1.店面挑高.格局方正.人潮車潮就是錢潮.最佳黃金店面。 2.地段無可挑剔，收租店住最佳的選擇。 4.難得釋出。

⭕️稀有高樓景觀1+1房輕豪宅，採光通風佳，首購小資首選。  ⭕️本戶位在D棟為單層9戶配3部電梯，皆可直逹地下室。 ⭕️本戶配置汽車位B4離電梯出入口近＋固定機車位，汽機車分道。 ⭕️總量管制雙明星學區：中山國小、七賢國中，提早為小孩卡位。  ⭕️約10分鐘可到高鐵左營站、國道1號，交通相當便利。 ⭕️步行約5分鐘可到全聯、全家、慶豐街商圈，採買方便，生活機能佳。 ⭕️完整醫療照護體系，騎車約3分鐘可抵達生安婦產科醫院、聯合醫院。 ⭕️大廳挑高6.8米氣派大方、管理費低可享超高質感五星級公設。 ⭕️全棟引進3M醫療級淨水系統，好水好健康，符合WHO國際標準。 ⭕️騎車約3分鐘可到內惟車站；近馬卡綠園道，休閒運動好去處。 ⭕大樓賞屋採預約制，前一天16:00前完成預約。

1. 位愛河畔旁，白天坐享河畔景觀，晚間夜擁願景橋青海商圈美景。 2. 面寬約4米，店住合一，自住、開店皆適宜。 3. 明星學區：七賢國中、中山國小，九年完整菁英國教。 4. 周邊採買方便、全聯、家樂福、小北百貨、星巴克...等，機能完善。 5. 處美術館旁，步行至美術館僅：約8分鐘。 6. 至美術館車站，步行：約11分鐘。 7. 至聯合醫院，步行：約9分鐘。 8. 房屋現況出租中，月收4.7萬，租約至：114.12.31。 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.屋主心態很急！價格好談。 2.稀有「三改二」格局，極致大空間 ，室內動線超寬敞。 3.美術館蛋黃區，保值抗跌首選 。 4.附設「坡道大平面車位」機車位就在車位旁邊。  5.高樓層景觀，採光通風佳 。 6.屋主現仍自住(近期屋主將會租屋搬出 )，但屋況維護佳，免大整理即可入住。。 7.雙鐵共構生活圈，交通超便利 。 8.明星學區加持，孩子贏在起跑點。 9.下樓就是生活，機能完善。 10.區域內超高 CP 值，錯過不再。對於想住進美術館卻不想揹負過重房貸的人來說，這是唯一且最後的機會。             

*高雄美術館園區旁近漢神巨蛋商圏 *近明誠中學,七賢中山學區明星學區 *高樓層採光通風格局方正 *室內12.72坪開放式格局室內寬敞動線佳 *正一房一廳附大平車，衛浴有開窗 *全新整理、不鏽鋼流理台面 *24小時管理管理費便宜、社區環保室、頂樓晒被區、社區泳池、中庭花園…大樓高質感 *美術館低總價住宅稀有平面大車位、固定機車位不用抽籤

📍 地點優越：高雄美術館特區，周邊擁有豐富的綠地，如美術公園、中都濕地及愛河畔,喜愛綠地自然景觀與休閒空間的您千萬別錯過。 📍建築設計與規劃：採用高質感建材與設計，融合現代與古典元素，展現建築美感,純住宅規劃提供安靜的居住環境。 ✨ 生活機能完善 青海商圈近在咫尺，購物、餐飲一應俱全；明星學區環繞，助力孩子未來。中山國小與七賢國中。 💡 獨特市場定位 稀有中型坪數，貼心設計，滿足換屋族及家庭需求。 💎 高質感社區設施 飯店式公共空間：包括游泳池、健身房、宴會廳、琴房等，讓住戶享有飯店式的生活體驗。 💎生活機能您想得到的都有:7-11.星巴克 康是美.寶雅.全聯.摩斯.肯德基.中式.西式 韓式.泰式料理一應俱全.

