1.正建國路三段上,車水馬龍,賺錢金店面適各行各業 2.近國1.客運站及正義火車站.南來北往機交通便利 3.面寶業滯洪雙公園.大型停車場.商家林立.生活運動休閒.娛樂完整 4.另增設滯洪池公園捷運停留站(黃線).將於2028年完工.10分鐘路程

1.鳳山核心地段,連鎖賣場商家林立 生活機能極佳，面寶業滯洪池雙公園兼其休閒運動 2.交通便利可快速上國1,離正義車站約5分鐘,四通八達 3.極具商業潛力,未來增值可期待,各行百業皆適宜。

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1. 格局方正、中高樓層、房間及衛浴皆開窗、採光通風良好、有天然瓦斯、24H飯店式管理、公設齊全、有環保室、有機車位、機械上層車位。 2. 文山特區、青年路商圈、衛武營藝術中心、澄清路上店家餐廳林立，及未來三井LaLaport，生活機能完善。 3. 國道交流道、省道、台鐵正義車站、橘線捷運O11鳳山西站、未來捷運黃線，交通便利。 4. 明星學區：市立文華國小、市立青年國中。

文山特區 超優重劃生活圈~ 鬧中取靜 空間超大 有環保室 廚餘等空間 超大室內空間可以隔3+1房!! 還有一個超大平面車位~ 位於鳳山車站生活圈，生活機能完善。 著名地標有高雄市政府鳳山行政中心等。 主要道路為建國路、澄清路，交通機能包含鳳山車站、正義車站。

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◎ 客廳陽台外推，室內大空間，好規劃 ◎ 高樓層景觀佳，採光通風良好，一層兩戶兩部梯 ◎ 有天然瓦斯、環保室、B1平面車位 ◎ 近文山特區、鳳山青年路及澄清陽明商圈 ◎ 全屋翻新，水電管線更新，即可入住 ◎ 機車位一年一抽，住戶單純

臨建國路三段,青年路,澄清路,往南往北四通八達 臨覺名商圈,青年商圈,鳳山大潤發,生活機能極為便利 臨私立幼稚園,文德國小,文華國小,中山國小,陽民國中,文山高中國中部,文山高中,鳳山商工,鳳山高中,正修科技應用大學 臨覺民商圈,文山特區,商家林立,投資自住皆宜

鄰近建國路幹道，直達衛武營、鳳山行政中心、藝文特區。 中山高九如交流道車程約 5 分鐘即可上國道，南北移動迅速。 受惠未來捷運黃線Y16及三井LaLaport，區域前景看漲生活機能強。 鄰正義火車站車程約 3分鐘，雙鐵通勤彈性加倍。 周邊寶業里滯洪池綠帶散步方便，親子休憩自在從容。 景觀高樓層，採光通風極佳。 室內屋況美，不需要大整理可直接入住。 超大室內空間可以隔4+1房，空間好利用。 社區有環保室、廚餘回收，24小時保全管理。 目前屋主自住，帶看請提早預約。

★出門免煩惱~台鐵正義站、捷運雙線 ★學區完整~文華國小、青年國中、鳳山高中 ★生活好便利~家樂福、青年及文山商圈 ★綠意休閒生活~衛武營、寶業滯洪公園 ★靈活空間~格局方正、2+1房彈性運用 ★拎包即入住~屋齡輕、免裝修、輕鬆成家

🏆24樓次高樓景觀＋採光通風超級好 🏆純室內不含陽台40坪以上，大空間好規劃 🏆坡道平面靠邊車位，兩側門打開都沒問題 🏆精美裝潢＋屋況佳，省下裝修時間與現金 🏆一樓環保室，免追垃圾車 🏆鄰近滯洪池公園，運動散步、走路約三分鐘 🏆過條馬路就到文山特區生活圈＋近國道、未來Y16站、生活機能非常好 --------------------------------------- 陸發開發-陸發雄獅NO.1 總戶數-203戶 土地-持分 分區-住三之一 陽台-7.13坪

無暗房 ，每個房間、主臥衛浴皆開窗 高樓層視野佳三面採光通風好 客廳陽台外推室內空間加大 B1平面車位 地理位置佳！近正義、鳳山車站、 衛武營、三井LaLaport、國道1號、 黃線Y16、衛武營捷運站 免追垃圾車，一樓就有環保室 近文山青年商圈，採買便利生活機能完善 面寶業滯洪公園，悠閒散步享受綠景 帶看請洽專員

1.高樓層有景觀採光明亮通風 2.全屋翻新屋況佳可直接入住 3.客廳陽台外推多增加使用空間 4.主臥衛浴開窗,一層2戶超單純 5.固定平面車位.機車位一年一抽 6.大樓有環保子母車,免追垃圾車 7.鄰近青年路.文山特區熱鬧商圈 8.近正義車站.未來黃線Y16,地點超優

