社區的地理位置極佳，靠近台鐵內惟站和輕軌C21美術館站。 位於美術館特區最佳地段.正面美術館首排公園樹海。 建案150米延街退縮綠地花園更加寬闊。 美術館特區,知名建案美術園邸鼎宇建設。 永久景觀,無限棟距，每間房採光極佳。 坐北朝南帝王座向.通風極佳。 此物件為邊間，空間寬敞，三代同堂好規劃。 室內空間超大.近約41坪，目前格局為四大房。 B1大平車+機車位B1/91號。 室內廚房需整理翻修，即可入住。

◎美術館核心，近凱悅飯店，未來增值可期 ◎格局方正，採光佳，屋況好 ◎ 休閒：近美術館公園，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處 ◎多元公設：24小時管理、挑高氣派大廳、無邊際游泳池、景觀健身房、交誼廳、視聽中心、SPA、KTV ◎ 購物：內惟黃昏市場、家樂福超市、全聯、麥當勞、康是美、711、小北 ◎  交通：內惟火車站750公尺/美術館輕軌站850公尺；近中華路，南來北往交通便利

【美術館特區稀有釋出｜住進綠意與藝術之間】 每天清晨，推開窗，一大片比大安森林公園還寬的綠意展開在眼前。下樓就是美術館與森林公園，沿著林蔭步道慢跑、遛狗，或牽著孩子走進自然裡呼吸芬多精——這是生活，不是度假。 抬頭望去，對街就是國際凱悅五星級飯店，氣質靜謐、來往皆非凡人。你住在其中，卻遠離喧囂。日常生活，自帶尊榮感。 坐落明星學區，許多家長提早六年設籍卡位，為的就是孩子一個安心又有未來的教育環境。 本戶位於19樓，擁有絕美天際線視野。社區規劃完善——空中泳池讓你黃昏時與夕陽共游，交誼廳、KTV、健身房、會議室一應俱全，每一刻都在高規格中實現理想生活。 周邊新成屋單坪均價已站上50萬，這一戶，不只買得早，更是買得巧。屋主原三房貼心改為兩房，空間更寬敞，動線更流暢，適合新婚夫妻、單身菁英或小家庭進駐。 重劃區街廓整齊乾淨，沒有油湯海產攤，也沒有酒店等複雜場所，是真正高品質、高眼光的生活圈。這一帶，是許多企業主、醫師、藝術家悄悄選擇的置產首選。 不只是買一間房，而是為人生升級一種生活方式。 名額有限，歡迎預約賞屋，親自體會這份稀有與不凡。 機車位：B1-105

1.美術館生活圈是成功重劃區指標，區域發展成熟 2.車程10分鐘生活圈，5分鐘上國道，快速連結左營高鐵特區 3.近台鐵內惟站，與環狀輕軌串聯，區域交通全面升級 4.下樓即到美術館公園、秀拉兒童公園，孩子放電、家長散步都超方便 5.輕屋齡正三房平車，邊間雙面採光 6.格局方正好運用，裝潢自由規劃 7.雙陽台，視野可望美術館，通風一級棒 8豪華公設：無邊際泳池、健身房、KTV、棋藝室等一次擁有 9.明星學區中山國小、七賢國中、美國學校皆在學區內，完整9年國教品質，步行約10分鐘，省去接送時間，提高生活效率 10.未來對面規劃國際凱悅酒店與A級商辦，地段保值


1.自住首選，超大主臥+更衣室、超大陽台，可BBQ、曬被免煩惱，景觀陽台超Chill。 2.本物件為4改3房，屋主精心打造舒適空間，附雙平車，一機車位。 3.真正美術館豪宅，位於明誠四路上，樓下週邊都是銀行，財庫=錢庫。 4.近台鐵內惟站、高鐵左營站、輕軌聯合醫院站、國道10號交通便利。 5.美術館走路就到，鄰近農16凹子底公園、中都濕地。