◎走路5分鐘就到麥當勞、美術館。 ◎下樓就有星巴克、7-11、藏壽司。 ◎室內坪數37，生活好舒適。 ◎雙衛浴開窗，好通風。 ◎陪同帶看請提早預約。

◎ WHO國際標準健康好水宅，全戶3M軟水系統，日本YKK氣密窗，飯店式管理，管理嚴謹，社區質感優，汽機車安全分道 ◎ 專屬機車位：B1-77 ◎ 總量管制明星學區，中山國小/七賢國中 ◎ 多元公設：挑高接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區 ◎ 購物：內惟市場、小北、全聯 、家樂福超市、康是美、漢神巨蛋 ◎ 交通：步行至內惟車站550公尺，7分鐘上國道10號，8分鐘到左營高鐵站

1. 緊臨美術館，輕軌C22聯合醫院站，交通便利。 2. 近中山國小、七賢國中學區、內惟市場。 3. 雙陽台，格局採光佳，漂亮中庭花園、視聽室、健身房。 4. 社區管理完善，地下一樓有環保室。 5. 附機車位，位置：地下一樓，編號：201號。

1️⃣ 核心地段・生活便利 位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2️⃣ 交通便捷・快速到位 走路約8分鐘到美術公園輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘內。 3️⃣ 綠意環繞・休閒好去處 鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4️⃣ 純住宅規劃・寧靜質感 社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5️⃣ 輕屋齡・屋況佳 屋主愛惜屋維持良好，省去整理煩惱。 6️⃣ 格局方正・實用3房 坪數剛剛好，動線流暢，空間好運用。 7️⃣ 高樓邊間・採光一極棒 三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8️⃣ 安全設備・貼心設計 IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9️⃣ 飯店式公設・回家像渡假 大廳氣派，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 🔟 明星學區・優質教育 中山國小、七賢國中雙學區，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

1️⃣ 核心地段・生活便利 位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2️⃣ 交通便捷・快速到位 走路約8分鐘到美術公園輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘內。 3️⃣ 綠意環繞・休閒好去處 鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4️⃣ 純住宅規劃・寧靜質感 社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5️⃣ 高樓層 景觀佳 中高樓層 視野無遮擋 採光景觀佳。 6️⃣ 格局方正・現況2+1房 空間寬敞，2+1房空間彈性好規劃。 7️⃣ 高樓邊間・採光一極棒 三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8️⃣ 安全設備・貼心設計 IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9️⃣ 飯店式公設・回家像渡假 大廳氣派，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 🔟 明星學區・優質教育 中山國小、七賢國中雙學區，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

◎社區單純，24小時管理 ◎間間採光，視野遼闊 ◎格局方正，室內空間大好規劃 ◎休閒：近美術館公園，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處 ◎購物：內惟黃昏市場、全聯、青海路商圈、711、全家、麥當勞 ◎交通：輕軌聯合醫院站210公尺；近中華路，南來北往交通便利

美術館特區，鄰近巨蛋.農十六.北高雄核心區 全新未住，邊間採光通風佳，主臥衛浴開窗 前後陽台 ，稀有永久棟距，前庭綠意藍天 明星雙學區:中山國小/七賢國中 400坪中庭花園、游泳池、健身房、KTV等公設

1.美術館特區，超新屋齡，飯店式管理。 2.近台鐵美術館站、內惟車站、高鐵新左營、國道。 3.精華地段北高核心，漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT。 4.明星學區：中山國小、七賢國中龍美校區。 5.多元公設豐富、挑高接待大廳、中庭空中花園、交誼廳、會議室、KTV、游泳池、健身房、兒童遊戲室。 6.全棟平面車位，汽機車分道。 7.2+1房好規劃，首購首選，自用出租都適合。

1.全屋精美裝潢，即可入住。 2.B1平面車位，附1固定機車位。 3.社區公設齊全，管理嚴謹。 4.全棟3M軟水系統好水宅。 5.單層3部電梯皆可達地下室。 6.商圈發展成熟，生活機能完善。 7.明星國中小學區，提前為孩子卡位。 8.公園綠地、醫療體系，應有盡有。 9.交通便利，近國道系統。

✯老字號北部優質建商高雄第一代表作，豪宅等級氣密窗，地下室導風機讓空氣流通 ✯輕豪宅社區氣派，退縮四十米樹海林立，全平面車位汽機車分道安全性佳 ✯全戶3M軟水系統享受純淨柔軟的水質，每戶配備3M廚下雙效淨水設備 ✯高樓景觀邊間採光極佳，視野一覽無遺永久棟距，主臥衛浴開窗通風不潮溼 ✯高雄厝陽台遮陽降溫，調節室內採光，減少空調能耗，增加綠意空間環境 ✯雙明星學區-中山國小、七賢國中，公設豐富中庭花園泳池健身房KTV

1. 生活機能完善，擁兩大商圈：美術館特區、巨蛋農16特區。 2.近富邦bot、義享天地、聯上開發案、巨蛋，區域發展潛力無限。 3.生活環境綠意環繞，門前大片綠帶及長廊，近美術館、凹子底森林公園、中都濕地公園。 4.明星雙學區 : 中山國小、七賢國中。 5.飯店式24小時管理，公設多元完整。 6.全棟配置3M全戶型軟水系統、YKK氣密窗，居住環境優質。 7.精美裝潢，兩房平面車位，可以直接入住。

