1.下樓即美術館公園，享受比大安森林公園更廣更寬的綠地 2.對面國際凱悅五星級飯店，享受尊貴但不紛亂的環境 3.明星管制學區，提早6年設籍卡學區、卡未來 4.小坪數26樓層空中泳池精品宅 5.附近新成屋單坪成交價約50萬均價，入手早享受早 6.公設齊全，交誼廳、會議室、健身房、KTV 7.美術館房價節節上升~此區是許多富人首選~因為健康的身體來自於居住在大自然裡享受城市的芬多精 8.重劃區街廓漂亮~且沒有油湯海產店以及酒店之複雜場所的進駐，是極高水準的區域 9.屋主有改格局~目前為3改2房

1共三大棟設計，分別為：領袖大樓、新銳大樓、凱悅飯店 2建案將客群案棟別分開，提升居住品質。 3面秀拉公園為永久棟距，通風採光好 41F：大廳挑高10米，名人道閱覽藝廊， 3F：宴會廳、交誼廳、KTV包廂、LOUNGEBAR、PIANOBAR、雪茄館、球藝區， RF：SKYCLUB空中會所、空中泳池、健身房、空中花園等多元化公設 5樓下即是美術館公園各式餐廳7-11全聯十分鐘到內為車站聯合醫院享明星學區中山國小七賢國中 6稀有三房平車永久景觀把握機會別越買越貴

高雄美術館超級稀少釋出高級住宅區 四房+大休旅車位，雙衛浴開窗~品味人生的極致選擇*這裡不僅是一個家，更是您夢想中的生活典範。位於美術館高級住宅區，周圍環繞藝術氣息與綠意盎然的公園，結合絕佳的地段與生活品味，這是專為您與家人量身打造的尊榮居所。四大房設計，每位家庭成員都有專屬的獨立空間，讓愛與幸福自在綻放~大休旅車位配置，無論是家人或訪客，皆享有舒適與便利鄰近美術館.台鐵內惟站、書香濃郁的氛圍，藝術與生活在此完美融合 **高樓景觀**從窗外俯瞰城市綠地，享受一份難得的寧靜**高級建材與精緻裝潢**每個細節都展現非凡品味與舒適度~在這個家中，孩子的笑聲、家人的陪伴，與每一段美好時光都將成為您人生中最珍貴的回憶。擁有這裡，不僅是擁有一間房子，而是擁抱一種充滿愛與幸福的生活。這不是一個房子，這是一個家，一個夢想成真的家。

1 為美術館最中心，稀有住宅結合商業生活機能商圈 2 步行內惟台鐵車站約7分鐘，轉乘輕軌、捷運及高鐵均方便 3 優質雙明星學區、美國學校、道明外僑學校等 4 鄰近北高雄漢神巨蛋、富邦BOT、義享天地等商業百貨購物 5 五星級飯店為鄰，適合退休、頂客族，收租自住投資等需求 6 市場惟一C3戶高樓層25F，雙面採光

美術館內指標性豪宅建築，美術館絕版南向第一排。 地上使用權住宅案，此物件是使用權.年租金約77552元。 地鐵內惟站＋輕軌C21。 美術館稀有物件，超大陽台看整個內惟與美術館。 明星學區好地段，家長不二首選，一坪22萬輕鬆住美術館第一排。 使用權至140年共35年，不用繳房屋稅和地價稅。 生活機能佳，交通便利，近台鐵內惟站。 裝潢和硬體超過200萬。 每間臥室不同風格，讓你享受不同空間。 帶看請提前預約。

⭐座落於高雄最大綠帶美術館。 ⭐正面對大美術館、旁則是綠園道。 ⭐景觀無人能敵，真的是第一排。 ⭐全新未住，最適合1~多人居住。 ⭐旁有機能商圈、台鐵、輕軌、生活沒煩惱。 ⭐適優質住宅或大型知名企業商辦進駐。

1.美術館第一排，美術館知名社區！！歡迎入住！！！ 2.稀有2房+露臺釋出。 3.近美術館、內惟藝術中心，人文藝術氛圍 4.近漢神巨蛋、義享天地、好市多商圈、富邦BOT，生活機能超好！！！ 5.公設完善：無邊際泳池、健身房、視聽室、KTV、LoungeBar、烤肉區等等多項公設。

