一手屋主，誠意出售 室內近２８坪，非常寬敞，方正好規劃 全屋採光明亮，通風通暢，主臥衛浴開窗 屋主惜屋，室內維護良好，回家好放鬆 單層２戶１梯，總戶僅１２９，戶數單純 社區庭院綠意盎然，無多餘公設，很實在 鬧中取靜，出門店家林立，近家樂福 衛武營公園，騎車約２分鐘，散步好放鬆 捷運２分鐘、近交流道不吵雜，交通便利

一手屋主，誠意出售 室內近２８坪，非常寬敞，方正好規劃 全屋採光明亮，通風通暢，主臥衛浴開窗 屋主惜屋，室內維護良好，回家好放鬆 單層２戶１梯，總戶僅１２９，戶數單純 社區庭院綠意盎然，無多餘公設，很實在 鬧中取靜，出門店家林立，近家樂福 衛武營公園，騎車約２分鐘，散步好放鬆 捷運２分鐘、近交流道不吵雜，交通便利

⭕一手屋主釋出，誠意出售；低公設比，實用坪數高。 ⭕一層僅2戶，住戶單純；格局方正，附坡道平面車位。 ⭕天然瓦斯配置，生活便利。 ⭕近衛武營都會公園、國家藝術文化中心，人文綠意環繞，休閒與生活品質兼具。 ⭕近國軍高雄總醫院、中正公園、高雄市苓雅運動中心、鳳山行政中心、派出所、全聯、7-11&全家便利商店等，生活機能完整。 ⭕臨近捷運衛武營站、國道一號、台鐵正義車站，交通便利。 ⭕周邊商圈成熟，具備便利的商業機能。 ⭕位處鳳山成熟的核心地帶，CP值高。 ⭕學區：中正高中國中部/青年國中自由學區&中山國小。

1.騎車3分鐘到衛武營藝術文化中心,台鐵正義站,O10捷運站,走路2分鐘到鳳山高中,鳳山行政中心,開車上國道也很方便,地段很好,生活機能強。 2.樓層適中,3+1房+平面車位,一手屋。 3.歡迎看屋。

◎位於熱鬧的衛武營商圈!距離未來三井OUTLET非常近 ◎本案雙面採光，雙陽台，高樓景觀大三房，屋況翻新，電梯已更新! ◎O10衛武營捷運話題十足!捷運聯開案! ◎本案不只接近捷運橘線衛武營，未來又有捷運黃線鳳山行政中心(走路約三分鐘)! ◎距離國道1號相當近，到鳳山火車站也近在咫尺! ◎採買有正義市場，家樂福，正鳳山精華地段!

中高樓層視野開闊・生活便利・交通四通八達 本戶坐落於鳳山區精華地段，鄰近【衛武營國家藝術文化中心】與【鳳山行政中心】，生活機能完善、文化氛圍濃厚。步行可達捷運橘線「衛武營站」，同時鄰近規劃中的黃線「正義車站」與即將開幕的 LaLaport 三井OUTLET，未來增值潛力無限。 ● 格局方正，採光通風佳，擁有 中高樓層絕美景觀，讓陽光與城市綠意成為日常。 ● 更享有交通優勢，近國道一號、鳳山火車站，通勤南北皆宜。 ● 生活採買便利，家樂福、國軍醫院、大型超市就在旁，成熟商圈吃喝無憂。 ● 學區完整，近優質學校，適合自住成家首選。 目前物件為四房＋平面車位，條件優質、稀有釋出。 ▲ 本戶須提前預約帶看，由專人全程陪同，歡迎提前聯繫洽詢！

★近鳳山行政中心與衛武營國家藝術文化中心 ★近國道一號，交通完善，南北移動方便 ★生活機能完善，周邊商圈成熟熱鬧 ★屋況已整理，簡單傢俱即可拎包入住 ★近三井LaLaport與捷運黃線（興建中）

1.鄰近衛武營捷運苓雅運動園區站/衛武營站/正義車站/鳳山行政中心/國1中正交流道/武廟商圈/正義商圈/衛武營商圈, 家樂福 超商,成熟商圈 採買方便,交通超便利 生活機能佳.                          2.格局方正，3+1房＋平面車位 主臥室衛浴開窗 室內寬敞明亮 空間大好運用                            3.屋內採光通風極佳 一手屋 屋況屋主用心維護    

⭐️1.鄰鳳山商圈，生活機能佳 ⭐️2.近大潤發，生活採買很方便 ⭐️3.近國一，交通四通八達 ⭐️4.投資，自住好選擇 ⭐️5.好物件釋出喜歡出價我來幫您談

前後雙面採光，光線明亮 坐北朝南，冬暖夏涼 前陽台已外推，客廳加大 屋主約6年前整新過，含水電管路 屋況亮麗如新，免整理 捷運站，台鐵，國道，交通方便