◆1.建地175.752坪道路用地156.997坪+綠帶67.76坪 ◆2.緊臨新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中優質文教學區 ◆3.散步2分鐘即達衛武營、鳳山運動公園 天天樂活 休閒又養身

◆1.建地175.752坪道路用地156.997坪+綠帶67.76坪 ◆2.緊臨新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中優質文教學區 ◆3.散步2分鐘即達衛武營、鳳山運動公園 天天樂活 休閒又養身

1.近武營路，地段佳 2.土地方正，好規劃

地形方正大面寬28*21米，面前道路8米，好規劃。 鄰近衛武營藝術中心及海洋，大明，瑞隆商圈。 全聯，7-11，大樹藥局，寶雅商場，瑞隆傳統市場就在附近，生活機能超棒。 約3分鐘可上國道一號，近未來黃線Y19站。 優質學區新甲國小，鳳甲及鳳新高中，就學免煩惱。 含道路用地6.655坪,現況土地有搭蓋鐵皮。

1.近衛武營藝術中心，10米崗山北街上。 2.住三之一，(60/240)%。 3.面寬約28.8M深約18M，地形好規劃。

1. 鄰近衛武營國家藝術中心.文藝氣息濃厚 2. 靠近鳳山運動公園.綠意環繞.休閒便利 3. 近五甲/瑞隆商圈.生活機能完善.三井OUTLET 預計2026年完工.增值性強 4. 近國道五甲系統交流道.交通便捷. 5. 近鳳新高中.新甲國小.明星學區 6. 新富+海洋商圈.生活機能強

位在衛武營都會公園精華地段住三建地買到賺到 建地175.75坪、綠帶67.76坪、道路用地156.99坪 可蓋集合式住宅鬧中取靜生活悠閒好品質 近國道一號交流道及四周道路環繞交通便捷 明星學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

★ 近衛武營藝術中心／五甲瑞隆雙商圈稀有釋出住三建地                                          ★ 建蔽率60%/容積率240%                          ★ 地段加值有保值性適合投資或建商或自地自建使用。                                                      ★地點佳周遭商圈成熟，近國道一/捷運黃線交通便利                                              

進鳳山衛武營及都會公園臨鳳新高中 綠地悠閒 教育環境佳 雖為巷路 都市生活機能便利 居住環境鬧中取靜 離城不離市 自用最佳選擇 土地面積大 可設計自有綠地及停車位置 方便寬敞 衛武營建地稀少 投資價值高

1.物件特色：臨近衛武營藝術音樂中心，鳳山運動公園，未來三井outlet ，國軍802醫院，持地段為鳳山重點開發區域，生活機能樣樣齊全 2.交通設施：近國1中山高速公路，88快速道路，未來黃線Y19(南京路/輜汽路口) 3.明星學區：新甲國小，鳳甲國中，鳳新高中。 4.生活機能：全聯，7-11，大樹藥局，寶雅商場，瑞隆傳統市場。 5.本建地方正，面寬約28.9m-深約18.8-21.5m。第三之一種住宅區（45/300）

1.本次出售為該地號持分面積(1/4)，另1/2可向國產署申購 2.鄰近新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，完全學區 3.人口密集區，大明、海洋商圈，稀有建地出售 4.可自行使用，亦可申購整合，住三之一，建蔽率60%、容積率240% 5.未來黃線捷運在南京路有一出口站、2026年三井百貨開幕，國泰重劃區發展無限

1 .住宅 175.752坪 2 .綠帶 121.908坪 3 .道路用地 102.85坪 4 .鄰衛武營藝術中心，鳳山體育館，鳳新高中 休閒運動好處多 5 .近高速公路，周邊商家林立

1.近新強公園，休閒好去處 2.近新甲國小、鳳甲國中 3.五甲、新甲生活圈完善 4.住三分之1建地:175.75坪 綠地:67.76坪 道路用地:156.99坪

1.武慶瑞隆商圈.近凱旋二聖輕軌站 2.面寬7米可改雙車庫 3.後方空地,陽台未登記.實用空間更大 4.超大面寬巷道寬好停車 5.屋況需整理