1.鼎宇建設口碑佳，美術園邸為美術館高品質住宅社區，管理嚴謹單純素質好。 2.緊鄰美術綠園大道，美術館館園區高綠覆蓋率地段，居住環境非常好。 3.中高樓層鳥瞰美術館園區綠景，眺望山景，視野遼闊，首排永久景觀超美。 4.一樓露天游泳池．烤箱．蒸氣室，二樓健身房.交誼廳.宴會廳..公設很完善。 5.保值地段!近台鐵內惟站，快速道路要上國道，去高鐵站交通往來便利性好。 【美術館朝南首排景觀】就是稀有!!歡迎賞屋~ 

1.美術館第一排，美術館知名社區！！歡迎入住！！！ 2.A棟CP值最高戶型，眺望秀拉公園，美術館4房雙平車。 3.近美術館、內惟藝術中心，人文藝術氛圍。 4.近漢神巨蛋、義享天地、好市多商圈、富邦BOT，生活機能超好！！！ 5.公設完善：無邊際泳池、健身房、視聽室、KTV、Lounge Bar、烤肉區等等多項公設。

1.美術館第一排，美術館知名社區！！歡迎入住！！！ 2.A棟CP值最高戶型，眺望秀拉公園，美術館4房雙平車。 3.近美術館、內惟藝術中心，人文藝術氛圍。 4.近漢神巨蛋、義享天地、好市多商圈、富邦BOT，生活機能超好！！！ 5.公設完善：無邊際泳池、健身房、視聽室、KTV、Lounge Bar、烤肉區等等多項公設。

◎鄰近美術館特區，享受都市中生活綠地 ◎新穎裝潢、全新冷氣，室內輕裝潢 ◎社區公設完善，游泳池、SPA、KTV和健身房 ◎稀有高樓層戶型釋出，難得機會 ◎台鐵內惟站、輕軌C21、輕軌美術館站距離都很近

1.屋主誠售，開價低於實登 2.美術館生態藝術園區就在正對面 3.身處美術館森林周圍，台鐵內惟站步行8分鐘 4.原四房改為三房大主臥，亦可改回四房 5.一樓後院有大小兩個游泳池，二樓交誼廳、健身房、宴會廳，應有盡有 6.面後棟，棟距足，陽台進出 7.雙衛浴開窗，還有廚房設計中島 8.有環保室，機車位在B1隨到隨停 9.社區基金充足，管理嚴謹，住戶優質! 10.須提前預約

1.臨美術館，面明誠路，景觀高樓層。 2.美術館特區，馬卡綠園道，超級蛋黃區。 3.雙鐵：輕軌美術館站、台鐵內惟站，增值無限。 4.知名建商：鼎宇建設，一層兩戶，邊間格局，雙衛開窗。 5.近凹子底公園、美術館，運動休閒便利。 6.室內＋陽台32坪，雙面採光，雙衛浴開窗，平面大車位。

這是一個位於美術館景觀第一排的稀有豪宅，擁有絕佳的地理位置與絕美的自然環境。 高樓層設計讓您可以無障礙欣賞美術湖畔的美景，並遠眺柴山的壯麗景色。 這間建坪+車位118坪的住宅，採用歐洲古典設計風格，呈現出優雅與高貴的氣質，無論是外觀還是室內都充滿細膩的品味。 這座豪宅內部空間規劃寬敞合理，擁有兩間主臥設計，每間主臥均配置豪華的套衛浴，為住戶提供極致的舒適與私密。 此外，還設有額外的套衛浴，滿足家人或客人的需求。 三個平面大車位為您和家人提供便利，讓生活無憂無慮。 這棟住宅的座向為北朝南，享有理想的採光和通風效果，讓室內環境四季宜人。 此外，該物件交通便利，距離內惟車站僅數分鐘車程，無論是通勤還是外出休閒，均十分方便。 無論您是追求高品質自住，還是尋求絕佳投資機會，這處豪宅都是不容錯過的選擇。

1.正美術館第一排,超級稀有朝南景觀宅,大面寬近25米,戶戶有景觀 2.美術館首排明誠四路已經沒有土地,稀有性極佳 3.整間超高檔裝潢,地板使用海島型UA木地板.遠紅外線能量,木作皆為碳化材料 4.三面採光室內109坪,雙平車,一卡皮箱即可入住 5.全棟69戶極稀有釋出

