1.農十六核心地帶,生活機能無庸置疑,大型開發案陸續進駐,商業淺力無限,增值可期   2.純室內近30坪,格局方正,房間間間開窗,全室明亮,日照充足                                  3.社區單純,居住品質高,管委會運作健全,社區管理到位                                              4.明星學區,總量管制,孩子的教育贏在起跑點                                                            5.凹子底捷運站700公尺,C23輕軌450公尺,交通不受限,同時擁抱凹仔子森林公園10公頃綠意盎然                                              6.屋況佳維護良好,免整理即可入住

1. 北高雄最精華地段-農十六，區域充斥各大財團BOT案，『聯上停35 BOT案』、『富邦BOT案』 2. 優質指標學區- 龍華國小、明華國中，經典學區房 3. 三面採光，主臥衛浴開窗，公設比低，室內可使用空間大，室內含陽台約32坪。空間方正好運用。視野無遮蔽。 4, 寶成建設，社區維護良好。 5. 近凹子底捷運站、輕軌，交通便利，鬧中取靜。 6. 一層兩戶

1.近凹子底捷運站，交通便利。 2.高雄黃金地段，富邦BOT、聯停35、漢神巨蛋、農十六富人區。 3.明星學區：龍華國小、明華國中。 4.凹子底森林公園，放鬆休閒第一首選。 5.格局方正大空間，室內寬敞採光明亮。 6.一層三戶，住戶單純，管理嚴謹。

【建設公司：興富發建設】 ◇總戶數：141 戶◆ ◆公設比：33.79％◇ 1.近巨蛋商圈，附近商家林立，生活機能一級棒 2.臨近富邦BOT，未來發展增值可期 3.明星學區，龍華國中、龍華國小，小孩就學好方便 4.蛋黃區臨近輕軌、捷運，交通便捷 5.近凹子底公園，飯後散步的好地方 6.現況毛胚屋，可自由規劃屬於自己的城堡 7.一層兩戶兩部梯，獨立玄關，飯店式管理好安心

🏰【國王城堡｜鼓山農十六特區｜大坪數毛胚豪宅・雙平車】 💎 頂級地段，王者風範 坐落於高雄鼓山區「農十六特區」核心地段， 這裡是高雄最具代表性的豪宅聚落之一—— 鄰近「美術館園區」與「凹子底森林公園」， 綠意盎然、街廓寬闊、生活品質高， 被譽為「高雄信義計畫區」。 「國王城堡」以歐式城堡建築語彙設計，外觀氣派典雅、社區住戶單純， 是區域內稀有的大坪數高端住宅代表之一。 🏠 物件特色 大坪數毛胚屋：自由規劃格局與風格，打造獨一無二的理想宅 雙平面車位：出入便利，尊榮生活無須妥協 格局方正 / 通風採光佳：每個空間都能擁有舒適尺度 社區管理嚴謹、安全隱密：24小時警衛與門禁管理 🌿 生活環境 & 周邊機能 🚉 交通便捷：近捷運紅線「凹子底站」與「巨蛋站」，輕軌「龍華國小站」通勤、購物皆便利 🛍️ 商圈生活： 農十六特區商圈 瑞豐夜市 巨蛋百貨（漢神巨蛋） 美術館生活圈（含文青咖啡館、藝文展覽） 🌳 綠地休閒： 凹子底森林公園步行可達 美術館園區、愛河之心近在咫尺 🎓 優質學區：近龍華國小、明華國中、私立明誠高中等名校 🚗 快速連通：鄰近博愛路、明誠路、中華路幹道，南北往來暢行無阻

1.正農十六內稀有釋出 2.龍華國小對面走路即可上學 3.正三房每間皆可放雙人床 4.住戶單純一層兩戶,屋況超棒 5.近輕軌站交通便利 6.近富邦BOT，義享天地百貨生活機能佳 7.附一個固定機車位B1-130號 8.管理嚴謹，免追垃圾車

