美術館輕軌旁陽光藝花園精美兩房 正美術館特區精美正兩房 美術館優質社區稀有釋出 輕軌站旁，交通便利轉乘方便 格局方正，前後開窗採光明亮 使用空間大，住起來舒適不壓迫 坐北朝南，冬暖夏涼 美術館商圈生活機能佳

1.美術館特區，超新屋齡，飯店式管理。 2.近台鐵美術館站、內惟車站、高鐵新左營、國道。 3.精華地段北高核心，漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT。 4.明星學區：中山國小、七賢國中龍美校區。 5.多元公設豐富、挑高接待大廳、中庭空中花園、交誼廳、會議室、KTV、游泳池、健身房、兒童遊戲室。 6.全棟平面車位，汽機車分道。 7.2+1房好規劃，首購首選，自用出租都適合。

📍 地點優越：高雄美術館特區，周邊擁有豐富的綠地，如美術公園、中都濕地及愛河畔,喜愛綠地自然景觀與休閒空間的您千萬別錯過。 📍建築設計與規劃：採用高質感建材與設計，融合現代與古典元素，展現建築美感,純住宅規劃提供安靜的居住環境。 ✨ 生活機能完善 青海商圈近在咫尺，購物、餐飲一應俱全；明星學區環繞，助力孩子未來。中山國小與七賢國中。 💡 獨特市場定位 稀有中型坪數，貼心設計，滿足換屋族及家庭需求。 💎 高質感社區設施 飯店式公共空間：包括游泳池、健身房、宴會廳、琴房等，讓住戶享有飯店式的生活體驗。 💎生活機能您想得到的都有:7-11.星巴克 康是美.寶雅.全聯.摩斯.肯德基.中式.西式 韓式.泰式料理一應俱全.

《美術白天鵝》美術商圈全新未住美裝潢兩房平車 1.位於高雄美術館特區，食衣住行育樂完善方便。 2.全棟3M軟水，暖風機，隱藏式熱水器，飯店式管理，全新未住，屋主精心装潢，一卡皮箱即可入住，車位近電梯上、下物品方便，中高樓層可欣賞美景，放鬆心靈，獨立公設區域，設施完善，招待親朋好友不洩氣。 3.雙明星學區：七賢國中、中山國小。 4.大廳6.8米挑高設計、氣派大方，管理費1489+汽車位清潔費300＋機車位清潔費100

★稀有兩房邊間雙面採光，格局方正 ★明星學區｜七賢國中、中山國小・讓小孩贏在起跑線！ ★社區管理完善，住戶素質好，安心居住 ★下樓轉彎就是聯合醫院輕軌站，又近美術館車站，交通便利 ★美術館＋輕軌＋青海商圈一線串聯，地段價值無可取代

1.位於北美術館區，鄰近巨蛋生活圈.農十六.北高雄核心區 2.社區正面退縮40米，規劃花園約500坪大器落成，本案位在四樓地震有安全感，前陽台景觀在區域裡擁有少見的開闊度，且假以時日窗外即見樹海景觀 3.全新未住，邊間通風採光佳，全棟軟水設備，戶戶直飲水系統 4.明星雙學區:中山國小/七賢國中 5.公設多樣化，400坪中庭花園、游泳池、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區 6.A棟規劃單層6戶使用三部電梯、三部均可直達地下室 7.全新交屋未住，現況三房坪數，建商僅隔二房，保留客廳旁之彈性空間，可依個人喜好做隔間規劃 8.戶戶附固定機車位、平面汽車位置在邊格且近電梯口、好停又省時省力 9.本社區採優質管理、控管進出人員，賞屋需前一天預約

1️⃣ 核心地段・生活便利 位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2️⃣ 交通便捷・快速到位 走路約8分鐘到美術公園輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘內。 3️⃣ 綠意環繞・休閒好去處 鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4️⃣ 純住宅規劃・寧靜質感 社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5️⃣ 輕屋齡・屋況佳 屋主愛惜屋維持良好，省去整理煩惱。 6️⃣ 格局方正・實用3房 坪數剛剛好，動線流暢，空間好運用。 7️⃣ 高樓邊間・採光一極棒 三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8️⃣ 安全設備・貼心設計 IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9️⃣ 飯店式公設・回家像渡假 大廳氣派，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 🔟 明星學區・優質教育 中山國小、七賢國中雙學區，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

1.位美術館特區，周邊食衣住行機能非常成熟 2.10米面寬，廣告效應顯眼，格局方正，夾層增建，使用空間大，好規劃 3.絕佳地段，周邊無閒置店面，收租、自用皆宜 4.目前有承租方，穩定收租中

✯老字號北部優質建商高雄第一代表作，豪宅等級氣密窗，地下室導風機讓空氣流通 ✯輕豪宅社區氣派，退縮四十米樹海林立，全平面車位汽機車分道安全性佳 ✯全戶3M軟水系統享受純淨柔軟的水質，每戶配備3M廚下雙效淨水設備 ✯高雄厝陽台遮陽降溫，調節室內溫度，減少空調能耗，增加綠意空間環境 ✯雙明星學區-中山國小、七賢國中，步行5分鐘可到全家、全聯，生活便利 ✯公設豐富又齊全 - 中庭花園泳池健身房KYV廚藝教室家教室遊戲室視聽室

