1.高樓層格局通風採光佳 2.稀有平面車位釋出 3.巨蛋商圈不敗黃金地段 4.鄰近捷運站、凹子底公園 5.明華龍華明星學區 6.一層兩戶住戶單純 7.標準三房格局成家首選

醒目15米面寬三角窗，地理位置優越 位於熱鬧巨蛋華榮商圈，近漢神巨蛋、距離瑞豐夜市僅500公尺 1+2+地下室。超大使用空間 B1可獨立出入，靈活規劃運用 周邊生活機能完善 64坪地下室空間，寬敞大有可為 現況診所，租約即將到期，自用出租兩相宜 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準

1+2樓店，醒目9米面寬，地理位置優勢 位於熱鬧巨蛋華榮商圈，近漢神巨蛋、距離瑞豐夜市僅500公尺 室內開放空間，格局方正，好規劃 現況為托嬰中心，租約即將到期，自用投資兩相宜 設立文教機構、診所或餐飲業，都能輕鬆規劃。 土地持分坪數，依地政局謄本為主 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準

◎瑞豐商圈週邊稀有三角窗大面寛店面釋出 ◎適合醫美診所/企業總部/補習班/百貨業/零售業進駐 ◎此案件需連同(AG1699912) 鼓山區瑞豐街175號地下室一樓 一併銷售

★三角窗大面寬.招牌醒目. ★B1可獨立出入.空間可彈性運用 ★鄰華榮商圈&瑞豐夜市人潮多 ★大坪數無增建適合補教.診所.健身房..宗教團體…

★九米大面寬.臨17米大道 ★瑞豐巨蛋商圈.人潮錢潮 ★室內空間方正寬敞好運用 ★適公司行號.工作室.補教業..

1. 位於約16米明倫角窗正路上，鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市、生態園區、農十六，屬北高雄核心地段，潛力大。 2. 適合辦公、醫美診所等各行各業，收租自用兩相宜。 3. 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準。 4. 需與地下一樓一併購買，地下室有獨立門牌與出入口，歡迎來電詢問。

1. 位於約16米明倫角窗正路上，鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市、生態園區、農十六，屬北高雄核心地段，潛力大。 2. 適合辦公、醫美診所、托兒所等各行各業，收租自用兩相宜。 3. 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準。 *現有租客，看屋須提前預約*

◎瑞豐夜市旁，人潮多多，賺錢金店。 ◎位於漢神巨蛋商圈，北高最精華區域。 ◎巨蛋商圈鮮少釋出，有錢都不一定買得到。 ◎住家價格買生財店面，自用收租都超讚。 ◎現有承租方，看屋請預約。

◎現有承租方穩定收租中 合約至116.1.31 租金30,388元/月. ◎9米大面寛店面 室內開放式空間好規劃 ◎門口好停車 貨物運輸真方便

★緊鄰巨蛋及瑞豐夜市商圈.生活機能佳 ★醒目九米大面寬.騎樓可停多台汽機車 ★位於16米明倫路上.店效醒目.廣告效益大 ★現在正穩定收租中.周邊行情單坪1200元 ★適合公司.店住辦/診所/企業總部/展示廳等 ★蛋黃區市中心稀有傳家金店面稀有釋出 ※本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準 --------------------------------------- 瑞豐世家 總戶數:19戶 土地:持分 / 第四種住宅區 1F:16.67坪 2F:36.01坪 騎樓:10.14坪 陽台:7.69坪 平台:3.86坪 

★   醒目15米三角窗.適店住辦/診所/展示廳等                          ★   鄰瑞豐商圈及巨蛋捷運站.騎樓可停多台車                          ★   明倫路及瑞豐街角窗.店效醒目.廣告效益強                          ★   B1F可獨立出入也可與1F打通.使用空間大                          ★   現出租12萬/月.租期已公證至125年1月止                          ★  總使用坪數200多坪.投資置產坐等增值首選 ※ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機 關登記為準 ----------------------------- 瑞豐世家 總戶數:19戶 土地:持分 第四種住宅區 1F:35.99坪 2F:66.11坪 騎樓:27.6坪 地下層:64.77坪 陽台:1.8坪

1.基地面積493.3坪.位於北高雄鼓山區精華地段.周有林進裕誠路.明誠路商圈.多家知名連鎖名店.亦有大型商場.好市多等採買方便.基地雙面臨路. 2.主臥衛浴開窗.濕氣不留屋內.沒浪費走道空間.臥室間間採光明亮 3.步行8分鐘到凹子底森林公園.生活休憩機能優. 4.公設完善:中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.親子遊戲區.KTV等完善公設

