市場稀有純商業店面，北高雄蛋黃區漢神巨蛋特區 土地商業區+使用執照:商場 一樓室內有69坪，面寬約5.9米 質感時尚的裝潢 穩定收租中 一坪不用50萬的店面 近台積、巨蛋、陽明交大、清華大學 北高雄科技、百貨、人文三合一優勢 絕佳地段收租聖品

◎ 北高雄精華商業區 近 漢神巨蛋 農16。 ◎ 交通便利 近捷運紅線巨蛋站。 ◎ 明星學區 明華國中/龍華國小 勝利國小。 ◎ 房間/主衛浴開窗 , 前後陽台 通風佳。 ◎ 客廳次臥 建商陽台外推 使用面積大。 ◎ 24小時保全管理/社區垃圾集中處理。 ◎ 本戶有一機車位. 社區塔式停車位 可承租。 ◎ 輕屋齡 只有12年/開價低於實價登錄。

1.巨蛋漢神.瑞豐夜市商圈.人口密集度高.生意好做一店難求稀有釋出 2.屋況新穎免大整理騎樓可停車 3.正12米路上地段好找招牌顯眼 4.低總價吃市店面.店辦住皆可用 5.第四種商業區地段保值性高 6.明星學區宅入籍收租自用都很棒 *售後須回租半年 *看屋須提前1天聯絡

✅ 這間喔，走路就到明華國中，家裡有國中生的話早上不用趕著開車，孩子自己走去上學就行 ✅ 樓下不遠就是瑞豐夜市，晚上想吃點什麼、假日採買，出門散步的距離而已，很方便 ✅ 轉個彎就有全家，臨時要買個東西、繳費、寄個包裹都不用煩 ✅ 近巨蛋商圈這一帶，逛街、看電影、吃飯機能都很成熟，週末不用特地開車跑遠 ✅ 近捷運站，通勤上班或帶家人出門搭車很輕鬆，不用天天為停車位傷腦筋 ✅ 華榮公園就在附近，早上帶小孩去放電、傍晚遛個彎，離家近到隨時想去就去 ✅ 社區單層只有 3 戶卻配 2 部電梯，早上趕上班不用排隊等電梯，出入的鄰居也單純好認

◎距離瑞豐夜市280公尺，面寬5.9米 ◎純一樓店面，三面採光，樓高4.98米 ◎土地分區第四種商業區，社區大樓多人口密集 ◎使用執照：商場，供公眾使用建築物 ◎北高核心蛋黃區，人口密集，生意從早做到晚 ◎目前出租中，租期：119年7月31日，租約有公證，月租60,000元

鄰近巨蛋捷運站，大約500M，交通便利。 周邊商家林立，鄰近家樂福、全聯福利中心、便利商店，生活採買方便。 屋主惜屋，屋況維持良好，衛浴開窗不潮濕。 明星學區、蛋黃區、富邦BOT，未來發展可期。

⭕️小資族不要錯過，以房養房計畫！投資收租、自住好地段 ⭕️格局方正空間好規劃，舒適樓層有陽台空氣流通佳 ⭕️衛浴已翻新，安裝儲熱型熱水器使用更加安全 ⭕️稀有大套房有陽台空間，解決您曬衣服與放置洗衣機的困擾 ⭕️社區有設置垃圾集中處理區，排除追垃圾車的生活不便 ⭕️本社區總戶數252戶，4部電梯， 24小時管理安全無虞 ⭕️R14巨蛋捷運站、漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市周邊交通便利精華地段 ⭕️鄰瑞豐夜市、華榮路、裕誠路，生活機能佳美食小吃商業林立 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（看屋需提前預約，謝謝）

步行可達瑞豐夜市、漢神巨蛋，北高黃金生活圈。 鄰近捷運巨蛋站，地段保值佳，投資自住皆適合。 空間配置實用，多功能房可做臥室、書房、工作室使用。 精華地段釋出少，入手門檻相對親民，把握進駐巨蛋生活圈機會。 現況露臺增建規劃成1房使用，提升整體居住機能。

1. 坐落在高雄精華地區、漢神巨蛋商圈 、瑞豐夜市。 2. 明星學區、龍華國小、明華國中。 3. 生活機能一級棒、北高黃金地段,農十六特區。 4.全棟規劃單層排氣、氣密窗，社區有淨水過濾系統。 5.住戶單純，生活機能一應俱全。 6.邊間高樓層4房+平車

採光兩房,附平面車位,格局方正好利用。 雙露台,使用空間大,居住舒適。 近捷運紅線R14巨蛋站,交通便利。 瑞豐商圈,周圍商店林立,採買非常方便。 近公園、市場、百貨,生活機能完善。

1.瑞豐商圈核心蛋黃區，現租中醫診所 2.六米多大面寬，穩定收租型黃金店面 3.投資置產好選擇，傳家增值好地段 4.土地持分18.133坪，商四土地後勢看漲 5.鬧區車位稀少，本案持有20個機械車位 6.車位：B1-2上、B2-4上、4中、4下、5上、5下、6上、6下、7上、7中、7下、8上、8中、8下、9上、9下、10中、11上、11下、13下

◎近漢神巨蛋 瑞豐華榮商圈 周邊商家林立 生活機能佳 ◎近巨蛋捷運站 博愛路 南來北往交通便利 ◎室內空間大 格局方正 好規劃 ◎地段佳 收租自住兩相宜 ◎二房+平車首購族首選

