明星學區中山國小、七賢國中，求學無煩惱！ 三部電梯皆可達地下室，不用等到天荒地老。 附近有超商、小北百貨採買步行即可。 高樓層視野開闊，房間皆有窗，採光通風佳。 公設齊全，泳池、健身房、閱覽室、應有盡有。 生活機能極好，出租自住皆適宜。 慶豐街商店林立，飲食採買超方便。 社區管理嚴謹，進出24小時管理。 機車汽車分道，行車安全有把關。 位於北美術館，鄰巨蛋特區農十六。 內惟車站、高鐵、國10快速道路，南來北往都方便！

1大廳6.8米挑高設計、氣派大方。 2中高樓層，窗景擁有絕佳視野。 3北美術優質住宅步行約10分鐘可到美術綠地公園。 4全棟高檔建材，採用3M淨水系統與YKK氣密窗。 5汽機車分道，全棟平面車位，安全有保障。 6社區飯店式管理、豪宅頂級公設。 7屋主精心雕琢，讓你一卡皮箱入住。 8開闊視野與較少噪音干擾，居住品質更高。 9近七賢國中、中山國小，孩子上學好方便。 10帶看洽專員。

★位於北高黃金地段、北美術館輕豪宅聚落圈、社區退縮40米樹海林立，周邊生活機能活絡 ★百萬裝潢，收納做滿，同戶型絕對是收納最多的，可拎包入住，錯過可惜 ★隱藏式餐桌，可增加備菜區，不用時可收起，不會擋到動線，全棟配備3M淨軟化系統，守護您的用水品質、單層排氣系統 ★管理室就在本棟，不用跨棟拿取包裹很方便，管理嚴謹，24小時飯店式管理 ★我們車位在B1中間大格汽車位，且靠近本棟A棟大門，全部戶數689，B1只有60個汽車停車位，可知其稀缺性 ★雙明星學區：中山國小、七賢國中，提供小孩就學優良的教育環境 ★近美術館公園、內惟藝術中心等休閒運動及藝文綠意優閒愜意 ★近全聯、24H家樂福 、燦坤及7-11、全家超商，生活機能便利，下樓即可滿足需求 ★近台鐵內惟車站、輕軌美術館站，左營高鐵、國道10，南北交通便利 ★公設規劃豐富多元且完整，在家就能享受滿滿的公設設備 ★機車位固定B1-548號，不用每年重抽籤換位置停，且靠近本棟A棟大門 ★環保室在B1，免追垃圾車 ★鑑賞約看請提前預約

近美術館園區、內惟藝術中心，休閒環境佳。 低總價入住美術館兩房平車。 適合小家庭或退休人士或投資收租。 使用3M淨軟水設備/微波烤箱、感應爐 櫻花牌電熱水器。 格局方正，無浪費空間。 一層七戶三部電梯，三部電梯皆可達地下室。 公設完善:中庭/交誼廳/會議/閱覽室/視聽室/游泳池/健身房/兒童遊戲區/KTV/廚藝教室/空中花園、、曬被區。 全棟採取全戶型軟水系統。 美術東四路退縮40米，規劃約五百多坪花園。 看屋請提前預約。

1.位於北美術館豪宅聚落圈，生活機能良好，鄰近巨蛋生活圈、農十六、北高雄核心區。" 2.社區正面退縮60米，寬敞舒適，陽台景觀擁有少見的開闊視野 "3.高質感公設：400坪中庭花園、空中花園、接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區。" 4.每戶附固定機車位、平面汽車位置近電梯口，電車友善，好停又省時省力。 5.全新未住，通風採光佳，全棟軟水設備，每戶直飲水系統。 6.明星雙學區:中山國小/七賢國中，近台鐵內惟車站、輕軌美術館站、左營高鐵、國10，交通便利。

1.約車程3.8公里至左營高鐵、台17，約車程2公里至內惟車站、內惟藝術中心輕軌站，南來北往交通便捷 2.正美術館、內惟文化園區、漢神巨蛋商圈、凹子底等，離數個大型公園，充滿綠意盎然環境 3.原為1+1格局，屋主有品味，用心裝潢極有品味，屋況維護佳，現為2改1房格局，另有規劃辦公桌空間，屋況佳可以直接入住，陽台可植栽，視野可眺望山景，適合商務人士，或小夫妻 4.高雄厝陽台屬於自己專屬休憩充電；採飯店式管理，公設豐富，應有盡有；配有一個平面車位，汽機車分道；帶看需提早預約

