市場稀有純商業店面，北高雄蛋黃區漢神巨蛋特區 土地商業區+使用執照:商場 一樓室內有69坪，面寬約5.9米 質感時尚的裝潢 穩定收租中 一坪不用50萬的店面 近台積、巨蛋、陽明交大、清華大學 北高雄科技、百貨、人文三合一優勢 絕佳地段收租聖品

北高雄精華商業區 近 漢神巨蛋 農16。 交通便利 近捷運紅線巨蛋站。 明星學區 明華國中/龍華國小 勝利國小。 房間/主衛浴開窗 , 前後陽台 通風佳。 客廳次臥 建商陽台外推 使用面積大。 24小時保全管理/社區垃圾集中處理。 本戶有一機車位. 社區塔式停車位 可承租。 輕屋齡 只有12年/開價低於實價登錄。 目前 出租中 無法看屋，詳情請洽專員

1.巨蛋漢神.瑞豐夜市商圈.人口密集度高.生意好做一店難求稀有釋出 2.屋況新穎免大整理騎樓可停車 3.正12米路上地段好找招牌顯眼 4.低總價吃市店面.店辦住皆可用 5.第四種商業區地段保值性高 6.明星學區宅入籍收租自用都很棒 *售後須回租半年 *看屋須提前1天聯絡

⭕️小資族不要錯過，以房養房計畫！投資收租、自住好地段 ⭕️格局方正空間好規劃，舒適樓層有陽台空氣流通佳 ⭕️衛浴已翻新，安裝儲熱型熱水器使用更加安全 ⭕️稀有大套房有陽台空間，解決您曬衣服與放置洗衣機的困擾 ⭕️社區有設置垃圾集中處理區，排除追垃圾車的生活不便 ⭕️本社區總戶數252戶，4部電梯， 24小時管理安全無虞 ⭕️R14巨蛋捷運站、漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市周邊交通便利精華地段 ⭕️鄰瑞豐夜市、華榮路、裕誠路，生活機能佳美食小吃商業林立 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（看屋需提前預約，謝謝）

✅ 這間喔，走路就到明華國中，家裡有國中生的話早上不用趕著開車，孩子自己走去上學就行 ✅ 樓下不遠就是瑞豐夜市，晚上想吃點什麼、假日採買，出門散步的距離而已，很方便 ✅ 轉個彎就有全家，臨時要買個東西、繳費、寄個包裹都不用煩 ✅ 近巨蛋商圈這一帶，逛街、看電影、吃飯機能都很成熟，週末不用特地開車跑遠 ✅ 近捷運站，通勤上班或帶家人出門搭車很輕鬆，不用天天為停車位傷腦筋 ✅ 華榮公園就在附近，早上帶小孩去放電、傍晚遛個彎，離家近到隨時想去就去 ✅ 社區單層只有 3 戶卻配 2 部電梯，早上趕上班不用排隊等電梯，出入的鄰居也單純好認

1.正2房,社區少有2房大坪數 2.採光好又通風 3.14樓陽台視野好 4.步行可達瑞豐夜市、漢神巨蛋、R14巨蛋捷運站 5.自住或出租做房東都很棒 6.明星學區，明華國中、龍華國小 7.鄰瑞豐夜市、華榮路、裕誠路，生活機能佳美食小吃超級方便 8.大樓24小時管理嚴謹

1.出門就是雙捷運，緊鄰捷運凹子底站＋輕軌愛河之心站，10分鐘到高鐵 2.富邦凹子底 BOT 案（百貨、水族館、飯店、商辦）完工在即，現在正是起漲點 3.近漢神巨蛋、瑞豐商圈旁採買、餐飲、購物一次滿足 4.龍華國小、明華國中雙明星學區加持 5.明誠公園、凹子底森林公園，出門散步、運動超愜意 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1. 坐落在高雄精華地區、漢神巨蛋商圈 、瑞豐夜市。 2. 明星學區、龍華國小、明華國中。 3. 生活機能一級棒、北高黃金地段,農十六特區。 4.全棟規劃單層排氣、氣密窗，社區有淨水過濾系統。 5.住戶單純，生活機能一應俱全。 6.邊間高樓層4房+平車

