一、北高雄精華商圈，生活機能超方便。 二、近捷運巨蛋站，交通便捷。 三、臨近漢神商圈、瑞豐商圈。 四、有資源回收室，免追垃圾車。 五、陽台外推。 六、看屋請提早預約。 看屋時間星期(二)(四)1400以後。

北高雄最夯精華商圈，人潮絡繹不絕 漢神商圈+瑞豐商圈，雙商圈提袋率高 豪宅一樓醒目店面、精緻打造7米面寬， 生意好做，連鎖品牌林立 走路到捷運紅線巨蛋R14站、地點絕佳 本業建設經典之作、大器石材外觀、高檔建材室內坪數超大 適合大型旗艦店、連鎖品牌駐進，創天時地利人和商機 價格跟坪數不含車位，需另購，平面車位在B1

◎巨蛋瑞豐商圈生活機能成熟 ◎首排公園樹海景觀永久棟距採光 ◎附近有月租停車場,門口就有ubike交通便捷 ◎隔壁十六本木成交均價站穩5字頭,未來增值潛力無窮 ◎室內空間超大,僅17%超低公設比 ◎本社區有垃圾代收服務一個月僅300元

★位於北高黃金地段|超熱鬧商圈|商圈超成熟 ★明星學區：龍華國小|明華國中|小孩就學免煩腦 ★周邊有明誠公園|凹子底森林公園遊戲場|超適合帶小孩來玩|也很多人繞著公園健走運動|公園內還有生態區|假日還有許多人來草地野餐|適度在忙碌生活中放鬆一下喔 ★周邊還有全聯福利中心|下樓旁邊就有7-11|過馬路還有全家|想逛百貨公司漢神巨蛋走路就到|義享A館也是騎車很快就到|正在興建的富邦BOT預計2026年完工|瑞豐夜市也是走路就到了還有很多打卡名店等你來解鎖 ★交通有巨蛋捷運站|愛河之心輕軌站|Youbike腳踏車|市區公車站|國道一號|國道10號|南北交通超級便利 ★屋況特色:大客廳好運用|餐廳客廳無隔間寬敞舒適|室內採光通風佳|正三房間皆可放雙人床還可以放衣櫥書桌，空間好規劃|主臥衛浴開窗。 ★公設：兒童遊戲區|視聽室|會議室|交誼廳|曬被區|圖書室|垃圾環保回收區| ★機車位：一年一抽。 ★看屋請提前預約

1.農16蛋黃區黃金三角窗中高樓層非常適合投資 2.明星學區提前卡位，投資收租一級棒 3.步行至凹子底公園只需要5分鐘 4.周邊各大連鎖店林立，生活機能完善

1北高核心地段 瑞豐 明誠 裕誠商圈 好市多 義享天地 漢神巨蛋 生活便利 2.走路去農十六森林公園運動 3.龍華 明華雙明星學區 4.寬敞明亮大三房 陽台未登記 零公設 5.頂樓增建鐵皮 防水 隔熱 現況衛浴一間 可隔兩間 6. 鬧中取靜 世外桃源的小環境 成家首選

社區單價最便宜!!低公設 低管理費 低總價2+1房 陽台部分建商合法外推 增加室內空間一層二戶 戶數單純 電梯間有對外窗 明亮通風明星學區 漢神巨蛋商圈 瑞豐商圈 凹仔底森林公園通通集合在此~~

◎1.低總價青年首購首選，改套房出租投報優質，輕鬆成家兼投資。 ◎2.明星學區加持，鄰龍華國小與明華國中，步行上學超便利，家長最愛。 ◎3. 格局方正三房二廳，衛浴可調整，靈活滿足多元需求。 ◎4.頂樓加蓋超大空間，曬衣、收納、烤肉休閒皆宜，生活更多元。 ◎5. 近巨蛋捷運與華榮商圈，步行可至農16公園，生活機能與地理位置絕佳。

面寬約13米 深度33米 土地現況:目前有鐵皮屋為合法使用 商四用地稀有釋出 建蔽率60 容積率630

1.機能：位於鼓山北高雄精華地段，周有鄰近裕誠路、明誠路商圈，多知名品牌連鎖店家，亦有大型商場如義享天地、好市多等，採買方便；亦有大型醫院機能，方便就醫。 2.位置：「鑫巨蛋2」基地位置於高雄市鼓山區明倫路與文信路。 3.格局：室內無柱，無不必要走道空間，格局都算方正、臥室皆有開窗。 4.學校：車行4分鐘到龍華國小、車行6分鐘到龍華國中。 5.商業：周邊鄰近裕誠路、明誠路商圈，車行10分鐘內可到義享天地、好市多等大型採買機能。 6.醫院：高雄聯合醫院，車行5分鐘。 7.休閒：步行8分鐘到凹子底森林公園，生活休憩機能方便，農16公園也在車行5分鐘內。 8.公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區