全屋精緻美裝潢，直接入住夢想家園。 格局空間感十足，無浪費走道。 生活機能與交通便利性極高。 全棟都是平面車位，汽機車分道。 擁有市景與綠意再也不是夢想。

1.近巨蛋特區,美術館特區 2.區域潛力/義享天地/聯上/富邦BOT 3.明星學區/中山國小/七賢國中 4.交通網路:台鐵內惟車站,高鐵左營站,輕軌C20-C24 5.全棟採3M醫療級淨軟水系統,減少水垢

◎ 開價就是實登價，單身貴族屋主精心設計，歡迎賞屋~ ◎ 自住風格，美術館優質生活享受~ ◎ 家電齊全電動沙發，直接拎包入住~ ◎ 創意廚房留言板，生活小細節~ ◎ 全屋加裝防霧霾紗窗，注重生活品質的您不容錯過~

◎美術館特區.青海路美食街.巨蛋商圈 ◎飯店式24H管理.汽機車分道.游泳池.健身房.閱讀室.視聽室.KTV.垃圾集中等… ◎全棟規劃3M淨軟水系統,重視高雄地區的水質改善 ◎全新兩房小資首選,投資自住皆宜 ◎屋主誠意出售,賞屋提前預約專員陪同

全屋精緻美裝潢,直接入住夢想家園 格局空間感十足,無浪費走道 生活機能與交通便利性極高 全棟平面車位,汽機車分道,機車 擁有市景與綠意再也不是夢想

◎A棟一層戶數6戶，電梯有三台，梯戶比1:2 ◎三改二房，靈活性佳，想再隔一房輕鬆好隔回 ◎低總價入主輕屋齡美術館特區 ◎鄰近中山國小、七賢國中校區，小孩子輕鬆接送上下課 ◎鄰近內惟車站、國10交流道，南北往返交通便捷 ◎邊間雙面採光，通風明亮等您來入主

1.位於高雄美術館特區，食衣住行育樂完善方便。 2.大廳6.8米挑高設計，全棟3M軟水，暖風機，隱藏式熱水器，飯店式管理，全新未住，屋主精心装潢，一卡皮箱即可入住，車位近電梯上、下物品方便，中高樓層可欣賞美景，放鬆心靈，獨立公設區域，設施完善，招待親朋好友不洩氣。 3.雙明星學區：七賢國中、中山國小。

1.美術館特區核心地段,生活機能成熟全新 2.眾多名額稀缺的明星校園。美國學校、中山國小、七賢國中  3.「美術館特區」周邊眾多雙語幼兒園及國際學校。這種優秀的學風氛圍 | 4.北高核心,漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT、台鋁都會生活開發、萬豪酒店..等，鐵路地下化、馬卡綠園道  5.高坪效輕豪宅,壯闊美地 森海綠景首排  6.公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室  7.閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區  8.交通便利,國道1號,國道10號  高鐵左營站  台鐵內惟車站  9.一層七戶三部電梯,電梯均可直達地下室  10. 首棟3M淨軟水設備系統  11.看屋需提前預約,請洽詢專員

坐落北美術館核心生活圈.周邊機能成熟完善.享受便利又具質感的生活環境 我們這戶擁有永久棟距.享有良好的採光與通風.陽台視野舒適.居住感受更加自在 豐富公設規劃.休閒娛樂一次滿足.包含室內游泳池.健身房.親子遊戲室.KTV.閱覽室.信箱區.曬被區 配有一格B3平車.可裝充電樁.日常生活更加輕鬆省事 全屋奶油風裝潢設計.收納規劃完善.屋況非常好.可直接入住.

 🚶‍♂️ 步行約 550公尺到內惟車站，約 700公尺抵達美術公園，通勤、散步、運動都方便，享受城市裡難得的愜意生活。 📍 鄰近巨蛋、凹子底商圈，繁華機能就在身邊；近內惟火車站，前往國道、高鐵約15分鐘，南北往來輕鬆便利。 🛒 全聯、24H家樂福、燦坤，加上7-11、全家便利商店林立，從早餐、晚餐到日常採買，下樓就能搞定生活大小事。 🎓 坐擁中山國小、七賢國中優質學區，讓孩子就學更安心，也替家庭未來的居住與資產價值提前布局。 🏊‍♂️ 游泳池、視聽室、健身房、KTV、親子遊戲區多元休閒一次滿足，搭配飯店式管理，下班回家就像每天都在度假。 💧 全棟導入WHO國際標準飲水系統，戶戶配置廚下淨水設備，從每天的一杯水開始，為家人打造更安心的健康生活。 🌳 氣派輕豪宅社區，退縮約40米、綠意樹海迎賓，全平面汽機車分流規劃，兼顧安全、寧靜與居住品質，打造真正有質感的回家體驗。

