1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等

1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等

美術館正核心指標建設，明誠東二路口 朝南-俯瞰美術館無敵景觀 高樓層採光通風都好，無暗房 五星級飯店等級的豪華公設，應有盡有 明星學區-中山國小/七賢國中

◆18樓高樓層，享公園樹海景觀 ◆鄰近美術館、秀拉公園，綠意生活環境 ◆鋼骨雙制震設計，兼顧居住品質 ◆飯店等級公設，提升生活質感 ◆2房搭配平面車位，空間實用 ◆近美術館站、內惟車站，交通便利 ◆鄰近巨蛋商圈、瑞豐夜市 ◆入手美術館生活圈景觀宅

1. 凱悅五星飯店頂級共構國際共構： 社區D棟由國際連鎖「凱悅飯店（Hyatt）」進駐，打造與五星級飯店為鄰的住宅生活。精品街廓： 樓下規劃國際時尚精品街，滿足住戶在家即能享受頂級度假與購物氛圍的需求。 2. 美術館首排雙公園永久棟距景觀絕版： 基地位於美術東二路與明誠四路口，正對 13 萬坪的美術館重劃區公園首排。寬闊視野： 面向公園與明誠四路，同時擁有兩面永久棟距，中高樓層部分戶別採光與視野極具稀缺性。 3. 高規格 SC+SRC 制震結構鋼骨耐震： 建築採用高質感的 SC+SRC 鋼骨耐震結構，提供高於一般重劃區住宅的安全係數。頂級制震： 配備與台北 101 同等級的美國 ITT 阻尼器，並搭配 BRB 斜撐制震技術。 4. 社區多元產品區隔規劃基地面積廣達 2,471 坪，樓高規劃為地上 33 層、地下 7 層，總戶數含 769 戶住家與 9 戶店面。社區依生活形態與坪數，明確區分為兩大獨立區別：領袖區（A棟）： 規劃大坪數 70～105 坪的 3 至 4 房產品。每層僅 3 戶配備 3 部電梯，出入單純。新銳區（B、C棟）： 規劃 25～35 坪小坪數產品。採飯店式長廊設計，單層戶數較多（10~12戶配 3 梯）。 5. 頂級豪宅公共設施空中泳池： 頂樓設有指標性的無敵景觀藍海空中泳池、SPA 池。交誼休閒： 社區內規劃兒童遊戲室、Lounge Bar 等豪華公設，滿足全齡層與招待賓客的休閒生活。 此物件為頂樓

1. 凱悅五星飯店頂級共構國際共構： 社區D棟由國際連鎖「凱悅飯店（Hyatt）」進駐，打造與五星級飯店為鄰的住宅生活。精品街廓： 樓下規劃國際時尚精品街，滿足住戶在家即能享受頂級度假與購物氛圍的需求。 2. 美術館首排雙公園永久棟距景觀絕版： 基地位於美術東二路與明誠四路口，正對 13 萬坪的美術館重劃區公園首排。寬闊視野： 面向公園與明誠四路，同時擁有兩面永久棟距，中高樓層部分戶別採光與視野極具稀缺性。 3. 高規格 SC+SRC 制震結構鋼骨耐震： 建築採用高質感的 SC+SRC 鋼骨耐震結構，提供高於一般重劃區住宅的安全係數。頂級制震： 配備與台北 101 同等級的美國 ITT 阻尼器，並搭配 BRB 斜撐制震技術。 4. 社區多元產品區隔規劃基地面積廣達 2,471 坪，樓高規劃為地上 33 層、地下 7 層，總戶數含 769 戶住家與 9 戶店面。社區依生活形態與坪數，明確區分為兩大獨立區別：領袖區（A棟）： 規劃大坪數 70～105 坪的 3 至 4 房產品。每層僅 3 戶配備 3 部電梯，出入單純。新銳區（B、C棟）： 規劃 25～35 坪小坪數產品。採飯店式長廊設計，單層戶數較多（10~12戶配 3 梯）。 5. 頂級豪宅公共設施空中泳池： 頂樓設有指標性的無敵景觀藍海空中泳池、SPA 池。交誼休閒： 社區內規劃兒童遊戲室、Lounge Bar 等豪華公設，滿足全齡層與招待賓客的休閒生活。 此物件為頂樓

1.本戶為最高樓層邊間戶帝王景觀,俯視整個美術館 2.本戶特殊戶並附B2-768無障礙車位 3.672-777號車位可裝充電樁 4.本戶唯一30樓特殊樓層挑高3.6米 5.原始格局三房屋主有客變為一大房可改回 6.雙邊開窗 永久棟距 景觀無敵 通風採光佳 7.美術館第一排景觀 稀有中坪數值得珍藏 8.旁邊帝后土地京城推豪宅案 未來單價可想而知 9.限量一戶 敬請把握機會可遇不可求

