巨蛋生活圈，純正3房。 北高最精華地段、本區地價屢創新高。 走路可至捷運站、巨蛋、瑞豐夜市等。 現自住或投資收租，未來精彩可期。 本案件位居高樓層，通風採光極佳並搭配地下一樓平面大車位，主臥衛浴開窗。 精緻典雅裝潢，全室大金冷氣，即可入住。

近瑞豐,巨蛋,明誠商圈生活機能佳 近美術館,凹子底公園,富邦BOT 少有兩房雙衛浴雙陽台採光佳 走路約十分鐘內到巨蛋捷運站 明星學區,勝利國小,明華國中 增值地段,先搶先贏,自住收租皆宜 --------------------------------------------- 鑫龍騰-鑫巨蛋2 總戶數:234戶 土地持分 第四種商業區 陽台1.97坪

巨蛋商圈、瑞豐夜市旁黃金地段 全新裝潢、高質感氣派客廳 稀有兩大套房設計，還有公用衛浴 主臥衣帽間，收納空間大 四房改三房、三衛浴，格局方正 精華地點食衣住行育樂醫，面面俱到 看屋提前預約，歡迎來電諮詢

中高樓層裝潢兩房，平移車位唯一釋出。 坐擁明星學區，龍華國小明華國中就在旁。 位於R14捷運站旁，黃金地段增值性高。 周邊新案價格屢創新高，主流產品投資自用兩相宜。 樓下就是7-11、斜對面是全聯，日常購物超便利。 生活機能完美，鄰近巨蛋及瑞豐商圈讓您享受便利生活。

◎ 鄰近漢神巨蛋購物廣場,瑞豐夜市 ◎ 明星學區龍華國小及明華國中 ◎ 購物:好市多、寶雅、漢神巨蛋、全聯福利中心 ◎ 公園:微笑公園、凹子底森林公園 ◎ 捷運系統：紅線R14巨蛋站

1.北高雄核心聚落、漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈 2.龍騰建設、預售屋換約、預計2027年.6月完工 3.高樓景觀戶、一層9戶3部電梯、2房2衛 4.多元豐富公設、軟水系統、光纖到府 5.增值地段、附機械車位、停車沒煩惱 6.鑽石地段、先買先贏、明星學區、自住收租棒 ........................................... 鑫龍騰建設-鑫巨蛋2 總戶數:234戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:1.97坪

◎北高雄最精華保值蛋黃區，收租自住皆合適。 ◎邊間, 格局方正, 主臥室衛浴開窗，格局精美。 ◎車程不用10分鐘可到 漢神巨蛋 藝享天地 好市多 全聯 銀行 ，國小國中明星學區，多重優點於一身。 ◎步行約8分鐘可到農16森林公園、瑞豐夜市、巨蛋捷運站，生活品質無煩惱。 ◎預計完工日:116年6月

★棟別A11兩房兩衛浴 ★學校：勝利國小、龍華國小、明華國中、龍華國中。 ★捷運：巨蛋站 /高鐵： 左營站 ★生活商圈：好市多、POYA寶雅、全聯福利中心、龍華市場、瑞豐商圈、巨蛋商圈、明誠商圈、自由商圈 ★公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 ★預計完工日：2027年06月

●位置超級優！ 鄰近漢神巨蛋、瑞豐商圈，美術館特區，逛街、吃美食，生活便利無比！ ●交通超方便！ 捷運、火車站近在咫尺，無論是通勤還是接待顧客都輕鬆到位。 ●方正格局，靈活運用！ 室內寬敞，無論當店鋪還是住家，都能輕鬆搞定，還能開診所，任你發揮！ ●32年老屋，穩定堅固！ 經典大樓店面，經過32年檢驗，耐用穩固，值得信賴。 ●地下室多功能，空間無限！ 1+2樓+地下室，多層次空間，放大你的商機或生活範圍！ ●穩定收租，輕鬆賺錢！ 現在正穩定收租中，買下來立即享有穩定的現金流，怎麼看都是賺！

1.正文忠路上.近明倫路.最熱鬧商全.稀少釋出.. 2.集市店面賣一間少一間.

*北高黃金店面1+2樓。 *面寬4米，馬上收租。 *商店林立，好作生意。 *住戶人潮密集，好作生意。 *公設低，室內坪數實在。

漢神巨蛋，以及雙萬坪綠地－美術館、凹子底森林公園三者的交界區域 因此可兼享成熟的生活機能與豐富的休憩環境。 兩房雙衛浴雙陽臺的設計，客廳是間接採光

1.基地面積493.3坪.位於北高雄鼓山區精華地段.周有林進裕誠路.明誠路商圈.多家知名連鎖名店.亦有大型商場.好市多等採買方便.基地雙面臨路. 2.主臥衛浴開窗.濕氣不留屋內.沒浪費走道空間.臥室間間採光明亮 3.步行8分鐘到凹子底森林公園.生活休憩機能優. 4.公設完善:中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.親子遊戲區.KTV等完善公設

