1.美術館買大樓價不如買有住宅和店面雙功能的物件 指日可待保值性高。 2.太普建設、有口皆碑、日系簡約風格.明星學區，優質建設，品味生活。 3.北美術館7米寬店面 獨立進出 賣一間少一間。 4.第一靜巷鬧中取靜 南北座向 前庭綠意小景.室內可使用空間實際大約48~50坪 比實際多約10多坪 好規劃。 5.北美術館精華黃金角地旁隱富鉑金。 6.北美術館最繁華的頂級地標 相鄰環繞。 7.鄰(約2025年進駐高雄的)凱悅飯店走路3分鐘。 8.二層格局店面、自住(1F有孝親房)住辦、營業皆宜。 9.人文氣息匯集的商業區店宅 左是碳佐麻里.右邊麥當勞 附近有星巴克和連鎖咖啡店等等。 10.車程約2分鐘到台鐵內惟車站.搭3分鐘就到左營高鐵站。

1. 地段精華：位於美術館特區，是該區大坪數電梯別墅，地段尊貴，環境優雅。 2. 精心設計：此別墅自地自建，邀請名設計師親自操刀，並採用全進口材料，展現頂級奢華格調。 3. 寬敞空間：超大室內空間，總使用坪數約250坪，可辦公或自住兩相宜，亦可停放四部車的車庫。 4. 高級設備：設有12人座電梯，全棟中央空調系統，並配備鍍鈦處理的門窗，廚房為德匠進口品牌， 衛浴採乾濕分離，主客臥室都有衣帽間。 5. 挑高樓層：每層樓層高度達3.4米，客廳更設有挑高設計，提升居住舒適度與空間感。

這座位於高雄美術館旁的豪邸，由連續四屆榮獲WAF建築奧斯卡獎的台灣知名建築師羅耕甫親自設計規劃，歷時五年精心打造。該豪邸地坪54.75坪，建坪211坪，面寬7.2米，樓高4.5米，設有12人座豪華電梯，規格高端，盡顯大宅風範。 建築座北朝南，充分考量自然採光與通風，居住環境健康舒適。其外觀與內部空間設計兼具現代感與實用性，完美呈現羅耕甫建築師的藝術品味與設計功力。 該豪邸位於高雄美術館旁，周圍環境優雅且文化氣息濃厚，是高端生活的理想選擇。 無論是自住或投資，這棟建築皆具備無與倫比的價值。對於追求極致生活品味的買家來說，這是一個不可錯過的頂級住宅機會。

★鄰近車站/輕軌/國道，交通便利 ★近學區，約5分鐘內到 ★前後雙陽台、美術館特區 ★屋況極佳、簡約輕裝橫 ★使用天然瓦斯、可直接入住

車行5分鐘內可到內惟火車站、輕軌站、學區及醫院。 步行3分鐘可到達統一集團複合式新商店，生活機能完善。 鄰近翠華路直上國道，南來北往很方便。 坐南朝北帝王座向，又位於次高樓層採光好。 前後雙陽台，高樓層視野佳，通風良好。 完美格局，沒有浪費走道空間，室內寬敞舒適。 主臥衛浴有對外窗不潮溼。 三房+廚房皆有開窗，採光極佳間間明亮。 地下1層邊格平面大車位。 車道位於美術東七街，進出方便安全。