1.本戶為最高樓層邊間戶帝王景觀,俯視整個美術館 2.本戶特殊戶並附B2最高層單平面車位  3.車位可裝充電樁 4.本戶唯一30樓特殊樓層挑高3.6米 5.本屋高樓層通風採光景觀極佳 6.本戶高樓層景觀無敵 7.美術館第一排景觀 稀有中坪數值得珍藏 8.旁邊帝后土地京城推豪宅案 未來單價可想而知 9.限量一戶 敬請把握機會可遇不可求

美術館正核心指標建設，明誠東二路口 朝南-俯瞰美術館無敵景觀 邊間雙面採光，高樓層通風好 五星級飯店等級的豪華公設，應有盡有 明星學區-中山國小/七賢國中

🌈【美術1號院 擁國際級街廓 浪漫相遇】B3房型3房平車 合法預售換約 「美術一號院」，坐落在美術館特區明誠四路與美術東二路口的核心精華角地。基地正對43公頃的高雄美術館公園，側邊緊鄰秀拉兒童公園，享有雙公園與綠帶視野。分別規畫興建有：A棟總樓高33層-豪宅等級的「領袖區」、B、C棟總樓高30層主打中小坪數的「新銳區」的地標型大樓。今日特別推出這間與凱悅國際級飯店為鄰的C3房型12樓的精緻美宅~歡迎預約賞屋 【物件介紹】： 🔥【絕美大棟距享寬闊街景採光隱私佳】 本物件為B3 房型07 樓 ，面向 30米明誠四路寬闊街景，加上建案主體大尺度退縮設計，實際棟距直逼 40米，擁有無可比擬的視野感與良好採光。 🔥【帝王座向「坐南朝北」兼具「紫氣東來」】 景觀陽台與主臥室面北，不僅避開了最令人頭痛的西曬問題，夏天舒適涼爽。右側朝東迎晨光，風水上更有「東方主貴」的招財格局。 🔥【正 3 房格局，空間零浪費】 從玄關進門後，完全沒有多餘的走道虛坪。客餐廳採一體化設計，開放式廚房結合餐廳，坪效發揮到極致，室內 17.5 坪卻能享有正 3 房的實用機能。 🔥【與國際凱悅飯店為鄰 為頂級地段含金量背書】 本案大樓與國際五星級「高雄凱悅飯店（Hyatt）」共構/相鄰，由全球前十大建築事務所 Aedas（溫子先大師） 親自操刀外觀設計。下樓出門即是國際級的街廓，即享飯店高質感商業氛圍，不管是款待親友來訪或日常散步，皆彰顯您的不凡身份。置產地段價值永不墜。 🔥【美術館特區核心・明星學區便利生活圈】 坐擁雙面 30 米明誠四路與美術東二路主幹道黃金角地，散步就到高美館園區。周邊緊鄰青海商圈、明誠商圈，車程 10 分鐘內直達漢神巨蛋、義享天地、Costco，並有中山國小、七賢國中雙明星學區護航，文教與生活機能無可挑剔。車程3分鐘或步行可快速通達台鐵美術館車站與內惟車站，並鄰近高雄輕軌路線。 【註】本案符合 110 年 12 月前取得之換約資格，可合法轉約。對於買方而言，此時接手能享受更具彈性的自備款成數，且無需負擔成屋階段的契稅與二次代書費用，是入主美術館極具性價比的絕佳管道

