⭐️邊間,面秀拉公園🔥 ✨中山國小、七賢國中明星學區🍎 ⭐️鄰近有星巴克❤️、壽司郎❤️、麥當勞❤️周邊機能優🔥 ✨僅30樓有挑高3米6❤️ ⭐️鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT🍎 ✨飯店式管理、公設齊全🏡

⭐️邊間,面秀拉公園🔥 ✨中山國小、七賢國中明星學區🍎 ⭐️鄰近有星巴克❤️、壽司郎❤️、麥當勞❤️周邊機能優🔥 ✨僅30樓有挑高3米6❤️ ⭐️鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT🍎 ✨飯店式管理、公設齊全🏡

⭐️中山國小、七賢國中明星學區🔥 ✨飯店式管理、公設豐富齊全🍎 ⭐️鄰近有星巴克❤️、壽司郎❤️、麥當勞❤️周邊機能優優🔥 ✨僅30樓有挑高3米6❤️ ⭐️鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT🍎 ✨帝王座向.坐北朝南.黃金角地🏡

⭐️高樓層，一層三戶三部電梯🔥 ✨飯店式管理、公設豐富齊全🍎 ⭐️凱悅飯店為鄰，樓下即商店街❤️ ✨鄰近有星巴克❤️、壽司郎❤️、麥當勞❤️周邊機能優優🔥 ⭐️近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT🍎 ✨可加購B2大車位🏡

1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等

1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等 6. 車位B2一平車屋主另外配置

1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等

1.公園首排、尊榮領袖區、大四房、平車可另購 2.鋼骨雙制震結構SRC加SC、外觀高質感、時尚大器、美術館指標豪宅 3.公設豐富、空中泳池、KTV、棋藝間、雪茄室、交誼廳..等、回家像渡假般輕鬆 4.近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT、全聯、家樂福、麥當勞 5.國際凱悅飯店旁、中山國小、七賢國中、明星學區 6.預計115年6月30日交屋、買屋要趁早、歡迎洽詢 ................................... 興富發建設-美術1號院 總戶數:778戶 土地:持分 特定第四種商業區 陽台:13坪

預售屋預計114年第二季完工 明星學區:中山國小/七賢國中、帝王座向.坐北朝南.黃金角地 全棟SRC+SC鋼骨結構雙制震 "帝王座向.坐北朝南.美術館公園第一排增值可期

預售屋預計114年第二季完工 明星學區:中山國小/七賢國中、帝王座向.坐北朝南.黃金角地 全棟SRC+SC鋼骨結構雙制震 "帝王座向.坐北朝南.美術館公園第一排增值可期

凱悅五星飯店為鄰,下樓即是國際時尚精品街 美術館公園第一排,實現都市綠生活 交誼廳、30米藍海泳池、SPA按摩池、SKY Lounge景觀吧、撞球區…,公設一應俱全 山河海湖公園、城市輝煌,全覽遠勝紐約中央公園

★「美術一號院」位於北高雄豪宅聚集地美術館特區，由興富發集團興建開發 ★社區大基地規劃，又有難得的美術館公園景觀，具有一定指標性 ★交通：車行約10分鐘即可達台鐵內惟站，高捷凹仔底、巨蛋站 ★學校：七賢國中、中山國小，走路約7~8分鐘 ★公園：美術館公園、凹仔底公園

1.美術館特區樹海稀有第一排 2.B2平面雙大平車，車位好停 3.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 4.朝南-俯瞰美術館無敵景觀 5.明星學區-中山國小/七賢國中 6.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等

1.公園第一排，置身高雄曼哈頓 2.明星學區走路上課好安心 3.緊鄰凱悅，高雄地標型建築

◆北美術館特區指標建案、首排樹海地標。 ◆全球十大建築事務所Aedas高雄之門。 ◆頂樓層峰景觀戶收藏山河海港湖等九景。 ◆明誠二路＆美術東二路黃金角地。 ◆戶型為A3戶別，可另購車位。

◆北美術館特區指標建案、首排樹海地標。 ◆全球十大建築事務所Aedas高雄之門。 ◆頂樓層峰景觀戶收藏山河海港湖等九景。 ◆明誠二路＆美術東二路黃金角地。 ◆戶型為C7 戶別，樓層挑高3米6。 ◆B2雙平面車位，為可充電式停車位。

◆北美術館特區指標建案、首排樹海地標。 ◆全球十大建築事務所Aedas高雄之門。 ◆頂樓層峰景觀戶收藏山河海港湖等九景。 ◆明誠二路＆美術東二路黃金角地。 ◆戶型為C8 戶別，樓層挑高3米6。 ◆B2雙平面車位，為可充電式停車位。

★挑高10米原石悶聽.早舞廳吧.健身房 ★撞球區.宴會廳.KTV包廂 ★明星學區.中山國小.七賢國中.

