⬧全新未住 可規劃兩房格局，視野無遮蔽 通風採光好 ⬧全聯旗艦店、振宇五金、鍋物、小北百貨生活 周遭機能佳 ⬧近五甲瑞隆商圈 、草衙道 生活機能超便利 ⬧近國道一號 88快速道路 交通便利 ⬧鳳翔明星學區：鳳翔國小、鳳翔國中 ⬧六分鐘車程可抵達草衙捷運站 ⬧車位已預留電動車充電樁未來安裝便利 ⬧24小時飯店式管理，管理費70元/坪

⬧全新未住 可規劃兩房格局，視野無遮蔽 通風採光好 ⬧全聯旗艦店、振宇五金、鍋物、小北百貨生活 周遭機能佳 ⬧近五甲瑞隆商圈 、草衙道 生活機能超便利 ⬧近國道一號 88快速道路 交通便利 ⬧鳳翔明星學區：鳳翔國小、鳳翔國中 ⬧六分鐘車程可抵達草衙捷運站 ⬧車位已預留電動車充電樁未來安裝便利 ⬧24小時飯店式管理，管理費70元/坪

🏡 1700坪的渡假會館好比私人渡假秘境！3房2廳2衛配有雙平車！棟距開闊視野無遮蔽，室內採光充沛，通風良好 🏡 配備飯店級全齡化實用公設：中庭花園.游泳池.SPA區.親子兒童遊戲室.視聽室.KTV.廚藝教室.健身房.棋藝室.空中花園.曬被區等 🛒 新五甲特區77期重劃核心，鄰近五甲.瑞隆.鳳南商圈，周邊全聯.小北.7-11.全家及連鎖餐廳密度極高，坐擁便利的生活機能 🌳 步行約5分鐘即可到機器人主題遊樂區(保安公園)，下樓出門即可運動.親子放電.遛狗等，獨享珍貴的綠意悠閒生活 🚗 交通動線，開車可快速銜接台88線鳳山交流道及國道 1 號五甲交流道，南北通勤或跨區商務往來暢行無阻！ 🛍️ 首座美式Outlets，車程約6分鐘可到SKM Park，購物.看電影.運動娛樂一站滿足，讓日常娛樂質感全面提升 🏫 優質剛性學區：車程約3分鐘內可達鳳翔國小.鳳翔國中，優質九年一貫文教學區讓孩子上下學更便利，省去接送的時間~

1.社區緊鄰商業用地.目前已有全聯福利中心與振宇五金行進駐.基本採買非常便利.周邊陸續開設新店面.包括知名連鎖築間鍋物以及Double萬牛排館 2.周邊有大型娛樂草衙SKM PARK.未來的三井La Laport商圈.增添中長期的中長期休閒娛樂價值.開車或騎車約10分鐘可達傳統五甲商圈.該區擁有肯德基.各式手搖飲店.小吃店  3.近國道一號.88快速道路.南來北往交通便利 4.鄰近鳳翔明星學區.包含鳳祥國小.鳳翔國中.車程約5-8分鐘

1.本戶目前為一房格局,另一開放空間,可再隔一房,共二房 2.附一平面大車位寬2.5公尺x深5.5公尺    機車位位於地下一層123A號 3.完善公設:健身房.視聽室.交誼廳. 宴會廳.兒童遊戲室.游泳池等 4.地下室設置軟水及淨水過濾設備 5.廚具採用櫻花廚具櫃體,人造石檯面,烘碗機,廚房專用龍頭 6.位中高樓層,採光通風佳

⚜️邊間｜13樓景觀高樓層｜採光視野極佳 ⚜️全新未住，免拆除內部可自行規劃裝潢。 ⚜️全棟稀有雙平面車位釋出，充電樁已架設完畢 ⚜️近國道一號與88快速道路，生活機能五甲瑞隆生活商圈。 ⚜️明星雙學區-鳳翔國小＆鳳翔國中 ⚜️未來捷運黃線Y21(南鳳路口)

1.新樂活A13景觀第一排，邊間雙面3房大坪數。 2.近國道一號與88快速道路，生活機能五甲瑞隆生活商圈，明星學區鳳翔國小國中。 3.三房雙衛平車，客變雙次臥重新規劃可容納雙人床,邊間雙面採光，永久棟距大景觀陽台。 4.建商提供保固期內，每年歲末補漆。 5.三年設備、五年防水、25年結構保固。 6.建材設備：室內地板採用拋光石英磚（60x60），門窗採用台灣崧澤YKK高品質氣密窗，大門採用鑄鋁門，符合法規防火時效1小時，搭配MF200電子鎖，廚房廚具櫻花系列，IH雙口爐，排油煙機，衛浴配置TO TO免治馬桶，HCG琳浴柱，TOTO面盆，石材檯面與配件，衛浴採單層排氣，機停車位可加裝充電樁，1樓車道入口設置e-Tag管理系統。

