1.挑高空間設計.格局方正好規劃.人潮車潮匯集.帶來穩定錢潮效益。 2.位處精華地段.自用開店.收租置產皆適宜。 3.臨路醒目店面.廣告效益佳.曝光度高。 4.美術館生活圈核心.抗通膨優質資產.長期持有保值性高。 5.稀有釋出.市場少見。

明星學區中山國小、七賢國中，求學無煩惱！ 三部電梯皆可達地下室，不用等到天荒地老。 附近有超商、小北百貨採買步行即可。 高樓層視野開闊，房間皆有窗，採光通風佳。 公設齊全，泳池、健身房、閱覽室、應有盡有。 生活機能極好，出租自住皆適宜。 慶豐街商店林立，飲食採買超方便。 社區管理嚴謹，進出24小時管理。 機車汽車分道，行車安全有把關。 位於北美術館，鄰巨蛋特區農十六。 內惟車站、高鐵、國10快速道路，南來北往都方便！

1大廳6.8米挑高設計、氣派大方。 2中高樓層，窗景擁有絕佳視野。 3北美術優質住宅步行約10分鐘可到美術綠地公園。 4全棟高檔建材，採用3M淨水系統與YKK氣密窗。 5汽機車分道，全棟平面車位，安全有保障。 6社區飯店式管理、豪宅頂級公設。 7屋主精心雕琢，讓你一卡皮箱入住。 8開闊視野與較少噪音干擾，居住品質更高。 9近七賢國中、中山國小，孩子上學好方便。 10帶看洽專員。

1.美術館特區青海商圈.生活機能便利 2.漫步美術館綠地與愛河河畔.環境優閒休閒生活 3.輕裝潢冷氣冰箱耐磨地板.全新未住 4.公設齊全.24H物業管理嚴格.知名建商品質優 5.十戶三部電梯.電梯平穩快速皆可達地下室.上下班不卡時間 6.近輕軌聯合醫院站

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 連號雙平面車位.停車方便 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

前陽台直接欣賞內惟埤文化園區 室內格局方正｜採光通風極佳 固定機車位免抽籤,設有環保室,生活更輕鬆 鄰近台鐵內惟站與美術館站,輕軌與台鐵超便利 近青海商圈、明誠商圈發展成熟 機車位B2-42

✯位在美術館與愛河綠廊之間絕佳核心地段，在繁華城市中保有鬧中取靜的慢活品質。 ✯格局方正大兩房精品空間充分利用不浪費，每一坪空間都轉化為實用的生活場域。 ✯明星學區-中山國小與七賢國中，擁有優質的教學資源與同儕環境，上學接送超便利。 ✯榮獲建築界極高榮譽的「金質獎」，國際級美學植栽建築，將自然採光與流動空氣完美引入公共空間。 ✯公設齊全-兒童遊戲室、健身房、多功能室、KTV室等，滿足娛樂、健康與社交的全方位需求。 ✯美術館青海商圈，屋況超好拎包即入住，步行5分鐘到輕軌，近台鐵美術館站交通便利。

★位於北高黃金地段、北美術館輕豪宅聚落圈、社區退縮40米樹海林立，周邊生活機能活絡 ★百萬裝潢，收納做滿，同戶型絕對是收納最多的，可拎包入住，錯過可惜 ★隱藏式餐桌，可增加備菜區，不用時可收起，不會擋到動線，全棟配備3M淨軟化系統，守護您的用水品質、單層排氣系統 ★管理室就在本棟，不用跨棟拿取包裹很方便，管理嚴謹，24小時飯店式管理 ★我們車位在B1中間大格汽車位，且靠近本棟A棟大門，全部戶數689，B1只有60個汽車停車位，可知其稀缺性 ★雙明星學區：中山國小、七賢國中，提供小孩就學優良的教育環境 ★近美術館公園、內惟藝術中心等休閒運動及藝文綠意優閒愜意 ★近全聯、24H家樂福 、燦坤及7-11、全家超商，生活機能便利，下樓即可滿足需求 ★近台鐵內惟車站、輕軌美術館站，左營高鐵、國道10，南北交通便利 ★公設規劃豐富多元且完整，在家就能享受滿滿的公設設備 ★機車位固定B1-548號，不用每年重抽籤換位置停，且靠近本棟A棟大門 ★環保室在B1，免追垃圾車 ★鑑賞約看請提前預約

近美術館園區、內惟藝術中心，休閒環境佳。 低總價入住美術館兩房平車。 適合小家庭或退休人士或投資收租。 使用3M淨軟水設備/微波烤箱、感應爐 櫻花牌電熱水器。 格局方正，無浪費空間。 一層七戶三部電梯，三部電梯皆可達地下室。 公設完善:中庭/交誼廳/會議/閱覽室/視聽室/游泳池/健身房/兒童遊戲區/KTV/廚藝教室/空中花園、、曬被區。 全棟採取全戶型軟水系統。 美術東四路退縮40米，規劃約五百多坪花園。 看屋請提前預約。