1.R14捷運站走路8分鐘. 2.農十六公園運動休憩超方便 3.室內18.96坪超大. 4.機械車位坪數超少才1.77坪

近捷運 交通便利 近漢神巨蛋 全聯 瑞豐夜市 採買方便  蛋黃區的地點不要錯過 衛浴開窗 超大室內

1.北高雄瑞豐巨蛋黃金商圈 2.商業綜效機能強，投資效益高 3.R14巨蛋捷運站步行約10分鐘 4.大面寬店面，開店空間好規劃 5.附近住戶多，人潮就是錢潮 6.各類商家聚集，百行百業都合宜 7.住宅密集 人口眾多，消費力穩定 8.現有租約到117/03.31 9.本物件持有20個車位車位：B1-2上 B2-、4上、4中、4 下、5 上、5 下、6 上、6下、7 上、7中、7 下、8 上、8 中、8 下、9 上、 9 下、10中、11 上、11下、13下

1.瑞豐商圈核心蛋黃區，現租中醫診所 2.六米多大面寬，穩定收租型黃金店面 3.投資置產好選擇，傳家增值好地段 4.土地持分18.133坪，商四土地後勢看漲 5.鬧區車位稀少，本案持有20個機械車位 6.車位：B1-2上、B2-4上、4中、4下、5上、5下、6上、6下、7上、7中、7下、8上、8中、8下、9上、9下、10中、11上、11下、13下

⭐巨蛋商圈vs農16~正核心地段~稀有釋出 ⭐大3房格局~可隔3+1房空間好規劃 ⭐戶數單純~一層4戶2部梯~雙逃生梯 ⭐精華地段停車位稀有~本戶配機械平移車位 ⭐明星學區~明華國中、龍華國小~提早規劃小寶貝的未來 ⭐瑞豐夜市、農16凹子底公園、巨蛋捷運步行約7分鐘(約500公尺) ----------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第四種商業區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

◎室內使用空間大精選店舖 ◎稀有大面寬黃金店面 ◎現有承租方穩定收租 ◎鄰近瑞豐巨蛋精華地段 ◎Ｒ14巨蛋商淵知名品牌進駐區 ◎網路預約專人服務 ◎醒目面寬約7.7米

★捷運步行3分鐘到站｜核心地段稀有釋出 ★格局方正採光佳 ★適合投資置產收租 ★緊鄰巨蛋、瑞豐、富邦BOT、義享天地、全聯、商家林立，生活機能極度完善 ★黃金地段，緊鄰瑞豐巨蛋商圈，保值性強、投資自住兩相宜 ★人潮錢潮、適合做生意 ★現有租客，帶看需預約

1.位於巨蛋商圈,有漢神百貨.瑞豐夜市,北高熱鬧精華地段,是第四種商業區,附近商店林立,生活機能超優. 2.近R14巨蛋捷運站,步行約8-10分鐘,交通便利. 3.輕屋齡只有13年,正3房格局,屋況佳,格局方正,採光明亮,通風佳,主臥衛浴開窗,一層3戶2部電梯,有一個固定機車位,有保全公司,管理員24小時服務. 4.目前出租中無法看屋，詳情請洽專員

黃金地段精品宅 少有二房二衛的產品室內有十八坪的大小 客廳空間很寬敞.照片有用AI清空雜物 巨蛋商圈近捷運，生活機能無可挑剔 明星學區自住收租二相宜

◎距離瑞豐夜市280公尺，面寬5.9米 ◎純一樓店面，三面採光，樓高4.98米 ◎土地分區第四種商業區，社區大樓多人口密集 ◎使用執照：商場，供公眾使用建築物 ◎北高核心蛋黃區，人口密集，生意從早做到晚 ◎目前出租中，租期：119年7月31日，租約有公證，月租60,000元

★鄰裕誠路、瑞豐巨蛋黃金商圈 ★面寬 5.5米 金店面 ★共1~3 樓 ，空間大好規劃 ★屋況優無須大整理可直接開業 ★人潮~商圈百行百業林立~自用開業亦可 ★有大樓垃圾集中區 ★瑞豐商圈核心蛋黃區 ★投資置產好選擇 ★傳家增值好地段 ★5.5米大面寬穩定收租黃金店面 ★樓下開業~樓上自住 ★使用空間超大