⭐座落於高雄最大綠帶美術館。 ⭐正面對大美術館、旁則是綠園道。 ⭐景觀無人能敵，真的是第一排。 ⭐全新未住，最適合1~多人居住。 ⭐旁有機能商圈、台鐵、輕軌、生活沒煩惱。 ⭐適優質住宅或大型知名企業商辦進駐。

1.近漢神巨蛋、義享天地、好市多商圈、富邦BOT，生活機能沒話說。 2.公設:無邊際泳池、KTV、健身房、LoungeBar、視聽室、棋藝間等多項，凱悅飯店宅回家像回飯店。 3.近美術館、內惟市場、瑞豐商圈，蛋黃區又有一片綠意盎然。 4.預計115年06月30日完工。 5.面明誠四路，永久棟距，直視美術館。 6.明星學區，中山國小、七賢國中龍美校區。

1.美術館首排景觀宅綠地景觀宅無遮蔽視野。 2.現況4房，室內寬敞附2平車位。 3.商圈成熟生活機能便利，交通便利，台鐵內惟站+輕軌美術館站。 4.美術館首排稀有釋出。

社區的地理位置極佳，靠近台鐵內惟站和輕軌C21美術館站。 位於美術館特區最佳地段.正面美術館首排公園樹海。 建案150米延街退縮綠地花園更加寬闊。 美術館特區,知名建案美術園邸鼎宇建設。 永久景觀,無限棟距，每間房採光極佳。 坐北朝南帝王座向.通風極佳。 此物件為邊間，空間寬敞，三代同堂好規劃。 室內空間超大.近約41坪，目前格局為四大房。 B1大平車+機車位B1/91號。 室內廚房需整理翻修，即可入住。

◆正美術館公園首排永久景觀豪邸．超美景觀無價 ◆美術園邸．鼎宇建設口碑好．美術館高品質住宅社區 ◆鳥瞰美術館綠景．眺望山景視野遼闊舒心 ◆一樓露天游泳池．烤箱．健身房公設完善 ◆近台鐵內惟站．交通往來便利性好 ◆緊鄰綠園大道．美術園區高綠覆蓋率環境超棒 【美術館首排景觀】稀有釋出!!機會難得勿失良機

1.美術館特區、黃金地段、正明誠四路、地段絕佳 2.空間好規劃、四房雙主臥、雙主臥衛浴都開窗 3.邊間高樓層、雙面採光通風佳、景觀視野絕美 4.正樓下就是中國信託、住家自帶金庫 5.管制明星學區、中山國小、七賢國中、讀書首選 6.公設:1F交誼廳、健身房、兒童遊戲區、視聽室、 14F宴會廳、KTV、棋藝室、頂樓空中花園 機車位固定B1-15

。面美術館公園(首排) 。坐擁41公頃公園綠地 。高樓層、廣闊視野 。住戶素質高，戶數單純

14層中繼水箱,公共設施:空中花園,交誼廳,會議室,視廳室,游泳池,健身房,SPA.KTV.信箱區.LOUNGEBAR

1.面美術館第一排公園樹海 2.格局方正,採光通風佳 3.室內空間大,主衛浴開窗 4.B1平面大車位,在電梯旁方便

◎附B1平面車位+B1專屬機車位 ◎美術館稀有面公園永久景觀 主衛浴開窗 ◎邊間，雙面採光，格局方正，室內空間大好規劃 ◎購物：全聯、內惟市場、麥當勞、家樂福超市、康是美 ◎交通：內惟火車站約600公尺，近翠華路，可快速上國十接國1國3

◎面寬約14米，1樓挑高5.8米，2樓挑高4米 ◎1樓室內54.81坪，2樓室內55.21坪，空間大好規劃 ◎邊間，雙面採光，目前穩定出租中 ◎購物：全聯、內惟市場、麥當勞、家樂福超市、康是美 ◎交通：內惟火車站約600公尺，近翠華路，可快速上國十接國1國3

