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本週精選
- 稀有釋出鼎宇美術園邸A高樓層景觀第一排六房雙平車高雄市鼓山區明誠四路專任委託 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪163.70主+陽99.9522/27樓
6房(室)2廳3衛坡道平面車位稀有釋出美術館高樓層永久景觀首排6房雙平車。 社區超稀有釋出，戶數少.住戶素質高.地段佳。 採光通風極佳，客廳房間皆有採光。 低公設比、格局方正，室內使用空間大。 雙明星學區，提早卡位讓孩子贏在起跑點。 鄰明誠商圈/內惟市場/美術館/聯合醫院,生活機能佳。 周邊環靜清幽，鬧中取靜，高雄美術館特區 保值地段首選。 夜景山景公園一覽無遺，絕美景觀盡收眼底。 屋主愛屋惜屋，人丁興旺、福氣滿滿的氣場好宅。 歡迎同業聯賣，帶看請洽專員。8,888萬900萬7,988 - 稀有釋出鼎宇美術園邸A高樓層景觀第一排六房雙平車高雄市鼓山區明誠四路專任委託 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪163.70主+陽99.9522/27樓
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3房(室)2廳2衛坡道平面車位★美術館第一排核心地段：坐落美術館精華區，鄰近萬坪綠地公園與台鐵美術館站，周邊優質商圈環繞。 ★26樓超高樓層極致景觀：位居高樓層，享有極佳的視野景觀與採光通風，遠離街區喧囂。 ★四改三格局寬敞氣派：將原本四房彈性調整為大三房，大幅提升客餐廳與主臥空間感，住起來更舒適大方。 ★尊榮雙坡道平面車位：配置雙平面車位，滿足高資產家庭多車停放需求，於市中心極具保值與稀有性。 ★龍騰建設指標豪宅社區：社區規劃氣派挑高大廳與豐富休閒公設，24小時嚴謹管理，打造高品質居住環境 ------------------------------ 龍騰建設/龍騰龍騰 總數戶:216戶 土地持分/特定第四種商業區 陽台:4.764坪 雨遮:2.68坪3,560萬80萬3,480 - ⭐美術館｜龍騰｜雙平車高樓層景觀3+1房豪邸高雄市鼓山區明誠四路專任委託 龍騰電梯大樓8.0年建坪100.34主+陽59.4519/29樓
3房(室)2廳3衛1. 坐落於美術館特區與農16公園精華地段，生活機能絕佳。 2. 為龍騰建設代表作，亦是建設公司總部所在。 3. 政商名流匯聚，全棟皆規劃大坪數，住戶素質高且均質。 4. 鄰近內惟火車站與輕軌聯合醫院站，擁有明星學區優勢，交通與教育機能兼備。 5. 現況採3+1房與雙主臥設計，高樓層享有永久棟距與極佳的景觀視野。 6. 雙衛浴皆有開窗，全屋採光通風良好，居住環境舒適。 7. 配置高雄厝超級大陽台，室內空間開闊。 8. 室內大坪數且維持未裝潢狀態，方便新屋主依個人喜好自由規劃。 9. 隨屋附帶雙平面大車位，停車便利免煩惱。4,380萬182萬4,198 - 鋼骨雙制震宅★美術1號院★面秀拉公園2+1房平車高雄市鼓山區明誠四路專任委託 美術1號院電梯大樓--年建坪39.48主14.9220/30樓
3房(室)2廳1衛坡道平面車位凱悅五星飯店為鄰,下樓即是國際時尚精品街 美術館公園第一排,實現都市綠生活 交誼廳、30米藍海泳池、SPA按摩池、SKY Lounge景觀吧、撞球區…,公設一應俱全 山河海湖公園、城市輝煌,全覽遠勝紐約中央公園1,698 - 正美術館無敵霸氣景觀雙衛開窗B1雙平車高雄市鼓山區明誠四路專任委託 龍騰電梯大樓8.0年建坪100.34主+陽59.4529/29樓
3房(室)2廳3衛坡道平面車位美術館特區黃金地段 正明誠四路燙金門牌 邊間雙面採光 通風 高樓層景觀戶，享受城市天際線與美術館生活圈 北高雄最精華生活圈，地段成熟、生活機能超完善 室內採光明亮、空氣對流佳，居住舒適度更升級 大坪數好規劃 雙主臥設計 兩間主臥衛浴皆開窗 3衛浴 百萬石材對花裝潢 大器石材鋪陳 氣派客廳 29層地標級擎天雙塔 氣派門面 B1雙平面連號車位 停車更便利 豪宅基本配備 少數稀有垂直雙出入車道，安全性佳 明星學區 中山國小 × 七賢國中 管制明星學區，教育資源佳 豪宅級豐富公設 1F交誼廳、健身房、兒童遊戲區、視聽室；14F宴會廳、KTV、棋藝室，加上頂樓空中花園，休閒娛樂一次滿足 樓下就是中國信託 住家自帶金庫，財庫就在樓下 目前屋主自住 看屋請提前預約 因室內東西稍多 有經由Ai整理一下 呈現空間感 歡迎蒞臨鑑賞4,588 - 知名鼎宇建設，霸氣美術館首排景觀大四房平車豪邸高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位社區的地理位置極佳，靠近台鐵內惟站和輕軌C21美術館站。 