◎巨蛋公園第一排：正對明誠公園與捷運R14巨蛋站，下樓即享無敵綠意與最強交通動能。 ◎散步即達百億商圈：步行5分鐘內直達漢神巨蛋、瑞豐夜市與裕誠商圈，吃喝玩樂一站滿足。 ◎完美方正格局：室內格局方正零虛坪，空間好規劃、動線流暢，居住舒適度極高。 ◎衛浴開窗好通風：市區難得衛浴明亮開窗設計，通風極佳不潮濕，輕鬆維持居家乾爽好品質。 ◎北高蛋黃保值首選：集結「捷運、百貨、公園」三大不敗增值元素，絕版核心地段自住置產兩相宜。

1.超大面寬約5米4，格局方正好利用 2.一樓挑高約3米8，霸氣無壓迫感 3.二樓有增建，室內大使用空間 4.大樓集中回收處理，免追垃圾車 5.瑞豐夜市、漢神巨蛋北高核心生活圈 6.內部有簡單整理，屋況不錯 7.適合店面、辦公、工作室，使用用途廣

1.近瑞豐夜市，生活機能佳 2.近巨蛋捷運站交通方便 3.前後陽台使用方便 4.明星學區，上學無煩惱 5.附近商家林立，採買方便

正蛋黃區： 位於巨蛋、瑞豐與農16精華核心，近捷運站與凹子底公園。 雙星學區： 龍華國小、明華國中，優質教育免煩惱。 滿分機能： 下樓即是成熟商圈，吃喝採買一應俱全。 優質屋況： 室內空間寬敞、格局方正，採光與通風一級棒。 輕鬆入手： 難得低總價物件，自住舒適、投資收租皆宜。

1｜文忠路一、二樓黃金樓店 一、二樓完整使用空間，店面與辦公區可清楚分層，適合門市、工作室或企業辦公使用。 2｜住商用登記・用途規劃彈性 建物主要用途登記為「住商用」，可依需求規劃營業空間、辦公室或住辦合一。 3｜大坪數雙層空間・好規劃 一樓約13.84坪、二樓約35.77坪，樓上空間寬敞，可規劃辦公區、會議室、員工休息區或倉儲空間。 4｜建物空間約52.93坪 一、二樓及騎樓合計約52.93坪，另有約2.10坪陽台，使用空間充足，適合需要大坪數的業種。 5｜自帶騎樓・出入更加便利 騎樓面積約3.31坪，可提供顧客遮雨、等候及上下貨使用，提升店面實用性。 6｜店住分層・公私領域分明 一樓可作為接待、展示或營業空間，二樓則可規劃辦公、休息或私人使用，兼顧營業與生活需求。

★瑞豐巨蛋商圈.生活機能強 ★標準三房.室內空間好規劃 ★鬧中取靜.周遭機能方便 ★室內採光通風佳 ★優質學區.龍華國小.明華國中 ★高雄超級蛋黃區.誠意出售 ----------------------------- 永信建設-春風得邑市 總戶數:143戶 土地持分 第四種商業區 陽台2.83坪

1.近R14巨蛋捷運站Google距離約600公尺、步行也可輕鬆抵達 2.明星學區！雙總量管制，龍華國小、明華國中，為孩子提前佈局，鋪墊菁英大道 3.真正兩房！方正大兩房，皆可放下雙人床，首購不用委屈小空間！就選這一間！ 4.拎包入住！愛屋惜售，屋況維持佳即刻成家 5.戶數單純！地靈人傑，住戶有醫生有老師，社區凝聚力好，一同愛護社區環境重視品質

1.鼓山區 地段核心，出門即是商圈主動脈，生活機能完善 2.位於10樓高樓層且格局方正，視野通風俱佳 3.明星學區文教氛圍濃厚，學區資源豐富 4.休閒綠地豐富，親近自然 5.緊鄰捷運巨蛋站，南來北往一線直達，交通超便利 6.單身族群、頂客族抗跌保值首選