1.地理位置讚!介於美術館與中都濕地之間.2分鐘到輕軌馬卡道站.美術館車站! 2.近內惟市場.國泰市場.青海商圈.全聯.....鬧中取靜! 3.九如橋完工後，連接中都重劃區，後驛商圈.交通便利.生活機能優! 4.次高樓層.最棒樓層.永久棟距.景觀佳! 5.邊間.衛浴開窗.乾濕分離.採光棒.通風佳! 6.時尚裝潢.收納整潔.整齊大方! 7.社區代收垃圾約300元.免追垃圾車! 8.退休.養老皆宜!

1.地理位置讚!介於美術館與中都濕地之間.2分鐘到輕軌馬卡道站.美術館車站! 2.近內惟市場.國泰市場.青海商圈.全聯.....鬧中取靜! 3.九如橋完工後，連接中都重劃區，後驛商圈.交通便利.生活機能優! 4.次高樓層.最棒樓層.永久棟距.景觀佳! 5.邊間.衛浴開窗.乾濕分離.採光棒.通風佳! 6.時尚裝潢.收納整潔.整齊大方! 7.社區代收垃圾約300元.免追垃圾車! 8.退休.養老皆宜!

⭕優質社區，本物件為A棟一層3戶，邊間戶型。 ⭕雙逃生梯設計，梯間寬敞乾淨，安全性高。 ⭕屋況保持良好，室內空間可彈性規劃。 ⭕位於黃金次高樓層，永久棟距，格局方正，採光通風佳。 ⭕汽車位及機車位固定使用，免抽籤。 ⭕垃圾車時間：7:30、16:00、18:00、20:30，社區可代收300元。 ⭕走路3分鐘到輕軌，騎車4分鐘到中都濕地、6分鐘到美術館。 ⭕帶看需提前預約，歡迎學長姐配件聯賣。

1.室內雙面採光明亮．三房+平面車位 2.次高樓．景觀視野好．無遮擋 3.輕軌馬卡道站．走路約3分鐘即到．交通便利 4.內惟市場．市立美術館．7-11．全聯．生活機能佳 5.柴山登山步道．休閒爬山運動好處去 6.一層3戶1梯．總戶數127戶．住戶單純 7.屋主惜屋第一手．誠意出售．歡迎預約賞屋

✨雙蛋黃核心增值首選：緊鄰美術館、中都濕地，更坐擁10年後台泥鼓山大開發案，遠雄百億卡位，保值抗跌、未來增值空間極大。 ✨完美生活機能：步行5分鐘即達馬卡輕軌站，10分鐘內車程包辦3家全聯、家樂福與內惟市場，生活採買、散步健走一次滿足。 ✨黃金高樓層與極品車位：13樓視野開闊通風佳，附B2大平面車位與多個機車位。 社區財務健全、鄰居素質極高、n字結構耐震，稀有釋出！

◎優質社區，本物件為A棟一層3戶，邊間戶 ◎位於次高樓層，永久棟距，格局方正，採光通風佳 ◎九如橋完工後，可直接連接中都重劃區，後驛商圈 ◎中都濕地、柴山、美術館、火車站 ◎近內惟黃昏市場、愛河家樂福，生活機能佳

🏡 次高樓層景觀宅，南北帝王座向，永久棟距，視野遼闊，觀柴山看愛河，在家就能享受渡假般的愜意生活。 ☀️ 屋主用心維護，品味裝潢質感佳，屋況優良；三間房皆有開窗，採光充足、通風流暢，居住舒適度一級棒！ 🚉 步行約5分鐘可達輕軌C19馬卡道站，約8分鐘即可抵達台鐵美術館站，輕鬆串聯市區各大生活圈。 🚗 固定平面大車位，機車位緊鄰汽車位，後方空間充裕，可靈活停放2～3台機車，停車便利又實用。 🌳 美術館生活圈核心地段，步行約10分鐘可至美術館及中都濕地公園，兼具休閒綠意與未來發展潛力。 🏢 泰郡建設品質打造，社區規劃完善、住戶單純，居住品質佳，管理氛圍優良。 🛒 生活機能成熟，約10分鐘可到內惟市場，日常採買輕鬆便利，滿足家庭生活所需。

