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都心絕對稀有大坪數景觀電梯四車豪邸 新雙百貨商圈聚落核心 帶動周遭房市成長 南部首座三井lalaport商場進駐高雄 2026落成在即 空中鳳城新地標 帶動百貨/電影院/文創新產業 衛武營/文山/青年商圈/家樂福商店林立 生活機能完善 3大廳7大房7衛浴 滿足各式起居空間需求 等待國王的城堡 敬邀您蒞臨賞屋

文山特區熱鬧地段/青年商圈文衡商圈 綠廊道首排，30公尺永久棟距 未來捷運黃線、500公尺三井outlet，增值可期 優質學區文山國小、青年國中、鳳山高中 正文山特區邊間、大地坪、大面寬、電梯車墅 鄰近正義車站交通便利 鄰近未來捷運黃線R17 鄰鳳山火車站全國首座電影院車站空中鳳城

1.綠廊道首排，壽山景觀 2.鄰近正義車站、鳳山車站，走路約11分鐘，鄰近未來捷運黃線R17走路可到 3.500公尺三井outlet，車程5分鐘衛武營國家藝術中心，投資自住兩相宜 4.附近商家林立，生活機能優，方圓500公尺大面寬豪宅區 5.正文山特區邊間、大地坪、大面寬、電梯車墅 6.優質學區文山國小、青年國中、鳳山高中

1.五層樓透天別墅：擁有永久30米棟距，坐北朝南，屋況良好，採光充足。 2.車庫與交通便利：車庫可停4輛車及多輛摩托車，臨近青年路二段與綠園道，適合開設診所、辦公室、咖啡廳。 3.自宅電梯：設有私人電梯，方便年長者或孝親使用。 4.先進設備：全戶配備軟水系統、吸塵系統、太陽能熱水系統及全戶高級防盜氣密窗。 5.生活便利：位於鳳山繁華區，鄰近文山特區、衛武營、大潤發等，生活機能完善。 6.區域發展潛力：未來三井LaLaPort及捷運黃線Y17站的規劃提升增值潛力。 7.空間規劃優良：擁有多間套房、露臺、後花園及先進浴室設備，舒適且機能性高。

◎1.每層主臥皆有陽台及更衣室 ◎2.電梯型豪華透天別墅 ◎3.近文山特區 家樂福 大潤發 採購超便利 ◎4.面覽鐵路地下化之綠帶景觀 ◎5.衛浴開窗 格局方正 採光通風極棒 ◎6.近國道一號 正義車站 南來北往交通便利

高雄綠園道，兩側道路命名為鐵道街，高雄市政府公辦都更，高雄捷運鳳山國中站周邊地區，取得公益空間，佈建公托中心，帶動人口增加，幸福居住城市。近文山特區，近澄清湖，近市中心。

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🧨文山特區精華地段.綠廊道首排 🧨近正義車站.鳳山車站.大潤發.家樂福 🧨大地坪使用空間大.有天然瓦斯 🧨贈軟水系統.美式吸塵系統.太陽能 🧨屋況佳.買到賺到!唯一釋出!

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1.門口綠園道首排視野、永久棟距 2.霸氣大地坪可停四部車 3.全棟軟水、美式除塵系統、太陽能熱水、氣密窗 4.近衛武營藝文中心、未來捷運黃線、500公尺三井outlet、空中鳳城 5.臨文山特區、青年商圈、大潤發、家樂福採買便利，生活機能優

★大面寬電梯雙車墅/車庫寬敞好運用 ★鄰近文山特區/大潤發/家樂福商圈，生活機能絕佳 ★全棟室內精品裝潢/使用空間大 ★門前就是綠廊道/鬧中取靜/休閒運動免煩惱 ★帶看須提前預約