1.近鳳新/鳳甲/新甲學區,學區免煩惱 2.三角窗大面寬,適補教餐飲 3.近公園.公車站.距黃線捷運約1.5公里 4.騎樓可停約6部車 5.近雙市場,生活機能超優

大面寬三角窗使用坪數近百坪超大使用空間騎樓可停多部車12年國教學區完整鳳新高中鳳甲國中新甲國小超優質學區緊鄰大明商圈海洋商圈新富路小北百貨周邊商家補習班林立適商辦補習班文武百市收租店住皆宜商機潛力無限稀有釋出

三角窗適合公司行號,早餐店，補習班 三角窗大面寬門口可停多部車 生活機能佳,優質學區 近衛武營，鳳新高中區域核心 交通便利,未來黃線Y19、Y20捷運 近海洋、大明商圈，鳳農市場 ※第三之一種住宅區

◎開車五分鐘上國一、88快速道路 ◎明星學區 鳳甲國中、鳳新高中 ◎走路免五分鐘到康是美、小北百貨 採買好便利 ◎五分鐘到衛武營國家藝術中心 ◎位於新甲、新富、大明路商圈 ◎稀有三角窗1+2樓店面打通大面寬，空間大好規劃

近國道1.未來捷運黃線 自住收租.可設公司行號保值佳 近崗山仔公有市場 近衛武營公園 正透天4樓店住 有增建約20坪

💖1+2樓超大使用空間，自由設計成您專屬的愛房。 💖超大面寬黃金三角窗，各類百市皆適宜。 💖大騎樓，可停6部汽車，多輛摩托車。 💖附近明星學區多，選對學校沒煩惱，接送方便。 💖近捷運鳳山西站、國道一號交流道，交通便利。 💖總戶數56，社區單純。 💖臨青年夜市、大明商圈，附近機能強，生活採買超輕鬆。 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️物件資訊 ♛京城建設-歡喜京城B區♛🌃 總戶數：56戶 土地：持分【第三之一種住宅區】 1F:30.79坪／2F:48.36坪 / 騎樓:20.08坪／陽台:7.36坪／花台:1.41坪

1.近新甲、鳳甲、鳳新學區，適補教業、餐飲業 2.三角窗，三店店打通，約20米大面寬，1+2樓超大空間好規劃，騎樓可停多部車 3.近國道，交通便利

1.近未來捷運黃線Y20站,交通便利. 2.位於大明商圈,海洋商圈,附近商店林立,生活機能佳. 3.長谷建設品質保證,優質金店面,在12米正街上,適合文武百市,自用收租皆可,商機無限,稀有釋出,買到賺到. 4.一手屋,屋況佳,兩間衛浴都開窗,免整理,直接入住,低公設,低管理費. 5.屋主誠意出售,出價來談.

★ 近海洋/大明商圈/新富路/南京路/衛武營 ★ 近衛武營站/未來捷運黃線Y20站/國1交流道 ★ 鳳新高中/鳳甲國中/新甲國小/優質學區 ★ 一樓超大面寬三角窗50坪/騎樓可停多部車 ★ 適合開店/公司行號/補習班/空間大/好運用稀有釋出

◎開車五分鐘上國一、88快速道路 ◎明星學區 鳳甲國中、鳳新高中 ◎走路免五分鐘到康是美、小北百貨 採買好便利 ◎五分鐘到衛武營國家藝術文化中心+捷運站 ◎位於新甲、新富、大明路商圈 ◎騎車免五分鐘到鳳西黃昏市場、採買生鮮烹飪好健康 ◎稀有三角窗1+2樓店面打通大面寬，空間大好規劃

★ 鳳新文教區/新甲國小/鳳甲國中/鳳新高中 ★ 全聯/小北/國宅市場/ 大明市場/海洋夜市/生活機能棒 ★ 交通近國道1號/88快速道路南來北往方便 ★ 稀有釋出/陽台進出屋況很棒直接入住 ★ 戶數少 一層二戶 很安靜 鬧中取靜

大明商圈.海洋商圈林立.生活機能佳 明星學區.新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中 三角窗大面寬店面.文武百市皆宜 補教街.人文素質優.全聯.小北.購物超便利 衛武營都會公園.休閒運動好去處 門口騎樓可停6部車.停車超方便

☆位於衛武營生活圈區內有國泰重劃區，三井OUTLET等題材，鳳山區未來房市重心。 ☆近衛武營藝術文化中心、衛武營都會公園、鳳山國軍醫院等，生活機能完整。 ☆低總價店面，適合百工百業入主 ☆學區有鳳甲國中、鳳新高中學區完繕。 ☆近捷運衛武營站、鳳山西站，未來黃線Y19、Y20新建中，高雄捷運密度最高之區域。

鄰衛武營公園/鳳新學區，學區與綠意生活兼具 一層兩戶，單純住戶，享受純粹的居住空間 "坡道平面車位" 擁有舒適的停放空間 附近市場超市便利，生活機能極佳 採光優越，帶來明亮舒適的居住空間

1.近海洋、大明商圈、青年夜市，附近各式餐飲商家林立，生活機能極佳。 2.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 3.辦公、倉儲、補習班、診所，百市皆宜。 4.近鳳新高中，新富路、南京路熱鬧商圈。 5.近國道交流道、捷運鳳山西站、衛武營站交通便捷，騎樓方便停車。 6.路口就有五金賣場、全家、7-11超商採買便利。 7.投資自用皆適合。看屋請洽專員。

