1.挑高空間設計.格局方正好規劃.人潮車潮匯集.帶來穩定錢潮效益。 2.位處精華地段.自用開店.收租置產皆適宜。 3.臨路醒目店面.廣告效益佳.曝光度高。 4.美術館生活圈核心.抗通膨優質資產.長期持有保值性高。 5.稀有釋出.市場少見。

✯鼎宇建設品質保證美術館高指名度豪宅 ✯俯視學區景觀視野無遮 ✯零店面居住品質超級極佳 ✯雙平面車位屋況佳拎包即可入住 ✯稀有釋出屋主換屋誠意出售 ✯雙明星學區－中山國小七賢國中

✯位在美術館與愛河綠廊之間絕佳核心地段，在繁華城市中保有鬧中取靜的慢活品質。 ✯格局方正大兩房精品空間充分利用不浪費，每一坪空間都轉化為實用的生活場域。 ✯明星學區-中山國小與七賢國中，擁有優質的教學資源與同儕環境，上學接送超便利。 ✯榮獲建築界極高榮譽的「金質獎」，國際級美學植栽建築，將自然採光與流動空氣完美引入公共空間。 ✯公設齊全-兒童遊戲室、健身房、多功能室、KTV室等，滿足娛樂、健康與社交的全方位需求。 ✯美術館青海商圈，屋況超好拎包即入住，步行5分鐘到輕軌，近台鐵美術館站交通便利。

1:正三房，間間有窗戶無暗房，邊間採光通風良好。 2:百萬裝潢，系統櫃收納空間多，衛浴開大窗。 3:鄰近美術館、內惟生活圈，國道，高鐵站15分內，交通便利。 4:鄰近未來富邦BOT、巨蛋商圈、凹子底、美術館商圈。 5:完整公設包含交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲室、KTV、廚藝教室。

明星學區中山國小、七賢國中，求學無煩惱！ 三部電梯皆可達地下室，不用等到天荒地老。 附近有超商、小北百貨採買步行即可。 高樓層視野開闊，房間皆有窗，採光通風佳。 公設齊全，泳池、健身房、閱覽室、應有盡有。 生活機能極好，出租自住皆適宜。 慶豐街商店林立，飲食採買超方便。 社區管理嚴謹，進出24小時管理。 機車汽車分道，行車安全有把關。 位於北美術館，鄰巨蛋特區農十六。 內惟車站、高鐵、國10快速道路，南來北往都方便！

1.位於北美術館區，鄰近巨蛋生活圈.農十六.北高雄核心區 2.社區正面退縮40米，規劃花園約500坪大器落成，本案位在四樓地震有安全感，前陽台景觀在區域裡擁有少見的開闊度，且假以時日窗外即見樹海景觀 3.全新未住，邊間通風採光佳，全棟軟水設備，戶戶直飲水系統 4.明星雙學區:中山國小/七賢國中 5.公設多樣化，400坪中庭花園、游泳池、交誼廳、會議室、閱覽室、視廳室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區 6.A棟規劃單層6戶使用三部電梯、三部均可直達地下室 7.全新交屋未住，現況三房坪數，建商僅隔二房，保留客廳旁之彈性空間，可依個人喜好做隔間規劃 8.戶戶附固定機車位、平面汽車位置在邊格且近電梯口、好停又省時省力 9.本社區採優質管理、控管進出人員，賞屋需前一天預約

1大廳6.8米挑高設計、氣派大方。 2中高樓層，窗景擁有絕佳視野。 3北美術優質住宅步行約10分鐘可到美術綠地公園。 4全棟高檔建材，採用3M淨水系統與YKK氣密窗。 5汽機車分道，全棟平面車位，安全有保障。 6社區飯店式管理、豪宅頂級公設。 7屋主精心雕琢，讓你一卡皮箱入住。 8開闊視野與較少噪音干擾，居住品質更高。 9近七賢國中、中山國小，孩子上學好方便。 10帶看洽專員。