1.機能：位於鼓山北高雄精華地段，周有鄰近裕誠路、明誠路商圈，多知名品牌連鎖店家，亦有大型商場如義享天地、好市多等，採買方便；亦有大型醫院機能，方便就醫。 2.位置：「鑫巨蛋2」基地位置於高雄市鼓山區明倫路與文信路。 3.格局：室內無柱，無不必要走道空間，格局都算方正、臥室皆有開窗。 4.學校：車行4分鐘到龍華國小、車行6分鐘到龍華國中。 5.商業：周邊鄰近裕誠路、明誠路商圈，車行10分鐘內可到義享天地、好市多等大型採買機能。 6.醫院：高雄聯合醫院，車行5分鐘。 7.休閒：步行8分鐘到凹子底森林公園，生活休憩機能方便，農16公園也在車行5分鐘內。 8.公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區

1.左營蛋黃區，精華地段三角窗店面 2.1+2樓+地下室，建坪達220坪，使用空間大 3.周邊多重商圈巨蛋、瑞豐商圈，商店林立 4.寶雅、燦坤、家樂福超市，各賣場聚集，採購便利 5.16米面寬，適合各行各業進駐

1.R14捷運巨蛋站步行8分鐘2.10公頃凹仔底森林公園步行10分鐘森呼吸3.鄰近漢神巨蛋百貨 COSTCO 全聯 寶雅 逛街 美食一應俱全4.正三房 邊間 主衛浴開窗 稀有釋出5.明星雙語龍華國小 明華國中 父母好安心 孩子開心學習 6.三合一電子鎖 博正廚具 主衛浴ROCA免治馬桶7.公設豐富 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房8.有預留充電樁設備 可自行增設9.鄰近富邦BOT 投資自住聰明選擇

1.北高雄地點好，超稀有釋出 2.走路2分鐘到瑞豐夜市 3.近捷運站，凹子底森林公園.明星學區都方便 4.屋況漂亮,一咖皮箱直接入住

🌟【大降900萬！超值商用店面等你來擁有】🌟 📍地點：高雄市鼓山區文信路 🏢類型：預售【鑫巨蛋2】電梯大樓商用店面 📏面積：42.86坪 💰總價：4088萬（原價4988萬） 🔥 擁有6.2米大面寬的黃金店面，正1+2樓非夾層，布局靈活，非常適合各類商業使用！ 🚍 交通便利，附近有公車、捷運、火車及高鐵站，快速道路和高速公路皆在觸手可及之處，讓顧客抵達無障礙！ 🛒 生活機能超級強大，巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市商圈、超市、華榮公園、農十六，高密集住宅商業區人潮帶錢潮！ 🏫 附近的龍華國小和明華國中，讓你不僅能吸引周邊家庭客群，也是理想的商業投資選擇！ 🎉 預計116年6月交屋，預售換約，詳情請洽專員！抓住這個難得的投資機會，讓你的事業更上一層樓！📞✨

1. 臨裕誠路上，左邊華榮路，右邊明倫路瑞豐夜市黃金地段。 2. 面5.3米，縱深7.5米，1~2樓，有隔間，低公設比22.6%。 3. 月收租7萬含稅含管理費，年收租約80萬，租期至117年8月31日。 4. 店面附近生活機能完善，距兩個路口即達博愛路，距捷運站600公尺，步行10分鐘可達。 5. 瑞豐夜市就在對面，南屏路有X字人行道，附近住宅密度高，位於主要幹道，稀有傳世店面釋出。

*巨蛋商圈黃金戰區，位漢神巨蛋、瑞豐夜市旁，人潮眾多，商機無限，店面價值水漲船高。 *稀有大面寬，三角窗樓店，臨正路上，店面超醒目~ *1樓使用面積約35.99坪，空間運用彈性大，適合多種業態。 *近捷運、台鐵、國10、台17，交通超便捷！ *商圈、交通、學區通通有，無懈可擊的地理優勢！ *土地持分坪數依地政局謄本為主。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

◎絕佳地點，超稀有釋出，走路2分鐘到瑞豐夜市 ◎室內空間大，現況為3+1房 ◎近捷運站，食衣住行育樂都方便 ◎屋況要整理

*巨蛋商圈黃金戰區，位漢神巨蛋、瑞豐夜市旁，人潮眾多，商機無限，店面價值水漲船高。 *稀有大面寬約9米，臨正路上，店面醒目~ *1樓使用面積約16坪，空間運用彈性大，適合多種業態。 *近捷運、火車站、國10、台17，交通超便捷！ *商圈、交通、學區通通有，無懈可擊的地理優勢！ *土地持分坪數依地政局謄本為主。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.位於北高雄最夯商圈地段，生活機能超優異 2.漢神巨蛋、義享天地、瑞豐夜市都在周遭 3.R14巨蛋站走路就到，交通方便 4.知名建案，指名度高，稀有釋出，社區24小時管理 5.高樓層，格局方正，採光明亮，衛浴開窗 6.明星學區，龍華國小&明華國中