美術館面秀拉公園景觀宅 鋼骨雙制震精品宅飯店級公設 明星學區中山國小七賢國中走路上下學 車位可安裝電動樁停車場高質感 坐北朝南採光通風極佳

   【美術1號院・稀有31樓層峰限定】A7房型大4房雙平車〈預售可轉約〉 「美術一號院」，坐落在美術館特區明誠四路與美術東二路口的核心精華角地。基地正對43公頃的高雄美術館公園，側邊緊鄰秀拉兒童公園，享有雙公園與綠帶視野。分別規畫興建有：A棟總樓高33層-豪宅等級的「領袖區」、B、C棟總樓高30層主打中小坪數的「新銳區」的地標型大樓。今日推出這間稀有的A7房型31樓的頂級豪邸，實屬機會難得~ 物件介紹 🔥【稀有次頂樓！31層天際無敵景觀】 總高 33 層本物件位於 31 樓，是全案精華的次頂樓戶別。A 7棟房型的客廳及主臥室的景觀陽台，面朝美術館公園與秀拉兒童公園，擁有第一排的永久棟距。從 31 樓的客廳看出去，不只高美館 43 公頃的綠帶、內惟埤生態區，甚至遠處的壽山、愛河水景都像一幅山水畫一樣在您的窗前展開。這種『居高臨下、擁抱山河海港湖』的視野，在美術館特區是賣一間少一間的層峰收藏品。 🔥【A棟豪宅領袖大樓・1:1極致低梯戶比】 本建案採精品分棟管理，A棟為純大坪數「領袖豪邸區」，與中小坪數的B、C棟完全隔絕。單層僅 3 戶卻大手筆配置 3 部 17 人座高速電梯，高達 1:1 的黃金梯戶比，讓您在上下班尖峰時刻完全無須等待，出入出入單純，享有絕對的隱私與尊榮感 🔥【頂級耐震規格・SRC＋SC鋼骨阻尼器】 大樓結構採用 SC+SRC（鋼骨鋼筋混凝土）複合式結構，並高規格配置與台北 101 同等級的美國 ITT 阻尼器及 BRB 斜撐制震系統。住在 31 樓超高樓層，給您最高規格的安全感與超高規格耐震防護。 🔥【國際級街廓・與五星級凱悅飯店（Hyatt）為鄰】 本案大樓與國際五星級「高雄凱悅飯店（Hyatt）」共構/相鄰，由全球前十大建築事務所 Aedas（溫子先大師） 親自操刀外觀設計。下樓即享飯店高質感商業氛圍，不管是款待貴賓或日常散步，皆彰顯您的不凡身份。 🔥【美術館特區核心・明星學區便利生活圈】 坐擁雙面 30 米明誠四路與美術東二路主幹道黃金角地，散步就到高美館園區。周邊緊鄰青海商圈、明誠商圈，車程 10 分鐘內直達漢神巨蛋、義享天地、Costco，並有中山國小、七賢國中雙明星學區護航，文教與生活機能無可挑剔。車程3分鐘或步行可快速通達台鐵美術館車站與內惟車站，並鄰近高雄輕軌路線。 🔥【未來趨勢｜所附雙平面車位・均為獨立可充電式平面大車位】 本戶配備珍稀雙獨立平面大車位，且均為可充電式設計！完美解決高資產族換電行駛的後顧之憂，不需經歷交屋後管委會漫長的抗爭與拉線施工。下樓即充，完美匹配您的 Tesla、Porsche 等頂級座駕。    

⭐️邊間,面秀拉公園🔥 ✨中山國小、七賢國中明星學區🍎 ⭐️鄰近有星巴克❤️、壽司郎❤️、麥當勞❤️周邊機能優🔥 ✨僅30樓有挑高3米6❤️ ⭐️鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT🍎 ✨飯店式管理、公設齊全🏡

⭐️中山國小、七賢國中明星學區🔥 ✨飯店式管理、公設豐富齊全🍎 ⭐️鄰近有星巴克❤️、壽司郎❤️、麥當勞❤️周邊機能優優🔥 ✨僅30樓有挑高3米6❤️ ⭐️鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT🍎 ✨帝王座向.坐北朝南.黃金角地🏡

1.公園第一排，置身高雄曼哈頓 2.明星學區走路上課好安心 3.緊鄰凱悅，高雄地標型建築

1.SRC+SC鋼骨鋼筋混凝土＋美國ITT阻尼器雙制震系統 2.全球十大建築事務所Aedas親自操刀，國際藝境美學一次到位，增值潛力無限。 3.下樓即享星級餐飲與服務，精品生活圈零距離，絕版珍稀收藏級地段。 4.緊鄰30米明誠金融大道與美術東二路黃金角地，人生升級的鑽石門牌一次擁有。 5.10米挑高原石藝術門廳｜早午餐吧、鋼琴交誼廳、健身房、超過20種飯店式多元公設，日常就是度假。 6.明星學區金三角｜中山國小、七賢國中、美國學校與道明外僑學校環繞，步行10分鐘內抵達 7.面向明誠路大露臺開窗，專用空間

◎預售屋即將完工，衛浴單層排放，廚具採用感應爐，唯一30樓特殊挑高3.6 ◎一層10戶3部電梯，樓層高度3.35公尺，中繼水箱位於各棟3樓及18樓 ◎臥室皆有對外窗，臥室三有獨立衛浴。臥室一二與客廳共用衛浴 ◎擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌 ◎優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角 ◎鄰近漢神巨蛋百貨商圈、義享天地好市多商圈、富邦百貨聯上影城商圈、時尚百貨金三角

◎預售屋即將完工，衛浴單層排放，廚具採用感應爐，唯一30樓特殊挑高3.6 ◎一層10戶3部電梯，樓層高度3.35公尺，中繼水箱位於各棟3樓及18樓 ◎全球十大建築事務所Ａｅｄａｓ高雄之門、國際藝境增值地標 ◎擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌 ◎優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角 ◎鄰近漢神巨蛋百貨商圈、義享天地好市多商圈、富邦百貨聯上影城商圈、時尚百貨金三角

鋼骨結構搭配雙制震宅 10米挑高大廳.空中無邊際泳池 L0UNGE景觀吧.健身房.飯店級設施 適首購族.單身貴族.高級地段小豪宅 高樓層.市場需求穩健.保值佳

★挑高10米原石悶聽.早舞廳吧.健身房 ★撞球區.宴會廳.KTV包廂 ★明星學區.中山國小.七賢國中.

