1.南京路上三角窗，透天店住，兩面臨路，停車方便 2.三角窗廣告店招醒目 3.邊間採光佳，原始屋況，需整理 4.一樓屋後汙水已施工完成 5.三樓有搭鐵皮，狀況新穎 6.目前出租中，月租37000元，可配合交屋

1.格局規劃完善,空間配置實用,適合小家庭 自住首購。 2.全室全新裝潢,節省裝修費與時間。 3.房間皆有開窗,採光通風佳。 4.鳳山成熟商圈,餐飲，超商，診所 生活機能完整便利。 5.LaLaport商圈與捷運黃線規劃,車程約5~7分鐘。

1.臨近衛武營國家藝術中心，三井ＬＡＬＡＰＯＲＴ，放假休閒超方便 2.近國道１號瑞隆交流道、８８快速道路，未來捷運黃線完工，南來北往交通便利性高 3.下樓即有大明商圈，周邊有海洋、瑞隆、南華商圈等，全聯騎車兩分鐘可達，消費採買超方便 4.高樓層帝王景觀視野無遮蔽，通風採光絕佳，室內格局方正，陽台有外推，１３樓有增建，室內使用空間近３５坪， 適三代同堂入住 5.屋主５年前全屋重金翻新現代裝潢，衛浴皆重新整理，水電管路高規格用心整理，讓您放心直接拎包入住 6.屋主換屋誠售，歡迎學長姊調件聯賣

◎近衛武營都會公園悠閒好去處.生活機能性便利 ◎鄰近高速公路.南北往返便利.學區優.接送方便 ◎鄰近未來4萬坪空間的新型購物中心，三井Outlet ◎6米巷道寬敞乾淨.出入方便.門前可方便停車，或自行規劃車庫優 ◎面寬3米5.汙水已處裡完成

1.透天彈性大：店住合一，自住、開店或改建收租皆宜。 2.出巷即商圈：大明路美食街，瑞隆商圈生活機能絕佳。 3.萬坪綠地旁：散步約10分鐘到衛武營，萬坪綠意無價。 4.醒目三角窗：雙面臨路，顯眼招牌廣告效益極高。 5.明星雙學區：新甲國小、鳳甲國中，9年就學免煩惱。 6.未來雙捷運：現近衛武營站，未來捷運黃線新甲站僅400米，增值潛力無限！

1.新甲國小鳳甲國中學區 2.周邊賣場商圈成熟 上下高速公路便捷 3.市區稀有32坪大地坪 4.正街臨路 開店生意好做 5.近衛武營藝術文化中心  6.屋主全屋水電管線皆有重拉 7.汙水已處理

距衛武營都會公園車程約五分鐘 大明/瑞隆雙商圈生活便利性極高 國道一號交流道旁 交通南來北往 生活圈成熟健全好做生意/居住便利 使用空間大 全棟RC結構 屋況需整理 ---------------- 土地-全部 第三之一種住宅區 1F-16.96坪／2F-20.07坪／3F-20.07坪／騎樓-3.11坪／地下層-4.43坪

1.邊間.角窗.大面寬!1、2樓5年前.翻新.水電.更新.租方.整理.租約到116.08.15租金2萬. 2.近.大明商圈.衛武營.鳳新高中.鳳甲國中.新甲國小. 3.交通便利.近國道1號.6分鐘. 4.屋主.急售!!!!出價.有機會.養金雞母.買.店面+住家.不用.1900萬可下殺!!!

