花圃可以種植自己喜歡的植栽。 🌱社區住戶單純寧靜，鮮少釋出，敬請把握。 🌱坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼，背有靠山，風水好宅。 🌱出巷口拐個彎，即有7-11與全聯。 🌱步行8分，即可到達台鐵精武站。 🌱5樓有增建鐵皮屋頂，使頂樓不悶熱。

這間位於台中市北區一中商圈與中友百貨旁的透天店面，地處熱鬧的精華地段，人潮與車潮密集。 該物件位於中友百貨車道進出口，醒目度極高，非常適合連鎖品牌做為旗艦店或展示店。該區域釋出物件極其稀有，機會難得。 物件亮點： 1.地理位置：座落於台中北區最成熟.熱鬧的商圈，一中商圈與中友百貨商圈。 2.高能見度：位於中友百貨車道旁，商業人潮車流頻繁，招牌醒目。 3.稀有釋出：同排透天店面極少出售，上一次交易已是8年前（107年，成交價3,150萬）。 4.品牌旗艦：適合連鎖品牌、展示中心進駐，打造指標性形象。 5.誠意出售：屋主處理資產，誠意出售。  地段地點均具備絕佳的商業發展潛力，投資或置產皆為優選，歡迎您的洽詢。

1.地段稀有，生活機能滿分，位於北區兼具實用與大器格局社區別墅，鬧中取靜、環境純住宅氛圍。步行可達一中商圈、中友百貨、忠明國小、台中一中，生活便利指數滿分！ 2.輕屋齡電梯別墅，自住、三代同堂首選，建築格局方正，採光通風極佳。全棟配置電梯，長輩上下樓零負擔，輕鬆享受舒適生活。寬敞車庫可容納三輛車，獨立出入、戶戶不擁擠，讓愛車有最安全的居所。 3.鄰近台中火車站、文心路、崇德路主要幹道步行可達公車站、公園綠地、學區完整，開車5分鐘抵達中友百貨、一中商圈，近北屯捷運綠線站點，未來增值潛力強！ 5.大地坪B1車庫目前可停三車也可在規劃成多功能室、視聽室，1F大客廳大餐廳大廚房，2F雙套房衛浴開窗，3樓整層主臥，4F一間套房+多功能室，室內使用百坪空間，好規劃好利用。 6.社區總戶數11戶，保全系統完善，住戶單純鬧中取靜，屋主割愛惜售~

★周邊匯聚親親影城商圈、一中商圈、中友百貨、LALAPORT購物中心、中國醫，10分鐘內即可輕鬆滿足日常生活與娛樂需求 ★3400坪市中心絕版大基地，全齡化千坪公設會館，千坪villa花園，工程導入Alfa safe專利耐震工法，戶戶標配浦羅特智慧空氣潔淨氣流系統，對抗PM2.5 ★全新未住，買屋送3台全新冷氣 ★面向21米社區中庭最大棟距 ★正兩房，主+陽室內16坪，附平面車位，採光好，格局漂亮 ★社區緊鄰錦祥、育強雙公園，步行可達興進綠園道，提供優越的休閒慢活環境 ★首購自住.收租置產.第一首選

1.房間都有開窗，不用擔心光線被遮擋，衛浴有對外窗，前後大陽台空氣對流通風好。 2.全屋況新整理，屋主長期持有，非投資客。 3.一層四戶、共用兩部電梯電梯有直達地下室停車位。 4.下樓就有全聯、7-11生活採買便利。 5.鄰近綠空中廊道、豬事好吉公園，大人小孩散步的好地方。 6.近太原車站、精武車站雙車站。 7.近台糖生態池、新時代百貨、一中商圈、中國醫雙商圈。

※稀有三套房，獨洗獨曬，衛浴開窗 ※梅川綠園道第一排 ※商圈成熟，保值抗跌 ※隱密性好，居住安全 ※建設公司代管2年 ※家電家具全

√中國醫藥學院，輕屋齡 √收租六套房+金店面，可停雙車位 √24小時警衛管理 √近中友百貨、一中商圈、台中科技大學、台體、師範大學、中正公園、北區運動活動中心、永興街美食街

科博館植物園｜科博之星｜採光二房朝南視野帝王戶 🪴主+附18.06大二房格局 可規劃自己想要的風格 🪴大間臥室挑高3.2米，可規劃收納空間 🪴屋況佳 高樓層 採光通透 通風佳 朝南無限視野戶 🪴社區24小時管理 無障礙空間電梯直達地下室 🪴下樓即有全聯、楓康、小北 採買便利 🪴400公尺即可到達英才公園 運動休閒好去處 🪴近科博館、SoGo百貨、西屯路商圈 附近機能完善