✅鄰美術館園區、悠然感受自然綠意 ✅社區搭配超優設施26層空中泳池..等 ✅國際凱悅飯店進駐美術館區 ✅結合購物美食商圈、金融商辦生活便利

1.美術館+商業區品味生活圈 2.優質學區讓孩子贏在起跑點 3.生活機能完善，銀行、購物中心及美食,生活便利性高 4.國際型飯店進駐美術館區 5.交通往南往北既快速又便捷 6.格局方正、採光通透 7.高樓層視野好綠意 8.懂生活的家、美樹香榭

美術館特區,知名建案美術園邸鼎宇建設 建案150米延街退縮綠地花園更加寬闊 北美術最好建地,正對美術館樹海,一覽 美術館公園綠地景觀 永久景觀,每一間房間採光明亮 室內大40坪,主臥衛浴開窗 B1大平車臨入口機車B1/91號 ★★本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準

◎附B1平面車位+B1專屬機車位 ◎美術館稀有面公園永久景觀 主衛浴開窗 ◎邊間，雙面採光，格局方正，室內空間大好規劃 ◎購物：全聯、內惟市場、麥當勞、家樂福超市、康是美 ◎交通：內惟火車站約600公尺，近翠華路，可快速上國十接國1國3

◎高雄知名建商，品質保證，一層兩戶，住戶素質優 ◎格局方正，室內坪數大好規劃；高樓採光通風好，雙衛開窗不潮溼，平車好停 ◎近農16.美術館，增值空間大 ◎購物：內惟市場、全聯、旺來興、小北、711 ◎交通：近捷運凹子底站/輕軌新上國小站 ◎明星學區：中山國小/七賢國中，盡早卡位

◎🌹美術館景觀第一排，高樓層全新未住 ◎🌹 朝南帝王座向，冬暖夏涼 ，2年新屋，24 F居高臨下，大樓邊間 ◎🌹正3房，附兩個景觀陽台+生活陽台，格局方正，好運用 ◎🌹雙明星學區.中山國小.七賢國中走路約5-6分鐘 ◎🌹採光通風明亮，永久景觀 ◎🌹美術館核心，享受40公傾芬多精，凱悅五星飯店為鄰，下樓即是國際精品街

◎面寬約14米，1樓挑高5.8米，2樓挑高4米 ◎1樓室內54.81坪，2樓室內55.21坪，空間大好規劃 ◎邊間，雙面採光，目前穩定出租中 ◎購物：全聯、內惟市場、麥當勞、家樂福超市、康是美 ◎交通：內惟火車站約600公尺，近翠華路，可快速上國十接國1國3

美術館正核心指標建設，明誠東二路口 面美術館，擁首排絕美豪景 五星級飯店等級的豪華公設，應有盡有 明星學區-中山國小/七賢國中 凱悅五星飯店為鄰，車位可另購

1.鄰近美術館核心,每天感受最人文氣息的綠地,讓呼吸都是一種享受。 2.稀有高樓層釋出,景觀無敵,可遠眺城市夜景。 3.輕豪宅裝潢,適合成功路上的您。 4.社區公設完善,24樓游泳池,SPA館,頂樓健身房,KTV。 5.週遭房價均已站上50萬,早買早享受。 6.近輕軌C21,美術館站,台鐵內惟站,交通超便捷。

鼎宇建設美術館首排綠意點綴樹海景觀，靜享自由放鬆的品味富人區豪宅。 每個房間開窗採光明亮，主臥衛浴開窗。近台鐵內惟站、近國道10號，交通便利。 美術館、近壽山園區，休閒運動方便。 全聯、家樂福、康是美、內惟市場，生活機能完善。車位在B1出電梯即到。 公共設施完善；垃圾集中室在1樓；有無障礙設施到住家；使用天然瓦斯。物業管理嚴謹，需專員陪同。

鼎宇美術園邸.美術館首排綠景超級視野棒 方正4房+平面車位.明亮大客廳空間寬闊 邊間.地下一樓車位進出動線讚 好景好房值得收藏擁有 難得釋出.歡迎鑑賞