★農十六房市亮眼之星，校園景觀輕豪宅稀有搶手。 ★富邦BOT將規劃樓高達48層的超高層綜合商業摩天大樓，引進大型百貨商場、水族館、長照中心等商用不動產 ★農16特區兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段，且坐擁上萬坪凹子底森林公園 ★廚房建材設備升等，採用豪宅使用Noblessa廚具櫃體、櫻花品牌三機，浴室安排TOTO衛浴與全自動馬桶，規劃YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃，並採用隔音墊地板，讓住戶居住舒適便利。 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------ 遠雄建設-遠雄PARK16 總戶數-233戶 土地-持分 分區-商四 陽台-2.61坪 雨遮-0.33坪

◎家里樓下就是凹仔底公園，鄰近聯上35，富邦BOT ◎龍華國小，明華國中雙明星學區 ◎鄰近輕軌，鄰近凹仔底捷運站 ◎室內坪數大，采光通風好，屋況如新 ◎有垃圾集中區，機車位隨到隨停 ◎一層三戶，公設有健身房，會議廳，無障礙

1.格局方正採光佳.權狀四樓 2.交通便利輕軌愛河之星站，捷運凹子底 3.生活機能完善，前幾大百貨、好市多都近，採買方便，愛河公園、農十六、美術館休閒運動好去處 4.北高重要蛋黃區，富邦BOT、農十六區正是發展的閃亮目標，增值空間大

◎近農16,散步運動皆便利 ◎近捷運站,外出交通真方便 ◎近義享天地,好市多,天天可逛街採買 ◎稀有正4F透天,可當補習班,診所 ◎近農21,增值性高 ◎採光通風佳

農16大路邊輕軌沿線武市透天店住。 透天正四樓座南朝北。 1-4樓沒增建適補教業。 雙明星學區沒得挑剔。 義享天地,富邦地上權發案引爆另一波商機。 屋況尚佳但須大整理不負滲漏水保固。 誠意出價談。 稀有釋出請把握。 農21土地收購話題不斷商機無限。 帶看前半天請提前預約。

★地段超棒:正農16特區內 ★學區超優:明華國中,龍華國小 ★採光棒:前陽台面龍德路,永久棟距 ★交通便利:凹子底捷運,C23輕軌 ★運動休閒:凹子底森林公園 ★室內空間大,平移汽車位

1.位農十六蛋黃區中的蛋黃：多重商圈及開發案，富邦BOT/漢神巨蛋/義享天地/好市多/大順.明誠商圈 2.位龍華國小旁，雙明星學區：龍華國小/明華國中 3.近凹子底捷運站/龍華國小輕軌站、凹子底森林公園及龍華市場，交通.休憩.生活機能非常棒 4.都會輕工業風時尚裝潢，舒適.耐看兼具收納，屋主愛惜.屋況保持好 5.高樓層.格局方正/採光.通風極好，工作陽台大好規劃及運用 6.精華地段資產無價，置產.換屋.成家首選宅

1.鬧中取靜機能佳,北高雄發展重心,富邦聯上雙BOT,打造48樓摩天商城,漢神百貨即將進駐,高機能核心生活圈。 2.C23輕軌龍華國小站、捷運凹仔底站,鄰近好市多、義想天地。 3.明星學區:龍華國小、明華國中。 4.下樓旁邊就是農十六及凹子底公園 5.最宜居的方正三房,空間好運用,雙陽台前後通風對流舒適。 6.屋主起家厝自住惜屋,2年前花費近百萬整理,可直接入住免整理。

明星學區龍華國小明華國中 富邦BOT案旁，未來增值可期 大兩房格局，雙面採光，衛浴開窗 農16特區稀有2房物件，低總價入主富豪區 近聯上停35、漢神三館 近輕軌龍華國小站

1.1+1房格局，適合小家庭溫馨舒適 2.投資自住皆適合 3.明星雙學區：龍華國小明華國中，設籍首選 4.下樓就是龍華國小方便上學 5.精華鬧區捷運R13凹仔底、輕軌龍華國小站 6.近好市多.義享天地-漢神百貨，生活機能高 7.北高黄金地段，富邦BOT，未來增值性高 8TOTO衛浴 全自動馬桶丶櫻花三機 洗烘脫洗衣機丶電熱水器 雙口I H爐丶櫥下型淨水器

