1.繁華地帶價值不菲大地坪稀有透天 2.生活機能完善便利 3.悠閒浪漫步調和緩 4.近西子灣中山大學駁二特區 5.高雄流行音樂中心 6.鹽埕區美食饗便利

風華鹽埕,老城區核心,捷運出口旁 正五福四路,前路後巷五金透店 駁二,愛河,亞洲新灣區持續建設中 具有穩定且優質的觀光人潮 捷運與輕軌的雙重優勢 活著的歷史商圈,適合傳家的核心資產 高雄最早發展的商圈值得你來品味 屋主真心出售,歡迎看屋出價

📍位置優勢：鹽埕區要道，近駁二、愛河、新樂街、亞灣區，近捷運、輕軌站，交通便利。 🚆交通便利：近捷運鹽埕埔站、環狀輕軌站、公車站。均在步行可達範圍，周邊觀光動線成熟，店面有機會接觸多元客群。 🏢空間優勢：開放式格局，適用多種商用型態。 ★方正好規劃，能打造餐飲、零售、複合式品牌等商用空間。 ★本案建物有占用至中華民國之土地，占用坪數因賣方尚未檢附，故無法提供，實際登記地坪數以地政機關為主。

⭕稀有A8格局高樓層釋出，精選3房，小資首購，投資收租皆宜。 ⭕日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ⭕核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。 ⭕近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 ⭕步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。 ⭕近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。 ⭕步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家 ⭕近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。 ⭕步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。 ⭕預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

⭕稀有A11格局高樓層釋出，精選2房，小資首購，投資收租皆宜。 ⭕日本大成建設，採用SRC+RC鋼骨結構，安全抗震。 ⭕核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶。 ⭕近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 ⭕步行約7分鐘可到鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便。 ⭕近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、歷史博物館等著名景點，休假娛樂好去處。 ⭕步行至捷運橘線02鹽埕埔站約7分、步行輕軌C11真愛碼頭站約5分、捷運輕軌雙優勢，走路就到家 ⭕近鹽埕運動中心、二二八和平紀念公園、鹽埕綠8廊道公園等綠地，休閒運動好健康。 ⭕步行至光榮國小5分；步行至鹽埕國中3分；步行至高雄女中8分，走路上學好方便。 ⭕預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

1.位於鹽埕區核心商圈內與亞灣特區共榮生活圈。 2.超高樓層景觀視野，擁抱無價的公園綠景以及愛河美景。 3.37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設。 4.步行7分鐘可抵O2捷運鹽埕埔站。 5.步行5分鐘可抵C11輕軌真愛碼頭站。 6.步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 ※本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ※本案無平均地權條例47-4條轉售限制。

港灣1號院為興富發建設於華王大飯店原址重建 駁二藝術特區、流行音樂中心、歷史博物館人文藝術薈萃 鄰近鹽埕埔捷運站、輕軌真愛碼頭站、輕軌駁二大義站交通便利

1.正五福路臨路店面,距離鹽埕埔捷運站走路約2分鐘即可到,    大面寬5.4米顯眼大器,商圈活絡,外商進駐話題性高 2.正鹽埕區最熱鬧地段,崛江,駁二,輕軌站,愛河之星,流行音樂中心,    所有人文,潮流,錢潮,浪漫愛河散步,看煙火只需步行10分鐘,    觀光人潮鈔集店面.投資自住的優選 3. 商五土地價值高,騎樓被徵收道路用地

⭕️本案為預售屋（無做客變） ⭕️小資族首選，投資自住坐擁港灣水岸Ａ19高樓層稀有精巧坪數釋出 ⭕️社區規劃完善，公設齊全，享生活優越感，消防中繼水箱位於17樓 ⭕️日本大成建設，採用ＳＲＣ＋ＲＣ鋼骨結構，安全制震 ⭕️鹽埕商圈，周邊有全聯、鹽埕第一公有市場，採買方便 ⭕️近大立/漢神百貨生活圈、五福路百貨商圈，逛街購物好去處 ⭕️近駁二藝術特區、流行音樂中心、真愛碼頭、假日市集，休假放鬆景點 ⭕️橘線鹽埕埔輕軌站（o2）550公尺，輕軌C11真愛碼頭站350公尺 ⭕️預計於117年第四季完工！實際還是以建設公司工程進度為主，換約詳情請洽專員

1.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準，預計117年第四季完工。 2.愛河旁，高樓層視野廣闊。 3.鄰近駁二、大立百貨、鹽埕商圈、高雄流行音樂中心 4.飯店式管理，設施完善、空中泳池、SPA、視聽室....等。

1.位處商業活動熱絡地區。 2.擁有懷舊人文風情。 3.富含文化底蘊與觀光潛力並存。 4.週邊生活機能便利完善。 5.投資、創業、自住皆合適。 6.近鹽埕埔捷運站。 7.第五種商業用地，保值性高。 8.鄰近駁二特區、流行音樂中心、哈瑪星鐵道園區，休閒娛樂散步運動一應俱全。

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。

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2026Q1完工 商五使用分區 ⭐高樓層無敵海景 永久棟距 ⭐絕佳地段蛋黃區 漢神商圈、流行音樂中心、愛河 重點發展區 ⭐捷運鹽埕埔 輕軌真愛碼頭站 步行可及 ⭐SRC+RC結構 安全抗震宅 ⭐世界第一團隊 日本大成建設監造

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1、高雄最夯預售案---港灣1號院 2、漂亮格局2房高樓層，美景盡收眼底 3、漢神大立生活圈，生活機能一應俱全 4、步行輕輕鬆鬆可到輕軌真愛碼頭站、鹽埕埔捷運站 5、輕鬆入住高雄第一指標大樓

1.屋主誠售，小資好入手 2.中高樓層面大禮街河景不受限 3.輕軌、捷運、音樂中心就在旁邊 4.採SRC+RC結構，地震不心慌 5.豪宅規格 日式輕奢美學打造

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1. 精華地段，交通便利，近捷運站、輕軌站，走路2分鐘到捷運鹽埕埔站，8分鐘到輕軌駁二大義站 2. 一次將高雄港+愛河盡收眼裡，中心摩天地標宅，預計116年第三季完工 3. 日本大成建設SRC+RC鋼骨結構制震宅，飯店式管理 4. 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落腳，AI科技業話題不斷，未來發展無限 5. 豪華公設：游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、BAR、景觀娛樂廳，家人朋友來可盡情享受歡樂 6. 生活機能好，鄰近小北百貨、大立、漢神百貨、新崛江商圈，國中小學走路5分鐘

1.30樓海景第1排，港灣美景盡收眼底，採光通風佳 2.SRC鋼骨建築,安全抗震 3.步行可達高雄最熱門駁二特區,坐享漢神/大立生活圈 4.近流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 5.豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 6.捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 7.臨亞灣航運轉運站,嚴選低總價定居亞灣小豪宅

鹽埕埔捷運約350公尺 交通棒 全新翻新 配置全新家具  陽台曬衣沒煩惱 駁二休閒娛樂好去處 稀有釋出