◎面東四路.高樓層中擁絕佳視野.視線無遮蔽.配有景觀陽台.在家就能賞夜景. ◎鄰近青海商圈.下樓就有711.生活好便利 ◎稀有配置連號雙平面車位.固定機車位b1-38號 ◎"社區公設完善豐富: 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 琴房 宴會廳 社區配置富士達15及17人座的二部大電梯，更在電梯內裝設了美術館區內的第一棟的夏普負離子除菌設備，在疫情當前時期" ◎鄰近鐵路地下化綠園道與輕軌.美術館台鐵車站

✯下樓就是輕軌C22聯合醫院站，日常交通便利 步行即可到達輕軌C22聯合醫院站，串聯美術館、巨蛋及各大生活圈。 ✯邊間採光通風良好永久棟距 邊間格局擁有較佳的採光與通風條件，讓室內更加明亮通透，回家就能享受舒服的生活感。 ✯明星學區-中山國小七賢國中 學區完整、就學機能便利，孩子上下學更加省時。 ✯優質生活圈，生活機能極佳 周邊餐廳、咖啡廳、便利商店及日常採買機能完善，生活所需就在附近。 ✯24小時保全、環保室優質社區 全天候保全駐守，社區進出管理更安心；並設有完善環保室，維持公共區域整潔，居住環境舒適有品質。

1.超低公設比，低於25%，管理費超便宜。 2.可當工作室或住家，全棟無障礙設施，現隔2房2衛浴，含平面車位、機車位。 3.挑高4.2米可自由規劃，採光通風超好。 4.位於美術館特區，青海商圈，生活機能超好。

⭕️燙金門牌，位於美術東四路核心地段，極致生活儀式感，3改1朗闊格局，採光通透動線極致流暢 ⭕️稀有Ａ棟高樓層視野大坪數釋出，適合追求空間感生活品質的頂客族、單身貴族或個人工作室 ⭕️客廳延伸至大陽台，可綠景植栽佈置，讓您在家泡杯咖啡就能享受滿滿的「生活儀式感」 ⭕️稀有雙平面車位配置，車道退縮14米，約5.5米寬雙向會車，汽機車分道進出 ⭕️社區前中庭退縮綠化，556坪花園（退縮46米），規劃400坪花園 ⭕️享有千坪公設規劃，免追垃圾車（社區集中處理），回家就像住進高級飯店 ⭕️全棟配備3M淨軟化系統，守護您的用水品質，採用日本YKK氣密窗，不怕噪音干擾 ⭕️鄰近全聯、24H家樂福 、燦坤及各大7-11、全家超商，生活採買下樓即刻滿足 ⭕️休閒品質藝文綠意，即可到達美術館公園、內惟藝術中心，交通核心鄰近台鐵、環狀輕軌 ⭕️優質教學環境學區首選：中山國小.七賢國中雙明星學區，提早為孩子佈局 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（社區賞屋需提前1日先預約，謝謝配合）

1.位於北美術館豪宅聚落圈，生活機能良好，鄰近巨蛋生活圈、農十六、北高雄核心區。" 2.社區正面退縮60米，寬敞舒適，陽台景觀擁有少見的開闊視野 "3.高質感公設：400坪中庭花園、空中花園、接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區。" 4.每戶附固定機車位、平面汽車位置近電梯口，電車友善，好停又省時省力。 5.全新未住，通風採光佳，全棟軟水設備，每戶直飲水系統。 6.明星雙學區:中山國小/七賢國中，近台鐵內惟車站、輕軌美術館站、左營高鐵、國10，交通便利。

✯鼎宇建設品質保證美術館高指名度豪宅 ✯俯視學區景觀視野無遮 ✯零店面居住品質超級極佳 ✯雙平面車位屋況佳拎包即可入住 ✯稀有釋出屋主換屋誠意出售 ✯雙明星學區－中山國小七賢國中

1.約車程3.8公里至左營高鐵、台17，約車程2公里至內惟車站、內惟藝術中心輕軌站，南來北往交通便捷 2.正美術館、內惟文化園區、漢神巨蛋商圈、凹子底等，離數個大型公園，充滿綠意盎然環境 3.原為1+1格局，屋主有品味，用心裝潢極有品味，屋況維護佳，現為2改1房格局，另有規劃辦公桌空間，屋況佳可以直接入住，陽台可植栽，視野可眺望山景，適合商務人士，或小夫妻 4.高雄厝陽台屬於自己專屬休憩充電；採飯店式管理，公設豐富，應有盡有；配有一個平面車位，汽機車分道；帶看需提早預約

美術館特區 七賢 中山明星學區 近輕軌聯合醫院交通便利 就醫方便 近青海路商圈 生活機能佳 美術館兩房平車收租便利 首購置產好選擇 室內大兩房空間 樓層高棟距佳 採光棒 房市再鬆綁激推好案 稀有釋出