1.正面為學校預定地、永久開闊景觀，錯過可惜 2.鳳翔國小、鳳翔國中上學免煩惱 3.近五甲瑞隆商圈、草衙道、全聯旗艦店、築間鍋物，生活機能優 4.近國道一號、88快速道路、捷運草衙站，交通便利 5.公設：宅配室、健身房、KTV、多功能交誼廳、兒童遊戲室.游泳池 6.邊間.2+1房好規劃.通風採光優 7.汽車位附充電樁

1.新樂活A13景觀第一排，邊間雙面3房大坪數。 2.近國道一號與88快速道路，生活機能五甲瑞隆生活商圈，明星學區鳳翔國小國中。 3.三房雙衛平車，客變雙次臥重新規劃可容納雙人床,邊間雙面採光，永久棟距大景觀陽台。 4.建商提供保固期內，每年歲末補漆。 5.三年設備、五年防水、25年結構保固。 6.建材設備：室內地板採用拋光石英磚（60x60），門窗採用台灣崧澤YKK高品質氣密窗，大門採用鑄鋁門，符合法規防火時效1小時，搭配MF200電子鎖，廚房廚具櫻花系列，IH雙口爐，排油煙機，衛浴配置TO TO免治馬桶，HCG琳浴柱，TOTO面盆，石材檯面與配件，衛浴採單層排氣，機停車位可加裝充電樁，1樓車道入口設置e-Tag管理系統。

1.近五甲鳳頂 草衙SKM購物廣場 生活機能便利 2.近全聯 7-11 步行輕鬆到 採買便利 3.近國道一號 88快速道路 南來北往 交通便利 4.近鳳翔學區九年國教 上下學接送方便 5.近機器人主題公園 放假休憩溜小孩好去處 6.本棟社區前方為學校及公園預定地  7.公設完善 露天泳池 交誼廳 宴會廳 健身房 茶屋 8.全新未住 方正格局 採光通風佳

鳳翔新學區設備教學最新最優 重劃區內街道整齊寬闊,回家就是開啟舒服模式 景觀高樓層第一排無遮蔽,可以看到飛機起降 大2房2廳2衛,可以在做一個吧檯中島更愜意 建商使用荷蘭防霾紗窗、正壓清淨機、全棟淨軟水、三協氣密窗 5年全棟防水保固 與 3年大樓設備保固（門窗、廚具、衛浴）讓住戶居住更安心。

★鳳翔明星學區，家長最愛 ★近鳳頂商圈、五甲商圈、中崙商圈等生活機能完善 ★三分鐘可上國道五甲交流道、88快速道路，南北往來便捷 ★面社區泳池景觀，採光通風好 ★可規劃兩房格局 ★社區公設齊全，飯店式管理，應有盡有

1.新五甲商圈｜千戶人潮｜店面可做補教業｜精品代購倉儲｜美甲美睫專業工作室｜醫美品牌｜中醫診所｜電商品牌店｜手作甜點店｜創意沙龍美髮造型｜文青咖啡店 2.近五甲商圈｜瑞隆商圈｜頂庄商圈｜食衣住行｜三大生活商圈｜生活採買通通有 3.五甲系統交流道｜國道一號｜88快速道路｜南來北往交通方便 4.文教住宅學區完整｜鳳翔國小｜鳳翔國中｜鳳新高中

🔸區域特色： 　緊鄰鳳甲商圈與五甲生活圈，國1高速公路貫穿南北，未來黃線捷運Y21、北側鳳翔國中，西側鳳翔國小。 🔸室內空間： 　面海涵路景觀第一排，2房大坪數，雙衛浴，永久棟距。 🔸建商提供保固期／設備規格： 　1每年歲末補漆，2.3年設備、5年防水、25年結構保固3.建材設備：室內地板採用拋光石英磚（60x60），門窗採用台灣崧澤YKK高品質氣密窗，大門採用鑄鋁門，符合法規防火時效1小時，搭配MF200電子鎖，廚房廚具櫻花系列，IH雙口爐，排油煙機，衛浴配置TO TO免治馬桶，HCG琳浴柱，TOTO面盆，石材檯面與配件，衛浴採單層排氣，機停車位可加裝充電樁，1樓車道入口設置e-Tag管理系統。

學區:鳳翔國小、鳳翔國中 購物商圈:SKM、五甲路商圈、全聯旗艦店 捷運:草衙站 交通:88快速道路 休閒:保安兒童貨櫃主題公園 15米海涵路、國際綠廊街廓 全齡化泳池花園、健康住宅 正對校園預定地、開闊景觀 智慧、節能建材、住進未來 採光明亮通風佳、雙浴開窗 YKK氣密窗、建材高級 公設豐富、社區戶數單純、飯店式管理 大車位B1-133A，設有充電樁 機車位B1-61 管理費:單坪70元

