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最夯地段! R14捷運站220公尺、步行3分鐘到。 巨蛋漢神百貨550公尺、步行7分鐘到。 頂樓稀有超大花園露台約15坪，美極了。 可規劃成3房，三面採光~通風一流。 單純一層二戶，附平面車位，停車免煩惱。 大主臥有獨立更衣室~女主人最愛。 附裝潢~一卡皮箱馬上進住。 公園、學校、瑞豐夜市~步行1-4分鐘到。 有增建空間好利用，露台已做採光罩。 農十六森林公園700公尺、步行9分鐘到。

1 全新未住，空間格局好規劃 2 衛浴開窗不潮濕，空氣流通，白天不用開燈 3 巨蛋核心黃金地段，商圈創造未來高樓層永久棟距，無限棟距優勢 5 家長首選明星學區，社區單純，住戶品質高 6 R14巨蛋捷運站，凹子底森林公園步行約6分鐘 7 巨蛋核心十年屋齡稀有釋出，把握機會 8 陽台遠眺富邦BOT水族館百貨公司 9 南北帝王座向，單層排氣，固定機車位B1-100 10公設-健身房，會議廳，宴會廳，曬被區

#屋況好 現況2+1房 可隔3房 有平面車位 #中高樓層 屋齡12年 一層4戶 2部電梯 #距離瑞豐夜市300公尺、巨蛋捷運站500公尺、漢神巨蛋百貨1公里! #位於凹子底市中心、黃金地段商圈 生活便利 #開價就已經低於實登行情、大樓稀有釋出!

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◎R14捷運巨蛋站步行即可抵達 ◎蛋黃中的精選宅 ◎中樓層全屋採光明亮 ◎屋況可直接入住使用 ◎各大商圈 市集 集為一身 ◎設有垃圾集中區無須追垃圾車 ◎超級明星學區走路五分鐘即可上學 ◎稀有高樓層釋出

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✿聯上真品稀有釋出 ✿現況2房可規劃3房使用 ✿社區規劃3-4房住戶品質高 ✿北高蛋黃區,鄰近R14捷運站,漢神巨蛋,瑞豐夜市 ✿24小時管理,不用追垃圾車 ✿散步可達農十六凹仔底公園 ✿未來富邦BOT,聯上BOT,義享天地未來可期 ✿✿歡迎預約看屋✿✿

1.全屋翻新整理 水電管線全更新拋光石英磚地板衛浴新作整套全新配置精美裝潢 隔局方正,有陽台附傢俱家電,2+1房收納空間足一卡皮箱即可入住.有無障礙空間有環保室免追垃圾車 2.位於北高蛋黃區,近R14巨蛋捷運站瑞豐夜市,漢神巨蛋 農16公園,周邊有7-11全家.全聯&家樂福超市 生活機能一級棒。 3.小資族的最愛自住度假、收租兩相宜，稀有釋出欲購從速您出價，我來議價促成交

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1.格局方正，採光通風極佳，室內寬敞好規劃，陽台未登記，使用空間大 2.屋主惜屋，頂樓增建鐵皮/隔熱/防水  3.低總價入住，北高核心地段/ 漢神巨蛋/ 義享天地/ 瑞豐夜市/農十六等等/ 還有眾多商圈/精華蛋黃地段，鬧中取靜，生活機能一級棒 4..環狀輕軌、捷運紅線、南北高速公路、近在咫尺，交通便利 5.土地-持分為第四種商業區，投資效益無限，極具增質潛力。

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近農十六、巨蛋瑞豐、富邦BOT 近全聯、寶雅、超商 生活極便利 600m即達 捷運紅線 R14 巨蛋站 龍華國小、明華國中 雙明星學區 2房2衛配置，注重隱私 現況有一房未隔間.可自行運用 ------------------------ 鑫龍騰建設-鑫巨蛋2       總戶數: 234戶 土地: 持分                  分區: 第四種商業區 陽台: 2.49坪

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🏙 高雄蛋黃區核心地段 位於 高雄巨蛋 生活圈，成熟商圈＋交通便利，生活機能完整，稀有釋出！ ☀️ 風水與採光優勢 🧭 坐北朝南帝王座向 🍃 冬天擋北風、夏天迎南風 🌬 通風佳、室內舒適不悶熱 ☀️ 採光柔和、不易西曬 🏡 台灣最受歡迎的住宅座向之一 ✨ 居住舒適度與風水兼具 ✨ 物件亮點 🍎 邊間戶型｜三面採光，通風佳 🍎 大三房格局｜空間方正好規劃 🍎 全新成屋｜免等待立即入住 🍎 坡道平面車位｜停車輕鬆便利 🍎 中高樓層視野｜採光與景觀兼具 🚇 交通優勢｜南北往來超便利 ✔ 鄰近 捷運紅線巨蛋站。步行9分鐘，車程3分鐘 ✔ 近 瑞豐夜市。步行5分鐘，車程2分鐘 ✔ 鄰近 漢神巨蛋購物廣場。步行15分鐘，車程4分鐘 ✔ 可快速串聯博愛路、大順路主幹道 ✔ 北高雄蛋黃區核心，生活機能完善 不論通勤上班或假日休閒購物，走路或騎車即可滿足日常所需。 🎯 適合族群 👨‍👩‍👧 小家庭換屋 🏙 巨蛋生活圈置產族 💼 科技產業與市區上班族 💎 巨蛋商圈新成屋三房＋平車釋出 地段＋格局＋生活機能一次到位！ 📞 有興趣歡迎私訊預約賞屋

◎雙明星學區龍華國中/國小 ◎距離巨蛋捷運站⾛路約5分鐘約莫200公尺 ◎距離明誠公園⾛路約4分鐘約莫150公尺 ◎雙⾯採光格局⽅正⽣活機能佳 ◎巨蛋商圈/瑞豐商圈/近凹⼦底農⼗六

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