位於美術館特區最佳地段.正面美術館首排公園樹海。 建案150米延街退縮綠地花園更加寬闊。 美術館特區,知名建案美術園邸鼎宇建設。 永久景觀,無限棟距，每間房採光極佳。 坐北朝南帝王座向.通風極佳。 此物件為邊間，空間寬敞，三代同堂好規劃。 室內空間超大.近約41坪，目前格局為四大房。 B1大平車+機車位B1/91號。 室內廚房需整理翻修，即可入住。3,500 - 美術館首排-樹海景觀戶-四房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位真正美術館第一排樹海景觀 知名建設公司-鼎宇建設 室內40坪，空間大好規劃 邊間戶，採光通風佳 明星學區，教育沒煩惱 稀有釋出，錯過不再3,500 - 美術館｜美術園邸A｜景觀綠地四房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位◎附B1平面車位+B1專屬機車位 ◎美術館稀有面公園永久景觀 主衛浴開窗 ◎邊間，雙面採光，格局方正，室內空間大好規劃 ◎購物：全聯、內惟市場、麥當勞、家樂福超市、康是美 ◎交通：內惟火車站約600公尺，近翠華路，可快速上國十接國1國33,500 - 出租中/美術館特區美術香榭近全新時尚裝潢兩房高雄市鼓山區明誠四路專任委託 美樹香榭電梯大樓3.4年建坪24.05主+陽15.424/26樓
2房(室)1廳1衛1.屋齡新 飯店式管理 嚴謹 2.離美術館超近 位於高級住宅區 3.緊鄰農16漢神巨蛋商圈 逛街購物也方便 4.鄰近家樂福超市及全聯 採購便利 5.全屋裝潢 近全新~拎包就入住 6.公共設施:空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV回家即渡假1,188 - 美術館｜美術雅築｜高樓採光雙衛開窗三房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術雅築電梯大樓20.6年建坪53.82主+陽32.3412/15樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位◎高雄知名建商，品質保證，一層兩戶，住戶素質優 ◎格局方正，室內坪數大好規劃；高樓採光通風好，雙衛開窗不潮溼，平車好停 ◎近農16.美術館，增值空間大 ◎購物：內惟市場、全聯、旺來興、小北、711 ◎交通：近捷運凹子底站/輕軌新上國小站 ◎明星學區：中山國小/七賢國中，盡早卡位2,280 - 鼎宇美術館｜面明誠中華雙面採光｜雙衛開窗三房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術雅築電梯大樓20.6年建坪53.82主+陽32.3412/15樓
3房(室)2廳2衛1.臨美術館，面明誠路與美術東四路，雙面採光，景觀高樓層。 2.美術館特區，馬卡綠園道，超級蛋黃區。 3.雙鐵：輕軌美術館站、台鐵內惟站，增值無限。 4.知名建商：鼎宇建設，一層兩戶，邊間格局，雙衛開窗。 5.近凹子底公園、美術館，運動休閒便利。 6.室內＋陽台32坪，雙面採光，雙衛浴開窗，平面大車位。2,280 - 美術館首排｜鼎宇美術園邸 A區｜4房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位真正的豪宅，不只是坪數，而是一席無可取代的景觀與地段。 坐落美術館特區第一排，享受難得的永久景觀視野，每天推窗迎接綠意與開闊，讓家的價值不只看得到，更能長久珍藏。 4房｜2廳｜2衛浴｜平面車位 ✨ 美術館第一排・永久景觀 ✨ 主臥衛浴開窗・採光通風佳 ✨ 嚴謹物業管理・居住品質講究 ✨ 完善公設・從容享受豪宅生活 ✨ 鼎宇美術園邸・A區稀有釋出 美術館特區，是高雄少數能兼具藝文、人文、綠意與城市機能的核心生活圈。 當多數人還在尋找「好房子」，真正懂得生活的人，早已在尋找不可複製的地段與景觀。3,500 - 美術1号院面秀拉公園景觀三房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術1號院電梯大樓--年建坪39.48主14.928/33樓