美術館特區｜耘翠高樓層景觀2+1房雙連號平車 1️⃣ 核心地段・生活便利 位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2️⃣ 交通便捷・快速到位 走路約8分鐘到美術公園輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘內。 3️⃣ 綠意環繞・休閒好去處 鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4️⃣ 純住宅規劃・寧靜質感 社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5️⃣ 高樓層 景觀佳 中高樓層 視野無遮擋 採光景觀佳。 6️⃣ 格局方正・現況2+1房 空間寬敞，2+1房空間彈性好規劃。 7️⃣ 高樓邊間・採光一極棒 三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8️⃣ 安全設備・貼心設計 IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9️⃣ 飯店式公設・回家像渡假 大廳氣派，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 🔟 明星學區・優質教育 中山國小、七賢國中雙學區，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

✯老字號北部優質建商高雄第一代表作，豪宅等級氣密窗，地下室導風機讓空氣流通 ✯輕豪宅社區氣派，退縮四十米樹海林立，全平面車位汽機車分道安全性佳 ✯全戶3M軟水系統享受純淨柔軟的水質，每戶配備3M廚下雙效淨水設備 ✯高樓景觀邊間採光極佳，視野一覽無遺永久棟距，主臥衛浴開窗通風不潮溼 ✯高雄厝陽台遮陽降溫，調節室內採光，減少空調能耗，增加綠意空間環境 ✯雙明星學區-中山國小、七賢國中，公設豐富中庭花園泳池健身房KTV

1:正三房，間間有窗戶無暗房，邊間採光通風良好。 2:百萬裝潢，系統櫃收納空間多，衛浴開大窗。 3:鄰近美術館、內惟生活圈，國道，高鐵站15分內，交通便利。 4:鄰近未來富邦BOT、巨蛋商圈、凹子底、美術館商圈。 5:完整公設包含交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲室、KTV、廚藝教室。

✯位在美術館與愛河綠廊之間絕佳核心地段，在繁華城市中保有鬧中取靜的慢活品質。 ✯格局方正大兩房精品空間充分利用不浪費，每一坪空間都轉化為實用的生活場域。 ✯明星學區-中山國小與七賢國中，擁有優質的教學資源與同儕環境，上學接送超便利。 ✯榮獲建築界極高榮譽的「金質獎」，國際級美學植栽建築，將自然採光與流動空氣完美引入公共空間。 ✯公設齊全-兒童遊戲室、健身房、多功能室、KTV室等，滿足娛樂、健康與社交的全方位需求。 ✯美術館青海商圈，屋況超好拎包即入住，步行5分鐘到輕軌，近台鐵美術館站交通便利。

位於美術館Ｘ農十六豪宅聚落圈，享受美術館的綠意生活與農16的繁華 近台鐵內惟車站、輕軌美術館站，開車約10分鐘可到左營高鐵、國10，交通方便 下樓步行約2分鐘即到全家，開車約1分鐘到全聯、蝦皮店到店，約6分鐘到內惟市場，滿足日常生活採買 邊間採光明亮，即使不開燈也全屋亮✨收納裝潢等已做好，傢俱電器進駐即可展開新生活～ 配B1平面車位＋1個固定機車位。電車友善、SGS認證社區；社區全平面車位、汽機車分道安全加分。 公設齊全：健身房、KTV、游泳池、兒童遊戲室、家教室、宴會廳、中庭花園、空中花園、環保室；24小時管理、無障礙坡道

1.坐落美術館特區，中山國小.七賢國中，優質學區首選。 2.鄰近輕軌 C22 及台鐵美術館站，交通四通八達生活便利。 3.社區公設齊全，休閒設施完善，物業管理嚴謹住戶素質高。 4.風格簡約溫馨兩房，單身族與小家庭最愛。 5.社區B1有環保室、附固定機車位：B1-213 號 6.賞屋請提前預約，專員貼心陪同服務

⭐️室內，衛浴重新整理、收納櫃齊備，一卡皮箱即可入住🏡 ✨美術館明星學區，中山國小&七賢國中(龍美校區)🍎 ⭐️美術館區內低總價，輕鬆成家，投資置產皆適宜🔥 ✨房間有開窗，室內通風佳❤️ ⭐️周邊購物超方便：7-11、星巴克、全聯、康是美、麥當勞、內惟市場🍎 ✨公設：中庭花園、交誼廳、環保室、健身房、視聽室🏡

◎雙面採光，前後陽台超通風 ◎永久棟距，60米退縮步道 ◎主臥衛浴開大窗，一層6戶3部梯，皆到地下室 ◎近輕軌，聯合醫院，七賢國中明星校區，美術館，凹子底公園，環境優美 ◎全棟3M軟水、暖風機、隱藏式熱水器 ◎帶看須提前一天16:00前預約，時段10:00-12:00、14:00-16:00、18:00-20:00

💎美術館光洲建設｜耘翠｜2+1房平車🚗 ① 社區總戶數:170戶，分AB棟，單層3戶。 ② 室內格局現況2房，使用空間彈性可自行規劃。 ③ 本社區有垃圾集中區，免追垃圾車。 ④ 廚房配置電爐，使用上更加安全，採用除熱型熱水器。

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 雙平面車位.停車方便.可裝充電樁 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 連號雙平面車位.停車方便 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