★美術館特區核心地段，生活機能成熟 ★近美術館園區、內惟藝術中心，休閒環境佳 ★美術東四路門牌，鬧中取靜、住宅質感佳 ★周邊超商、餐飲、學區、公園機能完整 ★近青海路、美術館路、馬卡道路，交通動線便利 ★美術白天鵝知名社區，稀有釋出詢問度高 -------------------------- 鈜富開發、白天鵝機構/美術白天鵝 總戶數:689戶 土地:持分 特定第五種住宅區 陽台-0.92坪

◎公設規劃有中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區 ◎充電樁友善社區，SGC認證社區，全棟淨軟水、單層排氣系統 ◎雙明星學區-中山國小、七賢國中 ◎近台鐵內惟車站、輕軌美術館站，車程約10分鐘可到左營高鐵、國10，南北交通便利  ◎電車友善、SGS認證社區；社區全平面車位、汽機車分道安全加分 ◎飯店式管理，賞屋需前一天16:00前預約

① 內惟車站 × 美術公園｜生活休閒一次到位 🚶‍♂️ 步行約 550公尺到內惟車站，約 700公尺抵達美術公園，通勤、散步、運動都方便，享受城市裡難得的愜意生活。 ② 巨蛋 × 凹子底 × 內惟｜北高核心交通網 📍 鄰近巨蛋、凹子底商圈，繁華機能就在身邊；近內惟火車站，前往國道、高鐵約15分鐘，南北往來輕鬆便利。 ③ 便利商店＋量販超市｜日常採買零距離 🛒 全聯、24H家樂福、燦坤，加上7-11、全家便利商店林立，從早餐、晚餐到日常採買，下樓就能搞定生活大小事。 ④ 中山國小 × 七賢國中｜優質學區提前卡位 🎓 坐擁中山國小、七賢國中優質學區，讓孩子就學更安心，也替家庭未來的居住與資產價值提前布局。 ⑤ 飯店式公設｜把度假村搬回家 🏊‍♂️ 游泳池、視聽室、健身房、KTV、親子遊戲區多元休閒一次滿足，搭配飯店式管理，下班回家就像每天都在度假。 ⑥ WHO國際標準飲水系統｜全家安心喝好水 💧 全棟導入WHO國際標準飲水系統，戶戶配置廚下淨水設備，從每天的一杯水開始，為家人打造更安心的健康生活。 ⑦ 40米樹海退縮｜回家就是一種尊榮 🌳 氣派輕豪宅社區，退縮約40米、綠意樹海迎賓，全平面汽機車分流規劃，兼顧安全、寧靜與居住品質，打造真正有質感體驗。

美術館核心稀有大宅 — 室內實坪 30 坪以上 想在美術館區找到一處室內實坪 30 坪的住宅已不容易，而這間兩戶打通的珍稀物件，專為追求寬敞家庭生活的您而設。 • 立即入住的美學空間 省去裝潢等待與不確定的施工成本，由專業設計師打造，3 房 2 廳 3 衛的黃金格局，無論三代同堂或核心家庭，都能享有互不干擾的尊榮感。 • 優質社區氛圍 大基地開發、寬廣棟距，完善管委會管理與定期社區活動，這裡不只是房子，更是一個充滿人情味的知性社區。 • 生活機能超便利 緊鄰美術館與內惟火車站雙站，靠近明星學區，無論日常通勤或孩子就學，都能輕鬆抵達。入住「好水生活宅」，在繁華與寧靜之間，找到完美平衡，附近即有全家、7-11、全聯，鄰近慶豐街。 • 綠帶公園 就在家門口，下樓未來即可步入近 3,000 坪的城市綠海。真正的名宅，不只是建築本身，而是與自然的距離。鄰案城揚、京城建設謙讓退縮，為您合圍出一片寬闊綠帶。這裡不是刻意打造的公園，而是美術館最珍稀的生態長廊。住在【美術白天鵝】，家門口不只是街道，而是永續的森林景致。 本戶超動人CP值！！ 在美術館核心，當普遍新建案 52坪的空間已成交 2,980 萬， 我們將 70 坪的寬敞生活，用同樣的總價，留給想要更多空間的你。 這不只是坪數或價格的差別，更是對「家的感受」的重新定義： 用同樣的代價，換來更自在的生活。 讓明星學區的晨曦，灑落在更寬敞的客廳裡。 美術白天鵝建設機構：北北基豪宅領頭羊 美術白天鵝公設規劃團隊「大磊聯合」， 臺灣知名景觀設計「頤和設計」， 結構設計強者「築遠工程」， 房子的好與美，一定要來參觀。