僅28%低公設 低管理費 低總價即刻成家 建商二次施工陽台外推 實際使用坪數更大 步行約5分鐘即可到R14巨蛋捷運站 享瑞豐商圈+巨蛋商圈,生活便利機能極好 稀有室內近15坪的大兩房,格局方正好規劃 ---------------- 城揚建設-都會情人 總戶數245 土地-持分 第四種商業區 陽台-1.55坪 雨遮-0.42坪

R14捷運巨蛋站步行8分鐘 10公頃凹仔底森林公園步行10分鐘森呼吸 鄰近漢神巨蛋百貨 COSTCO 全聯 寶雅 逛街 美食一應俱全 正2房 邊間 主衛浴開窗 稀有釋出 雙明星雙語龍華國小、明華國中 三合一電子鎖 博正廚具 主衛浴ROCA免治馬桶 公設豐富 空中花園 交誼廳 視聽室 健身房

👍近農16，緊鄰漢神巨蛋&瑞豐商圈，生活機能完善 👍近捷運R14巨蛋站與左營高鐵，交通便利 👍近國道鼎金交流道 👍蛋黃中的生活機能，食衣住行育樂樣樣沒煩惱 👍正大三房空間，每間臥室都能放雙人床 👍客廳旁開放空間，坪數大空間好改好回收🎈24小時的保全,大樓前可倒垃圾 回收車是每星期一和星期四,下午四點半

1.面寬8.6米，深度約27.5米. 2.周遭區域商全成熟，人口密集. 3.附近人潮眾多，文武百市皆宜. 4.近瑞豐夜市，漢神巨蛋，農十六. 5.現有優質承租方.高投報.

★稀有2衛浴雙陽台.2房皆有開窗格局方正.採光通風佳 ★明星學區.精華地段.近巨蛋.瑞豐.明誠商圈地理位置極佳 ★鄰近美術館.凹子底公園.未來BOT案高雄第一間海洋館 ★使用分區為第四種商業區.商圈林立.生活機能便捷 ★鄰近捷運.左營精華地段.精品格局.投資自住皆宜

🌟【大降900萬！超值商用店面等你來擁有】🌟 📍地點：高雄市鼓山區文信路 🏢類型：預售【鑫巨蛋2】電梯大樓商用店面 📏面積：42.86坪 💰總價：4088萬（原價4988萬） 🔥 擁有6.2米大面寬的黃金店面，正1+2樓非夾層，布局靈活，非常適合各類商業使用！ 🚍 交通便利，附近有公車、捷運、火車及高鐵站，快速道路和高速公路皆在觸手可及之處，讓顧客抵達無障礙！ 🛒 生活機能超級強大，巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市商圈、超市、華榮公園、農十六，高密集住宅商業區人潮帶錢潮！ 🏫 附近的龍華國小和明華國中，讓你不僅能吸引周邊家庭客群，也是理想的商業投資選擇！ 🎉 預計116年6月交屋，預售換約，詳情請洽專員！抓住這個難得的投資機會，讓你的事業更上一層樓！📞✨

★室內格局方正，採光明亮、通風絕佳 ★位於左鼓精華地段，商業用地，商圈繁榮價值高 ★捷運步行約5分鐘，公園步行4分鐘，樓下商家林立 ★近漢神巨蛋、瑞豐夜市、龍華市場、學區，機能絕佳 ★秒殺低總價案件，投資自住皆宜。注意事項：需提前一天約看

適合小資族。 附家具一卡皮箱即可入住。 有巨蛋商圈瑞豐夜市。 近美術館凹子底公園。 頂樓有超大陽台適合曬衣 烤肉。 無須繳交管理費。 格局方正室內空間寬敞。 兩間衛浴打通空間足夠。 免500萬就有近商圈公園住宅。 提前預約賞屋。

1.大三房 格局方正 空間好規劃2.近R14捷運 交通便利3.近漢神巨蛋商圈 購物方便4.鄰近有麥當勞 全聯 7-11 全家 生活機能便利5.鄰近農十六公園 運動休閒好去處6.龍華國小/明華國中 明星學區7.近熱門觀光景點瑞豐夜市 黃金地段8.機械下層車位 可停大休旅車

1.凹仔底富邦 瑞豐商圈 北高精華地段 2.龍華國小 明華國中明星學區 3.生活機能完善成熟 4.陽台進出 整屋全新整理 水電管更新 5.三十八坪大空間 四房五衛雙套房 6.公司置產投資 家庭自用皆適宜 7.另可承租 詳洽林專員0932-232245