⭕優質社區，本物件為A棟一層3戶，邊間戶型。 ⭕雙逃生梯設計，梯間寬敞乾淨，安全性高。 ⭕屋況保持良好，室內空間可彈性規劃。 ⭕位於黃金次高樓層，永久棟距，格局方正，採光通風佳。 ⭕汽車位及機車位固定使用，免抽籤。 ⭕垃圾車時間：7:30、16:00、18:00、20:30，社區可代收300元。 ⭕走路3分鐘到輕軌，騎車4分鐘到中都濕地、6分鐘到美術館。 ⭕帶看需提前預約，歡迎學長姐配件聯賣。

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陽台進出.前後採光明亮.自然通風涼爽。 雙衛開窗.乾爽不潮濕。 屋主愛惜房子.屋況美.即可入住。 系統傢俱收納完善.買屋贈傢俱電。 客廳面中庭綠樹.棟距大.綠意盎然。 社區單純128戶.不複雜。 對面透天住家.寧靜不吵雜。 近輕軌馬卡道站.台鐵美術館站。 臨內惟和美術館商圈.生活機能佳。 帶看請提早約。

1.室內雙面採光明亮．三房+機械平移車位．停車免等待 2.陽台進出．雙衛浴皆開窗．浴室不怕受潮 3.輕軌馬卡道站．走路2分鐘即到．交通便利 4.鄰內惟市場．市立美術館．7-11．全聯．生活機能佳 5.近柴山登山口．休閒爬山運動好處去 6.一層6戶2梯．總戶數127戶．住戶單純 7.屋主惜屋第一手．誠意出售．歡迎預約賞屋

1.室內雙面採光明亮．三房+平面車位 2.次高樓．景觀視野好．無遮擋 3.輕軌馬卡道站．走路約3分鐘即到．交通便利 4.內惟市場．市立美術館．7-11．全聯．生活機能佳 5.柴山登山步道．休閒爬山運動好處去 6.一層3戶1梯．總戶數127戶．住戶單純 7.屋主惜屋第一手．誠意出售．歡迎預約賞屋

◆ 正美館旁~走路到馬卡道捷運站走路約3分鐘左右，美術館火車站走路約9分鐘，交通超方便~~ ◆ 邊間格局方正，通風及採光都讚!!!主臥衛浴開窗~不怕潮濕 1. 一層三戶梯間明亮。環境優美鬧中取靜。 2. 九如橋拆除後將成為城市綠廊道適合晚上下班後去散步超讚 3 臨近愛河河堤、中都濕地公園、美術館，悠閒散步好去處 4. 高樓層邊間+平面車位 超優質案件!!

1.近美術館、中都濕地、柴山、輕軌馬卡道站-1號線、台鐵車站，生活便利。 2.全棟最棒，位於次高樓層，永久棟距，格局方正，採光通風極佳。 3.九如橋完工後，可直接連接中都重劃區，及後驛商圈，生活機能佳。 4.優質社區，本物件為A棟一層3戶，邊間戶、前後陽台，屋況佳~即刻入住。 5.近內惟黃昏市場、愛河家樂福，採買便利。 6.社區可代收垃圾300元、垃圾車時間：7:30、16:00、18:00、20:30，共4個時間也便利。#看屋請洽專員陪同。

1.地理位置讚!介於美術館與中都濕地之間.2分鐘到輕軌馬卡道站.美術館車站! 2.近內惟市場.國泰市場.青海商圈.全聯.....鬧中取靜! 3.九如橋完工後，連接中都重劃區，後驛商圈.交通便利.生活機能優! 4.次高樓層.最棒樓層.永久棟距.景觀佳! 5.邊間.衛浴開窗.乾濕分離.採光棒.通風佳! 6.時尚裝潢.收納整潔.整齊大方! 7.社區代收垃圾約300元.免追垃圾車! 8.退休.養老皆宜!

