1. 瑞隆商圈，大明路商圈 2. 機能佳，交通便利 3. 翻新整理，水電管線重新配置 4. 全屋拋光石英磚，送家具 5. 三陽台通風好運用 6. 低總價好入手

◎鳳山大明商圈蛋黃區,近衛武營國1瑞隆交流道 ◎正12米路上,店家大型連鎖商店,人潮結市 ◎全棟增建到4樓，增建滿，5樓頂樓鐵皮屋，使用坪數大約250坪。可做收租套房 ◎大面寬12.6米，自用、投資、收租皆宜◎超優質租客,投資報酬率優租金穩定

⭕️ 本物件為三個門牌，稀有大面寬三店面，投資自住收租皆適宜 ⭕️ 一樓郵局常年承租，近約30年，每5年一簽，租金＄52,000/月，適長期穩定收租 ⭕️ 一樓出租娃娃機，租金＄30,000/月，租約到民國114年11月30日 ⭕️ 三戶皆增建到滿，實際可用面積約近300坪，且污水處理已完成 ⭕️ 位大明商圈、近海洋商圈，近全聯、大明市場等，三餐、日常採購超方便 ⭕️ 近衛武營、鳳山運動公園、新甲兒童公園，享受休閒戶外活動好去處 ⭕️ 近國道一號瑞隆交流道，約2分鐘可上國道 ⭕️ 學區：新甲國小、鳳甲國中，車程約2~4分鐘內可到 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

一、稀有三店面，面寬約12.6米，使用空間大，增建至5樓(增建滿)。 二、近國道瑞隆交流道，交通便利，衛武營都會公園走路約10至15分鐘。 三、位於瑞隆、大明商圈，鳳新高中、鳳甲國中、新甲國小三校合一，附近有全聯、7-11、康是美、星巴克，商店林立、生活機能便利。 四、目前1、2F出租郵局(租約洽承辦)，適合各種行業，投資自用皆可。 帶看請提前一天預約

1.位大明及海洋商圈 精華地段。 2.門口 近全聯、康是美、小7。 3.二分鐘到瑞隆商圈 近瑞隆交流道。 4.全屋有翻新 水電重拉。 5.一層2戶 社區共106戶 住戶單純。 6.格局方正 採光通風佳。 7.平面大車位 稀有物件請把握。

1.高機能商圈、鄰近大明市場、海洋夜市 2.主建物20坪標準大兩房、客餐廳分明、好規劃利用 3.大面採光，客廳，臥室皆有直接對外窗 4.清幽靜謐、鬧中取靜、出動入靜 5.商店林立、採購便利食衣住行樣樣行

★現況為三門牌一起出售,臨15米路上面寬12.6米 ★近衛武營公園,瑞隆商圈以及國道1號生活交通機能佳 ★現有承租方郵局,租金＄52,000/月,租約到民國115年5月31日 ★現有承租方娃娃機,租金＄30,000/月,租約到民國114年11月30日 ★一樓以及4~5樓全部增建滿,已做好汙水處理 ★3戶空間都有打通,使用空間多達200坪以上可規劃套收租屋主誠售歡迎預約 ---------------------------------------------------------------- 土地:持分 第三之一種住宅區 1F:34.83坪 2-3F:各48.56坪 騎樓:13.72坪 B1:9.52坪

位鳳山大明商圈精華熱鬧地區,近衛武營及國1瑞隆交流道 正12米路上,附近店家及大型連鎖商店林立,人潮.車潮結市旺店 透天3樓, 全棟增建到4樓滿, 5樓頂樓搭鐵皮屋 12米大面寬,大地坪,使用坪數200多坪,使用空間大 稀有三店面釋出,投資.自用,收租.皆可 目前有租客,穩定收租中

▶鳳山大明商圈精華熱鬧地區，大明路上連3個門牌號碼 ▶自營投資包租均可，增建4~5樓使用空間大更多 ▶人潮車潮錢潮，大面寬12.6米，適合連鎖餐飲，各型診所最首選

1.臨大明路面寬12米，房屋格局方正好規劃。 2.做生意精華地段、商圈聚集，文武百市首選。 3.屋況佳，稀有店住透天出售、投資價值高。 4.距離國道1號近、亦在學區周邊，人流絡繹不絕。 5.本物件租售並行，目前租約到114年1月15日止。

