★.明倫&文信路角窗，地點好人流大 ★面寬大器，格局方正，一樓室內坪數大！ ★三角窗顯眼，長期知名穩定收租，生意好做。 ★夾層使用面積大，可以獨立出入。 ★周邊人潮眾多商業核心，緊鄰瑞豐、巨蛋、農十六 ★北高雄充滿榮景成長的區域 ----------------------------- 聯上建設-美麗PARTY 2 總戶數:146戶 土地持分 第四種商業區 1F-31.51坪 / 騎樓27.04坪 夾層12.14坪 / 陽台3.13坪

◎稀有超醒目9米面寬店面，臨16米正路 ◎1樓+2樓，室內開放空間，格局方正好規劃 ◎騎樓約10坪、一樓約16坪、二樓約36坪三面採光 ◎現況為托嬰中心承租，租約即將到期 ◎瑞豐巨蛋商圈，距離瑞豐夜市約500公尺 ◎鄰近漢神巨蛋、農16、凹子底區域，生活機能佳 ◎鄰近R14巨蛋站，地理位置優越，市區往返便利 ◎本案土地持分坪數，與其他建物共同持分，實際詳細地坪，依地政機關登記為準 ◎稀有釋出，不看可惜，歡迎預約賞屋

◎稀有超醒目15米大面寬三角窗店面，臨16米正路 ◎騎樓+1樓+2樓+地下室，超大使用空間，地下室可獨立出入 ◎騎樓約27坪、一樓約35坪、二樓約66坪、地下室約64坪 ◎現況為林記豆漿承租，長期收租穩定現金流 ◎瑞豐巨蛋商圈，距離瑞豐夜市約500公尺 ◎鄰近漢神巨蛋、農16、凹子底區域，生活機能佳 ◎鄰近R14巨蛋站，地理位置優越，市區往返便利 ◎本案土地持分坪數，與其他建物共同持分，實際詳細地坪，依地政機關登記為準 ◎稀有釋出，不看可惜，歡迎預約賞屋

*巨蛋商圈黃金戰區，位漢神巨蛋、瑞豐夜市旁，人潮眾多，商機無限，店面價值水漲船高。 *稀有大面寬，三角窗樓店，臨正路上，店面超醒目，目前穩定收租中，置產首選。 *1樓使用面積約35.99坪，空間運用彈性大，適合診所、醫美、連鎖品牌。各行各業皆可。 *近捷運、台鐵、國10、台17，交通超便捷！ *商圈、交通、學區通通有，無懈可擊的地理優勢！ *土地持分坪數依地政局謄本為主。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.緊鄰瑞豐，巨蛋，農十六，凹子底公園 2.位R14漢神巨蛋商圈，精緻2房有車位  3.大樓下有7-11，旁有中華電信，全聯、商店林立，周遭生活機能性好 4.正2房格局，大陽台空間好利用，採光佳，通風好 5.明華國中.龍華國小.雙明星學區 6.首購族的最愛，置產首選

*巨蛋商圈黃金戰區，位漢神巨蛋、瑞豐夜市旁，人潮眾多，商機無限，店面價值水漲船高。 *稀有大面寬約9米，臨正路上，店面醒目~ *1樓使用面積約16坪，空間運用彈性大，適合多種業態，目前穩定收租中。 *近捷運、火車站、國10、台17，交通超便捷！ *商圈、交通、學區通通有，無懈可擊的地理優勢！ *土地持分坪數依地政局謄本為主。 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準

◎一層三戶 住戶單純 24小時保全/有環保室/有健身房/聯誼廳 ◎室內格局方正 動線流暢明亮二房 獨立廚房空間 超大工作陽台 ◎明星學區 龍華國小/明華國中，小孩就學沒煩惱 ◎住家樓下有全聯、超商、診所、中華電信、美食小吃、咖啡店、寶雅、康是美，生活機能超便捷

前後陽台，室內29坪空間寬敞，無暗房，屋況良好，非常通風、採光好，自住收租皆宜 雙衛浴皆已翻過全新狀態，一層兩戶、梯間明亮，且本棟鄰居單純友善 一樓騎樓和路邊機車格皆可停放機車、附近走路1分鐘有露天停車場可登記排租 裕誠與明倫路口商圈旁，走路約3分鐘到瑞豐夜市、華榮路商圈，有豐富美食和便利生活機能 位於北高核心地段，走路約8分鐘到捷運巨蛋站、車程約4分鐘到巨蛋百貨和舊左營火車站

📍最強地段：緊鄰巨蛋商圈R14捷運與瑞豐夜市，下樓即享無敵生活圈！ 🌳森活綠意：農十六x凹子底森林公園，繁華中擁抱自然休閒。 🏠極致空間：稀有「雙主臥」大3房室內不含陽台34坪，全新精緻裝潢，拎包即入住。 🚗尊榮平車：專屬B1大平面車位，讓愛車免受風吹日曬。

1.正明倫路上，鄰近瑞豐夜市，漢神巨蛋，生活機能優。 2.室內34坪，4房改3房2廳3衛雙套房，前後陽台，超大空間好利用。 3.土地持分7.93坪，商業價值高，是投資自住的好標的。 4.鄰近農16公園，R14巨蛋捷運站，休閒交通都方便。 5.全新翻修裝潢，是北高雄蛋黃區的優質地段。