美術館地段，近農十六，生活機能極優。 步行即可抵達美術館園區/馬卡綠園道，散步運動方便。 三面採光，室內明亮寬敞，雙衛浴開窗，主臥安裝雙層氣密窗。 坐南朝北，沒西曬問題，通風涼爽舒適。 4改3房，室內空間寬敞好規劃。 社區戶數單純不複雜。 有垃圾處理，不用追垃圾車。 附近生活機能完善7-11.星巴克.麥當勞.家樂福便利.全聯.康是美。 中山國小、七賢國中等明星學區。 看屋請提前預約。

*美術館特區，臨路透天讚錢金店面 *面綠化公園.願景橋.景觀視野漂亮 *近青海.中華雙商圈、增值潛力佳 *明日之星.中都濕地重劃區.增值可期 *雙明星學區，環境優，停車方便 *1F門面挑高，室內使用空間大 *格局方正.屋況佳.空間寬敞好規劃 *美術館土地價值高~稀有釋出~不可錯過 ✵穩定收租中  抗通膨 投資最佳首

社區飯店式管理、豪宅等級公設。 整棟採用3M淨水系統、YKK氣密窗。 雙明星學區：七賢國中、中山國小。 周遭生活機能良好，採買好便利。 近國道、內惟火車站交通方便。 一層9戶3部電梯，都可到地下室。 北美術優質住宅步行10分鐘可到美術綠地公園。 公設:交誼廳、游泳池、廚藝教室、健身房..等等。 社區汽、機車分道進出方便，全棟平面車位。 帶看須提前一天預約請洽專員。

✯老字號北部優質建商高雄第一代表作，豪宅等級氣密窗，地下室導風機讓空氣流通 ✯輕豪宅社區氣派，退縮四十米樹海林立，全平面車位汽機車分道安全性佳 ✯全戶3M軟水系統享受純淨柔軟的水質，每戶配備3M廚下雙效淨水設備 ✯高雄厝陽台遮陽降溫，調節室內採光，減少空調能耗，增加綠意空間環境 ✯雙明星學區-中山國小、七賢國中，步行5分鐘可到全家、全聯，生活便利 ✯公設豐富又齊全 - 中庭花園泳池健身房KYV廚藝教室家教室遊戲室視聽室

1.位美術館特區，周邊食衣住行機能非常成熟 2.10米面寬，廣告效應顯眼，格局方正，夾層增建，使用空間大，好規劃 3.絕佳地段，周邊無閒置店面，收租、自用皆宜 4.目前有承租方，穩定收租中

雙陽台、獨立玄關、獨立廚房、3房格局一次擁有。 美術館區稀有三房含平車，一層3部梯都可達地下室。 鄰近美術館生活圈，步行即可到達43公頃的美術館園區。 全棟引進3M醫療級淨水系統，且社區公設豐富。 社區管理完善，24小時全天候警衛與門禁管理。 明星學區:美國學校/七賢國中/中山國小。 輕屋齡，屋況佳，屋主用心照顧，可立即入住。 距離內惟車站約2分鐘，美術館輕軌站約4分鐘。 前往內惟市場&瑞豐夜市約5分鐘，蓮池潭約7分鐘。 美術館輕豪宅，自住或投資收租都適合。

1.位於北美術館區，鄰近巨蛋生活圈.農十六.北高雄核心區 2.社區正面退縮40米，規劃花園約500坪大器落成，本案位在四樓地震有安全感，前陽台景觀在區域裡擁有少見的開闊度，且假以時日窗外即見樹海景觀 3.全新未住，邊間通風採光佳，全棟軟水設備，戶戶直飲水系統 4.明星雙學區:中山國小/七賢國中 5.公設多樣化，400坪中庭花園、游泳池、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區 6.A棟規劃單層6戶使用三部電梯、三部均可直達地下室 7.全新交屋未住，現況三房坪數，建商僅隔二房，保留客廳旁之彈性空間，可依個人喜好做隔間規劃 8.戶戶附固定機車位、平面汽車位置在邊格且近電梯口、好停又省時省力 9.本社區採優質管理、控管進出人員，賞屋需前一天預約

1:正三房，間間有窗戶無暗房，邊間採光通風良好。 2:百萬裝潢，系統櫃收納空間多，衛浴開大窗。 3:鄰近美術館、內惟生活圈，國道，高鐵站15分內，交通便利。 4:鄰近未來富邦BOT、巨蛋商圈、凹子底、美術館商圈。 5:完整公設包含交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲室、KTV、廚藝教室。