◎ 客廳陽台外推，室內大空間，好規劃 ◎ 高樓層景觀佳，採光通風良好，一層兩戶兩部梯 ◎ 有天然瓦斯、環保室、B1平面車位 ◎ 近文山特區、鳳山青年路及澄清陽明商圈 ◎ 全屋翻新，水電管線更新，即可入住 ◎ 機車位一年一抽，住戶單純

◎ 客廳陽台外推，室內大空間，好規劃 ◎ 高樓層景觀佳，採光通風良好，一層兩戶兩部梯 ◎ 有天然瓦斯、環保室、B1平面車位 ◎ 近文山特區、鳳山青年路及澄清陽明商圈 ◎ 全屋翻新，水電管線更新，即可入住 ◎ 機車位一年一抽，住戶單純

鄰近建國路幹道，直達衛武營、鳳山行政中心、藝文特區。 中山高九如交流道車程約 5 分鐘即可上國道，南北移動迅速。 受惠未來捷運黃線Y16及三井LaLaport，區域前景看漲生活機能強。 鄰正義火車站車程約 3分鐘，雙鐵通勤彈性加倍。 周邊寶業里滯洪池綠帶散步方便，親子休憩自在從容。 景觀高樓層，採光通風極佳。 室內屋況美，不需要大整理可直接入住。 超大室內空間可以隔4+1房，空間好利用。 社區有環保室、廚餘回收，24小時保全管理。 目前屋主自住，帶看請提早預約。

無暗房 ，每個房間、主臥衛浴皆開窗 高樓層視野佳三面採光通風好 客廳陽台外推室內空間加大 B1平面車位 地理位置佳！近正義、鳳山車站、 衛武營、三井LaLaport、國道1號、 黃線Y16、衛武營捷運站 免追垃圾車，一樓就有環保室 近文山青年商圈，採買便利生活機能完善 面寶業滯洪公園，悠閒散步享受綠景 帶看請洽專員

全屋已翻新整理、即可入住 室內空間大、可再隔一房 高樓層有景觀、通風採光一級棒 自有平面車位、好停車 近文山特區、鳳山青年路商圈、澄清陽明商圈、 正義車站、交流道 生活機能交通皆方便 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

◎🔧 全屋水電管線全面更新室內空間寬敞、格局好規劃，入住更安心，後續無須再花整理費。 ◎🌤️ 高樓層 × 一層兩戶雙電梯棟距舒適、採光通風極佳，住戶單純，居住品質大加分。 ◎🛍️ 正文山特區核心生活圈青年商圈、寶雅、小北百貨環繞，商家林立，日常採買超便利。 ◎🚗 交通機能完善快速銜接國道，南北往返順暢，通勤、返鄉都省時。 ◎🚆 正義車站＋未來捷運黃線 Y16雙鐵加持，區域發展明確，保值與增值潛力兼具。

買捷運買機能買學區買商圈買保值。 鄰文山特區、青年商圈、正義、澄清及陽明…..商圈。 明星學區：文華國小/青年國中為明星學校、人文薈萃。 交通：鄰黃線捷運YB09、台鐵正義站及國一。 機能：生活機能性完善，食衣住行的需求均可滿足區。 大空間：超大客餐廳，客廳設計臥榻，可自行規劃書房/泡茶區…….。 三面採光，大陽台，無暗房，環景圍繞。 主臥衛浴開窗。

鳳山高樓景觀裝潢3+1房平車 1位於鳳山文山特區附近，鄰近國道1號、省道旁、正義車站及捷運站，交通便利。   2.高樓層遠眺擁美景，室內空間格局寬敞好規劃，主衛浴開窗，房間各個採光、通風良好。 3.鄰文山特區商圈及大潤發、家樂福-鳳山店，採購逛街極方便。                        4.汽車位B1位置好停、機車位1年 1抽。  5.休閒運動，附近就是寶業滯洪公園、兒童公園等綠地，溜孩及寵物，很方便。 6.備有環保室，不用追垃圾車，隨時可使用。

🏆24樓次高樓景觀＋採光通風超級好 🏆純室內不含陽台40坪以上，大空間好規劃 🏆坡道平面靠邊車位，兩側門打開都沒問題 🏆精美裝潢＋屋況佳，省下裝修時間與現金 🏆一樓環保室，免追垃圾車 🏆鄰近滯洪池公園，運動散步、走路約三分鐘 🏆過條馬路就到文山特區生活圈＋近國道、未來Y16站、生活機能非常好 --------------------------------------- 陸發開發-陸發雄獅NO.1 總戶數-203戶 土地-持分 分區-住三之一 陽台-7.13坪

