文山特區.轉個彎就到鬧區，鬧中取靜，機能絕佳 學區齊全.長庚醫院附近 醫療設備優良 房間採光明亮.通風性良好 前後陽台 文山特區.赤山商圈.文華商圈~商家林立生活機能 最宜居住的好房.環境好地點佳.屋況超美

✯近文山特區鬧中取靜生活便利 ✯大兩房格局方正室內採光良好 ✯戶數少住戶單純生活品質極佳 ✯置產收租好選擇.現有租約至115年初 ✯鳳山園藝試驗所運動休閒好所在 ✯捷運黃線及衛武營商場發展可期

1.位於文山特區旁.附近商圈多.文龍商圈/青年商圈/文衡商圈.商家林立.生活機能方便 2.近長庚醫院/正修科大.收租自住兩相宜.超好租 3.一層兩戶.格局方正.雙面採光.明亮通風好 4.陽台外推.室內空間大.戶數少住戶單純 5.尚有租約.租期至114/12/31 6.捷運黃線即將動工.未來增值空間無可限量

1.近文山特區、園藝試驗所，生活機能便利。 2.優質學區:文德國小、文山國高中，就讀方便。 3.一手屋，建商二次施工增建約11坪。現況交屋。 4.室內含增建約23坪，大主臥、主臥衛浴開窗，明亮通風。 5.管理室登記31坪、管理費45元/坪。社區可承租車位1500元/月。 6.19點之前將垃圾放置定點由管理員清運。

1. 文山特區旁，文龍商圈、青年商圈，商家林立，生活機能方便。 2. 臥室陽台外推，室內不含陽台空間約16.3坪，一層兩戶，室內雙面採光，無暗房無暗廳。 3. 尚有租約，租期至114/12/31，租金18000/月。 4. 近正修科技大學、長庚醫院，收租效益高，自用屋況免整理。 5. 管理費空屋：850元/月，有住戶：1060元/月。 6. 捷運黃線即將動工，此區增值空間無可限量。

★位文山特區 商圈成熟 生活機能棒 ★單純44戶/一層兩戶/屋況免整理即可入住 ★臥室陽台外推面積+ 室內面積約16.5坪 ★地點鬧中取靜 採光明亮通風棒 ★地點近 正修 / 長庚 收租自用皆宜

1. 近文山特區、長庚、正修商圈，周邊商圈發展成熟，生活採買便利。 2. 鳳山熱帶園藝試驗所，休閒運動親子散步好去處。 3. 距未來捷運黃線Y16站1.4公里。 4.投資出租，自住皆宜。 5.現有租客，帶看請事先預約，須承接租約至114.12.31。現租金18000元。 6.採光通風良好，陽台外推室內空間大。

1.本物係文山特區濱湖大第大二房三大陽台使用建坪約25.341坪、低公設,2衛浴皆開窗,週一至週六07:30-17:30有管理員,B1有19個平車,保留4個平車供住戶登記抽籤年租(月租約2000元),每年年底抽籤,未抽中者附近有停車場月租車位約1800元,去年登記住戶有7戶參加抽籤,機車位抽籤。 2.本棟一樓有七間店面,位於鳳山文山特區八德路二段與文澄街交叉口,附近各式商店林採購機能佳,鄰近澄清湖風景區,生活機能佳。 3.走路至未來捷運黃線澄清湖站約5分鐘,開車上國道1號約8分鐘,交通非常便利。

1.近鳳山文山特區，園藝試驗所旁，稀有釋出。 2.中樓層三房大主臥設計，寬敞舒適，空間運用靈活，明亮通風，每一寸空間都充滿陽光與溫暖。 3.鄰近商圈、7-11、全聯超市，滿足日常需求。 4.鄰近園藝試驗所，綠意環繞，快速連結主要道路與公共運輸系統。 5.優質社區，靜巷住宅，機會難得。

💯鄰近文山特區 生活機能便利 💯近學區，正修、長庚生活圈 💯尖美小城第三期建設 優質澄清龍社區 💯屋況保持良好 可直接入住 💯社區管理嚴謹 有垃圾回收

1.鄰文山華鳳雙商圈位置中心 2.超低總價低公設華廈社區簡約單純 3.室內格局方正，通風採光優 4.稀有釋出，屋況好一卡皮箱即可入住 5.目前有承租方，帶看須提前預約 6.適合首購低自備收租小資族

一.頂樓一層一戶，特別安靜不吵雜 二.陽台進出，附20坪有登記露台，可打造自己的小花園、開心農場 三.緊鄰文山特區，鬧中取靜，走路可到全聯，多那之，周邊餐廳林立，生活機能一級棒 四.稀有釋出，地下室有車位可承租

獨家搶先釋出！！！ 文山特區 黃金正三樓店住 稀有物件 📍 室內大建坪約 60 坪 / 無增建 📍 屋主惜屋惜售，屋況極好 📍 左連接文龍東路、右接青年路二段，雙向機能佳 📍文山熱區 黃捷 即將開通，增值空間大 📍 門前即可停車，停車無煩惱 📍鬧中取靜，適各類商辦、搶先卡位 目前經營補習班20多年營業至114 / 6月底 屋主拒擾，歡迎學長學姐調件~ 看房請提前聯繫專員 陳小姐 0912-685-072 預約。

★面園藝試驗所稀有釋出 ★一手屋，建商二工，增建11坪 ★室內近23坪超級大主臥 ★管理室登記31坪管理費45元/坪 ★社區可租車位1500元/月 ★現況交屋 --------------------------------- 湖園大廈 總戶數-46戶 土地-持分 分區-住三之一 陽台-1.64坪

近文山特區 青年商圈 周邊生活機能佳 近長庚醫院 正修科大 收租自住兩相宜 一層兩戶 格局方正 採光明亮通風佳 陽台外推 室內空間大 屋主誠意出售，歡迎賞屋