◎雙面採光，前後陽台超通風 ◎永久棟距，60米退縮步道 ◎主臥衛浴開大窗，一層6戶3部梯，皆到地下室 ◎近輕軌，聯合醫院，七賢國中明星校區，美術館，凹子底公園，環境優美 ◎全棟3M軟水、暖風機、隱藏式熱水器 ◎帶看須提前一天16:00前預約，時段10:00-12:00、14:00-16:00、18:00-20:00

1.美術館特區青海商圈.生活機能便利 2.漫步美術館綠地與愛河河畔.環境優閒休閒生活 3.輕裝潢冷氣冰箱耐磨地板.全新未住 4.公設齊全.24H物業管理嚴格.知名建商品質優 5.十戶三部電梯.電梯平穩快速皆可達地下室.上下班不卡時間 6.近輕軌聯合醫院站

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 雙平面車位.停車方便.可裝充電樁 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 連號雙平面車位.停車方便 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

⭕️燙金門牌，位於美術東四路核心地段，極致生活儀式感，3改1朗闊格局，採光通透動線極致流暢 ⭕️稀有Ａ棟高樓層視野大坪數釋出，適合追求空間感生活品質的頂客族、單身貴族或個人工作室 ⭕️客廳延伸至大陽台，可綠景植栽佈置，讓您在家泡杯咖啡就能享受滿滿的「生活儀式感」 ⭕️稀有雙平面車位配置，車道退縮14米，約5.5米寬雙向會車，汽機車分道進出 ⭕️社區前中庭退縮綠化，556坪花園（退縮46米），規劃400坪花園 ⭕️享有千坪公設規劃，免追垃圾車（社區集中處理），回家就像住進高級飯店 ⭕️全棟配備3M淨軟化系統，守護您的用水品質，採用日本YKK氣密窗，不怕噪音干擾 ⭕️鄰近全聯、24H家樂福 、燦坤及各大7-11、全家超商，生活採買下樓即刻滿足 ⭕️休閒品質藝文綠意，即可到達美術館公園、內惟藝術中心，交通核心鄰近台鐵、環狀輕軌 ⭕️優質教學環境學區首選：中山國小.七賢國中雙明星學區，提早為孩子佈局 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（社區賞屋需提前1日先預約，謝謝配合）

1.超低公設比，低於25%，管理費超便宜。 2.可當工作室或住家，全棟無障礙設施，現隔2房2衛浴，含平面車位、機車位。 3.挑高4.2米可自由規劃，採光通風超好。 4.位於美術館特區，青海商圈，生活機能超好。

✯老字號北部優質建商高雄第一代表作 ✯社區氣派，退縮四十米樹海林立 ✯全戶3M軟水系統享受純淨柔軟的水質 ✯高雄厝陽台遮陽降溫，減少空調能耗 ✯雙明星學區-中山國小、七賢國中 ✯泳池健身房KYV廚藝教室家教室遊戲室

1:坐落於鼓山區美術東四路，美術館特區正核心，保值、增值潛力無窮。2+1房/2廳/2衛，坪效發揮到極致。多出來的「+1空間」可彈性規劃為獨立書房、極簡工作室或溫馨育嬰房。 2:黃金樓層： 位於 8 樓黃金中高樓層，既有良好的採光與通風， 居住舒適度滿分。 3:頂級標配： 附帶獨立平面大車位，愛車免受日曬雨淋 4:綠意饗宴： 步行即可達 41 公頃美術館內惟藝術中心、青海路商圈，休閒運動隨心所欲。 5:明星學區：鄰近中山國小、七賢國中等明星雙語學區，給下一代最好的教育環境。 6:便利交通：緊鄰內惟台鐵站、輕軌美術館站，南來北往、銜接高鐵與國道極其便利。

