1社區稀有大二房,客廳開窗,通風明亮 2.高樓層,視野遼闊,配有機車位 3.有環保社,無需追垃圾車 4.臨近輕軌,交通便利 5.社區24小時管理,管理嚴謹 6.請提前約看.專員全程陪同

位處美術館特區核心，與指標豪宅為鄰，高素質鄰里環境。 下樓即輕軌，環狀線串聯全高雄，出門免開車。 銜接國道1號及國道10號，北上南下高效通勤。 步行可達聯合醫院，現由榮總醫療團隊進駐，醫療技術與設備全面升級。 5分鐘到內惟市場，享有美術館的質感，同時擁有最接地氣的採買便利。 美術館特區核心，串聯農16與凹子底萬坪綠帶，三大頂級公園環繞。 中高樓層極美質感採光2房，配備珍稀平面車位，目前2房可改3房,難得釋出。

◎北高最美的地段美術館特區及農16凹子底公園特區 ◎戶數單純，頂客族、退休族、入住首選 ◎屋況良好可直接入住 ◎邊間戶，採光好，衛浴開窗 ◎健身房、交誼廳、環保室 ◎步行約2分到C22聯合醫院輕軌站 ◎連接輕軌到R13凹子底捷運站，交通便利 ◎開車約10分鐘上國道10號 ◎樓下對面是全家、7-11、麥當勞 PS賞屋提前預約

★優質建商鼎宇建設，稀有邊間戶釋出 ★室內大空間，格局方正，採光通風良好 ★2個連號機械車位，大樓公設機能齊全 ★青海商圈車程約2分鐘，生活機能便利 ★學區內國小、國中，車程約3分鐘 ★輕軌聯合醫院站，走路約2分鐘 「請提前2天預約賞屋」 ----------------------------- 鼎宇建設-鼎宇橘園 總戶數:130戶 土地持分 特定第五種住宅區 陽台3.38坪 雨遮1.15坪

🍎 高樓邊間，採光通風佳 🍎 室內不含陽台超大近18坪 🍎 平面車位，可裝設充電椿 🍎 固定機車位，免抽籤 🍎 有環保室，免追垃圾車 🍎 社區管理嚴謹，住戶素質優 🍎 步行約3分鐘可到輕軌站 🍎 步行約7分鐘可到愛河、青海商圈 ⚠ 目前有租客，租約116/4月

1.高樓邊間，採光通風佳 2.固定機車位 3.步行約3-4分鐘可到輕軌站 4.步行約7-9分鐘可至愛河青海商圈 5.環保室.免追垃圾車 6.住戶單純.管理嚴謹

美術館精華地段，宜居住的美術特區 戶數單純一層兩戶，安全隱私性高 中高樓層採光好視野遼闊，前後陽台通風不潮溼 美術館特區人文素養高，高雄指名學區 社區標準品稀有釋出，賣一間少一間，敬請把握 C22聯合醫院輕軌站，走路2分鐘即可到達

1️⃣輕軌森活宅，下樓就是車站的距離，回家不再匆忙，而是剛剛好的從容節奏 2️⃣兩站即達 富邦BOT 與 義享天地，上班與約會，都在生活圈裡輕鬆完成 3️⃣兩房平車的規劃，衛浴開窗、格局方正，讓陽光與空氣成為日常的一部分 4️⃣步行可至青海商圈，散步就能走進 高雄市立美術館公園 43公頃綠意，假日不必遠行也能深呼吸 5️⃣高雄榮民總醫院，接管聯合醫院後區域機能升級，這裡不只是住所，而是一個值得長久停留的家。

◎屋主全新未住，可隨時入住 ◎衛浴開窗，屋況佳 ◎走路就到C22聯合醫院輕軌站，近凹子底捷運站、台鐵美術館站 ◎雙明星學區:七賢國中，中山國小 ◎步行可達萬坪美術館，休閒好去處 ◎近美術館商圈、青海商圈，內惟商圈，生活機能完備 ◎稀有釋出2房+車位，投資保值，自住都適合

鼎宇口碑作品，社區素質高 鄰近青海商圈、明星學區完整 方正格局雙面採光室內空間大 稀有雙車位方便，稀有邊間戶

■一層四戶兩部梯，戶數單純，素質高，美好宜居環境。 ■四房雙車位，採光好通風佳，衛浴開窗。 ■學區七賢國中。 ■美術館精華地段，稀有釋出，賣一間少一間，敬請把握。 ■距離美術館約450公尺，聯合醫院輕軌站約150公尺，凹子底森林公園約1公里。

★總量管制雙明星學區，最具保值性的教育護城河 ★絕美精裝全面翻修，省時省力真正「拎包入住」 ★位在美術館特區核心，周邊屬於高雄成熟的住宅與文教生活圈，整體街廓與居住品質超級加分 ★輕軌漫步鬧中取靜，坐擁雙重重大建設增值紅利 ★買在實坪最划算，低管理費創造極致高CP值 ----------------------------------------------- 京城建設-米羅 總戶數-123戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-2.65坪 雨遮-0.64坪