地點與商圈 位於 大明海洋商圈，機能成熟、熱鬧。 鄰近：鳳新高中、新甲國小、鳳甲國中 等學區。 新富路、南京路 等熱鬧商圈。 距高速公路約 10 分鐘，交通便捷。 靠近 衛武營，運動與休閒方便。 建物與坪數 一二樓店面，總使用坪數超過 100 坪：主建物+陽台共 86.52 坪。 大面寬約 20 米，三間店面打通，空間好規劃。 二樓有四房（雙套房），適合居住或商業用途。 停車與騎樓 騎樓空間寬敞，可停 3-4 部汽車，停車便利。 三角窗位置，視覺效果佳，適合招牌展示。 適合用途 適合經營辦公室、補習班、眼鏡行、洗車業、倉儲及事務所等。

近新富路/南京路/海洋及大明商圈熱閙區域,店家林立 位鳳新高中,鳳甲國中,新甲國小,優質學區,適補教業、公司行號..等 1樓-室內登記30.79坪, 2樓-登記48.36坪,使用空間超大 20米大面寬三角窗,店住合一,騎樓方便好停車。 鄰近衛武營都會公園及未來捷運黃線Y19、Y20站,近國1,交通便利 分區;第三之一種住宅區 ,大樓為京城建設-歡喜京城B區

大面寬三角窗適合公司行號,補習班等 大面寬門口可停多部車 生活機能佳,學區好 交通便利,離高速公路約10分鐘 鄰近黃線Y19、Y20捷運 近海洋、大明商圈，青年夜市 ----------------- 京城建設-歡喜京城B區 總戶數57 土地:持分 第三之一種住宅區 1F:30.79坪／2F:48.36坪／騎樓:20.08坪／陽台:7.36坪／花台:1.41坪

✅20米大面寬、三角窗、店住合一 ✅騎樓好停車，百市皆宜 ✅臨近新育幼兒園、新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中優質學區 ✅近衛武營都會公園、鳳山運動公園、生活機能佳 ✅近大明市場、青年夜市、瑞隆五甲商圈，生活機能佳 ✅近捷運鳳山西站、國道一號交流道、交通便利

1.大面寬三角窗大樓1+2樓店.適合補習班.辦公事務所 2.學區完整新甲國小.鳳甲國中.鳳新高中小孩上課超方便 3.鄰近7-11.康是美.小北百貨.全聯.商家林立.生活機能超優 4.大門前可停放多部汽車 5.近高速公路約10分鐘

1.稀有1+2樓店住，一樓租金15000元租約到114年7月31日，2樓租8000元,收租自用皆宜。 2.近衛武營都會公園,鳳新學區,父母首選 3.鄰大明商圈,海洋商圈商店林立採買方便 4.大樓林立,近南京路未來黃線,增值可期,生意好做

◎鄰近鳳新高中、新育幼兒園 ◎大面寬三角窗，大大的騎樓 ◎樓上價位買一樓店住 ◎交通便利，鄰近南京路黃線捷運 ◎雙主臥，辦住兩相宜，好停車 ◎適合補習班、辦公事務所

◆1.近衛武營都會公園 學區有鳳新高中等，區內有捷運衛武營站、鳳山西站 交通便利 ◆2.大面寬三角窗1+2樓 一樓為開放店鋪 二樓現況為4房(雙套房) 店住皆宜好規劃 ◆ 3.位海洋、大明生活圈 生活機能優

1.近未來捷運黃線Y19,Y20站,近國道10號,交通便利. 2.位於大明商圈.海洋商圈,附近商店林立,生活機能佳. 3.三角窗,大面寬,大空間,好停車,一樓做店面,二樓可當住家或辦公皆可,空間大好規劃,有四個房間,有雙主臥, 屋況佳,可直接入住. 4.屋主誠意出售,出價來談.

1.三角窗店面大面寬,可停多部汽車 2.適合開店,公司行號,補習班 3.生活機能佳,學區好,地點好 4.交通便利,離高速公路10分鐘內 5.空間大好運用,稀有釋出

1.三角窗、雙面路，8米、7.5米巷上，10米門面。 2.1樓有三相電可使用，2樓雙主臥，3+1房、客餐廳分明，還有小吧檯。 3.好停車，機動性高，出入方便。 4.室內1樓30坪大空間，好運用。2樓50坪使用空間。 5. 武市、水電行、汽車美容、補習班、才藝教室、工作室、辦公室，都很合。 6.近鳳新高中、衛武營、新富、南京路商圈、五甲一、海洋商圈。 7. 近百坪使用空間，2,400元/月，管理費很可以。 8.捷運黃線Y19新甲站就在附近。 9.鳳甲國中總量管制學區。 10.大明、國宅市場、新康街、各種商圈，生活機能非常飽。 11.衛武營、鳳山運動公園，休閒、塑身很方便。

位於文教區-明星學區.新甲國小.鳳甲國中 鄰近活動中心公園.早晚運動方便.近衛武營 大明商圈-食衣住行非常便利。 3房2廳2衛浴 大主臥.露台外推約6坪.室內使用約21.5坪(車位不含在坪數內) 公設低.超低管理費.環境優質.鬧中取靜 座北朝南.冬暖夏涼.通風.採光好 吉屋出狀元.家庭成員很有成就.孩子在外縣市.屋主忍痛惜售 本社區難得釋出.敬請把握.

★三店面打通，三角窗超大面寬！ ★一二樓室內超大空間，店面、倉庫、住宅一次滿足 ★近鳳新高中、大明海洋商圈，人潮洶湧不停歇 ★鄰近國道，南來北往交通便利 ★騎樓面寬，停車不用找車位

1.大面寬三角窗大樓一二樓，空間寬敞，店住皆適宜。 2.近衛武營都會公園 學區有鳳新高中等，區內有捷運衛武營站. 3.辦公/倉儲/補習班/診所，百市皆宜