1.近中都商圈、美術館、青海路、後譯商圈，生活機能便利 2.精緻裝潢、屋況維持佳、房間皆有開窗、主臥衛浴有開窗 3.前排山景綠意景觀陽台、永久棟距、視野遼闊 4.格局方正、南北坐向、採光明亮、通風對流 5.24小時管理、社區規劃完善、住戶單純、管理嚴謹

北高雄最宜居地段.美術館特區 近內惟青海商圈.真正鬧中取靜 近輕軌站及台鐵火車站.機能生活 室內大兩房空間.買的都用得到

內惟藝術園區&中都濕地公園&美術館園區 緊鄰內惟商圈、青海商圈，真正鬧中取靜 次高樓層、永久棟距、無敵景觀視野 全屋溫馨、時尚、木質調裝潢，屋況佳

1.室內採光明亮，通風好 2.高樓景觀佳 3.近內惟市場，採買便利 4..一層3戶，總戶數127戶，住戶單純 5.步行3分鐘可抵達馬卡道輕軌站

邊間A棟通風明亮視野優質，正3房雙衛浴開窗。 一層一部電梯，僅有三戶人家，出入單純，鄰里之間也多了幾分親切與熟悉。24 小時的管理，讓我們住得安心、放心。 綠意盎然的中都愛河濕地公園，那裡是我們休憩運動、沉澱心靈的秘密花園。 座落於繁華的美術館旁，與人文薈萃的文化中心為鄰，更緊鄰著便捷的輕軌馬卡道站，交通四通八達。 環保垃圾車時間：7:30、16:00、18:00、20:30 意者洽專員

1.邊間次高樓層住宅，一層三戶，永久棟距和絕佳採光通風。屋況良好。 2.近內惟黃昏市場、愛河家樂福，生活便利。步行約210公尺可達輕軌馬卡道站。未來九如橋完工後，將直通中都重劃區與後驛商圈 3.近中都濕地公園、美術館、柴山及愛河 4.附有平面車位.空間足夠停放汽車及機車。

★次高樓層 .邊間 三面採光.視野佳 ★公園綠地多 近美術館.中都濕地公園 ★台鐵美術館站.交通便利 ★近內惟藝術中心.內惟市場 ★附裝潢.可省一筆裝潢費

一層三戶梯間明亮。 環境優美鬧中取靜。 格局好主臥衛浴開窗。 九如橋華麗轉身塑造城市綠廊道115年完工。 現況人口簡單屋況非常好即刻入住。 美術館一路之隔房價少200萬。 難得釋出A棟沒有小坪數。 B2平面車位樓板高寬敞明亮。 屋主售屋動機強烈買家要把握。 好便宜僅此一戶錯過跳腳。

1.邊間次高雙面採光好.通風.格局棒 2.主臥衛浴開窗.次高樓永久棟距 3.戶數少單純.臨美術館環境清幽 4.近輕軌c19馬卡道站.內惟市場採買便利 5.屋況好直接可入住

▸ 雙核心地段｜坐擁美術館特區＆中都濕地重劃區，潛力無限 ▸ 交通優勢｜台鐵＋輕軌雙軌加持通勤超便利 ▸ 未來利多｜九如橋串聯完成區域發展再升級 ▸ 無敵景觀｜高樓層永久棟距柴山景色盡收眼底 ▸ 完美格局｜方正空間＋流暢動線舒適好住直接入住 ▸ 品質社區｜24小時管理優質建商打造安心生活

1.格局方正.邊間採光明亮通風.永久棟距 2.主臥衛浴開窗.屋況保持良好.管理嚴謹 3.近內惟市場.採買方便 4.步行3分鐘可抵達馬卡道輕軌站.騎車4分鐘可達台鐵美術館車站.鼓山車站.交通便利

