1、位於美術館特區核心2、生活機能成熟，鄰近青海商圈、美術館、輕軌，食衣住行便利。 3、格局方正，空間好規劃，採光、通風佳，居住舒適。 4、24小時管理，住戶素質佳，居住安心。 5、本戶無車位，因此總價相對親民，降低購屋門檻，特別適合首購族、小家庭或投資收租。 6、美術館生活圈保值性高，自住、置產皆適合。

1、位於美術館特區核心2、生活機能成熟，鄰近青海商圈、美術館、輕軌，食衣住行便利。 3、格局方正，空間好規劃，採光、通風佳，居住舒適。 4、24小時管理，住戶素質佳，居住安心。 5、本戶無車位，因此總價相對親民，降低購屋門檻，特別適合首購族、小家庭或投資收租。 6、美術館生活圈保值性高，自住、置產皆適合。

1.美術館特區，青海商圈，生活機能佳，近輕軌站交通方便。 2.高樓層採光通風佳，格局方正好規劃。 3.一層兩戶，自己大門口打開就是一個大露台，很像住庭園式別墅的感覺。 4.純室內17坪，格局方正採光很好，付一個平面車位，摩托車位需要登記，600元一個月。

1,美術館特區｜稀有首選。 2,A棟面美術東二路，前後百米棟距。 3,青海商圈,知名餐廳、特色咖啡館、連鎖品牌、美食小吃一應俱全，步行即可滿足生活所需，便利又有質感。 4,超低公設比 約28.67%。 把更多空間留給室內生活，真正做到高坪效、大空間，住得更寬敞、更實在。 5,絕版地段・保值首選,美術館生活圈土地稀有，兼具自住品質與資產保值優勢，無論自住或置產，都是值得把握的好機會。 📞歡迎預約賞屋，親臨感受百米棟距與美術館特區的生活魅力！

◎【美術館核心 × 交通便捷】 步行近美術館輕軌站，距美術館火車站車程約3分鐘。 ◎【高樓採光 × 通風一級棒】 高樓層邊間高採光，室內17坪方正好規劃，白天自然光灑落，居住舒適不壓迫。 ◎"【稀有一層兩戶 × 鬧中取靜】 社區單純，一層僅兩戶，搭配花園中庭設計，保有隱私與居住品質，在繁華商圈中仍能享受靜謐生活。" ◎【明星學區宅 × 家長指定首選】 中山國小、七賢國中明星學區，孩子就學便利、教育資源完整，自住與保值性兼具。 ◎【青海商圈 × 知名商家林立】 坐擁美術館生活圈與青海商圈雙核心，出門即享星巴克、寶雅、摩斯漢堡、石二鍋、7-11、全家等完整機能，生活便利度滿分。

◎美術館核心地段，青海商圈機能完善 ◎步行近輕軌美術館，交通便利四通八達 ◎百米棟距採光通風佳，低公設空間實用 ◎明星學區完善，萬坪綠地藝文生活圈 ◎格局方正好規劃，採光通風佳，小家庭首選宜居宅

1.美術館成熟生活圈，機能完善，輕鬆入住美術館核心地段。 2.門口直通頂樓大露臺，享有難得戶外延伸空間，使用更靈活。 3.格局方正、動線流暢，空間好規劃，小家庭入住超剛好。 4.鄰近美術館、內惟商圈與輕軌，生活機能成熟便利。 5.配置平面車位，停車輕鬆便利，下班回家更從容。 6.看屋請提前約，專員好配合

1.格局方正.沒有裝潢 2.離美術館輕軌約5分鐘腳程 3.頂樓露台跟本戶在同樓層 4.鄰近有國中 國小 高中 5.年輕夫妻最愛 6.鄰近願景橋.夜色美

美術館特區，高雄蛋黃區 東二青海商圈，生活機能佳 近輕軌站交通方便 近美術館園區 高樓層採光通風佳 格局方正好規劃 稀有大兩房附平面車位

優越地理位置： 位處美術東二路，散步即可抵達12萬坪美術館園區。 交通與生活機能： 鄰近青海商圈，周邊有星巴克、寶雅、全聯，生活採買便利；5分鐘內可達輕軌站 超低公設比：該社區公設比僅約 28.67%，室內可用空間相對較大 黃金棟距：社區前後擁有共計約百米的開闊棟距，採光與通風表現優異 藝文生活圈：周邊環境具備深厚的文藝氣息與生活質感，步行可達美術館園區 機車位：B1-26、29號

1.出入單純，該棟別規劃為一層三戶、一部電梯，住戶密度極低、清幽不嘈雜，隱私性極高。 2.格局方正，室內空間近17坪，方正，通風，空間寬敞，動線好規劃。 3.坐擁中山國小與七賢國中雙明星學區。 4.捷運/輕軌美術館站約步行約4–5分鐘 輕軌 聯合醫院站、內惟藝術中心站 5.周邊生活圈為美術館最成熟區域

〔黃金超棟距〕前後共百米棟距，在寸土寸金的美術館特區，如同黃金般珍貴。 〔美術東二路〕這不只是門牌，這是您的美學生活指標，這裡具備深厚的文藝氣息與生活質感。 〔超低公設比〕28.67%超低公設比，享受比其他美術館大樓更多的室內空間。 〔超絕版地段〕最好的投資，是投資在一種無可取代的生活方式，絕版地段～菁英首選。 〔商圈正核心〕美術館特區最精華的商圈，異國料理、質感咖啡廳、精品私廚近在咫尺。 〔美術館特區〕美術館園區是您的後花園，早晨的慢跑、午後的展覽、夕陽的散步，都是日常。 〔近台積概念〕入則寧靜、出則繁華，這是高階工程師與菁英家庭最夢寐以求的生活節奏。

特色:南美術採買.搭輕軌.火車.運動.上課.上班.生活機能最成熟.最方便社區.二戶一部梯.採光.通風好.室內無浪費空間.喜歡衣服曬太陽的.開門就可以到大陽台曬衣服.被子.目前出售的只有這一戶.

格局方正.空間好規劃.適合小 家庭入住.高樓層採光.通風佳 美術館生活圈.機能完善 門口直通大露台.專有戶外空 間.使用便利.泡茶.聊事非