1.屋內翻新，省下裝潢費 2.正三房，皆開窗，採光通風佳 3.公寓二樓，稀有雙衛浴 4.近龍華國中、龍華國小學區完善 5.近龍華市場、好事多、採買便利 6.近輕軌、凹仔底捷運交通便利

1.農十六核心地帶,生活機能無庸置疑,大型開發案陸續進駐,商業淺力無限,增值可期   2.純室內近30坪,格局方正,房間間間開窗,全室明亮,日照充足                                  3.社區單純,居住品質高,管委會運作健全,社區管理到位                                              4.明星學區,總量管制,孩子的教育贏在起跑點                                                            5.凹子底捷運站700公尺,C23輕軌450公尺,交通不受限,同時擁抱凹仔子森林公園10公頃綠意盎然                                              6.屋況佳維護良好,免整理即可入住                              

農16大路邊輕軌沿線武市透天店住。 透天正四樓座南朝北。 1-4樓沒增建適補教業。 雙明星學區沒得挑剔。 義享天地,富邦地上權發案引爆另一波商機。 屋況尚佳但須大整理不負滲漏水保固。 誠意出價談。 稀有釋出請把握。 農21土地收購話題不斷商機無限。 帶看前半天請提前預約。

1.近凹子底捷運站，交通便利。 2.高雄黃金地段，富邦BOT、聯停35、漢神巨蛋、農十六富人區。 3.明星學區：龍華國小、明華國中。 4.凹子底森林公園，放鬆休閒第一首選。 5.格局方正大空間，室內寬敞採光明亮。 6.一層三戶，住戶單純，管理嚴謹。

🏰【國王城堡｜鼓山農十六特區｜大坪數毛胚豪宅・雙平車】 💎 頂級地段，王者風範 坐落於高雄鼓山區「農十六特區」核心地段， 這裡是高雄最具代表性的豪宅聚落之一—— 鄰近「美術館園區」與「凹子底森林公園」， 綠意盎然、街廓寬闊、生活品質高， 被譽為「高雄信義計畫區」。 「國王城堡」以歐式城堡建築語彙設計，外觀氣派典雅、社區住戶單純， 是區域內稀有的大坪數高端住宅代表之一。 🏠 物件特色 大坪數毛胚屋：自由規劃格局與風格，打造獨一無二的理想宅 雙平面車位：出入便利，尊榮生活無須妥協 格局方正 / 通風採光佳：每個空間都能擁有舒適尺度 社區管理嚴謹、安全隱密：24小時警衛與門禁管理 🌿 生活環境 & 周邊機能 🚉 交通便捷：近捷運紅線「凹子底站」與「巨蛋站」，輕軌「龍華國小站」通勤、購物皆便利 🛍️ 商圈生活： 農十六特區商圈 瑞豐夜市 巨蛋百貨（漢神巨蛋） 美術館生活圈（含文青咖啡館、藝文展覽） 🌳 綠地休閒： 凹子底森林公園步行可達 美術館園區、愛河之心近在咫尺 🎓 優質學區：近龍華國小、明華國中、私立明誠高中等名校 🚗 快速連通：鄰近博愛路、明誠路、中華路幹道，南北往來暢行無阻

●本區大樓林立，透店物件稀有釋出，投資自用皆宜，保值性佳。 ●室內格局方正好運用規劃，臨路進出便利。 ●周邊社區消費實力雄厚，具備強大且穩定的在地高單價消費需求。 ●近富邦BOT，未來坐享商辦、百貨、星級飯店的效應。 ●鄰近農 16 凹子底森林公園，都市綠肺隨侍在側，享有離塵不離城的頂級生活環境。 ●距離輕軌龍華國小站約550公尺，步行約7分鐘。 ●距離凹子底捷運站約700公尺，步行約9分鐘。 ●鄰近義享天地及好市多，生活採買便利。 ●龍華國小、明華國中雙明星學區，提供下一代優質教育環境。 ●除了百貨，周邊大型生鮮超市、醫療診所、銀行金融機構密集，商圈型態成熟。

1農十六內指標性豪宅，歐式巴洛克風格，鋼骨結構制震系統 2美術館特區、漢神巨蛋、義享天地、好市多、富邦BOT漢神三館即將完工 3北高雄農16最成熟豪宅地段、大坪數規劃、一層兩戶住戶單純 4豪華社區公設媲美五星級飯店 氣派大廳迎賓車道規劃 一樓設有咖啡廳專人服務 戶外游泳池度假感十足 5散步就到凹子底森林公園、輕軌龍華國小站 6大坪數毛胚屋 自由規劃格局與風格 73平面車位：出入便利 8每日上午9點電梯口有專人收取垃圾 9明星學區：龍華國小 明華國中 10帶看請洽專員