巨蛋生活圈，純正3房。北高最精華地段、本區地價屢創新高。走路可至捷運站、巨蛋、瑞豐夜市等。 現自住或投資收租，未來精彩可期。 本案件位居高樓層，通風採光極佳並搭配地下一樓平面大車位，主臥衛浴開窗。精緻典雅裝潢，全室大金冷氣，即可入住。 富邦雙子星百貨商圈即將開幕，盡早卡位。

✨ 黃金地段 × 全新整理 × 即刻入住 位於瑞豐巨蛋商圈核心地段，享有成熟生活機能與優質居住環境。 ️ 鄰近 漢神巨蛋購物廣場 及 瑞豐夜市，購物、美食、娛樂一次滿足。 鄰近 高雄捷運紅線 R14巨蛋站，交通便捷，通勤輕鬆無負擔。 原四房改大三房格局，室內空間寬敞舒適，規劃更符合現代家庭需求。 ✨ 客餐廳開闊大器，居家生活品質再升級。 稀有大平面車位，停車便利，在寸土寸金的蛋黃區更顯珍貴超值。 全新整理完成，免去裝修煩惱，一卡皮箱即可輕鬆入住。 ☀️ 採光明亮、通風極佳，居住舒適度一級棒。 地段優勢、空間尺度、車位條件一次擁有，自住換屋首選！ 歡迎預約賞屋，把握巨蛋商圈稀有大三房平車優質美宅！

1. 位於約16米明倫角窗正路上，鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市、生態園區、農十六，屬北高雄核心地段，潛力大。 2. 適合辦公、醫美診所、托兒所等各行各業，收租自用兩相宜。 3. 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準。 *現有租客，看屋須提前預約*

◎現有承租方穩定收租中 合約至116.1.31 租金30,388元/月. ◎9米大面寛店面 室內開放式空間好規劃 ◎門口好停車 貨物運輸真方便 ◎瑞豐夜市商圈和巨蛋商圈聯動 商機無限 ◎附近店面供不應求 大坪數店面可收租也可自用

巨蛋商圈、瑞豐夜市旁最精華地段.生活機能一級棒. 全屋水電管線全部更新.精美裝潢. 稀有3房3衛.雙主臥格局.高級廚具.主婦最愛. 超級實用裝潢.主臥設有衣帽間.收納空間超級大.B1大平車.

近捷運巨蛋站、瑞豐夜市商圈 稀有雙主臥、皆開窗 一層兩戶，住戶單純 近美國學校、明星學區 電梯口附近B1平車位 百萬裝潢，屋況超好，直接入住 附近學區:勝利國小；大義國中

1. 太子建設指名度高：知名品牌建商營造，結構扎實、社區管理體制成熟 2. 核心雙商圈交會：近瑞豐夜市、巨蛋、三民家商，下樓即有各類採買與生活機能 3. 屋況翻新：室內空間近期已完成翻新整新，即可入住 4. 標準三房附平面車位：格局方正、坪效比高，且配備平面車位，停車沒煩惱，保值性極強 5. 巨蛋捷運生活圈：鄰近捷運巨蛋站、漢神巨蛋百貨與瑞豐夜市  6. 優質學區與綠地：周邊鄰近凹子底森林公園與優質中小學學區，居住環境富含人文與休閒氣息 7. 採光通風格局佳：太子建設良好規劃，室內採光充足、對流順暢，無多餘走道浪費，空間感舒適

◎巨蛋商圈、瑞豐夜市旁精華地段 ◎全屋水電有更新,住的安全 ◎稀有3房3衛浴大坪數雙主臥住宅 ◎實用裝潢，主臥有更衣間 ◎現況四改三房，三衛浴，雙套房設計 ◎B1大平面車位

巨蛋商圈~瑞豐商圈~最夯地段 近R14捷運站~國道10~交便利利 超大室內~使用大空間 前後大工作陽台~通風採光好 正明倫路上美寓~稀有釋出 瑞豐夜市旁~7-11~全聯

一層僅兩戶!一層僅兩戶!一層僅兩戶! 室內34坪超大空間。 裝潢輕奢華耐看。 稀有三房三衛浴。 買黃金地段也是買一個寬闊的家。 總戶數195戶｜社區規模剛剛好。 周遭有瑞豐夜市漢神巨蛋撐腰。 食衣住行採買方便。 客廳房間大~提早預約享有舒適賞屋環境服務。

漢神巨蛋蛋黃區 雙主臥四改三房B1平面車位 1.一層兩戶,四改三房|雙主臥,三衛浴設計. 2.收納空間完整規劃,空間運用更加寛敞實用. 3.樓下就是瑞豐夜市商圈,巨蛋百貨,華榮商圈. 4.到美術館,農十六,好市多,超商都佷方便. 5.近巨蛋捷運站,交通方便,北高蛋黃區稀有釋出. 6.進駐北高精華地段,室內空間大! 7.看屋請提前一天預約.

1.屋況良好.基本上可直接入住。 2.近瑞豐夜市走路約5分鐘.巨蛋騎車5分鐘左右。 3.走路約10分鐘左右.可抵達巨蛋捷運站 。 4.一層2戶,住戶人口進出較單純。 5.屋主誠售.歡迎賞屋。