3房(室)1廳1衛坡道平面車位1共三大棟設計，分別為：領袖大樓、新銳大樓、凱悅飯店 2建案將客群案棟別分開，提升居住品質。 3面秀拉公園為永久棟距，通風採光好 41F：大廳挑高10米，名人道閱覽藝廊， 3F：宴會廳、交誼廳、KTV包廂、LOUNGEBAR、PIANOBAR、雪茄館、球藝區， RF：SKYCLUB空中會所、空中泳池、健身房、空中花園等多元化公設 5樓下即是美術館公園各式餐廳7-11全聯十分鐘到內為車站聯合醫院享明星學區中山國小七賢國中 6稀有三房平車永久景觀把握機會別越買越貴2,158萬160萬1,998 - 美術館景觀採光正2房★全屋裝潢★高雄市鼓山區明誠四路專任委託 美樹香榭電梯大樓3.4年建坪25.23主+陽16.197/26樓
2房(室)2廳1衛1.三年屋，屋況超好，免整理可直接入住。 2.真正2房，屋主用心裝潢，還有美術館景觀。 3.下樓就是美術館、麥當勞，超方便。 4.近高鐵左營站、台鐵內惟站、輕軌、國道十號，交通便利。1,180萬22萬1,158 - 美術館景觀首排 麥當勞隔壁稀有三房雙平車高雄市鼓山區明誠四路 觀美術電梯大樓20.9年建坪90.42主+陽45.8920/20樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位1.面美術館公園（首排）永久視野。 2.坐擁41公頃公園綠地。 3.高樓層廣闊視野，美術館全景盡收眼簾，回家像渡假，出門森呼吸。 4.住戶素質高，戶數單純，明星學區，抗跌增值區。 5.明誠商圈、美術館商圈、青海商圈，生活機能佳。5,080 - 美術館特區｜三年屋｜十樓無敵山景美兩房！高雄市鼓山區明誠四路 美樹香榭電梯大樓3.4年建坪25.23主+陽16.1910/26樓
2房(室)1廳1衛１．精緻方正兩房：格局方正、坪數不浪費，採光通風俱佳，適合首購族、新婚夫妻或置產族. ２．高樓山景視野：位於 10 樓黃金樓層，陽台擁有絕佳採光與視野，遠眺山景景觀，居住環境舒適宜人. ３．低總價好入手：無車位綁定，降低購屋門檻與負擔. ４．便利生活圈：鄰近完善生活機能與交通幹道，採買、通勤皆順暢，地段保值性佳. ５．近內惟車站,美術館輕軌站| 下樓就是美術館、麥當勞 ６．對面就是國際凱悅飯店,預計2026年第四季開幕. ７．機車位一年一抽1,088萬90萬998 - 美術館特區美術香榭高質感溫馨兩房高雄市鼓山區明誠四路 美樹香榭電梯大樓3.4年建坪25.23主+陽16.1910/26樓
2房(室)1廳1衛★鄰近美術館公園，生活機能完整 ★格局方正，通風採光佳 ★陽台重新佈置，多一空間，好運用 ★優質學區，家長首選 ★低總價兩房，自住置產皆宜 ★小家庭首選，機會難得1,088萬90萬998 - 美術園區景觀第一排4房雙平面車位高雄市鼓山區明誠四路 觀美術電梯大樓20.9年建坪104.44主+陽55.7713/20樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位美術館第一排景觀永久視野 住戶單純53戶一層3戶2部梯 採光極佳，屋況佳，少住 明星學區七賢國中龍美校區，中山國小 座擁三個明誠，美術，青海商圈 交通，採買極為便利 雙平車位，社區可裝設充電樁3,880 - 預售｜美術一號院｜高樓層｜飯店式管理｜三房雙平車高雄市鼓山區明誠四路專任委託電梯大樓--年建坪87.49主34.7631/33樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位珍藏飯店品味生活，國際奢華在你家！ 多數人仰望，少數人能擁有！ #美術1号院 放眼美術館特區 難以超越 比肩紐約中央公園豪宅視野 比鄰國際凱悅Hyatt奢華品味 坐擁美術館最珍貴黃金角地 真正回家就擁有飯店級生活 自在遊走 凱悅與美術館之間 滿足層峰生活極致追求 對位紐約上城奢華豪宅 奢藏43公頃美術公園第一排4,388 - 面美術館第一排景觀樹海豪邸四房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位1.面美術館首排公園樹海 2.格局方正,採光通風佳 3.室內空間大,主衛浴開窗 4.B1平面大車位,在電梯旁便利3,500 - 珍藏美術館樹海高樓層首排【美術1號院】C8高雄市鼓山區明誠四路 美術1號院電梯大樓--年建坪47.41主+陽21.1930/33樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等2,480萬392萬2,088 - 美術館｜美術園邸A｜首排1+2樓大面寬店霸高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪159.00主+陽112.821~2/27樓