✯美術館第一排，過馬路就可抵達 ✯中山國小、七賢國中明星學區 ✯B,C棟無天然瓦斯，使用IH爐 ✯飯店式管理、公設齊全,周遭生活機能條件良好 ✯星巴克、壽司郎、麥當勞走路就到 已經客變完成,三房改兩房

美術館特區黃金三角地段 Aedas 全球十大建築事務所打造｜高雄之門・國際藝境地標 凱悅五星飯店為鄰，下樓即抵國際時尚精品街 山海河港、湖園藝文九景環伺 本戶僅出售一個車位，另一個車位由屋主保留並回購

美術館特區黃金三角地段 Aedas 全球十大建築事務所打造｜高雄之門・國際藝境地標 凱悅五星飯店為鄰，下樓即抵國際時尚精品街 山海河港、湖園藝文九景環伺 本戶僅出售一個車位，另一個車位由屋主保留並回購

美術館特區黃金三角地段 Aedas 全球十大建築事務所打造｜高雄之門・國際藝境地標 凱悅五星飯店為鄰，下樓即抵國際時尚精品街 山海河港、湖園藝文九景環伺 車位可另購

🏢 珍藏飯店級奢華生活：國際級尊榮宅邸，回家即享Hyatt凱悅酒店般的極致品味，讓生活成為頂級享受！ 🌆 #美術1号院‧美術館特區核心：佔據美術館特區黃金角地，稀有景觀席位，難以超越的珍貴收藏！ 🏙️ 比肩紐約中央公園豪宅：43公頃美術公園第一排，視野遼闊，綠意環繞，尊榮氣度不言而喻！ 🏨 比鄰國際Hyatt凱悅酒店：出門即是五星級享受，奢華與便利隨時相伴，成就層峰人生。 ✨ 極致尊榮‧無可取代：與紐約上城豪宅並駕齊驅，世界級城市景觀與綠意一次擁有！ 🌞 絕佳座向‧無西曬問題：格局完美規劃，避免西曬困擾，讓生活更加舒適宜人！

※ 地段優勢：位於美術館特區第一排，緊鄰凱悅飯店，享有國際級地標加持，     三面永久棟距，景觀極佳 ※ 交通便利：750公尺台鐵內惟站 1公里R22聯合醫院輕軌站    2公里凹仔底捷運站 2公里巨蛋捷運站 2.9公里公里都會區快速道路 ※ 生活機能完整：鄰近青海商圈、巨蛋商圈，步行可到中山國小、七賢國中，高雄聯合醫院  ※ 公設齊全：空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等，並採飯店式管    理，生活品質高。 ※ 預計完工日2026年Q3

※ 地段優勢：位於美術館特區第一排，緊鄰凱悅飯店，享有國際級地標加持，     三面永久棟距，景觀極佳 ※ 交通便利：750公尺台鐵內惟站 1公里R22聯合醫院輕軌站                   2公里凹仔底捷運站 2公里巨蛋捷運站 2.9公里公里都會區快速道路 ※ 生活機能完整：鄰近青海商圈、巨蛋商圈，步行可到中山國小、七賢國中，高雄聯合醫院  ※ 公設齊全：空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等，並採飯店式管    理，生活品質高。 ※ 預計完工日2026年Q3

高雄市精華地段、保值又增值。 明星學區，步行皆可達國小、國中。 美術館公園首排。 五星級國際凱悅飯店為鄰。 美術館特區，話題性高。 高樓層公園景觀兩房+平面車位。 SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 飯店式住宅，公設豐富完善。 豪奢公設：宴會廳、50公尺長空中泳池、健身房、空中花園…。 Adeas世界地標。

美術館第一排景觀豪邸 鋼骨雙制震結構SRC加SC 高樓層獨攬絕美公園綠景 大四房氣派格局稀有釋出 可另購車位 知名建商精心鍛造、品質高、 口碑好

◎美術館指標性豪邸建案，首富特區高規格品質 ◎大樓公設完善 : 健身房、泳池、視聽室、KTV、Lounge Bar… ◎綠蔭在旁視野遼闊休閒運動好去處 ◎文藝氣息美術館特區緊鄰時尚三大百貨 ◎眾家長高度指定中山/七賢明星學區 ◎預計2026年交屋,，敬請期待

1.美術館首排稀有釋出、精華地段保值又增值。 2.明星學區，步行皆可達國小 3.美術館重劃區核心地段、在地地標、指名度高 4.美術館旁人文薈萃、生活機能交通便利

1.美術館首排稀有釋出、精華地段保值又增值。 2.明星學區，步行皆可達國小 3.美術館重劃區核心地段、在地地標、指名度高 4.美術館旁人文薈萃、生活機能交通便利

美術館第一排景觀豪邸 鋼骨雙制震結構SRC加SC 氣派三房高樓層絕美景觀美不勝收 知名建設公司精緻建造 B2平面大車位好停車 稀有釋出