◎邊間格局方正、前後陽台、屋主惜屋屋況維持佳 ◎視野遼闊無遮擋、採光明亮通風極優 ◎近愛河、中都濕地、美術館、內惟市場 ◎地圖210公尺輕軌馬卡道、騎車3分鐘滯洪公園、4分鐘柴山步道 ◎一層三戶、社區住戶單純、適合小家庭適合退休清靜 ◎三房配平面車位、還可多停機車、不需風吹雨淋 ◎屋主誠售誠租、現況空屋好預約、歡迎同業聯賣

◎邊間次高雙面採光全屋亮,通風透 ◎臥室皆開窗,主衛浴開窗 ◎戶數單純127戶,三戶一梯 ◎B2近梯間平面車位,旁邊就是自有機車位 ◎近中都濕地、美術館、輕軌C19馬卡道站

地理位置極佳，臨美術館、中都濕地，走路3分鐘即可到輕軌站及美術館台鐵站，交通方便 採購便利，早市國泰市場、下午內惟市場 屋主惜屋，一手屋況極佳，精美裝潢直接入住 高樓層，室內採光通風優良無遮擋 九如陸橋拆除，已通車，方便性提高

邊間.次高樓層.永久棟距.無限山景盡收眼裡 屋主房子維持良好屋況漂亮.乾淨整潔.明亮通風 一層三戶出入單純.門廊寬敞.最裡戶隱私性極高 生活採買便利.交通方便.悠閒運動更是滿分 九如橋完工通車後.快速串聯中都/後驛/鹽埕生活圈 B2電梯旁平面車位+固定機車位.回家一起上樓

◎鄰美術館、內惟藝術中心及青海商圈等，美術館緊鄰農十六、南美術連接中都濕地，連接商業區、文教區、公園綠地、交通 ◎萬坪綠意為鄰，社區步行約十分鐘即可到美術館台鐵站，車程約5分內可到輕軌內惟藝術中心站 ◎住家緊鄰南美術生活圈、馬卡綠廊道綠意盎然、青海路店家林立 ◎陽台進出引綠意，落塵區完美隔絕，少見的前陽台進出經典格局 ◎室內格局方正、雙面採光，室內明亮通透。全屋無暗房、無暗廳，雙衛浴乾濕分離且皆有開窗 ◎純室內約22坪多，正三房規劃，使用空間大，可依個人需求大大的規劃，打造擁有個人風格的家

柴山愛河雙美景，13F次頂樓極景戶。 近輕軌馬卡道，交通便利。 近美術館，質感裝潢免整理。 鄰近雙核心黃金地段，美術館特區與中都濕地重劃區。 邊間雙面採光，全屋亮堂，前後雙陽台。 B2 近梯間大平面車位，一手屋主自住，誠意釋出。 ---------------- 泰毅建設-悅讀山妍 總戶數127 土地-持分 第五種住宅區 陽台-2.23坪／雨遮-0.77坪

★近美術館濕地公園愛河風景家永久棟距 ★近馬卡輕軌站台鐵美術館站交通便利 ★10分鐘可至翠華路國10交流道北上南下超便利 ★次高樓層帝王座南朝北向採光通風超舒適 ★一層三戶屋況極佳住戶單純拎包就可入住 ★鄰近中都重劃區自住投資漲幅高

1.位居美術館特區.中都濕地重劃區間 增值潛力高 2.近台鐵美術館站.輕軌馬卡道站.大眾運輸便捷 3.待九如橋完工後 可直接連接中都濕地.商圈 區域便利性大躍進 4.高樓層 永久棟距 視野無遮擋.遠眺柴山風景 5.格局方正 室內動線分明.屋況超棒 即可入住 6.24小時管理嚴謹.優質建商 宜居社區.歡迎鑑賞

1.左面山景.前後陽台 2.屋況維持超好.採光佳 3.青海橋拆除.更加便利 4.鐵路地下化已經通車.綠園道預計6月底完工 5.值得您撥空一看的房子