*近輕軌龍華國小站、捷運凹子底站，交通好便利. *附近凹子底森林公園，周末都有神農市集、義享天地、Costco、富邦BOT，購物休閒運動好生活. *超級明星學區有明華國中、龍華國小約400米步行約5分鐘. *面寬約4.3米、臨路約16米，透天正四樓好規劃，屋況尚可，但需要大整理，地下室可規劃小儲藏室，稀有釋出，投資置產增值性高. *後面土地是規劃中的農21重劃區，未來商機可期，千萬不要錯過!!

1.鄰近捷運凹子底站及龍華國小輕軌站，大眾運輸往返各區極為便捷。 2.屋內水電.衛浴已翻新不用再花大錢整理居住安全有保障。 3.【龍華國小優質學區】（約280公尺），讓孩子每日上下課通勤輕鬆無負擔。  4.蛋黃區富邦BOT，漢神巨蛋義享天地百貨低總價入手核心地段。 5.附全屋全新家具家電可直接入住，室內空間大採光明亮。

*全新未住邊間二房雙衛平面車位 *龍華國小首排附近生活機能便利 *森林公園、捷運、輕軌、百貨 *近輕軌龍華國小站.好市多.農16特區 *結構安全保固:25年，防水保固:5年，地壁磚保固:5年 *帶看需提早一天預約

1.農１６蛋黃區未來可期,鄰近捷運輕軌雙線 2.邊間採光好棟距遠,免震工法安心居住 3.毛胚空間，已先隔出4房＋衛浴，格局雛形完成，保留裝修彈性，未來可以照自己的需求打造！ 4.車位連號共3個平面車位B5/115.116.117 5.公設:健身房,游泳池,具垃圾處理,花園

1.正農十六內稀有釋出 2.龍華國小對面走路即可上學 3.正三房每間皆可放雙人床 4.住戶單純一層兩戶,屋況超棒 5.近輕軌站交通便利 6.近富邦BOT，義享天地百貨生活機能佳 7.附一個固定機車位B1-130號 8.管理嚴謹，免追垃圾車

明星學區龍華國小明華國中 富邦BOT案旁，未來增值可期 大兩房格局，雙面採光，衛浴開窗 農16特區稀有2房物件，低總價入主富豪區 近聯上停35、漢神三館 近輕軌龍華國小站

◎家里樓下就是凹仔底公園，鄰近聯上35，富邦BOT ◎龍華國小，明華國中雙明星學區 ◎鄰近輕軌，鄰近凹仔底捷運站 ◎室內坪數大，采光通風好，屋況如新 ◎有垃圾集中區，機車位隨到隨停 ◎一層三戶，公設有健身房，會議廳，無障礙

◎近農16,散步運動皆便利 ◎近捷運站,外出交通真方便 ◎近義享天地,好市多,天天可逛街採買 ◎稀有正4F透天,可當補習班,診所 ◎近農21,增值性高 ◎採光通風佳

1.鬧中取靜機能佳,北高雄發展重心,富邦聯上雙BOT,打造48樓摩天商城,漢神百貨即將進駐,高機能核心生活圈。 2.C23輕軌龍華國小站、捷運凹仔底站,鄰近好市多、義想天地。 3.明星學區:龍華國小、明華國中。 4.下樓旁邊就是農十六及凹子底公園 5.最宜居的方正三房,空間好運用,雙陽台前後通風對流舒適。 6.屋主起家厝自住惜屋,2年前花費近百萬整理,可直接入住免整理。

1. 高雄農十六，明星學區就在生活圈 上下學距離近，生活動線單純，是家長最在意的安心條件。 2. 步行可達輕軌，接送與通勤更有彈性 不用每天開車趕時間，孩子與家人的生活節奏更從容。 3. 富邦 BOT 案加持，學區與城市機能同步成形 公共建設完善，居住環境穩定，是能放心陪孩子長大的區域。 4. 3房2廳2衛，為家庭量身打造的格局 每個成員都有自己的空間，也保留一家人相聚的溫度。 5. 全屋裝潢完成，簡約耐住，專心陪伴家人 免大整理即可入住，把時間留給生活與孩子。

