*生活機能佳 鬧中取靜 *附近有特力屋 寶雅 杏一藥局 *1~2樓沒有夾層 *稀有釋出 屋況需整理 *近陽明商圈 文山特區 採買聚餐超方便 *現有加裝分電錶.收租，自用皆宜 *陽台未保存登記，實際使用坪數更大 *三面開窗.採光明亮.通風良好

*生活機能佳 鬧中取靜 *附近有特力屋 寶雅 杏一藥局 *1~2樓沒有夾層 *稀有釋出 屋況需整理 *近陽明商圈 文山特區 採買聚餐超方便 *現有加裝分電錶.收租，自用皆宜 *陽台未保存登記，實際使用坪數更大 *三面開窗.採光明亮.通風良好

✯1樓免爬樓梯，進出便利，適合長輩與小家庭。 ✯現況無隔間，挑高3.5米，空間規劃靈活多變。 ✯車程4分鐘抵達捷運Y5站，未來增值潛力高。 ✯獨立電表自來水，桶裝瓦斯，日常使用方便。 ✯社區住戶必經之地，適合經營社區型生意。 ✯黃金地段機能完善，投資自用皆具發展性。

◎近衛武營、未來Lalaport、空中鳳城 ◎鄰711、全家、全聯、小北，採購便利 ◎出門擁文濱街、青年路二段美食商圈 ◎未來黃線Y16、國1，交通便捷 ◎近正義車站、鳳山車站 ◎地理位置優越，生活機能好 ◎機車車位多，隨到隨停

高投報潛力：目前已隔成6間雅房出租，月租金收益約25800元，穩定的租金回報讓投資者無後顧之憂。 優質屋況：本物件經過重新整修，室內環境極佳，無需再進行任何整理，讓你可以立即入住或出租。 完善的公共設施：每間房間均配備分離式冷氣機、床組及衣櫥，公共區域設有冰箱、飲水機和洗衣機，租客入住方便，提升租金吸引力。 便利的生活機能：周邊有全聯、7-11及萊爾富超商，福德市場等生活設施，交通便利，鬧中取靜，適合居住。

1.交通近未來捷運黃線Y16，格局方正，電梯華廈 住戶單純。 2.溫馨裝潢甜蜜家庭，免整理馬上成家。 3.文山特區。附近有正修商圈、商家林立。 4.附近有全聯、7-11及萊爾富超商、公園、臨近正修科大及長庚生活機能優。

1.文山特區、正修商圈，商家林立，地段好，生活機能完善 2.一樓住家可做辦公室.住辦小型生意.倉庫使用 3.稀有釋出 屋況需整理.廚房鐵皮增建.不計權狀坪數 4.1樓免爬樓梯.進出便利.現況無隔間.挑高3.5米.空間好規劃 5.管理室週一到週五 0800到1700結束 6.機車車位多，隨到隨停

*明亮大坪數空間：格局方正，空間規劃好，室內已重新整理，屋況佳, 可拎包入住，省去裝修煩惱。 *文山特區生活圈：商店、餐飲、便利設施齊全，生活機能完善，日常所需一應俱全。 *優質學區：近正修科大、文德國小，教育資源豐富，適合家庭成長。 *屋況佳誠意出售：公設比，實坪大，屋主誠售，CP值高。 *交通便利：鄰近捷運橘線鳳山西站，未來捷運黃線規劃加持，增值潛力十足。 *大樓可租汽車位, 每2年一抽, 租金約每月800元, 押金5萬元

1.明亮空間大坪數，空間好規劃運用。 2.文山特區生活機能便利，應有盡有。 3.正修科大，文德國小優良學區。 4.管理室時間，週一到週六08:30~16:30。 5.屋況維持良好，低公設，屋主誠售，歡迎來電洽詢。

*稀有文山特區正修科大零公設高投報收租釋出。 *交通近未來捷運黃線Y16.格局方正.租客穩定。 *附近有正修科大.長庚醫院.文山特區等.出租效益高。 *五套房皆有整新.屋況極佳。 *獨立洗衣間設計空間.戶戶分明.停機車超便利。 *開價即低於實價登錄.屋主誠售.歡迎出價談。

開放式空間，可自行規劃 商圈完整，生活機能便利 未來Y16黃線、國1，交通便捷 近正義車站、鳳山車站 機車隨到隨停，停車格多

◎收租四套房，獨立電表已拉好 ◎近文龍東路，青年路，商家林立 ◎近正修科大，長庚，租屋需求高，好出租 ◎近未來捷運黃線Y16，未來增值潛力高 ◎黃金地段，收租自住皆宜，屋主惜售

1. 文山特區、正修商圈，商家林立，地段好，生活機能完善 2. 全聯、7-11、小北百貨、藥局菜買超便利 3. 近正修科技大學＆長庚、非常好出租 4. 一樓住家可做個人工作室、美容、住辦、小型生意 5. 室內使用空間18坪開放空間好規劃 6. 一樓超方便，下班回家直接睡 7. 管理室週一到週五 0800到1700結束 8. 近捷運黃線Y16，增值潛力大