1.北高雄瑞豐巨蛋黃金商圈 2.商業綜效機能強，投資效益高 3.R14巨蛋捷運站步行約10分鐘 4.大面寬店面，開店空間好規劃 5.附近住戶多，人潮就是錢潮 6.各類商家聚集，百行百業都合宜 7.住宅密集 人口眾多，消費力穩定 8.現有租約到117/03.31 9.本物件持有20個車位車位：B1-2上 B2-、4上、4中、4 下、5 上、5 下、6 上、6下、7 上、7中、7 下、8 上、8 中、8 下、9 上、 9 下、10中、11 上、11下、13下

◎近R14巨蛋捷運站，蛋黃區難得釋出物件。 ◎巨蛋、瑞豐商圈發展成熟，生活機能一級棒。 ◎面路格局，採光好通風佳，格局方正好規劃 ◎戶數少，住戶單純，社區管理嚴謹。

⭐巨蛋商圈vs農16~正核心地段~稀有釋出 ⭐大3房格局~可隔3+1房空間好規劃 ⭐戶數單純~一層4戶2部梯~雙逃生梯 ⭐精華地段停車位稀有~本戶配機械平移車位 ⭐明星學區~明華國中、龍華國小~提早規劃小寶貝的未來 ⭐瑞豐夜市、農16凹子底公園、巨蛋捷運步行約7分鐘(約500公尺) ----------------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：第四種商業區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

★捷運步行3分鐘到站｜核心地段稀有釋出 ★格局方正採光佳 ★適合投資置產收租 ★緊鄰巨蛋、瑞豐、富邦BOT、義享天地、全聯、商家林立，生活機能極度完善 ★黃金地段，緊鄰瑞豐巨蛋商圈，保值性強、投資自住兩相宜 ★人潮錢潮、適合做生意 ★現有租客，帶看需預約

R14捷運站出口 漢神巨蛋走路3分鐘 瑞豐夜市走路2分鐘 前有公園、旁有咖啡廳下午茶 國道開車5分鐘、捷運連接3鐵 2房單身投資置產最佳選擇

◎室內使用空間大精選店舖 ◎稀有大面寬黃金店面 ◎現有承租方穩定收租 ◎鄰近瑞豐巨蛋精華地段 ◎Ｒ14巨蛋商淵知名品牌進駐區 ◎網路預約專人服務 ◎醒目面寬約7.7米

近捷運R14巨蛋站,約400米交通方便 瑞豐華榮商圈,發展成熟,機能佳 龍華明華明星學區,贏在起跑點 面路格局,採光良好.方正好規劃 前後雙陽台,南北座向,通風良好 住戶單純,蛋黃區商四精華地段

1.位於巨蛋商圈,有漢神百貨.瑞豐夜市,北高熱鬧精華地段,是第四種商業區,附近商店林立,生活機能超優. 2.近R14巨蛋捷運站,步行約6分鐘,交通便利. 3.輕屋齡只有12年,正3房格局,屋況佳,格局方正,採光明亮,通風佳,主臥衛浴開窗,一層3戶2部電梯,有一個固定機車位,有保全公司,管理員24小時服務. 4.目前出租中無法看屋，詳情請洽專員

鼓山區精華地段 / 生活機能優 鄰近-高捷巨蛋站 / 高美館 / 瑞豐夜市 / 漢神巨蛋&百貨 / 三民家商 / 明誠公園 / 微笑公園 / 凹子底森林公園 正統樓中樓(非挑高格局改建) 全屋細緻裝潢 / 滿滿實用收納空間 / 主臥衛浴設有蒸汽浴裝置 社區自設24h垃垃箱&廚餘桶

★鄰裕誠路、瑞豐巨蛋黃金商圈 ★面寬 5.5米 金店面 ★共1~3 樓 ，空間大好規劃 ★屋況優無須大整理可直接開業 ★人潮~商圈百行百業林立~自用開業亦可 ★有大樓垃圾集中區 ★瑞豐商圈核心蛋黃區 ★投資置產好選擇 ★傳家增值好地段 ★5.5米大面寬穩定收租黃金店面 ★樓下開業~樓上自住 ★使用空間超大

1.鼓山區 地段核心，出門即是商圈主動脈，生活機能完善 2.位於10樓高樓層且格局方正，視野通風俱佳 3.明星學區文教氛圍濃厚，學區資源豐富 4.休閒綠地豐富，親近自然 5.緊鄰捷運巨蛋站，南來北往一線直達，交通超便利 6.單身族群、頂客族抗跌保值首選

交通便利：近巨蛋捷運站，南北通勤超順暢。 散步 3 分鐘！下樓即達瑞豐夜市。 漢神巨蛋黃金圈，保值與時尚兼具。 捷運R14巨蛋站，不開車也超便利。 黃金 6 樓中低樓層，高度與視野剛剛好。 獨立大套房（之6戶型），格局方正高坪效。 獨立陽台，採光通風極佳 。 鬧中取靜優質文教區，治安機能好。 頂級租客最愛！高投報明星物件。 綠意生活圈，凹子底森林公園在後方。

1.近R14巨蛋捷運站Google距離約600公尺、步行也可輕鬆抵達 2.明星學區！雙總量管制，龍華國小、明華國中，為孩子提前佈局，鋪墊菁英大道 3.真正兩房！方正大兩房，皆可放下雙人床，首購不用委屈小空間！就選這一間！ 4.拎包入住！愛屋惜售，屋況維持佳即刻成家 5.戶數單純！地靈人傑，住戶有醫生有老師，社區凝聚力好，一同愛護社區環境重視品質