1.面寬8.6米，深度約27.5米. 2.周遭區域商全成熟，人口密集. 3.附近人潮眾多，文武百市皆宜. 4.近瑞豐夜市，漢神巨蛋，農十六. 5.現有優質承租方.高投報.

巨蛋瑞豐精華地段.近捷運巨蛋站2號出口 優質商家林立，三民家商運動場.游泳池、漢神巨蛋百貨走路均可到達 位於巨蛋瑞豐蛋黃區.雙明星學區.室內格局方正，採光明亮、通風絕佳 左鼓精華地段，商業用地，商圈繁榮熱鬧

時尚質感裝潢，屋況極佳，即可入住。 大 4房，使用空間舒適，稀有釋出。 採光明亮，雙衛浴開窗，通風不潮濕。 社區單純，住戶素質高。 B1 平車，固定機車位。 約6分鐘步行至巨蛋捷運站、凹子底森林公園。 R14巨蛋商圈，生活機能極佳。 近凹子底森林公園，運動休憩方便。 總量管制明星學區。 帶看洽專員。

◎瑞豐商圈 坐擁北高蛋黃區核心地段 雙明星學區加持 商圈人潮錢潮匯聚 自住收租兩相宜 ◎優質大樓稀有釋出 兼具地段優勢與居住品質 ◎週邊瑞豐夜市／寶雅／全聯／第八街／漢神巨蛋／義大百貨／好市多。 ◎格局方正、客廳／臥室都能欣賞公園永久棟距。 ◎重大建設匯聚，發展可期：周邊建設持續推動，如富邦BOT、美術館擴建計畫等，地段增值潛力雄厚。 ◎機車位2年1抽 1200元/年 ◎管理費：5400元／2月

1.高雄黃金地段，漢神巨蛋旁，位置無可挑剔 2.近巨蛋捷運站，約500公尺，交通超便利 3.高樓層，邊間三面採光，光線明亮，通風極佳 4.屋況超優，即可入住，格局方正，雙衛浴開窗 5.超商，全聯，家樂福，麥當勞，瑞豐夜市….各種 商店林立，生活機能超便利 6.公設完整:健身房.宴會廳.交誼廳.空中花園.環保室

最夯地段! R14捷運站220公尺、步行3分鐘到。 巨蛋漢神百貨550公尺、步行7分鐘到。 頂樓稀有超大花園露台約15坪，美極了。 可規劃成3房，三面採光~通風一流。 單純一層二戶，附平面車位，停車免煩惱。 大主臥有獨立更衣室~女主人最愛。 附裝潢~一卡皮箱馬上進住。 公園、學校、瑞豐夜市~步行1-4分鐘到。 有增建空間好利用，露台已做採光罩。 農十六森林公園700公尺、步行9分鐘到。

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請洽專，可看屋。 二房+-二衛+平面車位，開價就是底價，稀有釋出 屋主取得1050萬，已付105萬，現金準備738萬即可換約，目前已取得使用執照了，門牌是文信路298號，預計2026年上半年交屋。 設計五星級公設，空中花園、交誼廳、健身房、KTV運動Bar 對面就有7-11/附近有郵局 面南看得到農十六公園 周邊環境，有凹子底森林公園、有巨蛋體育場，生活採買方面，有全聯福利中心，有龍華市場吃吃喝喝採買都有

◎R14捷運站走約兩分鐘 ◎高樓層邊間採光通風佳 ◎目前現況為兩房含開放式書房,3.6米挑高可規劃夾層或再隔一房增加使用空間 ◎機械平移車位可停休旅車 ◎附近生活機能完善特色商店林立 ◎賞屋需提前預約專員陪同

1.格局方正，採光通風極佳，室內寬敞好規劃，陽台未登記，使用空間大 2.屋主惜屋，頂樓增建鐵皮/隔熱/防水  3.低總價入住，北高核心地段/ 漢神巨蛋/ 義享天地/ 瑞豐夜市/農十六等等/ 還有眾多商圈/精華蛋黃地段，鬧中取靜，生活機能一級棒 4..環狀輕軌、捷運紅線、南北高速公路、近在咫尺，交通便利 5.土地-持分為第四種商業區，投資效益無限，極具增質潛力。

◎屋主全新未住，屋況佳，可隨時入住 ◎高樓層目前現況為兩房，格局圖書房位置可再隔一間，空間好規劃 ◎瑞豐商圈，巨蛋商圈，商家林立，生活機能非常方便 ◎北高雄最精華商圈，走路到捷運紅線巨蛋R14站、地點絕佳 ◎明星學區:明華國中/龍華國小

1.瑞豐商圈雙學區：坐擁北高蛋黃區核心地段，雙明星學區加持，商圈人潮錢潮匯聚，自住收租兩相宜。 2.農16公園景觀美宅：巨蛋公園/農16公園雙綠地環抱，通風佳，方正格局好規劃，運動休閒步行即達。 3.稀缺釋出優質物件：社區垃圾集中處理，本棟難得釋出，兼具地段優勢與居住品質，搶購從速。 4.北高增值首選標的：瑞豐夜市生活圈成熟發展，周邊建設持續推動，資產保值增值潛力雄厚。

