1 . 自由路中山西路中山路主幹道匯集之光遠路人流=車流=金流 2 . 土地分區第二之五商業區，建蔽/容積:70/420 3 . 鳳山捷運2號出口旁，適美業、烘焙工作室、或冷飲業等投資收租 4. 正隔壁實價登錄依土地價算單坪成交128萬，黃金地段，把握誠售

1.位鳳山國小、青年國中學區，教育機能完善。 2.鄰鳳山中山路商圈、家樂福、文山特區及衛武營，生活機能優越。 3.鄰青年路及自由路，距鳳山西捷運站步行約2分鐘，國1中正交流道車程約7分鐘，交通便利。 4.全屋整新，即可入住，現況交屋。

1.鳳⼭菁華地段，大地坪，大面寬，適合文武百市。 2.近捷運鳳⼭⻄站、捷運鳳山站、三井Lalaport、衛武營國家藝術⽂化中⼼。 3.地坪夠大，可都更整合、危老獎勵，容積移轉為捷運橘線半徑約400M內。 4.第三之一種住宅區。

⭕️本案共2筆土地，共計約77.44坪 ⭕️建物面寬4米，總樓高3層總建約60.5坪 ⭕️第三之一種住宅區 ⭕️本案近鳳山捷運站 ⭕️近鳳西運動公園、鳳山體育館、三井Lalaport、衛武營國家藝術中⼼ ⭕️近中華市場、全聯商店場、鳳山第二公有市場林立生活機能佳 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

⭕️本案共4筆土地，共計178.47坪 ⭕️建物面寬7米，總樓高五層含地下室總建坪264坪 ⭕️第三之一種住宅區 ⭕️雙捷運近鳳山站和鳳山西站 ⭕️適合做企業總部.大超商.辦公.診所 ⭕️近鳳西運動公園、鳳山體育館、三井Lalaport、衛武營國家藝術中⼼ ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1、住商用地建蔽率60、容積率240 2、77.44地坪面自由路，買地送房，重新打造現代店面住家。 3、雙捷運站中心-鳳山捷運.鳳山西站. 4、鳳西運動公園、鳳山體育館運動綠地休閒方便 5、中山商區、中華市場、鳳山大東商圈、三井百貨生活機能完善

鳳山捷運旁邊間側牆有廣告分租效益 熱鬧商圈二商超級保值鳳山區精華地段 門前道路寬約20米★中華市場 貫穿光遠路★自由路★中山路 緊臨捷運站旁VS中華街觀光夜市 臨約12米邊間大地坪，超級投資好貨 臨近鳳山家樂福、大潤發、全聯 兵仔市 正捷運站出口旁，建地可整合 可規劃:1F店面出租，樓上套房分租

1幾百公尺即可到達興建中的、全台規模最大的.鳳山三井LaLaport購物中心. 2位於鳳山自由路上.近衛武營、國道一號. 3一樓是開放空間.可作店鋪使用. 4附近有多個商圈:中山路商圈.中華路夜市..生活機能佳 5鳳山/鳳山西站雙捷運.近鳳山體育館運動中心 6後方有一塊55坪的空地.建蔽率60%法定容積率240%.空地上有1個未做保存登記的建物.屋況需整理

1.鳳山西站雙捷運.近鳳山體育館運動中心 2.近鳳西運動公園、鳳山體育館、三井Lalaport、衛武營國家藝術中心 3.近中華市場、全聯商場、鳳山第二公有市場 4.有兩筆地號為部分持有.賣方持有22.87坪，部分持有的可不要購買，也可一起購買， 全部持有的土地約71.99坪。

1.買地送房建蔽率60%法定容積240%。 2.雙捷運近鳳山站和鳳山西站交通便利。 3.近三井百貨、中華市場、全聯商店林立生活機能佳。 4.近鳳西運動公園、鳳山體育館、衛武營休閒機能完善。 5.適合文武百市，收租自用皆宜。 6.屋主誠意出售，出價來談。

