✯主要道路匯集∣交通勤便利 ✯完善生活機能圈∣鄰近藝術休閒聚落 ✯社區管理嚴謹∣環境清幽 ✯美術館特區核心∣明星學區 ✯屋況良好∣社區環境單純 公設完善且實用 ✯精緻現代風格裝潢，拎包即可入住

正美術館稀有經典店面 夾層增建滿，空間方正好利用 凱悅飯店預計開幕，將帶動觀光與人潮 適合各行各業 知名太普建設，設計質感佳 明星學區：中山國小、七賢國中

1.緊鄰美術館，環境清幽。 2.同排店面無空屋，店面效益高。 3.鄰近車站/輕軌/國道，交通便利 4.明星學區：中山國小、七賢國中。 5.周邊大樓林立，人口密度高。 6.美術館走路三分鐘。 7.旁有麥當勞，7-11，頂好，星巴克。 8.知名太普建設。 9.稀有釋出大面寬樓店。

🏰【美術館特區核心｜WAF金獎設計師鉅作｜7房電梯豪邸稀有釋出】 🔸7房3廳9衛｜12人座電梯｜前後可停4車位｜3座陽台 ✨ 極致奢華 ✦ 極稀有透天豪邸 🔹 台灣建築之光、WAF金獎設計師羅耕甫親自操刀，歷時五年、精雕細琢 🔹 屋主自地自建，嚴選千萬進口建材：德匠百萬名廚、全棟大金中央空調、鍍鈦氣密窗、每層冷熱飲水機配置 🔹 客廳挑高6.2米、全室樓高3.4米，開闊氣場、豪氣盡現 🔹 主臥/客房皆配備衣帽間＋乾濕分離衛浴，生活機能極致完善 🔹 面寬7.2米，設計氣派，門面大器 💎 地段無價 ✦ 豪宅聚落中的領航者 🏙 位於美術館特區核心地段，鼓山唯一億級商四地坪透天別墅 🏬 統一集團旗艦級複合商場即將進駐，生活與增值潛力雙享 🏞 鄰高雄市立美術館、美術公園，藝文綠意兼具 🛍 周邊明星學區、明誠商圈、文忠商圈，生活圈成熟 🚉 近捷運凹子底站、開車5～8分鐘直達巨蛋、左營高鐵站 🌟 若您追求空間、品味與生活品質兼備的極品住宅 👉 這就是您的夢想豪邸

★鄰美術館京城安藤忠雄建案佈局未來 ★精美裝潢1套房1雅房1和室靈活運用 ★前後陽台房間皆有窗 ★交通便利輕軌捷運火車都方便 ★學校公園市場生活機能佳 ★靜謐空間住戶高品質 ★生活必需一應俱全 直接入住

1.美術館精美車墅,典雅尊貴.由名建築師羅耕甫親自操刀歷時五年精雕細琢 2.嚴選千萬進口建材.每層樓都有冷熱飲水機 3.美術館核心地段,商店銀行統一旗鑑級商場進駐生活便捷潛力無限 4.超大使用空間.可辦公室或居家自用,獨立空間開會聯誼非常好使用 5.此豪邸建築具備無與倫比的價值,對於高端品味的您來說是不可錯過的難得機會 6.歡迎預約專員賞美屋~~

★   太普建設 口碑良好                         ★   一層兩戶 住戶單純 社區管理好                         ★   室內空間大 格局方正 雙衛浴皆開窗不潮溼                         ★   主+陽台約 43.11坪 使用空間大                         ★   美術館明星學區 就學安心                         ★   鄰近美術館公園運動散步好去處 ------------------------------------------ 太普建設-太普風格 總戶數：220戶 特定第四種商業區 土地：持分 陽台：5.27坪   雨遮：0.42坪

★   美術特區 優質生活圈未來指標豪宅部落 人口紅利持續增加未來商業活動越來越強                         ★   凱悅飯店即將開幕，將帶來觀光與住宿商務客層，區域人流量在提升，商機不斷放大                         ★   美術館內銀行林立，金融業聚集資金流動迅速，適合各類質感品牌、餐飲、精品、診所、美業                         ★   格局方正、面寬好利用、一樓展示效果佳，視覺穿透強。另附一平面車位                         ★   鄰近美術館公園、內惟車站、中山小學、七賢國中學區，交通方便，周邊機能成熟。生活動線順暢，使用彈性高，增值性佳 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太普建設-太普風格 總戶數：220戶 特定第四種商業區 土地：持分 陽台：2.78坪

這座位於高雄美術館旁的豪邸，由連續四屆榮獲WAF建築奧斯卡獎的台灣知名建築師羅耕甫親自設計規劃，歷時五年精心打造。該豪邸地坪54.75坪，建坪211坪，面寬7.2米，樓高4.5米，設有12人座豪華電梯，規格高端，盡顯大宅風範。 建築座北朝南，充分考量自然採光與通風，居住環境健康舒適。其外觀與內部空間設計兼具現代感與實用性，完美呈現羅耕甫建築師的藝術品味與設計功力。 該豪邸位於高雄美術館旁，周圍環境優雅且文化氣息濃厚，是高端生活的理想選擇。 無論是自住或投資，這棟建築皆具備無與倫比的價值。對於追求極致生活品味的買家來說，這是一個不可錯過的頂級住宅機會。

★鄰近車站/輕軌/國道，交通便利 ★近學區，約5分鐘內到 ★前後雙陽台、美術館特區 ★屋況極佳、簡約輕裝橫 ★使用天然瓦斯、可直接入住

車行5分鐘內可到內惟火車站、輕軌站、學區及醫院。 步行3分鐘可到達統一集團複合式新商店，生活機能完善。 鄰近翠華路直上國道，南來北往很方便。 坐南朝北帝王座向，又位於次高樓層採光好。 前後雙陽台，高樓層視野佳，通風良好。 完美格局，沒有浪費走道空間，室內寬敞舒適。 主臥衛浴有對外窗不潮溼。 三房+廚房皆有開窗，採光極佳間間明亮。 地下1層邊格平面大車位。 車道位於美術東七街，進出方便安全。