1.低總價低公設買大兩房.收租自住皆宜 2.近巨蛋商圈瑞豐夜市龍華市場生活機能極佳 3.明星學區明華國中、龍華國小 4.近捷運巨蛋站2號出口 5.設有垃圾集中區無須追垃圾車

◎華榮公園首排景觀讚 ◎近凹子底公園，明星校區(總量管制)，家長首選 ◎一層兩戶，住戶單純，鬧中取靜 ◎近Ｒ14巨蛋捷運、瑞豐夜市、巨蛋百貨商圈，機能便利 ◎屋主惜屋，屋況保持佳 ◎前後雙陽台，低公設比，使用坪數大 ◎交通便利，周邊機能完善

社區單價最便宜!!低公設 低管理費 低總價 2+1房 陽台部分建商合法外推 增加室內空間 一層二戶 戶數單純 電梯間有對外窗 明亮通風 明星學區 漢神巨蛋商圈 瑞豐商圈 凹仔底森林公園 通通集合在此~~

１．地上29層,地下6層,共229戶住家,5戶店面. ２．本戶為高樓層二房二衛,B6機械車位. ３．基地雙面臨路約16米,文信路&明倫路. ４．巨蛋捷運站約600公尺,瑞豐夜市約300公尺. ５．附近商圈熱鬧,超商/全聯/寶雅/康士美/巨蛋/義享/好市多… ６．高樓層視野廣闊,城市星河,盡收眼底.

★高雄漢神巨蛋核心地段，百貨逛街超方便 ★近R14巨蛋捷運站，走路輕鬆到 ★屋況超級美，4房搭配B1平面車位 ★全室裝潢，室內空間大，可直接入住 ★明星學區，瑞豐夜市，各大連鎖商店應有盡有 ★稀有格局釋出，賞屋請提前一天預約 -------------------------------------- 城揚建設-GIGA巨蛋核心城 總戶數:190戶 土地:持分 第四種商業區 陽台:4.84坪 雨遮:0.62坪

◎R14捷運巨蛋站步行即可抵達 ◎蛋黃中的精選宅 ◎中樓層全屋採光明亮 ◎屋況可直接入住使用 ◎各大商圈 市集 集為一身 ◎設有垃圾集中區無須追垃圾車 ◎超級明星學區走路五分鐘即可上學 ◎稀有高樓層釋出

1.全屋翻新整理 水電管線全更新拋光石英磚地板衛浴新作整套全新配置精美裝潢 隔局方正,有陽台附傢俱家電,2+1房收納空間足一卡皮箱即可入住.有無障礙空間有環保室免追垃圾車 2.位於北高蛋黃區,近R14巨蛋捷運站瑞豐夜市,漢神巨蛋 農16公園,周邊有7-11全家.全聯&家樂福超市 生活機能一級棒。 3.小資族的最愛自住度假、收租兩相宜，稀有釋出欲購從速您出價，我來議價促成交

◎雙明星學區龍華國中/國小 ◎距離巨蛋捷運站⾛路約5分鐘約莫200公尺 ◎距離明誠公園⾛路約4分鐘約莫150公尺 ◎雙⾯採光格局⽅正⽣活機能佳 ◎巨蛋商圈/瑞豐商圈/近凹⼦底農⼗六

蛋黃中的蛋黃區 步行約300M到捷運站 離巨蛋2館義享2館很近 社區規約無法養寵物 有垃圾集中處不用追垃圾車 ---------------- 豐勝建設-夏威夷假期 總戶數 土地-持分 第四種商業區

★室內格局方正，採光明亮、通風絕佳 ★左鼓精華地段，商業用地，商圈繁榮熱鬧 ★機能：捷運紅線、明誠公園，樓下商家林立 ★商圈：漢神巨蛋、瑞豐夜市、龍華市場，機能絕佳 ★價位親民，投資自住皆宜。注意事項：需提前一天約看

看屋本專員陪同 二房+-二衛+B4平面車位，稀有釋出 設計五星級公設，空中花園、交誼廳、健身房、KTV運動Bar 對面就有7-11/附近有郵局 面南看得到農十六公園 文信與明倫路口面南 換約現金要拿710萬不含仲介服務費2% 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談。 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談. 價格合理，有誠意購買者，有喜歡價格可以談.

1.農16巨蛋商圈精華區，近富邦BOT、義享天地等百貨！熱門學區提前卡位，未來免煩腦 2.巨蛋捷運站約600公尺，步行至凹子底公園只需要500公尺，享受大自然、運動散步好去處讓心靈好放鬆 3.高樓層稀有大露台(約23坪)眺望農16凹仔底森林公園

1.捷運巨蛋站、漢神巨蛋、瑞豐夜市等，機能超好，蛋黃區中的蛋黃區 2.中高樓層角間 三面採光 通風好 3.社區有環保室免追垃圾車，公設比僅27.83％ 4.龍華國中/國小，各大商圈、市集集為一身，投資自住皆宜 

1.近農十六森林公園.瑞豐夜市.漢神巨蛋 附近商家林立。 2.投資收租.自住置產兩相宜。 3.明星學區 北高雄最精華保值黃金地段。  4.稀有邊間.主衛浴開窗.室內16.2坪

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