風華鹽埕,老城區核心,捷運出口旁 正五福四路,前路後巷商五金透店 駁二,愛河,亞洲新灣區持續建設中 具有穩定且優質的觀光人潮 捷運與輕軌的雙重優勢 活著的歷史商圈,適合傳家的核心資產 高雄最早發展的商圈值得你來品味 屋主真心出售,歡迎看屋出價

1.五福四路上商四土地稀有釋出 2.近七賢路鼓山一路地段超好 3.近壽山公園輕軌/橘線鹽埕埔 4.鹽埕區熱鬧地段土地價值高 5.流行音樂中心棧二庫人潮多 6.舊崛江商圈近新樂街 7.生活機能完善增值潛力可期

1.正五福四路上近大智路 2.面寬約5米 前路後巷 空間好規劃 3.近捷運橘線 鹽埕埔站  4.商五建地 增值潛力佳 5. 建蔽率:70% 容積率: 840% 6.目前出租停車場  7.近愛河 駁二 真愛碼頭 海音館

1.繁華地帶價值不菲大地坪稀有透天 2.生活機能完善便利 3.悠閒浪漫步調和緩 4.近西子灣中山大學駁二特區 5.高雄流行音樂中心 6.鹽埕區美食饗便利

(特色) 1.愛河商圈，稀有商五建地釋出！飯店林立，豪宅區已然成形！ 2.近真愛碼頭、駁二特區，富豪爭相插旗！ 3.商五建地，建蔽70％容積840％，高雄市土地使用強度最高地段！

格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

🌊🏙️【亞灣核心．鹽埕風華再現】🏙️🌊 ✨古色古香 × 鑽石透天店面 × 五福四路黃金門牌✨ 🌳🌳優質特色🌳🌳 🌟１、五福四路正核心，大面寬黃金店住 ✅ 面寬約3.6米，店招醒目大器 ✅ 正鹽埕主幹道，車潮人潮帶動錢潮 每天清晨鐵門緩緩拉起，陽光灑落騎樓，街道開始熱鬧起來，咖啡香與人聲交織，這不只是開店，而是一場生活與事業同步展開的儀式感。 🌟２、古色古香風格，省下整修時間 ✅ 室內保有溫潤質感 ✅ 免大幅整理即可運用 走進室內，彷彿走入一間有故事的老屋，木質調的溫度讓人放慢腳步，不論規劃選品店、茶館或藝文空間，都能自然融入鹽埕的文化氣息。 🌟３、4房2廳4衛，空間完整好規劃 ✅ 一樓店面營業空間 ✅ 樓上自住、宿舍或工作室彈性運用 白天在樓下談生意、接待客戶，夜晚回到樓上專屬生活空間，事業與生活不再奔波，真正實現「樓下賺錢、樓上享受人生」。 🌟４、鄰近亞灣區，未來發展潛力強 ✅ 近鹽埕埔捷運站 ✅ 亞灣經濟發展紅利延伸 週末午後，漫步港灣，看著海風吹拂城市天際線，亞灣的建設持續推進，這裡不只是現在的精華地段，更是未來價值持續醞釀的核心舞台。 🌟５、稀有透天產品，土地持分完整 ✅ 地坪26.62坪 ✅ 商業區土地價值穩健 在市中心擁有一塊屬於自己的土地，是許多人心中的安全感來源。這不只是房子，更是一份可傳承的資產。 🌟６、歲月淬鍊的穩重質感 ✅ 結構成熟穩定 ✅ 空間寬敞舒適 歷經時間洗禮，格局方正實在，沒有華而不實的裝飾，只有踏實耐看的基礎，等著您加入自己的風格與想法。

格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

1.正五福路臨路店面,距離鹽埕埔捷運站走路約2分鐘即可到,    大面寬5.4米顯眼大器,商圈活絡,外商進駐話題性高 2.正鹽埕區最熱鬧地段,崛江,駁二,輕軌站,愛河之星,流行音樂中心,    所有人文,潮流,錢潮,浪漫愛河散步,看煙火只需步行10分鐘,    觀光人潮鈔集店面.投資自住的優選 3. 商五土地價值高,騎樓被徵收道路用地

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

1.室內全面翻修，免整理即可入住；每間房皆設有對外窗，採光充足，通風良好。 2.全戶衛浴採電熱水器設計，免用天然氣，安全便利省心。 3.近鹽埕商圈核心，示範市場、堀江商場就在旁，日常採買超便利。 4.浴室水電管線全部翻修，免擔心老舊問題，直接拎包入住更安心。 5.步行可達輕軌壽山公園站與捷運鹽埕埔站，通勤出遊超方便！ 6.鄰近鐵道園區天空雲台、壽山公園及駁二藝術特區，週邊環境多元，休閒娛樂一應俱全。

港灣1號院｜高樓層景觀2房 釋出！ 備受矚目的港灣新市心，生活機能完善，交通便利 高樓層視野遼闊，遠眺城市美景 2房剛好好，自住、收租皆宜 新建案規劃完善，優惠釋出・機會難得

1.屋主誠售，小資好入手 2.中高樓層面大禮街河景不受限 3.輕軌、捷運、音樂中心就在旁邊 4.採SRC+RC結構，地震不心慌 5.豪宅規格 日式輕奢美學打造

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1、近漢神百貨、流行音樂中心、愛河、駁二特區、大港橋 2、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設 3、日本大成建設監造.採用SRC+RC鋼骨結構.安全抗震 4、公設由大師張真一擘劃規劃豪宅美學，露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房 5、高樓層無敵景觀視野  6、捷運輕軌雙優勢.捷運鹽逞埔站約500公尺

1、近漢神百貨、流行音樂中心、愛河、駁二特區、大港橋 2、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設 3、日本大成建設監造.採用SRC+RC鋼骨結構.安全抗震 4、公設由大師張真一擘劃規劃豪宅美學，露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房 5、高樓層無敵景觀視野  6、捷運輕軌雙優勢.捷運鹽逞埔站約500公尺

☆高樓層港灣景觀，盡收眼裡。 ☆近大立百貨商圈/漢神百貨，周邊生活機能多元便利。 ☆近輕軌、捷運，交通便利，具增值潛力。 ☆商圈傳統、 異國美食多，生活機能多元豐富。 ☆駁二特區聚集文創市集、餐飲、各項市政活動，形成絕佳藝文及動感的商圈。 ☆公設齊全，SRC+RC結構，高規格建築結構配備，為生活品質、居家安全把關。

☆高樓層港灣景觀，盡收眼裡。 ☆近大立百貨商圈/漢神百貨，周邊生活機能多元便利。 ☆近輕軌、捷運，交通便利，具增值潛力。 ☆商圈傳統、 異國美食多，生活機能多元豐富。 ☆駁二特區聚集文創市集、餐飲、各項市政活動，形成絕佳藝文及動感的商圈。 ☆公設齊全，SRC+RC結構，高規格建築結構配備，為生活品質、居家安全把關。

◎鹽埕愛河五福四路邊間透天店面。 ◎可步行至捷運鹽埕埔站/輕軌C12駁二  大義站。 ◎面寬醒目/約6.5米/土地分區第五種商業區。 ◎一手屋自地自建/高強度結構建造/層層挑高設計、寬敞明亮。 ◎愛河景觀/文化藝術設施/綠化工程。 ◎正積極轉型成為新舊融合的文化藝術特色區域/吸引觀光人潮與新生代進駐。