鳳山【盛榮匯】土地特色說明 1.基地總面積約621m2，土地方正，利於建案規劃，面寬約47米、深度約15.8米，利於高效切割與戶數配置。 2.土地分區為第三之一種住宅區，具備 240% 容積率與 60% 建蔽率。 3.面對8M計畫道路，待開通後，基地將晉升為雙向進出之核心建地，大幅優化區域環境之便捷性。 4.基地已備有 8 戶透天別墅之建議規劃配置圖（非建照圖），協助買方迅速掌握開發效益與產品定位。 5.專任委託整合，交易窗口單一化，產權清楚，安全迅速，歡迎聯賣。 6.本案交易設有嚴謹的「成交先決條件」條款，確保買方資金與權益穩定。詳細條款與履約機制，敬請來電洽詢。

鳳山【盛榮匯】土地特色說明 1.基地總面積約621m2，土地方正，利於建案規劃，面寬約47米、深度約15.8米，利於高效切割與戶數配置。 2.土地分區為第三之一種住宅區，具備 240% 容積率與 60% 建蔽率。 3.面對8M計畫道路，待開通後，基地將晉升為雙向進出之核心建地，大幅優化區域環境之便捷性。 4.基地已備有 8 戶透天別墅之建議規劃配置圖（非建照圖），協助買方迅速掌握開發效益與產品定位。 5.專任委託整合，交易窗口單一化，產權清楚，安全迅速，歡迎聯賣。 6.本案交易設有嚴謹的「成交先決條件」條款，確保買方資金與權益穩定。詳細條款與履約機制，敬請來電洽詢。

1.鳳仁路中小坪數乙種工業用地及合法廠房 2.近鳳山建國路,鄰路狀況佳,大車好出入 3.合法登記廠房建物約200坪,現有設備可談一併移轉,總價好談

*.近華鳳特區 文龍東路 稀有工業地 乙工(已重劃變更) *.現況為空地做物品存放使用 有水有電 好規劃 *.土地尚未解編 需繳回饋金方可變更為乙工用地 *.工業土地建蔽率70%.容積率210% 臨路約6米 大車可進出 *.近華鳳特區 文山特區 文龍東路商圈 生活機能便利 *.土地 面寬約 17米 深度約 85米

1.華鳳特區文龍東路乙種工業地稀少商品 2.腹地大好使用適用行業眾多 3.現況有水有電.

1.臨路難得釋出，方正工業地。 2.近華鳳特區，可合法廠登乙工地。 3.牛潮埔段極少釋出，錯過不再。 4.乙工適合各行各業，歡迎鑑賞。 5.交通便捷，可規劃廠辦好進出。 6.現況有水有電。 7.地主誠意出售，開價合理出價來談。

1.文龍東路 稀有工業地 2.近華鳳特區 生活機能便利 3.總地坪349.992坪 基地:332.447坪 道路用地:17.545坪 4.現況為平整空地 有水有電 好規劃 5.土地尚未解編 需繳回饋金才可變更為乙種工業地

◎工業區土地容積率/建蔽率:70/210 ◎澄清湖特定計劃區、鳥松都市計劃區及鳳山都市計劃區的交界點未來不可限量 ◎隔壁是道路預定地可直通鳥松都市計劃區

鳳山35萬人口.難得釋出工業土地建蔽率70%.容積率210%有水有電.臨路大車好進出.旁邊文龍東路公園還大型停車場.生活機能好.地點好.員工好招聘.小工業地好運用

1.鳳山稀有大坪數面寬工業用地 2.倉儲、物流、出入單純 3.周邊機能好，交通便利性強 4.區位優勢，自用投資亦可

遠離塵囂，卻不遠離便利 市區袋地，稀有釋出適合投資 都市更新潛力地，未來增值空間驚人 誠意出售，有緣就來談 手刀來電洽詢，把握低點卡位

1.臨10米街產品稀有。 2.乙種工業用地， 使用多元。 3.面寬21.4米， 深115~142米， 腹地大好利用， 地形方正前後都臨路

人口密集,生活機能成熟, 適合自住(蓋小透天) 也可當停車位和小倉庫

工業區建蔽容積率70/210 臨路出入方便 投資自用皆宜