1️⃣【文山特區優質地段】位於成熟高端生活圈，區域土地釋出稀有 2️⃣【現況空間感十足】現有未保存登記建物 3️⃣【地形方正】好規劃、好設計，未來利用潛力大 4️⃣【優質生活機能】鄰近學校、商圈、公園、醫療設施一應俱全 5️⃣【交通超便利】捷運、公車、快速道路，南來北往皆宜 6️⃣【投資、自用雙適宜】自建、整合開發、長線置產皆具吸引 ※ 本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※ 本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 ※ 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1️⃣【文山特區優質地段】位於成熟高端生活圈，區域土地釋出稀有 2️⃣【現況空間感十足】現有未保存登記建物 3️⃣【地形方正】好規劃、好設計，未來利用潛力大 4️⃣【優質生活機能】鄰近學校、商圈、公園、醫療設施一應俱全 5️⃣【交通超便利】捷運、公車、快速道路，南來北往皆宜 6️⃣【投資、自用雙適宜】自建、整合開發、長線置產皆具吸引 ※ 本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※ 本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 ※ 本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.分區住三之一，建蔽率：60% 容積率：240% 2.文山特區商圈旁，文龍東路上，靠近青年路二段，具地點優勢。 3.可先買來投資置產，未來發展可期。

＊鳳山文山特區，華鳳特區約20米重要幹道上!  ＊串聯 長庚醫院 鳳山車站.鳥松.澄清湖.仁武 .  ＊目前 商場、店面、大樓，林立 人口 稠密  形成高機能生活圈! ＊內含道路用地155.18坪，上有未保存登記建號 ＊分區：第三之一種住宅區，建蔽60 / 容積240

＊土地鄰近建國路二段建國新城對面,鄰燦坤,全聯,近文山特區赤山商圈,文龍東路~發展增值潛力高! ＊正15米馬路上,前路後巷,約8.7米面寬,深度約28米， ＊土地現況有2間舊屋及鐵皮,隨同移轉(不負物的瑕疵責任), ＊周遭生活機能成熟~地點優!自用改建收租置產整合佳!

1.交通便利、位於鳳山核心地帶、近鳳山車站,文山特區,華鳳特區,生活機能完善、周邊商家林立|生活需求一應俱全 3.鬧中取靜、鄰近16萬坪熱帶園藝試驗,空氣好,養生,運動休閒好地方。 4.澄清湖風景區休閒活動/長庚醫院健康維護/約5-8分鐘車程方便到達 5.土地上有未保存登記建物

＊鄰近文山特區及華鳳特區，新興發展區域, ＊新建大樓，透天電梯店面豪墅新案陸續興建完工~人口數越來越多 ＊各型商店連鎖賣場進駐，帶動周遭生活機能越趨完善 ~ ＊本筆土地與鄰地整合後~面文龍東路上位置好,規劃產品更多樣化 ＊分區住三之1(60/240)內含道路面積約74平方公尺/45000元/m2

第三之一住宅種區 建蔽率50%容積率240% 可自用或商業用途 好規劃 位於文山特區旁 鄰近澄清湖.衛武營.大東藝文中心 近長庚醫院及周邊店家持續進駐 生活機能完善 鄰近台一線.鳳山車站.國道一號及多條公車路線 交通便利 未來捷運黃線.國道七號 未來增值性高 地上建物現況未保登與土地所有權一同移轉

◎低總價.大地坪.好規劃 ◎自地自建.量身訂作 ◎地點佳.巷道乾淨.住戶單純 ◎稀有釋出.獨一無二 ◎近赤山商圈.文山特區