住進美術館特區，把城市景致收藏在家。 坐落於高質感生活圈的 「美術白天鵝」，稀有釋出高樓層景觀戶。 18樓視野高度＋平面車位＋輕裝潢，不用大費周章整理，入住即可享受舒適生活。  18樓高樓層｜視野開闊，採光通透  美術白天鵝｜美術館特區優質住宅 平面車位｜愛車好停、不必風吹日曬 輕裝潢｜簡約耐看，保留生活想像  美術館特區｜漫步藝文綠意，享受城市裡的從容 推開窗，城市風景映入眼簾； 回到家，則是一份遠離喧囂的安定。 這不只是一間房子， 而是一種住在高質感生活圈裡的日常。  美術館特區｜美術白天鵝  18樓高樓景觀戶  平面車位 輕裝潢・即可入住 懂生活的人，會懂這個位置的價值。 歡迎預約賞屋，親自感受18樓的景觀高度與生活質感。

溫馨裝潢： 　　現代風格設計，室內寬敞明亮 房間配置： 　　室內有２２．６８坪，原本３房格局，現有一房未隔，提供更多的活動空間，適合家庭居住與小型辦公。 平面車位： 　　包含一個平面車位，停車方便 優越地段： 　　位於美術東四路的安靜住宅區，鄰近有巨蛋商圈，生活機能完善。還有美術館與輕軌綠地，適合休閒散步。

高雄美術館指標建案，棟距開闊 冷氣隔間都已裝潢完畢可直接入住 公設氣派豪華管理完善 -------------   -------------------------------------------------    §.本物件資料如有誤差，本店備有地政機關核發之謄本作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。  §.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身。 §.本頁面若有刊登格局圖，為示意圖繪圖，非正確比例，與房屋現場有差距。 §.廣告內容及照片供參考用途，實際情形以權狀登記及現場格局為主   ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為主★ --------------------------------------------------  ---------------

1.高雄厝大陽台寬敞有景觀.高坪效輕豪宅.壯闊美地.森海綠景。 2.屋況格局動線採光非常好.全棟3M淨軟水設備系統。 3.美術特區周邊眾多雙語幼兒園及國際學校。 4.北高核心.漢神巨蛋.義享天地.富邦BOT.台鋁都會生活開發.萬豪酒店等.鐵路地下化。 5.閱覽室.視聽室.游泳池.健身房.親子遊戲區.KTV.廚藝教室.信箱區.曬被區。 6.交通便利.國道1號.國道10號.高鐵左營站.台鐵內惟車站。 7.一層8戶三部電梯.電梯均可直達地下室。 8.汽車與機車分道出入安全.大空間環保室乾淨整齊。 9.管委會時常辦各種活動才藝.讓鄰居彼此互動。

1.明星學區第一排，前後陽台無棟距，採光通風極佳，居住品質舒適明亮。 2.百萬等級高質感裝潢，大量系統櫃設計、收納充足，全新家電拎包即可入住。 3.位處美術館與內惟生活圈核心，近火車站、輕軌站；上國道、高鐵約15分鐘，交通機能完善便利。 4.鄰近巨蛋、瑞豐夜市與凹仔底商圈，生活採買、娛樂機能一應俱全，商店林立機能強。 5.公設齊全豐富：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、垃圾集中室，讓生活更輕鬆便利。 6.全棟設置WHO國際標準飲水系統，安心健康有保障。

⭕美術館核心地段，社區質感高，住戶單純 ⭕走路可到美術館公園，商圈成熟，生活機能非常便利 ⭕格局方正室內空間大，使用好規劃 ⭕高樓視野，全新裝潢，採光明亮通風 ⭕全棟高檔建材，採用3M淨水系統與YKK氣密窗 ⭕社區大游泳池，公設齊全，在家像度假 ⭕騎車3分鐘可達台鐵內惟站，知名學區 ⭕可自住可收租高投報

1.位於美術館核心地帶，交通便利 2.A棟高樓層景觀戶,稀有釋出 3.高樓層景觀宅,採光通風非常好 4. 2+1房空間可自由規劃運用。 5.全棟平面車位，地下室還有Wi-Fi可使用 6.飯店式管理讓你住的輕鬆又便利 7.公社齊全，KTV室、交誼廳、健身房、游泳是一種享受 8.明星學區中山國小、七賢國中。