格局方正 全室開窗 衛浴開窗 正美術館住宅區,居住品質安靜穩定 出動入靜 機能商家應有盡有  2+1房,有2房+1和室(主+附19.3坪)  步行約2分鐘至台鐵美術館輕軌站 步行約5分鐘至美術館車站

格局方正 全室開窗 衛浴開窗 正美術館住宅區,居住品質安靜穩定 出動入靜 機能商家應有盡有  2+1房,有2房+1和室(主+附19.3坪)  步行約2分鐘至台鐵美術館輕軌站 步行約5分鐘至美術館車站

✯鄰近台鐵及輕軌步行不用5分鐘 ✯青海商圈店家林立,生活機能優 ✯社區戶數單純、住戶素質高 ✯稀有大二房通風採光佳、衛浴開窗 ✯屋況極佳免整理拎包即可入住 ✯位於美術館特區及中都濕地公園間

⭕走路350公尺到美術館火車站&輕軌站，交通便捷。 ⭕頂樓居高臨下，全室開窗、格局方正，採光良好通風佳。 ⭕近美術館、內惟藝術中心、中都濕地公園，文藝生活不是夢。 ⭕近青海商圈、內惟商圈，採買方便，生活機能佳。 ⭕社區總戶數98戶，一層2部電梯。 ⭕一手屋主，學區：中山國小、七賢國中。 ⭕機車位一年一抽，目前車位在B3-98。 ⭕歡迎配件聯賣，帶看請提前一天預約。

1.位於城市藝文核心區.鄰近知名美術館與綠意公園.出門即輕軌/台鐵美館館.結合綠地與交通 2.入主總量管制學區中山國小/七賢國中 3.本業建設品質保證.社區戶數單純.鄰青海商圈生活機能好 4.三房格局.乾濕分離衛浴開窗.獨立臥室配置動靜分區明確.家庭成員皆擁有舒適私人空間 5.平面大車位.免機械等待.可停大休旅車.附一機車位 6.看屋須提前一天預約。

近台鐵美術館站與輕軌美術館站，步行約 3–5 分鐘即可到站，交通非常便捷。 青海商圈生活機能豐富：全聯、寶雅、星巴克、康是美、各式餐飲與零售商家集中，採買、休閒機能強。 面美術館公園綠帶與中都生態園區，假日可享悠閒步行、綠地和水岸休憩空間。 近近明星學區：中山國小、七賢國中，周邊也有內惟國小等，教育資源優越。 近青海商圈、內惟商圈，採買方便，生活機能佳。 住戶單純98戶,住戶品質超優,純住宅無店面。 2+1的規劃.空間好利用。 機車位一年一抽，目前車位在B2-55。 平移機械車位加分!! 賞屋請提早一天預約,專員陪同。

◎近青海商圈 生活機能一應具全 ◎雙明星學區:中山國小/七賢國中龍美校區 ◎永久棟距 採光通風佳 衛浴開窗 ◎大2房.皆可放雙人床.客廳旁還有空間可當書房  ◎單層7戶2部電梯皆到地下室.平移車位.進出很便利

1.大三房格局，室內格局方正。 2.全屋精美裝潢，室內收納完善，房子少住、屋況保持超棒，一卡皮箱即可入住。 3.邊間，室內採光明亮、通風佳。 4.鬧中取靜，近美術館青海商圈，購物飲食便利，生活機能佳。 5.戶數少，大樓管理森嚴，優質社區。

◎緊鄰高美館藝特區核心，坐擁藝術綠意、人文氛圍，區域稀有別墅釋出! ◎步行美術館車站約4分鐘，通勤、上學、購物街方便，優雅生活不離城市節奏。 ◎稀有邊間戶型，前後棟距寬廣，擁有極佳通風動線，居住品質極為舒爽宜人。 ◎獨立車庫規劃，門前寬敞靜巷，靜出不壓迫，彰顯居住質感與便利性。 ◎屋況保持良好，動線、格局方正，簡單整理即可入住，省去高額裝潢時間與費用。

◎高樓層，採光、通風棒，景觀佳。 ◎衛浴開窗不潮溼，格局方正好利用。 ◎前陽台外推增加室內使用空間。 ◎雙明星學區，住戶單純管理嚴謹。 ◎鄰近美術館，台鐵、輕軌交通便利。

步行約350公尺台鐵美術館站&輕軌站 本業建設品質保證,社區質感好 全屋典雅裝潢,正三房間間房皆放得下雙人床 明星學區-中山國小、七賢國中 社區戶數單純,住戶自住居多 近青海商圈生活機能好.採買方便 ---------------- 本業建設-艾美館 總戶數98 土地-持分 特定第五種住宅區 陽台-1.37坪 雨遮-1.59坪

1.環狀輕軌C20站步行即達，貫穿市中心、串聯駁二與亞洲新灣區，生活、通勤、娛樂一線通達。 2.台鐵美術館站地下化設計，連接左營高鐵站轉乘系統，通勤與返鄉雙效合一，接軌全台，未來鐵路二期完工後交通效能再升級。 3.毗鄰全新啟用的內惟藝術中心，展演、劇場、創作空間近在咫尺，藝文氛圍濃厚。 4.步行可達美術館公園，綠地與水岸交融 5.地上15層，地下3層，稀有低密度純住宅社區。 6.戶戶三面採光、雙陽台設計，開闊格局，極致生活體驗。

★高雄美術館特區目前高雄最精華生活圈之一 ★著名地標有高雄美術館,台鐵美術館站 ★區內多為住宅大樓稀有電梯面寬大地坪別墅 ★區內優越地理環境生活機能吸引許多尋求高品質住宅買家