農十六.漢神3館.好停車.翻新六套房臨路透天 1.本案近農十六公園.富邦BOT案即將完工有漢神3館百貨公司.聯上35輕百貨商場 2.門口好停車.路寬約21米.停汽機車免煩惱 3.標的整棟已重新翻修.增建至4樓.現況為七套房收租使用.月租金約60000元 4.本案亦可收回自住使用.1樓規劃客廳.後方為廚房.餐廳使用

1. 高雄農十六，明星學區就在生活圈 上下學距離近，生活動線單純，是家長最在意的安心條件。 2. 步行可達輕軌，接送與通勤更有彈性 不用每天開車趕時間，孩子與家人的生活節奏更從容。 3. 富邦 BOT 案加持，學區與城市機能同步成形 公共建設完善，居住環境穩定，是能放心陪孩子長大的區域。 4. 3房2廳2衛，為家庭量身打造的格局 每個成員都有自己的空間，也保留一家人相聚的溫度。 5. 全屋裝潢完成，簡約耐住，專心陪伴家人 免大整理即可入住，把時間留給生活與孩子。

◎一手屋主愛屋惜屋，屋況維持良好 ◎一層兩戶，住戶素質佳，社區單純 ◎北高雄精華地段｜農十六特區核心，凹子底森林公園下樓即達 ◎明星學區｜龍華國小＋明華國中，學區稀有釋出 ◎龍華國小輕軌＋凹子底捷運雙軌交會，步行10分鐘內可達 ◎農十六富人特區，結合大型開發案與優質生活機能，話題性十足，增值幅度可期 ◎看屋要提前一天預約

部分陽台外推｜室內使用空間大 下樓旁邊就是農十六及龍華國小 周邊百貨公司陸續建設中 明星學區:龍華國小、明華國中 距離捷運站約650公尺 距離輕軌站約450公尺

◎高雄富人區，農16特區國王城堡毛坯屋釋出 ◎有三個連號平面車位，適合多車大家庭，停搜藏車也可以 ◎校園首排，永久景觀，賞心悅目 ◎附近富邦bot案即將完工，未來將有商辦，百貨，水族館 ◎想住農16，從國王城堡開始

蛋黃區中的精華區 不敗的地點 坐擁森林公園富邦BOT案捷運輕軌 超美景觀輕豪宅 頂樓泳池 健身房 知名建設 專蓋豪宅 室內建材升級 H2O建築師林伯諭親自操刀設計 5525的保固也就是防水地磚5年結構25年

1 近R13捷運站.輕軌龍華國小站 2 龍德路東行可接博愛一路.民族一路.交通方便 3 近龍華國小.富邦BOT.好市多.義享天地百貨 4 近農16凹仔底森林公園及愛河之心 5 透天四樓店舖住宅.合法增建四樓15.09坪. 6 北高雄核心地段.發展潛力甚佳 7 標的物後為規劃中的重劃區農21.未來商機無限 8 優質地點.臨大馬路.生活機能佳.難得釋出

⭕農16精華地段，富邦BOT、聯停35、漢神巨蛋 ⭕前後陽台，超大四房空間，寬敞舒適，通風採光好 ⭕明星學區，龍華國小，明華國中 ⭕核心蛋黃區未來增值地段 ⭕騎車3分鐘可達凹子底捷運站 ⭕屋況佳精美裝潢可直接入住 ⭕凹子底森林公園旁，休閒放鬆，環境清幽 ⭕可自住可收租高投報

低總價2房入主農16 豪宅聚落少見小坪數，搭豪宅公設 即將交屋，全新未住 知名建商保固完整，還附四大家電 明星中小學，鄰輕軌，捷運，百貨 室內無柱，空間好規劃 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ----------------------------- 遠雄建設-PARK16 總戶數:233戶 土地:持分 分區:第四種商業區

1、正路金騎樓透店，一樓挑高，方正地形，空間大，室內好規劃 ，騎樓好停車 2.地點好環境優、生活機能佳。近農16、好市多、義享天地、龍華國中、富邦BOT，熱鬧有市 3.北高核心自用開店、投資增值性強,至輕軌300米、捷運凹子底站700米     4.鄰近農16公園，出門即可休閒運動 5.屋況尚可，但須大整理 農21土地收購商機無限區域難得釋出、歡迎預約賞屋 如有買賣成功必須雙方商量給賣方搬遷的時間