1.公園景觀第一排，面向明誠四路 2.基地正對美術館公園，永久棟距 3.高樓層採光通風表現極佳 4.雙向坡道式車道，平車位 5.高雄美術館生活圈已經是高雄成功重劃區的代表作之一，也是高雄的房市指標

⭕️面明誠四路、室內樓層高度3.3米，浴室排氣採單層排放。 ⭕️步行1分鐘到美術館公園，周邊也有凹子底公園，生活品質佳。 ⭕️預計114年第二季完工，中繼水箱在18樓。 ⭕️美術館唯一結合五星級凱悅飯店指標大案、預計114年底完工。 ⭕️正明誠四路盪金門牌、為美術館核心地段，30米明誠金融大道。 ⭕️雙明星學區：中山國小、七賢國中，就學便利，接送方便。 ⭕️近台鐵內惟站、輕軌美術館站、左營高鐵、國1國10號，交通便利。 ⭕️近麥當勞、星巴克、全聯、明誠青海商圈，生活需求一次到位。

珍藏飯店品味生活，國際奢華在你家！ 多數人仰望，少數人能擁有！ #美術1号院 放眼美術館特區 難以超越 比肩紐約中央公園豪宅視野 比鄰國際凱悅Hyatt奢華品味 坐擁美術館最珍貴黃金角地 真正回家就擁有飯店級生活 自在遊走 凱悅與美術館之間 滿足層峰生活極致追求 對位紐約上城奢華豪宅 奢藏43公頃美術公園第一排

正美術館旁三角窗，美術公園首排飯店宅坐南朝北面明誠四路，永久視野棟距次高樓層。優質的中山國小、七賢國中、美國學校和道明外僑明星學區、學校設備新穎、夢幻學區金三角美術館綠蔭、景觀視野遼闊、高雄綠寶石、城市之肺慢活、享有壽山國家森林公園。公設:接待大廳/交誼廳/LoungeBar/會議室/閱覽室/視聽室/KTV/健身房/頂樓25米藍海泳池/SPA/俱樂部/廚藝教室/信箱區/空中花園/曬被區。社區結構系統為鋼骨鋼筋混泥土構造並搭配阻尼器BRB斜撐制震，使其結構更加穩固，提高建築耐震性能。擁抱雙公園、緊鄰秀拉(鉛筆)兒童公園與３０米明誠金融大道&美術東二路、人生進階鑽石門牌公設公設比34.8%管理費70/坪

1共三棟設計，分別為：領袖大樓新悅大樓 凱悅飯店 2建案將客群案棟別分開 提升居住品質 3面秀拉公園為永久棟距 通風採光好 4挑高3米6空間更舒適公設齊全 5空中游泳池 宴會廳KTV包廂 健身房 空中花園 6中繼水箱18樓7預計115年6月完工 8鄰近漢神巨蛋百貨商圈富邦BOT聯上影城商圈 9明星學區 中山國小 中華藝術學校 七賢國中 10帶看請洽專員

1.面美術館首排公園樹海 2.格局方正,採光通風佳 3.室內空間大,主衛浴開窗 4.B1平面大車位,在電梯旁便利

基地位於美術館公園！景觀永久棟距 指標性豪邸建案，首富特區高規格品質 總量管制明星學區:中山國小/七賢國中 周圍大型連鎖商店在旁，質感便利生活兼具 公設完備:名人道閱覽藝廊，宴會廳、交誼廳、KTV包廂、LOUNGEBAR、PIANOBAR 、雪茄館、球藝區，KYCLUB空中會所、空中泳池、健身房、空中花園等多元公設

1.高雄美術館生活圈指標代表性建案 2.明星學區:中山國小/七賢國中步行皆可達 3.距離台鐵.高鐵亦不遠緊鄰輕軌系統交通便利 4.鋼骨雙制震結構 5.凱悅五星飯店為鄰國際時尚精品街 6.公設多元豐富休閒放鬆選擇多

位居美術館特區豪宅區. 美術館稀有面公園首排景觀，景觀無價!!! 座北朝南，主衛浴開窗. 近台鐵內惟站，交通便利性高. 室內空間大，附B1平面車位!!!