★挑高10米原石悶聽.早舞廳吧.健身房 ★撞球區.宴會廳.KTV包廂 ★鄰近漢神巨蛋.義享天地好事多商圈 ★富邦百貨聯上影城.時尚百貨金三角

1.特殊挑高約3米6，空間感更顯大器豪邸氣勢 2.帝王座向，坐北朝南，邊間採光通風極佳 3.飯店式管理，公設完善齊全，居住質感滿分 4.中山國小、七賢國中明星學區，家長首選地段 5.鄰近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT 6.周邊品牌林立，生活機能成熟便利 7.旁邊帝后土地京城推豪宅案 未來單價可想而知 8.黃金角地地標建築，兼具保值性與稀有性 9.車位可安裝電動車充電樁，未來性完整到位 10.請洽專員

1共三大棟設計，分別為：領袖大樓、新銳大樓、凱悅飯店 2建案將客群案棟別分開，提升居住品質。 3面秀拉公園為永久棟距，通風採光好 41F：大廳挑高10米，名人道閱覽藝廊， 3F：宴會廳、交誼廳、KTV包廂、LOUNGEBAR、PIANOBAR、雪茄館、球藝區， RF：SKYCLUB空中會所、空中泳池、健身房、空中花園等多元化公設 5樓下即是美術館公園各式餐廳7-11全聯十分鐘到內為車站聯合醫院享明星學區中山國小七賢國中 6稀有三房平車永久景觀把握機會別越買越貴

1特殊挑高約3米6，空間感更顯大器豪邸氣勢 2帝王座向，坐北朝南，邊間採光通風極佳 3飯店式管理，公設完善齊全，居住質感滿分 4中山國小、七賢國中明星學區，家長首選地段 5鄰近漢神巨蛋、義享天地、富邦BOT 6周邊品牌林立，生活機能成熟便利 7旁邊帝后土地京城推豪宅案 未來單價可想而知 8黃金角地地標建築，兼具保值性與稀有性 9車位可安裝電動車充電樁，未來性完整到位 10請洽專員

1.邊間 面秀拉公園 採光通風佳 2.美術館l秀拉公園 運動休閒好去處 3.近美術館/明誠華榮商圈 生活機能佳 4.大四房 雙平車 公設齊全 5.預計完工日:115.6.30

※ 地段優勢：位於美術館特區第一排，緊鄰凱悅飯店，享有國際級地標加持，     三面永久棟距，景觀極佳 ※ 交通便利：750公尺台鐵內惟站 1公里R22聯合醫院輕軌站                   2公里凹仔底捷運站 2公里巨蛋捷運站 2.9公里公里都會區快速道路 ※ 生活機能完整：鄰近青海商圈、巨蛋商圈，步行可到中山國小、七賢國中，高雄聯合醫院  ※ 公設齊全：空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等，並採飯店式管    理，生活品質高。 ※ 預計完工日2026年Q3

※ 地段優勢：位於美術館特區第一排，緊鄰凱悅飯店，享有國際級地標加持，     三面永久棟距，景觀極佳 ※ 交通便利：750公尺台鐵內惟站 1公里R22聯合醫院輕軌站    2公里凹仔底捷運站 2公里巨蛋捷運站 2.9公里公里都會區快速道路 ※ 生活機能完整：鄰近青海商圈、巨蛋商圈，步行可到中山國小、七賢國中，高雄聯合醫院  ※ 公設齊全：空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等，並採飯店式管    理，生活品質高。 ※ 預計完工日2026年Q3

◎美術館正核心指標建設，明誠東二路口 ◎高樓層邊間，雙面採光，通風好，享受居高臨下的感受 ◎俯瞰美術館無敵景觀 ◎五星級飯店等級的豪華公設，住的舒適，享受住屋的快樂 ◎美術館明星學區，中山國小/七賢國中，未來升學一級棒

1.美術公園第一排，千坪綠意開窗即景 2.近中山國小、七賢國中，明星學區走路上下學 3.名師跨界聯手，美學地標與星級公設 4.台積電效應與大美術館特區，增值潛力無限 5.坐落北美術館生活圈中心，生活機能便利