◎一層三戶，都為中大坪數，住戶簡單不複雜 ◎次高樓層，白天不用開燈，採光好通風佳 ◎位於邊間格局方正，一手屋主，屋況維持佳 ◎愛河散步、中都休憩、美術館放空，都在附近 ◎輕軌C19馬卡道站(210m)，慢慢散步3分鐘 ◎國泰/內惟/全聯都不遠，日用生活很方便

◎優質社區，本物件為A棟一層3戶，邊間戶 ◎位於次高樓層，永久棟距，格局方正，採光通風佳 ◎九如橋完工後，可直接連接中都重劃區，後驛商圈 ◎中都濕地、柴山、美術館、火車站 ◎近內惟黃昏市場、愛河家樂福，生活機能佳

◎邊間格局方正、次高樓13樓前後陽台、高素質屋主，屋況維持佳 ◎視野遼闊無遮擋、永久棟距，採光明亮通風極優 ◎近美術館鄰中都濕地，內惟市場 ◎一層三戶、社區住戶單純、適合家庭或退休清靜 ◎三房配平面大車位、固定機車位，車位還可多停機車

1.室內坪數大，格局好規劃 2.美術館車站，交通便利 3.屋主剛全室油漆，屋況佳 4.雙面採光，格局方正 5.鄰內惟市場近，機能佳 -------------------------------------- 泰毅建設/悅讀山妍 總戶數-127戶 土地-持分 第五種住宅區 陽台-2.87坪 雨遮-0.61坪

邊間A棟通風明亮視野優質，正3房雙衛浴開窗。 一層一部電梯，僅有三戶人家，出入單純，鄰里之間也多了幾分親切與熟悉。24 小時的管理，讓我們住得安心、放心。 綠意盎然的中都愛河濕地公園，那裡是我們休憩運動、沉澱心靈的秘密花園。 座落於繁華的美術館旁，與人文薈萃的文化中心為鄰，更緊鄰著便捷的輕軌馬卡道站，交通四通八達。 環保垃圾車時間：7:30、16:00、18:00、20:30 意者洽專員

【優質地段・舒適生活】 生活便利：緊鄰南美術館區，近青海商圈與內惟市場，採買輕鬆。 交通無憂：步行可達台鐵與輕軌馬卡道站，通勤、觀光皆便利。 居住品質：次高樓層邊間，採光通風佳，一層僅三戶，單純安靜。 完善公設：健身房、讀書室、綠意中庭，親子休閒好去處。 自然環境：鄰近愛河步道、溼地公園、柴山，享受悠閒生活。 置產首選：退休規劃理想物件，值得長期擁有。

客廳方正、採光良好，空間舒適好規劃 門口獨立，隱私性極高，享受安靜不受打擾的居家生活 房間皆有對外窗，通風良好，陽光灑落自然宜人 遠眺愛河景觀，清晨與傍晚皆可享受自然風光 前後雙陽台，洗曬、收納空間充足 近美術館車站馬卡道輕軌站

1.邊間次高樓層住宅，一層三戶，永久棟距和絕佳採光通風。屋況良好。 2.近內惟黃昏市場、愛河家樂福，生活便利。步行約210公尺可達輕軌馬卡道站。未來九如橋完工後，將直通中都重劃區與後驛商圈 3.近中都濕地公園、美術館、柴山及愛河 4.附有平面車位.空間足夠停放汽車及機車。

★次高樓層 .邊間 三面採光.視野佳 ★公園綠地多 近美術館.中都濕地公園 ★台鐵美術館站.交通便利 ★近內惟藝術中心.內惟市場 ★附裝潢.可省一筆裝潢費

🌿【鼓山｜悅讀山妍】輕軌美術館生活圈｜高樓邊間三房＋平車 🌇 ✨稀有釋出 ✨高樓層 ✨邊間景觀 ✨雙面採光 ✨ 步行約200公尺即達🚈輕軌馬卡道站，靜巷內的生活綠洲！ 📍房屋資訊 ▪ 三房兩廳兩衛＋平面車位 ▪ 室內雙面採光，明亮通風 臥室皆開窗 ▪ 次高樓層，視野遼闊，景觀無遮蔽 ▪ 格局方正，空間好規劃 🏞生活機能優勢 ✔鄰近輕軌綠園道、美術館、中都濕地、愛河河岸 ✔美術館特區藝文氣息濃厚 ✔優質學區，適合自住、養育孩子 ✔生活機能完善，商店、公園、超市一應俱全 🌟輕軌＋綠意＋景觀＋車位一次擁有！ 鼓山靜巷邊間稀有釋出，喜歡就要快出手！ 📞歡迎來電預約賞屋，看屋洽詢

1.南美術館區旁，近青海商圈、內惟市場採買方便 2.近台鐵、輕軌馬卡道站，上班交通、觀光好便利 3.位在次高樓層邊間，採光通風優，一層三戶單純 4.公設有健身房、讀書室等；綠蔭中庭方便遛小孩 5.鄰近愛河步道、溼地公園、柴山，休閒的好去處 6.非常適合規劃退休置產的物件，值得您未來擁有