1.稀有面寬三店面,位於大明路熱鬧商圈上,位置醒目,生意好做 2.使用空間大,適合各種行業進駐 3.目前1.2樓有出租(郵局長租),租約洽專員 4.近國道,瑞隆交流道,交通便利 5.位於鳳新學區三校合一,近衛武營都會公園,人潮錢潮,增值可期

★明顯三角窗、海洋夜市商圈、商店林立，熱鬧商圈，人潮、車潮、錢潮多，賺錢金雞母，適合文武百市進駐 ★有電梯、有一個訂做的生意用大冰櫃、大空間好利用 ★衛武營公園、大東藝術中心、大東濕地公園、鳳山運動公園 ★近鳳山捷運站、國道一號、十號、88快速道路、交通便利 ★近7-11、全家、特力屋、小北百貨、銀行、生活機能優 ★近鳳農市場、海洋夜市、大明路夜市、國光路夜市、東倉超市 ★帶看時間星期一~六早上9:00~17:00 ★賞屋看房請提前預約

＊近瑞隆交流道，公司行號使用交通方便。 ＊近特力屋、全聯中心採購超便利。 ＊近五甲一路，土地增值可期。 ＊面寬約7米，附近知名餐廳、王拓燒烤、森禾田火鍋、億富肉圓、大明路夜市。 ＊道路用地佔約1.21坪。

▼完美格局，舒適宜居 三房兩廳兩衛浴設計，格局方正，空間規劃實用；採光充足，通風良好，是小資成家的理想之選。 ▼便捷交通，未來可期 近國道1號、10號、88快速道路,鄰近未來捷運黃線Y19與Y20站點，交通發展潛力無限，通勤出行更加便利。 ▼覓食天堂，生活超便利 生活機能一應俱全，步行1分鐘即可抵達滿滿美食與飲品選擇的海洋二路；周邊更有7-11、全家、特力屋、小北百貨、銀行、鳳農市場，以及海洋夜市、大明路夜市、國光路夜市和東倉超市等豐富生活配套，滿足所有日常需求。 ▼休閒藝文運動輕鬆享 鄰近衛武營都會公園、大東藝術中心、大東濕地公園、鳳山運動公園等，無論是散步、運動，還是感受藝文氣息，都能輕鬆滿足，打造舒適且豐富的生活氛圍。 》鄰近正在興建中的三井LALAPORT OUTLET商場 》近鳳新高中、忠孝國小國中，完整12年國教學區 》附近有汽車停車場可租停車位 這是一個兼具便利與休閒的生活好地段，無論是成家、投資還是自住，都是絕佳選擇！

1.近衛武營都會公園，運動休閒遛狗真便利。 2.鄰近三多、二聖商圈，大明路商圈，巷口就有全聯、愛國超市美食購物超便利。 3.全屋翻新整建，典雅裝潢格局方正漂亮。 4.女主人最愛，又大又亮麗的廚房。 5.水塔清潔費1200元/年

1.鄰近武慶二聖商圈.大明路商圈.巷口就有全聯.愛國超市.採買超方便 2.近衛武營都會公園.藝術文化中心.休閒.運動有去處 3.重新翻修整理.全新亮麗裝潢 4.女主人最愛的大廚房 5.水塔清潔費1200元/年

1.出門即見大明路7-11，有車流，餐飲合適。 2.後方房間皆開雙窗，與後方建物相隔近兩公尺，側邊窗可看至鄰街，採光尚可。 (老舊透天狹長加上與鄰居相隔近，後方房間通常無採光) 3.鳳甲國小步行5分鐘，鳳甲國中步行8分鐘，小孩上下學方便。 4.頂樓年初加蓋鐵皮，使用空間加大，防止下雨 天花板漏水。 5.汙水下水道以處理。

1.衛武營都會公園 大明路 二聖商圈 2.典雅精緻裝潢門前步道兩側可停機車 3.水電更新 使用IH爐 防火設備齊全 4.格局方正 採光通風 12年國教完善 5.頂樓加蓋鐵皮屋空間大 近可租車位

1.屋況保持良好.室內明亮通風.自住.收租皆宜 2.格局方正.衛浴乾濕分離 3.飯店式一樓挑高大廳.優美又氣派. 4.衛武營.大明路.海洋路.新富路.南京路多商圈. 5.鄰近國道1號..88快速道路 6.未來捷運黃線Y20站. 7.有環保室.免追垃圾車.

