【本業艾美館】美術館特區輕屋齡四房+平面車位,鄰近台鐵及輕軌美術館車站步行不用5分鐘,中山國小.七賢國中雙明星總量管制學區,讓孩子贏在起跑點,青海商圈店家林立,生活機能優,採買便利,內惟藝術中心.美術館.中都濕地公園,假日運動休憩好去處,大樓戶數單純,管理嚴謹,備有無障礙坡道,長輩同住沒煩惱,B1環保室免追垃圾車,機車位每戶一年一抽換位置停,御皇苑頂級大樓旁,文藝氣息濃厚環境優雅,出動入靜,屋況佳免整理稀有釋出,美術館特區低總價換屋首選不看可惜

★鄰近青海商圈.美術館.生活機能超棒 ★步行美術館車站.輕軌步行不用5分鐘 ★社區住戶素質高.17年來唯一釋出 ★人車分道.車庫可停雙車沒問題 ★室內使用坪效近70坪大空間好規劃 ★帶看洽專員 ------------------------------------------------- 美術首富 土地-全部 分區-特住五 1F-15.73坪/2F-15.11坪/3F-14.37坪/4F-7.66坪 B1-8.51坪/陽台-4.18坪/雨遮-2.76坪

夢想居所，盡享城市綠意——高雄美術館旁精緻兩房 位於高雄市文化核心的黃金地段，這間精緻兩房物件完美融合了都市的便利與自然的寧靜。距離高雄美術館僅數步之遙，這裡不僅僅是一個家，更是藝術與文化交織的生活場域。 1.地理位置 坐落於高雄市最具文化氣息的區域，這間物件讓您輕鬆漫步至美術館、藝術公園等地，享受豐富的藝術氛圍與文化活動。 2.交通便利 無論您是否需要快速進出市中心這裡都有多條主要交通幹道以及走路大約１０分鐘便可以到達台鐵美術館站以及輕軌站，四以通八達，生活無比便利。 3.生活機能 周邊商圈完善，從大型超市全聯、內惟傳統市場到精品商店，滿足您生活所需的一切，餐飲選擇也相當豐富，為您提供便利且豐富的生活享受。 4.綠化環境 坐擁周邊多個公園與綠地，步出家門即可沉浸在大自然的懷抱中，享受寧靜而健康的生活品質。 5.升值潛力 隨著美術館周邊的快速發展，這個區域已成為高雄房地產的投資熱點，未來升值潛力不可限量。 6.明星學區 物件位於明星學區內，中山國小和七賢國中，學校教育資源豐富，是優質家庭選擇的理想地點。 7.文化氣息 周邊充滿著濃厚的文化氣息，無論是美術館、音樂廳還是藝術市集，都讓您在日常生活中與藝術零距離接觸。 8.鬧中取靜 儘管位於城市中心，這裡卻有著出奇的寧靜，遠離喧囂的生活氛圍讓您每次回家都彷彿進入了一片靜謐綠洲。 9.社區單純 鄰里環境單純，住戶素質高，提供了您與家人一個安定、安全的居住環境。 10.遇見美好 這裡，每一天都是一場美好的相遇——遇見自然、文化與便利的美好，為您的生活增添無限可能。 管理員 二、三、四－早上7:00-23:00 一、五、六、日－早上7:00-19:00 其餘時間系統保全

美術館文教特區享受大美術館綠地及綠園道.內惟藝術中心文藝氣息濃厚 步行約五分鐘到台鐵美術館站.輕軌美術館車站.開車約十五分鐘上高速公路.交通超級方便 鄰近青海商圈.吃喝方便.近全聯超市採購便利；明星學區七賢國中中山國小9年義務教育免接送 美術南五街街道寧靜.環境悠閒.出動入靜；稀有臨路邊間採光大兩房.附大浴缸.自住首選 -管理室保全時間- 每週二、三、四：7:00-23:00 每週一、五、六、日：7:00-19:00 --------- 一功-遇見 總戶數52 土地-持分 特定第五種住宅區 陽台-1.76坪

1.大三房格局，室內格局方正。 2.全屋精美裝潢，室內收納完善，房子少住、屋況保持超棒，一卡皮箱即可入住。 3.邊間，室內採光明亮、通風佳。 4.鬧中取靜，近美術館青海商圈，購物飲食便利，生活機能佳。 5.戶數少，大樓管理森嚴，優質社區。

★本業建設，品質保證 ★格局方正，現況2改1房可改回2房 ★步行至美術館車站只要3分鐘 ★中高樓層，採光通風佳 ★一條路就是青海商圈機能便利 ★美術館精華區，周遭建案屢創新高價! ---------------------------------------------------- 本業建設-艾美館 總戶數:98戶 土地所有權:持分 特定第五種住宅區 陽台:1.05坪 雨遮:0.39坪

⭕走路2分鐘到美術館火車站&輕軌站，交通便捷。 ⭕頂樓居高臨下，格局方正，採光好通風佳。 ⭕近美術館、內惟藝術中心、中都濕地公園，文藝生活不是夢。 ⭕近青海商圈、內惟商圈，採買方便，生活機能佳。 ⭕附近有月租停車場，走路5分鐘可到。 ⭕一手屋主，社區兩房稀少釋出。 ⭕機車位一年一抽，目前車位在B3-98。 ⭕學區：中山國小、七賢國中。

1格局方正，2改1房可改回2房 2採光好，通風佳 3社區單純住戶自住居多稀有釋出 4近學區就學方便 5步行至火車站只要3~5分鐘