正捷運站大地坪店面人潮車潮錢潮匯合 二十米光遠路自由路中山西路地標廣告效益大 第二之五種商業區容積率420/建蔽率70 增建三樓屋頂部分鐵皮屋地後留設很大基地 千載難逢屋主肯釋出買到等於賺到

近捷運鳳山西站、市場、802醫院，生活機能佳，交通便利。 走路到衛武營國家音樂廳約13分鐘。 地形方正好規劃.臨15米路上 面寬4米 深17米。 鳳山自由路171號旁

1、都市計劃分區，第二之五種商業區，3地號。 2、三角窗位五權路與自由路口，未保存登記建物一間 3、近鳳山三井，現在買，賺未來財 4、雙捷運中心-鳳山西站、鳳山站 5、鳳山精華路段，零售、服務業首選

*鳳西、鳳山雙捷運 *文武百市皆適宜 *土地178坪、稀有大地坪釋出 *附近～衛武營、lalapor新建案大樓 陸續推出，增值可期

1.步行約3分鐘即到捷運鳳山站，步行約8分鐘至鳳山西站，開車約4分鐘到鳳山火車站，約7分鐘上國道1號，來往交通便利，四通八達。 2.近衛武營國家藝術中心、大東文化中心。 3.適合文武百市，收租自用皆宜。

1.近三井OUTLET自由路上，鳳山最精華區。 2.地上有5層樓265坪可當店面，一併移轉，有危老。 3.面寬約17.5米，深約29米。住三之一，(60/240)%。 4.旁整合更大坪數。

共4筆地號178.47坪 第三之一種住宅區 近三井Lalaport.捷運西站.鳳山國小.鳳山站 近大東商區鳳山中山商圈.衛武營.藝術文化中心.國軍高雄總醫院 適合做企業總部.大超商.辦公.診所 都更整合.危老獎勵

1.稀有大地坪大面寬適合做企業總部。 2.雙捷運近鳳山站和鳳山西站交通便利。 3.近三井百貨、中華市場、全聯商店林立生活機能佳。 4.近鳳西運動公園、鳳山體育館、衛武營休閒機能完善。 5.適合文武百市，收租自用皆宜。 6.屋主誠意出售，出價來談。

前路後巷買地送房住商用60/240.可自行規劃設計電梯店面住家.雙捷運站鳳山捷運.鳳山西站.全聯.7-11超商市場中山商區中華市場鳳山大東商圈.三井百貨.持續增值上漲中

1位於鳳山區自由路上.地上建物無保存登記 2地處鳳山區中心.幾百公尺即可到達興建中的、全台規模最大的.鳳山三井LaLaport購物中心.近衛武營、國道一號. 3使用分區:第二之五種商業區.(建蔽率:70%.容積率:420%) 4附近有多個商圈:中山路商圈.中華路夜市...生活機能佳 5鳳山/鳳山西站雙捷運.近鳳山體育館運動中心 6有兩筆地號為部分持有.賣方持有22.87坪.部分持有的可不要購買.也可一起購買.另外持有全部的約71.99坪

1、面自由路，面寬17米，地坪：178.47坪 2、住3之1住宅區，建蔽率/容積率:50/240 3、雙捷運中心：鳳山西站.鳳山站 4、近三井OUTLET、鳳山中山商圈、衛武營、藝術文化中心、國軍高雄總醫院 5、面馬路大面寬，適合做企業總部.大超商.辦公.診所

1.地上物有建物權狀：建物60.533坪主建60.533坪， 1~3樓/ 共3樓格局房(室) 2廳衛 屋齡50.2 年，連同地上物一並出售 2.近鳳西運動公園、鳳山體育館、三井Lalaport、衛武營國家藝術中⼼ 3.本案共2筆土地，共計約77.44坪 4.近中華市場、全聯商店場、鳳山第二公有市場林立生活機能佳