★知名住宅首選文山特區商圈 ★使用空間大實現一家5口，三代同堂 ★屋況採光通風佳~即可入住! ★社區97戶，住戶單純出入簡單 ★交通便利鄰近國道1號，正義車站 ★低總價~成家首選!! --------------------------------- 陸發開發建設-陸發雄獅NO2 總戶數:97戶 土地:持分 第三之一種住宅區 陽台:4.99坪

文山特區 超優重劃生活圈~ 鬧中取靜 空間超大 有環保室 廚餘等空間 超大室內空間可以隔3+1房!! 還有一個超大平面車位~ 位於鳳山車站生活圈，生活機能完善。 著名地標有高雄市政府鳳山行政中心等。 主要道路為建國路、澄清路，交通機能包含鳳山車站、正義車站。

1.高樓層有景觀採光明亮通風 2.全屋翻新屋況佳可直接入住 3.客廳陽台外推多增加使用空間 4.主臥衛浴開窗,一層2戶超單純 5.固定平面車位.機車位一年一抽 6.大樓有環保子母車,免追垃圾車 7.鄰近青年路.文山特區熱鬧商圈 8.近正義車站.未來黃線Y16,地點超優

◎🛍文山特區商圈核心旁，生活便利，商店林立，採買超方便！ ◎🚆鄰近正義車站、九如交流道，通勤快速、交通四通八達！ ◎🌞高樓層景觀宅，三面採光、明亮通風，前後雙陽台超舒適！ ◎⭐️房間與衛浴皆有開窗，自然通風不悶熱！ ◎🚘自帶平面車位，還可停機車！垃圾集中處管理貼心又便利！ ◎🏃‍♀️鄰近寶業滯洪池、青年國中、文華國小，公園與學校都在旁！

近正義車站、未來三井LaLaport，地理位置超優。 高樓層景觀三面採光視野佳通風好。 每個房間皆開窗，主臥衛浴開窗。 全屋翻新，前陽台外推，室內27坪大空間。 近國道1號、捷運衛武營站、未來黃線Y16。 一樓有環保室，免追垃圾車。 緊鄰滯洪池公園,運動休閒好方便。

1.成熟商圈，交通便利，生活圈滿分 2.臨路店面，自營、投資、創業超合適 3.低公設比，使用空間大，1~3樓超大~ 4.鄰近文山特區，人潮帶來商機 5.目前一樓租給寵物店 6.近青年商圈、陽明商圈，近黃線捷運預定站口

1.全新翻修整理水電路有更新 2.文山商圈上生活機能超級好 3.主臥衛浴開窗.全屋採光明亮 4.高樓層邊間景觀視野無敵好 5.有垃圾處理免追垃圾車 6.陽台外推客廳空間超寬闊 7.鄰近寶業滯洪公園.正義車站 8.一層兩戶很單純

1.高樓層採光通風佳 2.全屋全新整修屋況超棒 3.客廳陽台外推 4.主臥衛浴開窗 5.大樓備垃圾處理機免追垃圾車 6.附平面大車位

１.近文山特區，生活機能便利，生活百貨商店林立，寶業滯洪公園運動休閒運動好去處 ２.有垃圾環保室，不用追垃圾車，24小時管理 ３.未來黃線Y16，近國道１號，南來北交通便捷 ４.全屋有整理屋況佳 ５.室內空間寬敞，採光通風好，平面車位好好停

🏠全新整理 超高樓層 景觀優美 🏠室內有寬敞客廳和餐廳還有開放式空間可做泡茶區 🏠明亮三房 主臥衛浴開窗 使用天然瓦斯 社區有環保室 🏠近寶業滯洪公園 健身工廠 美食小吃 超商全聯 大潤發 周邊生活機能便利

★客廳陽台外推，室內大空間，好規劃 ★全屋水電管線皆已翻新，簡易裝潢即可入住 ★與文山特區、青年商圈為鄰，生活機能免煩惱 ★高樓景觀佳，通風採光良好，一層兩戶兩部梯 ★有環保室，機車位一年一抽

