1二年前購入,全屋大型鋼構架設重金改建 2富野路15米,街廓寬敞又集市生意好做 3四通八達,南來北往,交通便利人潮聚集 4駁二藝術特區捷運輕軌等再現鹽埕風華 5門清面寬無風水瑕疵文武百市財源廣進 6鹽埕時代風華最繁榮百業聚集的金店面 7新時代新榮華鹽埕不一樣聚財店面稀有 8富野店面增值絕對創造財富好野人好賺錢 9門面改建簡潔有時代感店前可停車 10擁有富野路門牌店面可以一店賺錢三代

1二年前購入,全屋大型鋼構架設重金改建 2富野路15米,街廓寬敞又集市生意好做 3四通八達,南來北往,交通便利人潮聚集 4駁二藝術特區捷運輕軌等再現鹽埕風華 5門清面寬無風水瑕疵文武百市財源廣進 6鹽埕時代風華最繁榮百業聚集的金店面 7新時代新榮華鹽埕不一樣聚財店面稀有 8富野店面增值絕對創造財富好野人好賺錢 9門面改建簡潔有時代感店前可停車 10擁有富野路門牌店面可以一店賺錢三代

格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

◎日本大成建設，採用ＳＲＣ＋ＲＣ鋼骨結構，安全制震 ◎鹽埕商圈，全聯、傳統店家、鹽埕第一公有市場，超方便 ◎五福路上, 匯集各大百貨, 商店街繁華, 人潮多 ◎近駁二、大義倉庫群, 海洋流行音樂中心, 旗津 ◎港灣已成高雄周末人潮聚集地, 人潮商機帶動鹽埕再次風華 ◎自備款請洽專, 歡迎詢問

鹽埕商圈.美食、藝術、機能一次擁有。 商四用地，用途彈性大-可規劃住宅、店面。 商四約40坪大地坪，市中心稀有釋出。 商四土地可規劃重建-打造特色店面。 步行約6分鐘即到輕軌鼓山區公所站。 近愛河生活質感佳。 近駁二藝文區。 商圈穩定發展，長期持有優勢。 店面.自住皆適宜。 帶看洽專員。

※高樓景觀視野，格局方正 ※可自住可收租皆宜 ※近五福路百貨商圈、漢神百貨 機能便利 ※捷運輕軌雙優勢，交通便捷

🌊🏙️【亞灣核心．鹽埕風華再現】🏙️🌊 ✨古色古香 × 鑽石透天店面 × 五福四路黃金門牌✨ 🌳🌳優質特色🌳🌳 🌟１、五福四路正核心，大面寬黃金店住 ✅ 面寬約3.6米，店招醒目大器 ✅ 正鹽埕主幹道，車潮人潮帶動錢潮 每天清晨鐵門緩緩拉起，陽光灑落騎樓，街道開始熱鬧起來，咖啡香與人聲交織，這不只是開店，而是一場生活與事業同步展開的儀式感。 🌟２、古色古香風格，省下整修時間 ✅ 室內保有溫潤質感 ✅ 免大幅整理即可運用 走進室內，彷彿走入一間有故事的老屋，木質調的溫度讓人放慢腳步，不論規劃選品店、茶館或藝文空間，都能自然融入鹽埕的文化氣息。 🌟３、4房2廳4衛，空間完整好規劃 ✅ 一樓店面營業空間 ✅ 樓上自住、宿舍或工作室彈性運用 白天在樓下談生意、接待客戶，夜晚回到樓上專屬生活空間，事業與生活不再奔波，真正實現「樓下賺錢、樓上享受人生」。 🌟４、鄰近亞灣區，未來發展潛力強 ✅ 近鹽埕埔捷運站 ✅ 亞灣經濟發展紅利延伸 週末午後，漫步港灣，看著海風吹拂城市天際線，亞灣的建設持續推進，這裡不只是現在的精華地段，更是未來價值持續醞釀的核心舞台。 🌟５、稀有透天產品，土地持分完整 ✅ 地坪26.62坪 ✅ 商業區土地價值穩健 在市中心擁有一塊屬於自己的土地，是許多人心中的安全感來源。這不只是房子，更是一份可傳承的資產。 🌟６、歲月淬鍊的穩重質感 ✅ 結構成熟穩定 ✅ 空間寬敞舒適 歷經時間洗禮，格局方正實在，沒有華而不實的裝飾，只有踏實耐看的基礎，等著您加入自己的風格與想法。

格局:格局方正，動線分明。面河景觀、開闊水岸景緻、生活氛圍寧靜愜意 地點:高雄亞灣區核心地段，駁二文創特區、步行可達捷運、輕軌等 區域:高雄重點建設核心、集結港口經濟、會展中心、商辦大樓、高端住宅等 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端。公設齊全、飯店式管理安全性高 優勢:公設比低，愛河景觀盡收眼底，保值性高，周邊重大建設逐步完成!! 鹽埕指標性建築，預計116年Q2.Q3完工

1.鄰鹽埕商圈,西子灣,駁二特區,壽山公園,  黃金地段  2.鄰輕軌C15.C16站,鹽埕埔捷運站,交通超便利 3.水電管線更新,精美質感裝潢,讓您直接入住            4.大正三房格局方正,採光通風一級棒 5.頂樓有搭鐵皮屋防水隔熱免煩腦

🌊 港灣地標宅｜港灣一號院｜高樓景觀＋低公設比尊榮享受 ✨ 五大特色亮點 1️⃣ 壯麗港灣海景｜高樓層遠眺高雄港、愛河灣，視野遼闊無遮蔽 2️⃣ SRC+RC鋼骨結構｜與日本大成建設攜手打造，抗震耐久、安全穩固 3️⃣ 低公設比 29～30%｜坪效高，空間利用率佳 4️⃣ 飯店式全齡公設｜星空露天泳池、挑高門廳、健身房、親子遊戲室、空中花園等近20項設施 5️⃣ 捷運＋輕軌雙便利｜步行約300公尺到輕軌C11真愛碼頭站、450公尺至捷運鹽埕埔站 🌆 生活機能 🏪 便利商店｜全家、7-ELEVEN 近在咫尺 🥦 傳統市場｜鹽埕第一公有市場 🛒 量販超市｜全聯 🏬 百貨購物｜漢神本館、大立百貨 🎨 藝文休閒｜駁二藝術特區、愛河河畔、西子灣 🚇 交通｜輕軌C11真愛碼頭站、捷運O2鹽埕埔站步行可達 📌 適合對象 ✔️ 喜歡港灣海景與高樓視野的自住族 ✔️ 追求低公設比與高坪效的換屋族 ✔️ 投資亞灣區未來發展與保值潛力的買家 ✔️ 欣賞飯店式管理與完整公設的質感族群