1.位8米活巷騎樓透天店住，一樓可規劃店面 可店可住 二合一 2.位置地段佳，人口密集 3.附近三井lalaport  稀有低總價透天，比大樓還便宜  要買要快 4.室内使用空間大 歡迎賞屋

鄰衛武營國家藝術文化特區，坐擁寬闊綠地與人文藝術。 鄰近衛武營捷運站及未來捷運黃線Y18站。 《明星學區》鳳新學區，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中。 巷口即達大明商圈，周邊還海洋/瑞隆五甲/武慶.......多生活圈，生活機能好。 近中山高及88快速道路，路網完善，交通便利。 鄰近未來4萬坪空間的新型購物中心，三井Outlet。 緊鄰「鳳山中城」開發案，具有藝文、辦公、休閒商業及住宅機能的新社區。 鄰巷口，巷道寬敞乾淨，出入方便，門前方便停車，或自行規劃車庫。 一樓可當店面/工作室……，當自己家的設計師，可自行規劃。

1. 近衛武營國家藝術中心/國家公園, 騎車只需7分鐘可到達 2.開車7分鐘可抵達橘線O10衛武營捷運站,未來Y18衛武營站也將動工,南北高雄交通方便 3. 鳳新高中、鳳甲國中、新甲國小學區完整 4.近大明商圈及海洋商圈、武營路,正3樓透天,活巷,一樓可改車庫 5. 一樓增建滿,後面污水道已完成,頂樓搭鐵皮 6近LALAPORT，未來增值可期

1.近衛武營都會公園，運動休閒真方便。 2.正三樓無夾層，四樓搭鐵皮屋。 3.門前可停車，6米活巷進出。 4.近大明.海洋商圈，生活機能超讚。 5.地下汙水已施做完畢，鄰居單純，環境清幽。 6.學區:新甲國小，鳳甲國中，鳳新高中

★近衛武營都會公園.休閒運動好去處. ★6米活巷正三樓.可停車透天. ★透天ＲＣ結構.格局方正好規劃. ★近高速公路.南北往返便利. ★污水處理已施作. ★近大明.海洋商圈.生活機能性便利.

🔹近優質學區 : 新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，上下接送好便利 🔹衛武營都會公園 1公里，享受國家公園級的綠景藝術饗宴 🔹近國道、未來捷運黃線，交通便利 🔹大樓價買透天，稀有釋出 🔹六米活巷，進出便利 🔹三井LALAPORT 即將開幕，與之為鄰，逛街到腳酸 🔹地坪19坪多，擁有屬於自已的土地空間。

✅ 一層僅3戶，住戶單純，居住品質佳。 ✅ 低公設比，室內使用空間更實在，坪效高。 ✅ 中高樓層，視野開闊，隱私性佳。 ✅ 雙面通風良好，空氣流通舒適，不易悶熱。 ✅ 採光明亮，白天自然光充足，居住更舒適。 ✅ 鄰近大明商圈，餐飲、超市、生活採買一應俱全。 ✅ 近衛武營公園，休閒散步、運動、親子活動皆便利。 ✅ 屋主一手屋長期持有，屋況單純，居住歷程安心有保障。 ✅ 社區已設置天然瓦斯管線，使用便利，省去瓦斯桶更安全。 ✅ 設有垃圾集中區，免追垃圾車，生活更輕鬆。 ✅ 管理室嚴謹，門禁完善，收發包裹方便，居住更安心。

正三樓透天無夾層，空間大，採光佳，格局正 近大明&海洋雙商圈，生活機能佳 近衛武營都會公園，散步運動休閒好去處 汙水處理已施作，頂樓加蓋鐵皮屋 既可防滲漏水亦可隔熱

◆近衛武營公園.散步休閒便利 ◆透天RC.更穩固 ◆自住.收租皆宜 ◆自有車庫.近高速公路 ◆大明/海洋商圈.走路出門超市小吃7-11.生活機能棒 ◆層層陽台.採光明亮通風 ◆衛浴開窗.汙水已施作 ◆1樓可停雙車.後面可以做孝親房

陽台進出格局，前後陽台開窗，通風良好。 屋況維持乾淨整齊，小整理即可入住。 社區已設有天然瓦斯管線，免用瓦斯桶，生活更方便。 有垃圾集中處，免追垃圾車，社區戶數單純不複雜。 鄰近大明商圈、衛武營國家公園，食衣住行便利。

◎6米活巷正三樓可停車透天厝 ◎格局方正.好規劃 ◎生活機能好交通便利 ◎近衛武營都會公園 ◎近輔英科技大學 ◎環境清幽