1.核心地段，坐擁無限商機 位於熱鬧的巨蛋華榮商圈，緊鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市，周邊商家林立，生活機能完善，人潮旺盛，投資潛力無可限量。 2.超大使用坪數，靈活規劃 ● 1樓 + 2樓 + 地下室，超寬敞空間，適合各類行業進駐 ● 大面寬三角窗，門面醒目，廣告效益極高，提升店面曝光率。 ● 地下室獨立出入口，可靈活規劃多元用途 ● 現況為診所，租約即將到期，可自用或繼續出租，穩定收益 3.交通便捷，四通八達，鄰近R14捷運站與多條公車路線，來往客群眾多，商機無限！ 4.適合創業、辦公、投資、自用兩相宜，增值潛力無可限量！ 投資潛力：目前出租為診所，租約即將到期，可自用或繼續收租。 ★土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準

1.明倫&文信路角窗，地點好人潮佳！ 2.面寬大器，格局方正，一樓室內坪數大！ 3.三角窗顯眼，長期知名穩定收租，生意好做。 4.夾層使用面積大，可以獨立出入。 5.含三個平面車位。 6.周邊人潮眾多商業核心，緊鄰瑞豐、巨蛋、農十六 7.附近新案場多住宅一坪已達六字頭 8.北高雄充滿榮景成長的區域 9.專任委託好配合，歡迎聯賣。

1.現況有一房未隔間.可自行運用 2.高樓幽靜.具有平面車位 3.鄰近瑞豐商圈.高雄巨蛋.生活機能優 4.鄰近捷運.高鐵三鐵共構站.交通便利 5.南北座向.採光通風佳.投資自用皆適宜 6.預計114年12月底完工

★2房2房2陽台，B4平面車位 ★近瑞豐夜市，農十六公園，聯上BOT案 ★公設完善，交誼廳，KTV ★近捷運巨蛋站 ★生活機能便利，商家林立 ★格局方正，稀有釋出 ★大兩房小家庭好規劃

① 一樓大面寬三角窗，臨正路，適合各行業店面使用 ② 位於巨蛋瑞豐商圈，人潮多，商機無限 ③ 交通便利，鄰近捷運站、車站 ④ 目前出租為診所，穩定收租中 ⑤ 使用空間大，1+2樓+地下室

巨蛋商圈、瑞豐夜市旁黃金地段 全新裝潢、高質感氣派客廳 稀有兩大套房設計，還有公用衛浴 主臥衣帽間，收納空間大 四房改三房、三衛浴，格局方正 精華地點食衣住行育樂醫，面面俱到 看屋提前預約，歡迎來電諮詢

① 一樓面寬約9米，臨正路，適合各行業店面使用 ② 位於巨蛋瑞豐商圈，人潮多，商機無限 ③ 交通便利，鄰近捷運站、車站 ④ 目前出租為托嬰中心，穩定收租中

★位於熱鬧的巨蛋華榮商圈，緊鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市，周邊商家林立，生活機能完善，人潮旺盛，投資潛力無可限量。 ★1樓 + 2樓適合各類行業進駐，靈活規劃 ★現況為幼兒所，穩定收益 ★鄰近R14捷運站，來往客群眾多，商機無限！ ★適合創業、辦公、投資、自用兩相宜，增值潛力無可限量！ ★土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準

◎瑞豐商圈週邊稀有三角窗大面寛店面釋出 ◎適合醫美診所/企業總部/補習班/百貨業/零售業進駐 ◎此案件需連同(AG1699901) 鼓山區明倫路46號1+2F 一併銷售

1. 位於約16米明倫角窗正路上，鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市、生態園區、農十六，屬北高雄核心地段，潛力大。 2. 稀有低總價坪數使用空間，適合倉儲、零售等行業，收租自用兩相宜。 3. 獨立出入口，進出貨便利，需與明倫路1+2樓店面一併購買，歡迎來電詢問。 4. 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準。

１．地上29層,地下6層,共229戶住家,5戶店面. ２．本戶為高樓層二房二衛,B6機械車位. ３．基地雙面臨路約16米,文信路&明倫路. ４．巨蛋捷運站約600公尺,瑞豐夜市約300公尺. ５．附近商圈熱鬧,超商/全聯/寶雅/康士美/巨蛋/義享/好市多… ６．高樓層視野廣闊,城市星河,盡收眼底.

看屋本專員陪同 二房+-二衛+B4平面車位，稀有釋出 設計五星級公設，空中花園、交誼廳、健身房、KTV運動Bar 對面就有7-11/附近有郵局 面南看得到農十六公園 文信與明倫路口面南 換約現金要拿710萬不含仲介服務費2% 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談。 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談.