1.自地自建，電梯車墅，裝潢使用印度黑石、柚木 2.間間套房，使用Toto衛浴 3.鄰近國道一號交痛便利 4.附近多處公園休閒生活

★臨海洋商圈.大明商圈.衛武營都會公園* ★三角窗12米大面寬.絕無僅有的黃金地段* ★1-4樓採開放式空間.可以自己設計所需的格局 ★衛浴全部揭開窗.汙水以處裡完成 ★現有承租方月租$32000至113/8/31止.

我家就在都會公園旁!!位衛武營都會大公園+鳳山運動公園旁新甲國小+鳳甲國中+鳳新高中鄰近完整12年國教明星學區鳳山三井LaLaport2026年完工增值潛力強勁超大地坪擁近40坪土地六米大面寬雙車庫正五層樓１~3樓增建滿興建營造時地基強化可承受七層樓高度擁電梯通行全棟免爬樓梯好省力!擁全棟軟水設備+太陽能光電設備自地自建室內100多坪三代同堂共享天倫樂!

1.九年屋新近四十坪大地坪，一樓到三樓建滿室內空間超大好運用 2.獨特雙開電梯門大電梯，整層超大主臥室、間間都套房方便使用 3.六米大面寬、大陽台大露台洗曬衣被超方便，頂樓露台視野遼闊 4.與衛武營都會公園當鄰居休憩散步方便，鳳山區高指名住宅地段 5.大明路、海洋路雙商圈，生活採買便利，近國道交流道交通便捷

1.標的位處新強路、海洋路商圈，鄰近瑞隆路商圈、凱旋商圈、鳳農市場、衛武營捷運站，附近各大品牌超商，肉豆公市場，採買便利，生活機能超優。 2.衛武營萬坪綠地公園，音樂廳運動休憩好去處。 3.正路上醒目邊間三角窗地點好，招牌顯眼，適合文武百市~自用創業或投資收租皆可

屋主用心打照大面寬電梯綠建築車墅，有自來水軟化及RO水設備，亦有廢水處理系統，一樓為無隔間設計可供店面使用，二樓設計為客廳及廚房，三樓為大主臥內有置衣間與小型客廳，四至五樓，各有兩間套房,此物件近捷運及輕軌亦近國道，交通便利，鄰衛武營都會公園、鳯山運動公園及國小和國中，地理位置優，適合開補習班、個人工作室等。

1.門口可停車活巷進出車行方便。 2.大地坪使用空間大。 3.邊間採光佳屋主的起家厝。 4.屋況好小整理即可入住。 5.鄰-大明路、海洋路商圈、超市、全聯生活機能佳。 6.近-新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中學區完整。 7.有-新強兒童公園、衛武營國家公園運動方便。

◎近未來LALAPORT，捷運Y19站 ◎匠級精工翻新，舒適耐用 ◎結構RC補強，附電梯使用，安心放心 ◎防水措施完善，頂級規劃 ◎配空氣交換器系統，冷氣水回收系統 ◎通風採光佳，學區國小到高中完善

★1樓-G3店舖（樓高3.6米)，2～5樓H2住宅（樓高3.2米) ★面寬6.7米，可停雙併2台車 ★有【充電樁】 ★自地自建→品質有掌控，全程參與建造過程，確保施工品質與節。 ★住宅防震安全規劃→七級耐震設計 ；安全、耐震、安心。 ★獨特【雙開變頻電梯】→節能省電的電梯 ★全棟軟水系統、太陽能光電設置

1.臨路面寬約10米，出入方便，騎樓停車，透店住宅，可做小生意、出租補習班，商業價值高。 2.全屋增建滿、通風採光佳，使用坪數大，自住投資兩相宜。 3.鄰近大明商圈，星巴克、周邊商家林立，生活機能方便。 4.近衛武營捷運站(車程約9分鐘)、凱旋二聖輕軌站(車程約5分鐘)、國道1號交流道(車程約10分鐘)，南來北往交通便利。 5.近新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中(車程均為3分鐘內)，極優學區宅，上學接送方便。 6.近未來捷運黃線、三井outlet，步行即可到衛武營藝文中心，休閒環境近人。

1.鳳新高中商圈精華路段店面,位衛武營都會公園旁,全明星學區,最佳生活圈。 2.目前出租中

近衛武營都會公園 走路即可到達新甲國小、鳳新高中 騎樓停車方便，出入交通便利 鳳山、前鎮交界，生活機能優渥 現況出租中，穩定收租 自用投資兩相宜

★鄰近南京海洋路商圈.衛武營 ★附近生活機能優質.超商.銀行 ★超級優質學區.新甲.鳳甲.鳳新.學區 ★低總價好入手 ★107年水電管線更新

1.公園首排大樓，出門即是運動公園。 2.緊鄰衛武營都會公園、國家音樂廳、運動休閒。 3.學區房鳳新明星學區、鳳新高中、鳳甲國中、新甲國小、三校合一父母首選。 4.近衛武營捷運站、公車站、捷運接駁車站交通便利。 5.稀有一樓挑高約4.3米5房大平車、邊間採光通風佳、還有20幾坪露台沒登記、使用面積大 6.庭院目前屋主種各種花卉，果樹自得其樂。 7.稀有釋出、歡迎預約賞屋。

1.衛武營藝文中心、公園、學校為鄰，工作休閒養生首選 2.家園城堡思維打造綠建築健康節能省電全棟軟水過濾系統 3.五套房整層大主臥，五星級設備，奈米級防霾PM2.5紗網 4.1-3樓增建45坪七樓結構 5.三代同堂 享天倫 6.有福有緣之人，請預約賞屋

1.正新強路上,面寬約11米透天店住,店招顯目 2.新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中,三校合一,12年國教免煩惱 3.增建滿使用坪數大 4.屋況保持良好,無滲漏水,但屋主不負瑕疵擔保責任 5.污水下水道己做好 6.看屋請提早告知,時間好配合

◎ 增建約10坪(好利用) ◎ 臨明星學校鳳新國中.新甲國小 ◎ 鳳山運動公園400公尺,鳳山青年夜市500公尺 ◎ 衛武營國家藝術文化中心500公尺 ◎ 上高速公路開車5分鐘

1.出門即見大明路7-11，有車流，餐飲合適。 2.後方房間皆開雙窗，與後方建物相隔近兩公尺，側邊窗可看至鄰街，採光尚可。 (老舊透天狹長加上與鄰居相隔近，後方房間通常無採光) 3.鳳甲國小步行5分鐘，鳳甲國中步行8分鐘，小孩上下學方便。 4.頂樓年初加蓋鐵皮，使用空間加大，防止下雨 天花板漏水。 5.汙水下水道以處理。