1.邊間次高雙面採光好.通風.格局棒 2.主臥衛浴開窗.次高樓永久棟距 3.戶數少單純.臨美術館環境清幽 4.近輕軌c19馬卡道站.內惟市場採買便利 5.屋況好直接可入住

✯格局方正，採光通風良好，次高樓層視野超棒 ✯主臥衛浴開窗，通風良好室內不潮溼 ✯一手屋主，品味裝潢自住惜屋，屋況維持良好 ✯鄰近輕軌馬卡道站、台鐵美術館站，走路5-10分鐘。 ✯美術館商圈旁、近萬坪公園綠地、柴山、愛河，生活品質佳 ✯一層三戶、住戶單純及日班保全，社區質感佳

◎格局方正，雙衛浴開窗，通風不潮溼 ◎屋主精心設計，愛惜房子，屋況佳，即可入住 ◎客廳享受中庭樹梢美景，棟距大，綠意盎然 ◎社區僅127戶，單純有質感 ◎近輕軌馬卡道站、內惟商圈、美術館生活圈 ◎附機械平移車位，可停休旅車，停車方便

一層三戶梯間明亮。 環境優美鬧中取靜。 格局好主臥衛浴開窗。 九如橋華麗轉身塑造城市綠廊道115年完工。 現況人口簡單屋況非常好即刻入住。 美術館一路之隔房價少200萬。 難得釋出A棟沒有小坪數。 B2平面車位樓板高寬敞明亮。 屋主售屋動機強烈買家要把握。 好便宜僅此一戶錯過跳腳。

◎鄰美術館、柴山、愛河、中都濕地，適合退休人士 ◎一層三戶，3房改2房，屋況佳，小整理可直接入住 ◎次頂樓邊間景觀宅，視野佳，採光明亮 ◎輕軌站步行約3分鐘，台鐵站步行約5分鐘 ◎預計115年新九如橋完工，將成為城市綠廊道

◎邊間次高雙面採光全屋亮,通風透 ◎臥室皆開窗,主衛浴開窗 ◎戶數單純127戶,三戶一梯 ◎B2近梯間平面車位,旁邊就是自有機車位 ◎近中都濕地、美術館、輕軌C19馬卡道站

看山看愛河 1. 地理位置佳，與美術館特區、中都濕地公園為鄰 2. 步行約3分鐘抵達C19輕軌站，車程約1分抵達美術館車站，鄰近九如路、翠華路，南來北往便利 3. 周遭有國泰市場、內惟市場、青海商圈、全聯等均約5分內抵達，生活機能完整便利 4. 次頂樓景觀三房平車，屋主愛屋惜屋，屋況良好稀有釋出

★近美術館濕地公園愛河風景家永久棟距 ★近馬卡輕軌站台鐵美術館站交通便利 ★10分鐘可至翠華路國10交流道北上南下超便利 ★次高樓層帝王座南朝北向採光通風超舒適 ★一層三戶屋況極佳住戶單純拎包就可入住 ★鄰近中都重劃區自住投資漲幅高

◎邊間格局方正、前後陽台、屋主惜屋屋況維持佳 ◎視野遼闊無遮擋、採光明亮通風極優 ◎近愛河、中都濕地、美術館、內惟市場 ◎地圖210公尺輕軌馬卡道、騎車3分鐘滯洪公園、4分鐘柴山步道 ◎一層三戶、社區住戶單純、適合小家庭適合退休清靜 ◎三房配平面車位、還可多停機車、不需風吹雨淋 ◎屋主誠售誠租、現況空屋好預約、歡迎同業聯賣

臨近輕軌馬卡道站，交通很便利 鄰近中都濕地公園，午後散步的好去處 前往愛河、美術館皆方便 次高樓層，可眺望愛河、柴山 24小時保全管理好安心，可額外付費請清潔人員協助丟垃圾 採光好，通風佳，住戶素質佳

◎格局方正 雙衛浴開窗 通風不潮溼 ◎屋況維持良好 可以馬上入住 ◎機械平移車位可停休旅車 ◎輕軌馬卡道站約200公尺 ◎近美術館.中都濕地公園 散步好去處 ◎帶看提前預約 專員陪同