📍 地點優越：高雄美術館特區，周邊擁有豐富的綠地，如美術公園、中都濕地及愛河畔,喜愛綠地自然景觀與休閒空間的您千萬別錯過。 📍建築設計與規劃：採用高質感建材與設計，融合現代與古典元素，展現建築美感,純住宅規劃提供安靜的居住環境。 ✨ 生活機能完善 青海商圈近在咫尺，購物、餐飲一應俱全；明星學區環繞，助力孩子未來。中山國小與七賢國中。 💡 獨特市場定位 稀有中型坪數，貼心設計，滿足換屋族及家庭需求。 💎 高質感社區設施 飯店式公共空間：包括游泳池、健身房、宴會廳、琴房等，讓住戶享有飯店式的生活體驗。 💎生活機能您想得到的都有:7-11.星巴克 康是美.寶雅.全聯.摩斯.肯德基.中式.西式 韓式.泰式料理一應俱全.

輕軌聯合醫院站400公尺，走路約6分。 美術館園區約550公尺。 社區後方面公園，散步遛狗紓壓幾分鐘就到。 緊鄰青海商圈，寶雅星巴克餐飲咖啡店齊全。 全新未住空間可自行規劃，省去拆除成本。 高樓層南北向，前棟位置擁雙面採光。 雙衛浴開窗，通風不易潮濕。 相較後棟，前棟一層僅7戶配3梯，梯戶比較優。 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 美術館特區內綠化退縮人行道，行人步行空間舒適。

✯老字號北部優質建商高雄第一代表作，豪宅等級氣密窗，地下室導風機讓空氣流通 ✯輕豪宅社區氣派，退縮四十米樹海林立，全平面車位汽機車分道安全性佳 ✯全戶3M軟水系統享受純淨柔軟的水質，每戶配備3M廚下雙效淨水設備 ✯高樓景觀邊間採光極佳，視野一覽無遺永久棟距，主臥衛浴開窗通風不潮溼 ✯高雄厝陽台遮陽降溫，調節室內採光，減少空調能耗，增加綠意空間環境 ✯雙明星學區-中山國小、七賢國中，公設豐富中庭花園泳池健身房KTV

1.位於美術館Ｘ農十六豪宅聚落圈，享受美術館的綠意生活與農16的繁華  2.近台鐵內惟車站、輕軌美術館站，開車約10分鐘可到左營高鐵、國10，交通方便  3.下樓步行約2分鐘即到全家，開車約1分鐘到全聯、蝦皮店到店，約6分鐘到內惟市場，滿足日常生活採買  4.邊間雙面採光、面前庭，退縮40米看樹海景觀，生活舒適宜人 5.平面車位＋1個固定機車位。電車友善、SGS認證社區；社區全平面車位、汽機車分道安全加分 6.公設齊全：健身房、KTV、游泳池、兒童遊戲室、家教室、宴會廳、中庭花園、空中花園、環保室；24小時管理、無障礙坡道

美術館景觀：窗外景觀可見美術館，走路就到美術館 三改二房格局：由原本的三房調整為大二房配置，捨棄繁複隔間，大幅提升客餐廳或主臥的空間感與舒適度。 B1平面車位：配備社區地下一層（B1）平面大車位。 充足的自然採光：雙面採光，白天不開燈依舊明亮，整體居住氛圍佳。 印象巴黎質感社區：社區管理體制成熟、指名度高，公設維護良好，住戶品質均一。 雙軌道交通核心：鄰近台鐵內惟站與美術館站，具備輕軌與台鐵雙軌便利性，往返市區與高鐵站動線流暢。 生活機能：下樓即可進入美術館園區散步，近青海商圈、明誠商圈發展成熟，兼具人文氣息與便利採買。 近補教戰區、走路可到鼓山國小，上下學、補習家長免接送。

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△明星學區:中山國小、七賢國中(龍美校區) △一手屋主，屋況佳，免整理即可入住 △中樓層17年屋，平面車位，停車免煩惱 △美術館精華地段，樓下即7-11，生活機能佳