★近瑞隆、大明路商圈，生活機能好 ★六米活巷，門口可停車 ★現況沒有滲漏水，小整修即可入住 ★增建到滿，使用空間大 ★離學區近，騎車約五分鐘到達 --------------------------------------------- 土地所有權:全部 1F:9.92坪 2F:10.89坪

1.近二聖、瑞隆商圈、大明路商圈等，全聯、愛國超市等，生活購物超便利 2.近衛武營都會公園等，休閒運動散步好去處 3.全屋整新、水管線皆更新，附質感裝潢，使用IH爐，免叫瓦斯 4.客廳及主臥陽台外推，陽台未登記，使用空間變大 5.格局方正，通風明亮，五樓使用H型鋼增建鐵皮 6.每年收一次水塔清潔費，1200元/年 7.一樓停車棚可停機車，免風吹雨淋日曬

近衛武營都會公園，運動休閒真便利。 鄰近三多、二聖商圈，大明路商圈。 客廳及主臥陽台外推,陽台未登記。 全屋翻新格局方正典雅裝潢漂亮。 鄰近捷運站、國道一號，交通便利。 優質學區林立教育機能完善。 頂樓鐵皮屋全部使用H型鋼更新。 每年收一次水塔清潔費1200元/年。 低總價自住收租皆宜。 看屋請提前洽專員。

1.近五甲家樂福、特力屋、瑞隆商圈、大明路商圈、全聯、五甲肉豆公市場等，生活採買機能佳 2.近輕軌籬仔內、機廠站、未來捷運黃線-五甲站、國道一號，大眾交通設施完善便捷 3.周圍有學區，正義國小、五甲國中等，上下課接送方便 4.近崗山仔公園、衛武營等，休閒運動好去處 5.公寓3樓，樓梯超好爬，三個陽台採光通風超級優 6.社區一樓機車隨到隨停，周圍多個月租停車場

1.鄰近武慶二聖商圈.大明路商圈.巷口就有全聯.愛國超市.採買超方便 2.近衛武營都會公園.藝術文化中心.休閒.運動有去處 3.全屋翻新、水電管線更新，送精美裝潢 4.陽台外推，室內使用空間大 5五樓搭建鐵皮，有使用權 6.紅色框為增建部分 7.水塔清潔費1200元/年

近衛武營都會公園，地點超級好。 鳳新高中正對面，明星學區。 大明路商圈，生活機能好。 高樓景觀，採光通風。 住戶單純，居住環境優良。

全屋翻新，管路管線皆新配，送裝潢、送家具、 全屋拋光石英地磚，正3樓，3房2廳2衛3陽台。 臨瑞隆路、大明路商圈、生活機能優，住戶單純。

◎開車五分鐘上國一、88快速道路 ◎明星學區 鳳甲國中、鳳新高中 ◎走路免五分鐘到康是美、小北百貨 採買好便利 ◎五分鐘到衛武營國家藝術文化中心+捷運站 ◎位於新甲、新富、大明路商圈 ◎騎車免五分鐘到鳳西黃昏市場、採買生鮮烹飪好健康 ◎稀有三角窗1+2樓店面打通大面寬，空間大好規劃

鄰武慶二聖商圈,大明路商圈,巷口有愛國超市,全聯,採買方便 近衛武營都會公園,藝術文化中心,休閒運動 近國道一號,輕軌凱旋二聖站 電線,冷熱水管線更新,使用IH爐 重新翻修整理,全新亮麗裝潢;水塔清潔費1200元/年

1.格局方正採光通風佳，女主人最愛的大廚房IH爐 2.冷熱水管路全更新，附防火設備(煙霧偵測+2組滅火器) 3.生活機能佳:巷口即全聯，愛國超市，新富 瑞隆 大明路商圈 4.交通方便:近國道一號，輕軌凱旋二聖站 5.陽台外推室內使用空間大，頂樓搭建防漏水鐵皮 6.水塔清潔費年繳1200元，頂樓另外附兩個水塔可自用 7.一樓停車棚可停機車,免風吹日曬雨淋

1.近瑞隆東路交流道 交通便利 2.鄰近瑞隆商圈&大明路商圈 3.高樓層雙面採光通風佳 景觀優 4.各式商店小吃多、食衣住行生活機能樣樣強 5.水管及電線管線全屋翻新 6.外牆防水重做保固到明年8月 7.贈頂樓增建