1 近R13捷運站.輕軌龍華國小站 2 龍德路東行可接博愛一路.民族一路.交通方便 3 近龍華國小.富邦BOT.好市多.義享天地百貨 4 近農16凹仔底森林公園及愛河之心 5 透天四樓店舖住宅.合法增建四樓15.09坪. 6 北高雄核心地段.發展潛力甚佳 7 標的物後為規劃中的重劃區農21.未來商機無限 8 優質地點.臨大馬路.生活機能佳.難得釋出

⭕農16精華地段，富邦BOT、聯停35、漢神巨蛋 ⭕前後陽台，超大四房空間，寬敞舒適，通風採光好 ⭕明星學區，龍華國小，明華國中 ⭕核心蛋黃區未來增值地段 ⭕騎車3分鐘可達凹子底捷運站 ⭕屋況佳精美裝潢可直接入住 ⭕凹子底森林公園旁，休閒放鬆，環境清幽 ⭕可自住可收租高投報

1、正路金騎樓透店，一樓挑高，方正地形，空間大，室內好規劃 ，騎樓好停車 2.地點好環境優、生活機能佳。近農16、好市多、義享天地、龍華國中、富邦BOT，熱鬧有市 3.北高核心自用開店、投資增值性強,至輕軌300米、捷運凹子底站700米     4.鄰近農16公園，出門即可休閒運動 5.屋況尚可，但須大整理 農21土地收購商機無限區域難得釋出、歡迎預約賞屋 如有買賣成功必須雙方商量給賣方搬遷的時間

★ 龍華國小、明華國中雙明星學區加持，優質學習環境一步到位，孩子成長起跑點直接領先，家長首選地段。 ★ 鄰近農十六、美術館，質感生活輕鬆擁有；周邊義享天地、好市多商圈成熟，採買、餐飲、休閒一應俱全。 ★近輕軌、捷運站，交通四通八達，無論通勤或外出都便利順暢，輕鬆串聯高雄各大核心區域。 ★前後陽台，室內明亮通風佳，空間好規劃、居住更舒適。 ★ 集學區、地段、機能、交通於一身的黃金物件，自住置產一次到位，錯過不再！

*富邦凹子底BOT案將於2027年完工。 *近漢神巨蛋、R13凹子底捷運站，鄰輕軌C23龍華國小站，瑞豐商圈主要幹道。 *龍華國小，明華國中管制學區。 *質優純住宅區，僅192戶。 *格局方正、採光通風佳。 *緊鄰萬坪綠地公園，休憩免煩惱。 *本案另有1個機車停車位：編號B1-61。

• SRC結構、制震規劃，花崗石外觀 • 一層兩戶雙電梯、獨立玄關、雙平面車位 • 近凹子底捷運、龍華國小輕軌站 • 飯店式管理，外送、信件包裹送到府，垃圾定時收取 • 社區供餐，每戶每月享2,000元免費餐飲額度 • 配置AED、電動車防火毯及全棟淨軟水系統 農十六核心地段，高樓景觀搭配精緻裝潢，鬧中取靜、生活機能佳。

🏰 農十六國王城堡｜歐洲宮廷美學地標豪邸 🔹座落北高雄精華地段，農十六特區指標級豪宅，展現歐洲宮廷建築風範與尊榮氣勢。 🔹鄰近凹子底森林公園，坐擁城市綠意景觀，在繁華都會中享受悠閒與寧靜。 🔹位處北高雄高端生活圈核心，周邊匯聚百貨商場、美食名店與優質學區，為菁英家庭首選居住區域。 🔹室內精品級裝潢規劃，空間設計細膩講究，一進門即感受非凡質感與品味生活。 🔹飯店式管理與公設規劃，打造尊榮、安全且舒適的居住環境，讓日常生活更顯格調。 🔹鄰近漢神巨蛋購物廣場、義享天地及高雄捷運紅線，交通便利，兼享繁華與靜謐。 ✨ 國王城堡，不只是住所，更是一種身份與品味的象徵。 🏡 歡迎預約鑑賞，親身感受農十六豪宅魅力。

農十六最精華地段,富邦、聯上開發案建設中 近捷運R13、輕軌C24、凹子底公園 面對龍華國小,明華國中雙明星學區 早上9點電梯口有專人收取垃圾 巴洛克式建築,SRC結構,豪宅頂規公設