🔹明星學區【鳳翔國中、鳳翔國小】 🔹國道一號、88快速道路，南上北下便利 🔹公設齊全，KTV、電影院、棋藝室、親子室...等 🔹中樓層、格局方正、視野無遮蔽 🔹商圈機能成熟，採買無須擔心 🔹環保室就在本棟地下室B1，電梯出口轉個彎 🔹捷運紅線草衙站2.7km，未來有捷運黃線Y21(南鳳路口)

全新兩房兩衛中高樓層首排棟距佳 鄰近五甲商圈、美食林立 機能便捷 藥局 火鍋 咖啡廳 7-11 全聯步行可達 車程五分鐘達SKM百貨、捷運草衙站

🔸☑️鄰近台88快速道路.國道1號。 🔸☑️社區公設齊全、飯店式管理。 🔸☑️本戶面公園及學校預定地,景觀無價。 🔸☑️全棟軟淨水系統、日本TOTO衛浴~ 🔸☑️鄰近SKM、衛武營和三井購物中心。 🔸☑️鳳山77期重劃區核心地段、全新尚未入住。 🔸☑️備註說明: 鳳山77期市地重劃區位於高雄鳳山南側（保華路、和成路一帶），面積約34公頃，是當地知名的「新五甲特區」潛力新區。地理位置緊鄰五甲商圈、國道1號五甲交流道與台88線，交通便捷、街廓整潔，以高品質透天車墅及高質感首購大樓為主力，近年房價站穩~

鄰近國道與88快速道路交通便利 五甲商圈成熟商業地段 雙明星學區 機器人公園 全新未住 首購小夫妻情侶首選 周圍各種超商全聯非常方便 管理素質好住起來安心

*全新未住2+1房，雙衛大平車格局 *高雄厝陽台，全棟戶數161戶 *B2大平面車位附有充電樁 *本建案前方為公園及學校預定地 *該屋為中高樓層，景觀第一排 *近國道1號、五甲商圈、鳳翔學區 *周遭建案均已完銷，未來發展型可期

1.全新三房，邊間雙面採光，永久棟距大景觀陽台 2.格局方正，採光通風良好 3.B1大平車+充電樁 4.鄰近88南北往來交通便利 5.建設公司保固3年設備、5年防水、25年結構保固，品質有保障 6.公設：露天泳池，花園、宴會廳、茶屋、健身房、KTV室、交誼廳、兒童遊戲室，社區公設完善 7.明星學區鳳翔國小國中，全聯-7-11-五金行樣樣有

1.鄰近國道一號、88快速道路，南來北往便利，通勤族相當方便。 採買生活機能成熟 2.周邊有全聯、7-ELEVEN及各式餐飲、五金賣場，日常採買不用跑遠。 3.鄰近保安公園、鳳甲兒童公園，提供散步、運動、親子休憩空間。 4.附近有鳳翔國小、鳳翔國中，適合有學齡孩童的家庭。 5.海涵路近年有多個新建案陸續推出，區域發展持續、居住環境逐步提升。 周邊有診所、牙醫、藥局及便利商店等生活設施，日常需求都能快速滿足

行星學區，鳳翔國中鳳翔國小，父母的最愛 近國道一號，88快速道路，南來北往交通極便捷 五甲商圈+南華商圈，市場商家林立，購物便利 溫馨裝潢美三房，立即可入住 優質大樓，公設完善，三房+平車+機車位B1-220

◎ 次高樓層，全新未住，邊間雙面採光，高樓大景觀陽台 ◎ 稀有B1連號雙平面車位釋出，附充電樁 ◎ 近國道一號與88快速道路，騎車3分鐘進五甲瑞隆商圈 ◎ 明星雙學區-鳳翔國小＆鳳翔國中 ◎ 未來捷運黃線Y21(南鳳路口) ◎ 公設：露天泳池，宴會廳、健身房、KTV室、交誼廳、兒童遊戲室，社區公設完善

① 三大核心交通匯流｜南北通勤超順 串聯鳳山、前鎮、小港生活圈，近國道1號＋台88鳳山交流道，快速銜接北高雄，通勤與出行效率大幅提升。 ② 雙商圈＋百貨生活圈｜機能一次到位 坐落鳳山77期重劃區，生活圈涵蓋五甲商圈、新光三越SKM Park、夢時代購物中心，日常採買、休閒娛樂輕鬆滿足。 ③ 面公園學校預定地｜永久棟距視野 正面公園＋學校預定地，視野開闊、採光通風佳，未來居住舒適度與保值性兼具。 ④ 銳揚建設高階作品，平面車位＋電動車充電樁，遠眺海景與空港視野，特別適合新婚夫妻與小家庭入手。

★鳳翔77期重劃區、稀有店面釋出 ★低管理費/含車位清潔費、1164元/月 ★近國一五甲系統/近88桂林交流道 ★近五甲商圈/鳳翔學區 ★帶看需提前知會專員