文山特區，高樓層景觀超棒，邊間採光明亮、通風對流佳。 陽台外推改和室，客廳空間寬敝，屋況免整理，典雅裝潢。 自有平面大車位好停車，大樓有資源回收處，別追垃圾車。 明星學區，文華國小、青年國中，小孩唸書升學步步高昇。 全天候大樓管理嚴密，磁扣棟別管控，一層二戶二部電梯。

• 💥 採光通風極佳：雙衛浴開窗，舒適無比。 • 天然瓦斯生活：社區設環保室，綠色便捷。 • 地段黃金：近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城。 • 採購天堂：鄰近711、全家、全聯、大潤發，超方便。 • 💥 三面採光大陽台：無暗房，優質環境環繞。 • 交通王牌：近正義車站、國道1號，四通八達。 • 看屋專屬：提前預約，專員陪同帶看。

1.文山特區商圈 商家林立生活機能讚 2.近正義車站 九如交流道 交通便利 3.近衛武營 滯洪池 運動休憩好去處 4.明星學區 家長孩子的最佳選擇 5.四改三房 高樓層 稀有釋出 6.三面採光 明亮 通風舒適 7.設有垃圾集中處 平面車位

◎全屋水電管線屋主已用心整理過，陽台外推室內空間大 ◎高樓層視野好，全屋採光明亮，衛浴開窗不潮溼 ◎社區有垃圾處理，免追垃圾車好方便 ◎熱門文山/青年商圈，食衣住行應有盡有 ◎近正義車站/未來捷運黃線Y16站，自住自產好選擇 ◎近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城

1.文山特區精華地段，食衣住行育樂一應俱全 2.高樓景觀邊間戶，採光充足。 3.全屋整新三房雙衛(主衛浴開窗)。 4.客廳陽台外推，客廳使用空間大。 5.窗台陽台已有增裝鐵窗，安全防墜。 6.一層兩戶兩電梯，鄰居單純。 7.B1F車位，位置漂亮，進出方便。(車道入口限高1.8M) 8.大樓有垃圾環保區，免等垃圾車。 9.文華國小、青年國中優良學區 10.寶業滯洪公園，休閒運動好方便。

1. 文山特區、青年路商圈 2. 近國道、未來捷運黃線、正義車站 3. 一層兩戶、住戶單純 4. 水電管線已更新、簡單即可入住 5. 高樓層採光佳、通風佳 6. 備有垃圾集中區，免追垃圾車 7. 附有一平面車位

◎全屋水電管線屋主整理過 ◎高樓層景觀視野超好.採光亮通風佳 ◎邊間室內空間大,主衛浴開窗不潮溼 ◎社區有垃圾處理，免追垃圾車 ◎臨文山青年商圈,近國道一號及正義車站

1.全室水電更新 2.鄰近交流道 3.格局方正.格局大好規劃 4.大眾運輸相當多.可自由選擇 5.主衛浴開窗.不潮溼

🌟全屋翻新｜水電管線徹底更新，拎包入住，一卡皮箱即可安家。 🌟高樓層邊間｜景觀視野開闊，日照充足。 🌟交通便捷｜鄰近國1(開車5分鐘-1200公尺)、鳳山車站(騎車5分鐘-1600公尺)、大東捷運站(騎車9分鐘-2700公尺)、台鐵正義車站(騎車5分鐘-850公尺)，方便接駁市區及周邊地區。 🌟購物便利｜周邊有711、全家、全聯、家樂福、青年路二段商圈，吃喝玩樂一應俱全 🌟休閒好去處｜臨近綠地寶業滯洪公園、衛武營都會公園，工作日後放鬆好地方 🌟垃圾處理便利｜有垃圾集中區，免追垃圾車，生活輕鬆 🌟平面車位為使用證明 🎯適合對象：✔️ 首購小家庭✔️ 通勤上班族✔️ 投資收租✔️ 退休自住

高樓層景觀三面採光,通風良好 客廳陽台外推，室內27坪大空間 一樓有環保室，免追垃圾車 機車位一年一抽 一層兩戶兩部電梯，住戶單純 近國道1號,正義火車站,未來黃線捷運，交通便捷

🔸☑️文山特區高樓層。 🔸☑️全新整理可直接入住。 🔸☑️鄰近未來三井OUTLET。 🔸☑️主臥衛浴有開窗~ 🔸☑️位於高雄核心，交通位置明確。 🔸☑️邊間~室內採光通風均十分良好~