＊未來高雄捷運黃線佈局，文山特區、澄清路、文龍東路、文衡路的地段日漸發展 ＊面寬店面建地臨路約8米，鄰地為86期重劃建地，置產增值可期 ＊文山特區生活圈，近年各式店家進駐多，食衣住行一應俱全

＊未來高雄捷運黃線佈局，文山特區、澄清路、文龍東路、文衡路的地段日漸發展 ＊面寬店面建地臨路約8米，鄰地為86期重劃建地，置產增值可期 ＊文山特區生活圈，近年各式店家進駐多，食衣住行一應俱全

★臨文山特區商圈，商家林立，生活機能便利 ★周邊學校多，可從事經營文教商業工作場所 ★鄰近農試所及澄清湖風景區，休閒運動超便利 ★臨近國一九如交流道，南往北返，交通便捷 ★環境清幽，單純住宅，出動入靜，街廓明淨 ★緊臨正路上大面寬建地，土地平整好規劃

1.本建地約256坪大面寬位置在鳳山三角窗為文山特區旁菁華區，對面有文龍東路百坪停車場,生活機能佳,。 2.文山特區旁，大樓林立,人口稠密，並鄰近澄清湖風景區及農林試驗所,文德國小,文山高國中,正修科大等,屬運動休閒及從事文教商業活動的好地點。 3.本建地走路約12分鐘到捷運黃線澄清湖站,開車約10分鐘上國道1號,交通非常便利。 4.屬第三之一種住宅區(60/240)，雙面各臨8米街，適合自用豪宅或小華廈、各行各業企業總部、招待所等。 5.文藝街上相同分區建地最近一年實價行情為每坪70 ～72萬,本建地位於三角窗且開價即為成交行情內價格,為秒殺好物件。

◎臨鳳山文山特區、正修商圈，生活機能成熟，位於繁華地段，周邊商圈熱鬧、交通便利，生活所需一步到位。 ◎土地面積 53.54 坪，第三之一種住宅區，建蔽率60%，容積率240%，地形方正，適合規劃建設。 ◎袋地特性，隱私性高，雖無臨路，但位置安靜，適合作為長期投資或規劃私人用途。 ◎實惠價格，投資首選，113年5月同區段土地實際成交價在70萬/坪上下，本案開價僅同區段土地的一半以下，極具吸引力的入手時機！ ◎搶先掌握機會，成為聰明投資人，機不可失，心動不如行動，立即洽詢，讓這塊潛力土地成為您的下一筆成功投資

坐落鳳山黃金地段、鄰近建國路三段，地點絕佳。 面寬達12米，地形方正好規劃、臨路醒目。 生活機能完整，增值潛力強 交通便利、路幅寬敞 適合診所、總部型透天辦公用途 地段稀有、市場供給稀少、發展性強。

1.商業區.面寬7米.臨8米路. 2.方正.漂亮.商業區建地. 3.近澄清湖.滯洪池.文山高中.長庚.正修科大.熱帶園藝所.

1.自地自建，三角窗土地。 2.第三種之一種住宅區，容積率240，建蔽率60。 3.長庚、正修、文山、鳳山商圈生活機能佳。 4.各大品牌、餐館商家林立，熱鬧好方便。 5.國1、車站、未來捷運黃線、未來國7交通便利 6.三角窗好規劃適合店住合一

1.自地自建，三角窗土地。 2.第三種之一種住宅區，容積率240，建蔽率60。 3.長庚、正修、文山、鳳山商圈生活機能佳。 4.各大品牌、餐館商家林立，熱鬧好方便。 5.國1、車站、未來捷運黃線、未來國7交通便利 6.三角窗好規劃適合店住合一

一.全部面積1346.73地坪由7個兄弟個兄弟姐妹共同繼承 二.地主之一願意陪同整合出售 三.近文德國小 四.近文德黃昏市場 五.近文山重劃區 六.面臨12米文殿街 七.可整合到15米文德路

正修科技大學周邊店家林立 獨棟透天最佳首選