--房(室)2廳2衛◎面寬約14米，1樓挑高5.8米，2樓挑高4米 ◎1樓室內54.81坪，2樓室內55.21坪，空間大好規劃 ◎邊間，雙面採光，目前穩定出租中 ◎購物：全聯、內惟市場、麥當勞、家樂福超市、康是美 ◎交通：內惟火車站約600公尺，近翠華路，可快速上國十接國1國314,650 - 美術館特區稀有釋出首排景觀4房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位位居美術館特區豪宅區. 美術館稀有面公園首排景觀，景觀無價!!! 座北朝南，主衛浴開窗. 近台鐵內惟站，交通便利性高. 室內空間大，附B1平面車位!!!3,500 - 珍藏美術館樹海高樓層首排【美術1號院】C7高雄市鼓山區明誠四路 美術1號院電梯大樓--年建坪57.34主+陽24.6930/33樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位1.美術館特區樹海稀有第一排 2.凱悅五星飯店為鄰、下樓即是國際時尚精品街、絕版珍藏 3.鄰近漢神巨蛋百貨、義享天地、富邦BOT，時尚百貨金三角藏 4.高樓層，一層三戶三部電梯 5.公設齊全，交誼廳、空中花園、SPA景觀泳池、俱樂部、廚藝教室等2,468 - 美術1號院｜美術館高樓層｜公園景觀｜兩房平車高雄市鼓山區明誠四路 美術1號院電梯大樓--年建坪38.84主14.9930/30樓
2房(室)2廳1衛坡道平面車位美術館正核心指標建設，明誠東二路口 朝南-俯瞰美術館無敵景觀 高樓層採光通風都好，無暗房 五星級飯店等級的豪華公設，應有盡有 明星學區-中山國小/七賢國中2,080萬262萬1,818 - 美術館首排~綠意景觀四大房+平面車位高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪74.28主+陽44.493/27樓
4房(室)2廳2衛坡道平面車位1.美術館首排綠意景觀 2.邊間明亮四大房+平面車位 3.採光通風好~主臥衛浴開窗 4.室內空間寬敞~無浪費空間 5.近台鐵內惟站(騎車約3分鐘) 6.近內惟黃昏市場(騎車約3分鐘)3,500 - 美術館特區燙金首排商業聚財金店高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪159.00主+陽112.821~2/27樓
--房(室)--廳2衛1.第四種商業區,(G3使用執照)可供各種行業,醫美,診所,美容理髮等….. 2.大面寬,挑高,一樓高5.8M,二樓高4M 3.正明誠四路,適合文武百市 4.目前帶租約中,月租23萬至118年 5.近台鐵內惟站14,650 - 美術館稀有首排燙金大店面高雄市鼓山區明誠四路 美術園邸A電梯大樓20.8年建坪159.00主+陽112.821~2/27樓
--房(室)--廳--衛位居美術館特區富人區 首排燙金旗艦級店面 一樓挑高5.8米、二樓挑高4米 第四種商業區（G3使用執照） 近台鐵內惟站，適合文武百市 帶租約中～14,650 - 預售-美術一號院景觀3房雙平車高雄市鼓山區明誠四路 美術1號院電梯大樓--年建坪57.33主19.4330/33樓
2房(室)2廳2衛坡道平面車位※ 地段優勢：位於美術館特區第一排，緊鄰凱悅飯店，享有國際級地標加持， 三面永久棟距，景觀極佳 ※ 交通便利：750公尺台鐵內惟站 1公里R22聯合醫院輕軌站 2公里凹仔底捷運站 2公里巨蛋捷運站 2.9公里公里都會區快速道路 ※ 生活機能完整：鄰近青海商圈、巨蛋商圈，步行可到中山國小、七賢國中，高雄聯合醫院 ※ 公設齊全：空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等，並採飯店式管 理，生活品質高。 ※ 預計完工日2026年Q32,468 - 預售-美術一號院景觀2房雙平車高雄市鼓山區明誠四路 美術1號院電梯大樓--年建坪47.41主14.9930/33樓
2房(室)2廳1衛坡道平面車位※ 地段優勢：位於美術館特區第一排，緊鄰凱悅飯店，享有國際級地標加持， 三面永久棟距，景觀極佳 ※ 交通便利：750公尺台鐵內惟站 1公里R22聯合醫院輕軌站 2公里凹仔底捷運站 2公里巨蛋捷運站 2.9公里公里都會區快速道路 ※ 生活機能完整：鄰近青海商圈、巨蛋商圈，步行可到中山國小、七賢國中，高雄聯合醫院 ※ 公設齊全：空中花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房等，並採飯店式管 理，生活品質高。 ※ 預計完工日2026年Q32,088