臨私立幼稚園.文華國小.文德國小.青年國中.文山高中.鳳山高級商工職業學校.正修科大 臨青年商圈.赤山商圈.生活機能便利 臨建國路三段.青年路.往南往北四通八達 全屋翻新,免整理,格局方正好規劃

1. 全屋翻新，室內電線、冷熱水管、排水系統全面更新，免除安全疑慮，即可入住。 2. 附自有專屬車庫，停車便利又不怕風吹日曬雨淋。 3. 一樓美寓免爬高，並有增建車庫，主臥前半部、廚房及後陽台，空間充足好規劃。 4. 格局方正，採光通風佳，搭配簡約清新風格裝潢，居住舒適宜人。 5. 位於文山特區、赤山商圈核心地段，生活圈成熟，食衣住行便利。 6. 鄰近麥當勞、全聯、大潤發、傳統市場、郵局與多家便利商店，日常採買不煩惱。 7. 步行即可到達銀行，享有完善休憩與辦事機能。 8. 交通便利，鄰近鳳山火車站、捷運黃線預定站、公車站及建國路、台一線、九如交流道。 9. 適合首購族、小家庭或退休族，鬧中取靜、宜居宜生活。

◎🛍文山特區商圈核心旁，生活便利，商店林立，採買超方便！ ◎🚆鄰近正義車站、九如交流道，通勤快速、交通四通八達！ ◎🌞高樓層景觀宅，三面採光、明亮通風，前後雙陽台超舒適！ ◎⭐️房間與衛浴皆有開窗，自然通風不悶熱！ ◎🚘自帶平面車位，還可停機車！垃圾集中處管理貼心又便利！ ◎🏃‍♀️鄰近寶業滯洪池、青年國中、文華國小，公園與學校都在旁！

全屋已翻新整理、即可入住 室內空間大、可再隔一房 高樓層有景觀、通風採光一級棒 自有平面車位、好停車 近文山特區、鳳山青年路商圈、澄清陽明商圈、 正義車站、交流道 生活機能交通皆方便 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

近正義車站、未來三井LaLaport，地理位置超優。 高樓層景觀三面採光視野佳通風好。 每個房間皆開窗，主臥衛浴開窗。 全屋翻新，前陽台外推，室內27坪大空間。 近國道1號、捷運衛武營站、未來黃線Y16。 一樓有環保室，免追垃圾車。 緊鄰滯洪池公園,運動休閒好方便。

1.成熟商圈，交通便利，生活圈滿分 2.臨路店面，自營、投資、創業超合適 3.低公設比，使用空間大，1~3樓超大~ 4.鄰近文山特區，人潮帶來商機 5.目前一樓租給寵物店 6.近青年商圈、陽明商圈，近黃線捷運預定站口

1.全新翻修整理水電路有更新 2.文山商圈上生活機能超級好 3.主臥衛浴開窗.全屋採光明亮 4.高樓層邊間景觀視野無敵好 5.有垃圾處理免追垃圾車 6.陽台外推客廳空間超寬闊 7.鄰近寶業滯洪公園.正義車站 8.一層兩戶很單純

位於鳳山赤山麥當勞邊.稀有1樓車庫 格局好.採光好.全翻新.熱水管重置. 冷水L彎管更新.近鳳山車站.麥當勞 市場.郵局.近國道.附近生活機能好.交 通便利

1.高樓層採光通風佳 2.全屋全新整修屋況超棒 3.客廳陽台外推 4.主臥衛浴開窗 5.大樓備垃圾處理機免追垃圾車 6.附平面大車位

1.近正義火車站、九如交流道，交通便利 2.位於文山特區，衛武營三井LaLaport商圈，生活機能佳 3.近青年國中，文華國小，學區完善 4.主臥衛浴有開窗 5.固定機車位B1-258號 6.看屋請提前預約

◎鳳山精華地段，首選正文山特區，地點絕佳 ◎市場標準品稀有中高樓層三房平面車位 ◎格局方正室內使用空間大主臥衛浴開窗 ◎青年路、澄清湖商圈，生活機能完善 ◎鄰近正義火車站、九如交流道、未來捷運黃線 ◎一層兩戶，低管理費。地下室車道出入口分道進出安全

1.全屋管線更新，不用煩惱整修問題。 2.近麥當勞(步行約3分鐘)、鳳山青年商圈(騎車約2分鐘)、新建國早市(騎車約2分鐘)、全聯(騎車約2分鐘)、大潤發(騎車約3分鐘)、臺灣企銀(步行約3分鐘)、郵局(步行約3分鐘)，生活機能完善。 3.近鳳山車站(騎車約3分鐘)。 4.近文華國小(騎車約3分鐘)、鳳山商工(步行約8分鐘)、正修科大(騎車約8分鐘)、長庚醫院(騎車約7分鐘)，出租或自住都合適。 5.面前道路5米活巷，好進出。